2025房地产展厅合同书模板.docx

编号：__________

2025房地产展厅合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产展厅合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：甲方（房地产开发商）信息
2.1 甲方名称与地址
2.2 甲方代表及其授权
2.3 甲方权利与义务
第三章：乙方（展厅运营商）信息
3.1 乙方名称与地址
3.2 乙方代表及其授权
3.3 乙方权利与义务
第四章：展厅租赁条款
4.1 展厅位置与面积
4.2 租赁期限
4.3 租金与支付方式
4.4 租赁押金
4.5 租赁用途
4.6 装修与维修
第五章：运营管理
5.1 乙方运营管理职责
5.2 甲方协助与支持
5.3 展厅营业时间
5.4 乙方人员管理
5.5 甲方人员访问
第六章：营销与推广
6.1 营销策略与合作
6.2 广告与宣传
6.3 活动策划与实施
6.4 销售分成与结算
第七章：客户服务
7.1 客户接待与咨询
7.2 乙方服务承诺
7.3 投诉与处理
7.4 售后服务
第八章：安全生产与消防
8.1 安全生产管理
8.2 消防设施与演练
8.3 应急预案
8.4 安全生产责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
9.3 变更与解除的程序
9.4 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
11.3 违约赔偿
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的终止
12.3 合同的继承
12.4 附件
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
13.2 保密条款
13.3 关联交易
13.4 法律法规变化

第十四章：合同的修订与补充
14.1 修订条件
14.2 补充协议
14.3 修订与补充的生效
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“甲方”指的是_________（房地产开发商全称），合同中的“乙方”指的是_________（展厅运营商全称）。
1.2 适用范围
本合同适用于甲方将其房地产项目的展厅委托给乙方进行运营管理的情况。
1.3 法律依据
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
第二章：甲方（房地产开发商）信息
2.1 甲方名称与地址
甲方的名称为：_________，地址为：_________。
2.2 甲方代表及其授权
甲方的授权代表为：_________，授权代表联系方式为：_________。
2.3 甲方权利与义务
甲方的权利：
（1）按约定获得乙方的运营管理服务，并监督乙方的运营管理工作。
（2）对乙方提出的合理建议和要求，乙方应予以采纳和实施。
甲方的义务：
（1）提供展厅给乙方使用，并保证展厅的安全、卫生和正常使用。
（2）按约定支付租金，并协助乙方进行展厅的运营管理。
第三章：乙方（展厅运营商）信息
3.1 乙方名称与地址
乙方的名称为：_________，地址为
3.2 乙方代表及其授权
乙方的授权代表为：_________，授权代表联系方式为：_________。
3.3 乙方权利与义务
乙方的权利：
（1）按约定使用展厅，并开展运营管理活动。
（2）对甲方提出的合理建议和要求，乙方应予以采纳和实施。
乙方的义务：
（1）按约定支付租金，并保证展厅的安全、卫生和正常使用。
（2）负责展厅的日常运营管理，并提供优质的服务。
第四章：展厅租赁条款
4.1 展厅位置与面积
展厅位于_________，面积为_________平方米。
4.2 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
4.3 租金与支付方式
租金为每平方米每月_________元，总计_________元。租金每_________支付一次，支付方式为_________。
4.4 租赁押金
乙方应向甲方支付租赁押金_________元，用于保证乙方按约定使用和维护展厅。
4.5 租赁用途
乙方只能将展厅用于_________，不得从事其他用途。
4.6 装修与维修
乙方可进行装修和维修，但需提前向甲方申请，并取得甲方同意。装修和维修的费用由乙方承担。
第五章：运营管理
5.1 乙方运营管理职责
乙方负责展厅的日常运营管理，包括但不限于展品摆放、客户接待、活动策划等。
5.2 甲方协助与支持
甲方应协助乙方进行展厅的运营管理，并提供必要的支持。
5.3 展厅营业时间
展厅的营业时间为每日_________时至_________时。
5.4 乙方人员管理
乙方应确保其工作人员遵守甲方的规章制度，并按约定使用展厅。
5.5 甲方人员访问
甲方人员可以随时访问展厅，但应提前通知乙方。
第六章：营销与推广
6.1 营销策略与合作
乙方负责制定展厅的营销策略，并与甲方进行合作。
6.2 广告与宣传
乙方应在展厅内外进行广告和宣传，以吸引客户。
6.3 活动策划与实施
乙方负责策划和实施展厅的活动，以促进销售。
6.4 销售分成与结算
销售分成比例为_________%，结算方式为_________。
第八章：安全生产与消防
8.1 安全生产管理
乙方应制定并执行安全生产管理制度，定期进行安全检查和培训。
8.2 消防设施与演练
乙方应确保展厅的消防设施完好有效，并定期组织消防演练。
8.3 应急预案
乙方应制定应急预案，并与甲方共享。
8.4 安全生产责任
乙方应对展厅的安全生产负全责。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 变更与解除的程序
变更或解除合同应遵循相关法律法规和双方协商确定的程序。
9.4 违约责任
违约方应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
双方可约定仲裁机构进行仲裁。
10.3 诉讼管辖
合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
甲方违约应承担乙方因此遭受的损失。
11.2 乙方违约责任
乙方违约应承担甲方因此遭受的损失。
11.3 违约赔偿
违约方应按照实际损失赔偿对方。
第十二章：附则
12.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止
合同期满或双方协商一致终止。
12.3 合同的继承
合同终止后，未履行完毕的义务由继承人继续履行。
12.4 附件
本合同附件包括：展厅平面图、租赁押金收据、租金支付凭证等。
第十三章：其他约定
13.1 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等。
13.2 保密条款
双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密。
13.3 关联交易
双方在进行关联交易时，应遵守公平、公正、公开的原则。
13.4 法律法规变化
第十四章：合同的修订与补充
14.1 修订条件
合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.2 补充协议
合同补充协议应由双方签署，并与主合同具有同等法律效力。
14.3 修订与补充的生效
修订与补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（房地产开发商）：
_________________________
授权代表签字：
_________________________
日期：____________________
乙方（展厅运营商）：
_________________________
授权代表签字：
_________________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定品牌条款
甲方有权要求乙方在展厅内展示甲方指定的品牌产品，乙方应确保品牌产品的质量和售后服务符合甲方的要求。
2. 甲方销售权益条款
甲方享有展厅销售的所有权益，乙方不得自行销售或允许第三方销售与甲方品牌竞争的产品。
3. 甲方产品优先权条款
展厅内的产品展示和销售，甲方产品享有优先权，乙方应确保甲方产品的展示位置和推广活动符合甲方的要求。
4. 甲方变更权条款
甲方有权根据市场情况和自身需求，要求变更展厅的使用面积、位置和租赁期限，乙方应予以配合。
5. 甲方监督权条款
甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于销售数据、客户反馈和售后服务等方面。
6. 甲方调整权条款
甲方有权根据市场情况和自身需求，调整乙方的运营管理策略和营销活动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方销售业绩条款
乙方应保证展厅的月销售业绩达到甲方约定的最低销售额，否则乙方需向甲方支付违约金。
2. 乙方品牌保护条款
乙方应全力保护甲方的品牌形象和知识产权，不得在任何情况下损害甲方的品牌利益。
3. 乙方服务标准条款
乙方应按照甲方约定的服务标准提供服务，包括但不限于客户接待、展品摆放和活动策划等。
4. 乙方市场推广条款
乙方应负责展厅的市场推广活动，包括但不限于广告宣传、活动策划和销售促销等。
5. 乙方培训责任条款
乙方应定期对员工进行培训，确保员工熟悉甲方的产品知识和品牌理念。
6. 乙方保密义务条款
乙方应对甲方的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择权条款
甲方和乙方均有权选择第三方中介进行展厅的租赁和运营管理，但需提前通知对方并取得同意。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应对展厅的租赁和运营管理承担责任，确保合同的履行和双方的权益。
3. 第三方中介服务费用条款
第三方中介的服务费用由甲方和乙方根据实际需求协商确定，并按照约定进行支付。
4. 第三方中介协助条款
第三方中介应协助甲方和乙方进行合同的签订、履行和争议解决。
5. 第三方中介保密义务条款
第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密，不得泄露给任何第三方。
6. 第三方中介退出条款
第三方中介在合同履行过程中如有违约行为，甲方和乙方均有权要求其退出，并承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 展厅平面图
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 安全生产管理制度
5. 消防设施检查报告
6. 应急预案
7. 知识产权授权书
8. 保密协议
9. 关联交易清单
10. 修订与补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供展厅或展厅不符合约定条件
未按约定支付租金
干涉乙方的运营管理自主权
2. 乙方违约行为
未达到约定的销售业绩
损害甲方品牌形象或知识产权
未按约定提供服务或服务不符合标准
3. 第三方中介违约行为
未能协助甲方和乙方履行合同义务
泄露甲方和乙方的商业秘密
提供虚假信息或欺诈行为
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房地产开发商，拥有展厅的所有权并提供给乙方使用。
2. 乙方：指展厅运营商，负责展厅的日常运营管理。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行展厅租赁和运营管理的独立第三方。
4. 租赁押金：为确保乙方按约定使用展厅，乙方支付给甲方的担保金。
5. 租金：乙方支付给甲方的展厅使用费用。
6. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 展厅设施损坏
及时通知甲方进行维修或更换。
2. 销售业绩不佳
分析原因，调整营销策略，增加推广活动。
3. 品牌侵权
立即停止侵权行为，赔偿损失，签订品牌保护协议。
4. 保密信息泄露
加强保密意识培训，签订保密协议，追责泄露方。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商与展厅运营商之间的合作。
2. 展厅租赁与运营管理。
3. 营销与推广活动策划。
4. 客户服务与售后支持。
5. 安全生产与消防管理。
6. 合同的变更、解除与争议解决。
7. 涉及第三方中介的服务与监督。