2025版门面租赁简易合同书.docx

编号：__________

2025版门面租赁简易合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版门面租赁简易合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义
1.2 合同的宗旨和适用法律
1.3 租赁物的描述和所有权
1.4 租赁期限
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
2.2 租赁物的验收标准
2.3 租赁物的交付和验收手续
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的金额
3.2 租金的支付期限
3.3 租金的支付方式
3.4 租金的调整
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的维修费用
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的必要性
5.2 保险的办理
5.3 保险理赔的程序
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.2 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同的生效条件

9.2 合同的终止条件
9.3 合同的续约程序
第十章：其他约定
10.1 租赁物的附属设施和设备
10.2 租赁物的转让
10.3 租赁物的归还
第十一章：租金的减免和优惠
11.1 租金减免的条件
11.2 租金优惠的方式
第十二章：租赁双方的权利和义务
12.1 租赁双方的权利
12.2 租赁双方的义务
第十三章：附件
13.1 租赁物的照片和图纸
13.2 租赁物的产权证明文件
13.3 其他与合同有关的附件
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的解除和终止
14.3 合同的解释和适用法律
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义
1.2 合同的宗旨和适用法律
1.2.1 宗旨：本合同旨在明确甲乙双方在租赁期内的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.2.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 租赁物的描述和所有权
1.3.2 所有权：甲方保证对租赁物享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：____年__月__日。
1.4.2 租赁结束日期：____年__月__日。
1.4.3 租赁期限共计____年。
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
2.1.1 甲方应于租赁开始日期前将租赁物交付给乙方。
2.2 租赁物的验收标准
2.2.1 乙方应按照合同约定的标准对租赁物进行验收。
2.3 租赁物的交付和验收手续
2.3.1 双方应共同签署《租赁物交付验收单》，作为本合同的附件。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的金额
3.1.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 租金的支付期限
3.2.1 乙方应于每月____日前支付当月租金。
3.3 租金的支付方式
3.3.1 乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。
3.4 租金的调整
3.4.1 租金调整事项在本合同第七章另有约定。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.1.1 乙方仅限于将租赁物作为_________（用途）使用。
4.2 租赁物的维护责任
4.2.1 乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
4.3 租赁物的维修费用
4.3.1 因自然损耗或正常使用导致的维修费用由乙方承担。
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的必要性
5.1.1 乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续。
5.2 保险的办理
5.2.1 乙方应于租赁开始日期前将保险办理完毕，并将保险单复印件提交给甲方。
5.3 保险理赔的程序
5.3.1 发生保险事故时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件
6.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更和解除的法律后果
6.3.1 合同变更或解除不影响乙方已支付的租金及甲方应承担的义务。
合同编号
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义
1.2 合同的宗旨和适用法律
1.3 租赁物的描述和所有权
1.4 租赁期限
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
2.2 租赁物的验收标准
2.3 租赁物的交付和验收手续
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的金额
3.2 租金的支付期限
3.3 租金的支付方式
3.4 租金的调整
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的维修费用
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的必要性
5.2 保险的办理
5.3 保险理赔的程序
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
6.3 合同变更和解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 租赁双方的违约行为
7.2 违约责任的承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的续约程序
第十章：其他约定
10.1 租赁物的附属设施和设备
10.2 租赁物的转让
10.3 租赁物的归还
第十一章：租金的减免和优惠
11.1 租金减免的条件
11.2 租金优惠的方式
第十二章：租赁双方的权利和义务
12.1 租赁双方的权利
12.2 租赁双方的义务
第十三章：附件
13.1 租赁物的照片和图纸
13.2 租赁物的产权证明文件
13.3 其他与合同有关的附件
第十四章：附则
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的解除和终止
14.3 合同的解释和适用法律
合同双方的签字：
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
条款内容：甲方有权要求乙方将租赁物仅用于甲方指定的用途，包括但不限于商品展示、办公等。乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，每违反一次，违约金为租金的10%
说明：此条款确保甲方对租赁物的使用有明确的控制权，避免乙方将租赁物用于其他目的，影响甲方的利益。
2. 甲方优先购买权条款
条款内容：若乙方有意将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起30日内未行使优先购买权的，视为放弃。
说明：此条款保护甲方在租赁物转租或转让时的利益，确保甲方有机会优先购买租赁物。
3. 甲方维修权条款
条款内容：租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。但乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。甲方有权进入租赁物进行维修、检查，乙方应予以配合。
说明：此条款明确维修责任分配，同时确保甲方有权对租赁物进行必要的维修和检查。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款
条款内容：乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，需事先征得甲方书面同意。未经甲方同意转租的，乙方应支付违约金，违约金为租金的20%。
说明：此条款防止乙方未经甲方同意擅自转租，保护甲方利益。
2. 乙方提前终止权条款
条款内容：乙方在租赁期内享有提前终止合同的权利。提前终止合同的，乙方应支付提前终止费用，费用为租金的15%。
说明：此条款给予乙方在租赁期内一定的灵活性，同时也保护甲方利益。
3. 乙方装修条款
条款内容：乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。装修完毕后，乙方应将租赁物恢复至合同约定的状态。
说明：此条款确保乙方在装修或改造租赁物时遵守相关规定，避免影响甲方的利益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
条款内容：甲方和乙方同意，本合同的签订和履行涉及的中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如中介费用发生纠纷，甲方和乙方应友好协商解决。
说明：此条款明确中介服务费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。
2. 第三方中介责任条款
条款内容：若第三方中介在合同履行过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
说明：此条款确保第三方中介在合同履行过程中的责任，保护甲方和乙方的利益。
3. 第三方中介退出条款
条款内容：如第三方中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方应重新协商确定中介服务费用，并签署书面补充协议。
说明：此条款确保合同履行过程中，第三方中介退出时双方的权益不受影响。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的照片和图纸
2. 租赁物的产权证明文件
3. 租赁物的附属设施和设备清单
4. 租赁物的保险单复印件
5. 装修方案及相关费用预算
6. 租金支付记录
7. 维修和保养记录
8. 合同的书面变更协议
9. 合同的书面解除协议
10. 其他与合同有关的附件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定用途使用租赁物
2. 乙方未经甲方同意转租或转让租赁物
3. 乙方未按时支付租金
4. 乙方未按照约定进行租赁物的维修和保养
5. 甲方未按时交付租赁物
6. 甲方未按照约定提供租赁物的附属设施和设备
7. 甲方未按照约定承担维修责任
8. 甲方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的门面房。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 保险：指乙方为租赁物投保的保险，保障租赁物免受损失或损害。
5. 维修：指对租赁物进行必要的维护和修复。
6. 合同的变更：指合同内容的变化，包括租赁期限、租金、用途等。
7. 合同的解除：指合同双方同意终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按时支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，必要时可采取法律手段追讨欠款。
2. 问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。
解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，违约金按约定支付。
3. 问题：租赁物出现损坏需维修。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用按约定承担。
4. 问题：合同变更或解除。
解决办法：双方应签署书面协议，明确变更或解除的条件和后果。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租门面房给乙方经营。
2. 乙方按照约定用途使用租赁物。
3. 乙方按时支付租金。
4. 乙方负责租赁物的日常维护和保养。
5. 甲方负责租赁物的维修和保养。
6. 双方因合同履行发生争议，通过协商或法律手段解决。
7. 合同的变更和解除按照约定条件和程序进行。