租房合同书范本简洁2025年通用.docx

编号：__________

租房合同书范本简洁2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同书范本简洁2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同目的和原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋使用和维护
第三章：租期和租金
3.1 租期约定
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还及扣除
4.3 押金退还条件及时间
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付时间及条件
5.2 房屋归还时间及条件
5.3 房屋交付和归还的验收
第六章： tenant的权利和义务
6.1 tenant的权利
6.2 tenant的义务
第七章：landlord的权利和义务
7.1 landlord的权利
7.2 landlord的义务
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任及赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决时效
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 宠物相关条款
11.3 合同的副本
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 相关法律法规
第十三章：合同生效
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效条件
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的公开声明
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
甲方为房屋的出租人，乙方为房屋的承租人。
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.3 合同目的和原则
甲乙双方签订本合同的目的为确保房屋租赁的顺利进行，保障双方的合法权益。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋所有权证号为_________。
2.2 房屋设施和条件
房屋内配备有_________、_________、_等设施，_________。
2.3 房屋使用和维护
乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
第三章：租期和租金
3.1 租期约定
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租金及支付方式
租金为每月_________元，乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。
3.3 租金调整条款
租赁期满后，如乙方需续租，双方可协商调整租金。
第四章：押金
4.1 押金金额
乙方应支付甲方押金_________元。
4.2 押金退还及扣除
租赁期满后，如乙方按照约定归还房屋及其设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
4.3 押金退还条件及时间
租赁期满后，乙方按照约定归还房屋及其设施，甲方应在_________日内将押金退还给乙方。
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付时间及条件
甲方应在租赁期满后的_________日内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋归还时间及条件
租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及设施归还给甲方。
5.3 房屋交付和归还的验收
双方应在房屋交付和归还时进行验收，确认房屋及设施的状态，并签署验收确认书。
第六章：tenant的权利和义务
6.1 tenant的权利
乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及其设施。
6.2 tenant的义务
乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。
第八章：合同的变更和终止
8.1 合同变更条件
任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。
8.2 合同终止条件
（1）租赁期满，乙方按约定归还房屋及设施；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）依法应终止的其他情形。
8.3 合同终止后的处理
租赁期满或合同终止后，乙方应按照约定将房屋及设施归还给甲方，并办理相关交接手续。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
9.2 违约责任及赔偿
违约方应承担对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。具体赔偿金额由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决时效
双方应在争议发生之日起_________日内协商解决；逾期未解决的，一方可以向法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。
11.2 宠物相关条款
乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。
11.3 合同的副本
双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
附上房屋内外照片，作为合同附件。
12.2 房屋设施清单
附上房屋设施清单，作为合同附件。
12.3 相关法律法规
附上与本合同相关的法律法规，作为合同附件。
第十三章：合同生效
13.1 合同签订日期
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同生效条件
本合同在甲乙双方签字或盖章后，经甲方确认收到乙方租金后生效。
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。
14.3 合同的公开声明
甲乙双方声明，本合同的内容真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。
【合同方签字】
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
【日期】
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修和保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减收相应的租金。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保乙方的人身和财产安全。如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身或财产损失，甲方应承担全部责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
4. 甲方应在租赁期满后，按照约定及时将押金退还给乙方。如甲方无正当理由延迟退还押金，甲方应支付给乙方延迟退还押金的违约金，违约金的标准为押金金额的_________%。
5. 甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如甲方未履行或履行不符合约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金的标准为应付款项的_________%。
2. 乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如乙方未按照约定使用或使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
3. 租赁期满后，乙方应按照约定将房屋及设施归还给甲方，并办理相关交接手续。如乙方未按照约定归还房屋及设施，乙方应支付给甲方违约金，违约金的标准为房屋租赁押金的_________%。
4. 乙方不得擅自转租、转借或抵押租赁的房屋，如乙方违反此规定，乙方应支付给甲方违约金，违约金的标准为租金的_________倍。
5. 乙方应遵守法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。如乙方在租赁房屋内进行违法活动，乙方应承担全部责任，并支付给甲方因此造成的一切损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，履行中介服务职责，协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。
2. 第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确、完整，如因第三方中介的原因导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反此规定，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如第三方中介未按照约定提供服务，第三方中介应退还已收取的服务费用，并承担违约责任。
5. 第三方中介不得擅自干涉甲乙双方的租赁关系，如第三方中介违反此规定，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规
4. 房屋所有权证复印件
5. tenant身份证明复印件
6. landlord身份证明复印件
7. 房屋租赁合同模板
8. 房屋租赁合同续租协议
9. 押金收据
10. 租金支付记录
11. 房屋交付和归还验收确认书
12. 维修和保养记录
13. 违约金计算公式
14. 保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未按约定提供房屋设施或设施不符合约定。
3. 甲方未按约定履行维修和保养义务。
4. 甲方擅自进入乙方租赁的房屋或干涉乙方正常生活和工作。
5. 甲方未按约定退还押金或延迟退还押金。
6. 乙方未按约定时间支付租金。
7. 乙方未按约定合理使用房屋及其设施或未按照甲方要求进行维护和保养。
8. 乙方擅自转租、转借或抵押租赁的房屋。
9. 乙方在租赁房屋内进行违法活动。
10. 第三方中介未按约定履行中介服务职责。
11. 第三方中介未保证甲乙双方信息真实、准确、完整。
12. 第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。
13. 第三方中介擅自干涉甲乙双方的租赁关系。
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5. 押金：指乙方支付给甲方作为租赁房屋保证金的一定金额。
6. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。
7. 维修和保养：指甲方对租赁房屋及其设施进行维护和保养的行为。
8. 转租：指乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方的行为。
9. 违法活动：指乙方在租赁房屋内进行违反法律法规的行为。
10. 中介服务：指第三方中介为甲乙双方提供租赁合同签订和履行的协助服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或更换房屋。
2. 问题：房屋设施不符合约定。
解决办法：乙方应要求甲方在一定时间内修复或更换设施。
3. 问题：甲方未按约定履行维修和保养义务。
解决办法：乙方应要求甲方在一定时间内履行维修和保养义务。
4. 问题：甲方擅自进入乙方租赁的房屋或干涉乙方正常生活和工作。
解决办法：乙方应要求甲方停止侵犯并赔偿损失。
5. 问题：甲方未按约定退还押金或延迟退还押金。
解决办法：乙方应要求甲方退还押金，并支付违约金。
6. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应与乙方协商延期支付或采取法律手段追讨租金。
7. 问题：乙方未按约定合理使用房屋及其设施或未按照甲方要求进行维护和保养。
解决办法：甲方应要求乙方在一定时间内改正并赔偿损失。
8. 问题：乙方擅自转租、转借或抵押租赁的房屋。
解决办法：甲方应要求乙方停止侵权行为，并支付违约金。
9. 问题：乙方在租赁房屋内进行违法活动。
解决办法：甲方应报警处理，并要求乙方承担全部责任。
10. 问题：第三方中介未按约定履行中介服务职责。
解决办法：乙方应与第三方中介协商解决，并要求退还服务费用。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 个人出租房屋给公司。
3. 公司出租房屋给个人。
4. 公司出租房屋给公司。
5. 通过中介机构签订租赁合同。
6. 长期租赁合同。
7. 短期租赁合同。
8. 房屋租赁合同的续约。
9. 房屋租赁合同的解除。
10. 房屋租赁合同的违约处理。