2025版房地产中介加盟合同书范本.docx

编号：__________

2025版房地产中介加盟合同书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产中介加盟合同书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同的订立
1.3 合同的目的和原则
1.4 合同的生效和终止
第二章：加盟方的权利和义务
2.1 加盟方的权利
2.2 加盟方的义务
第三章：加盟费用和支付方式
3.1 加盟费用的金额
3.2 支付方式和期限
3.3 费用的调整和退还
第四章：加盟期限和续约
4.1 加盟期限
4.2 续约条件和程序
第五章：房地产中介服务范围
5.1 加盟方提供的中介服务
5.2 加盟方的服务区域
第六章：技术支持和培训
6.1 技术支持的内容
6.2 培训的时间和地点
第七章：品牌和知识产权
7.1 加盟方的品牌使用
7.2 知识产权的保护
第八章：信息保密和资料共享
8.1 保密信息的范围和期限
8.2 资料共享的方式和条件
第九章：合作方式和业务指导
9.1 合作的基本方式
9.2 业务指导和监督
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
10.2 违约责任的具体承担
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的地点和适用法律
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同的变更
12.2 合同的解除
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的生效日期
13.3 合同的修订和解释
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 附件约定的内容
合同编号：2025REMBMSJM001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 甲方：__________（房地产中介公司名称）
1.1.2 乙方：__________（加盟方名称）
1.2 合同的订立
1.2.1 双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。
1.2.2 本合同的订立，经双方充分协商，达成一致意见。
1.3 合同的目的和原则
1.3.1 目的：通过加盟合作，共同拓展市场，提高服务质量，实现互利共赢。
1.3.2 原则：公平、公正、公开、诚实、信用、自愿。
1.4 合同的生效和终止
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 在合同期限内，如一方违约，另一方有权解除合同。
1.4.3 合同期满，如双方同意续约，应签订新的合同。
第二章：加盟方的权利和义务
2.1 加盟方的权利
2.1.1 享有使用甲方品牌、商标、宣传资料的权利。
2.1.2 享有甲方提供的培训、技术支持、业务指导等权利。
2.1.3 在合同约定的服务区域内独立开展中介业务。
2.2 加盟方的义务
2.2.1 遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
2.2.2 按照甲方的要求，参加培训、技术支持和业务指导。
2.2.3 按照合同约定支付加盟费用。
2.2.4 维护甲方的品牌形象，不得损害甲方利益。
第三章：加盟费用和支付方式
3.1 加盟费用的金额
3.1.1 乙方应向甲方支付加盟费用人民币____元整。
3.2 支付方式和期限
3.2.2 一次性支付的，乙方应在本合同签订之日起____日内支付全部加盟费用。
3.2.3 分阶段支付的，乙方应按照甲方的规定，在合同签订之日起____日内支付首期加盟费用，后续分期按照双方约定的时间和金额支付。
3.3 费用的调整和退还
3.3.1 在合同期限内，如遇市场环境、政策等客观原因导致甲方成本上升，甲方有权调整加盟费用。
3.3.2 乙方在签订合同时，应充分了解并确认加盟费用及相关政策。如乙方在签订合同后发现加盟费用存在问题，甲方有权拒绝退还已支付的加盟费用。
第四章：加盟期限和续约
4.1 加盟期限
4.1.1 本合同的加盟期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 续约条件和程序
4.2.1 合同期满前____个月，乙方如有续约意向，应向甲方提出书面申请。
4.2.2 甲方收到乙方续约申请后，应在____个月内回复乙方。
4.2.3 如甲方同意续约，双方应签订新的合同，并按新合同约定执行。
第五章：房地产中介服务范围
5.1 加盟方提供的中介服务
5.1.1 乙方在合同约定的服务区域内，提供房地产买卖、租赁、咨询等中介服务。
5.2 加盟方的服务区域
5.2.1 乙方的服务区域为：__________（具体区域）。
第六章：技术支持和培训
6.1 技术支持的内容
6.1.1 甲方为乙方提供房地产中介业务操作流程、管理模式、市场分析等方面的技术支持。
6.2 培训的时间和地点
6.2.1 甲方应在合同签订之日起____个月内，为乙方举办一次培训。
6.2.2 培训地点为：__________（具体地点）。
第八章：信息保密和资料共享
8.1 保密信息的范围和期限
8.1.1 双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息、运营策略等，均属于保密信息。
8.1.2 保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。
8.2 资料共享的方式和条件
8.2.1 甲方应向乙方提供必要的业务培训资料、市场分析报告、业务操作手册等。
8.2.2 乙方应按甲方要求，提供业务开展情况、客户反馈等资料。
第九章：合作方式和业务指导
9.1 合作的基本方式
9.1.1 甲方通过培训、技术支持、业务指导等方式，协助乙方提升业务水平。
9.1.2 乙方在甲方指导下，独立开展房地产中介业务。
9.2 业务指导和监督
9.2.1 甲方设立专门的业务指导部门，负责对乙方进行业务指导和监督。
9.2.2 乙方应接受甲方的业务指导和监督，及时改进业务中存在的问题。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的认定
10.1.1 双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。
10.1.2 违约行为包括不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
10.2 违约责任的具体承担
10.2.1 违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。
10.2.2 具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.1.1 双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的地点和适用法律
11.2.1 争议解决的地点为：__________（具体地点）。
11.2.2 争议解决适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的变更和解除
12.1 合同的变更
12.1.1 双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
12.1.2 合同变更不得影响国家利益、社会公共利益。
12.2 合同的解除
12.2.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。
12.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.1.1 本合同附件包括：加盟费用支付凭证、培训安排、技术支持内容等。
13.2 合同的生效日期
13.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 合同的修订和解释
13.3.1 本合同的修订应经双方书面同意，并签字（或盖章）确认。
13.3.2 合同的解释权归双方共同所有。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.1.1 本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。
14.1.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2 附件约定的内容
14.2.1 附件内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。
甲方（房地产中介公司名称）：
__________ 日期：____年__月__日
乙方（加盟方名称）：
__________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款
1.1.1 甲方应保证提供的业务培训资料、市场分析报告、业务操作手册等资料的真实性、准确性和完整性。
1.1.2 甲方应确保提供的技术支持业务指导等符合行业标准和甲方质量要求。
1.1.3 甲方应协助乙方进行业务推广，提供必要的市场宣传支持。
1.2 甲方主导条款的说明
1.2.1 甲方作为房地产中介公司的主导地位，有义务提供高质量的业务支持，确保乙方的业务顺利开展。
1.2.2 甲方应积极协助乙方进行市场推广，提升乙方在当地的知名度，促进双方的共同发展。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款
2.1.1 乙方应按照甲方的要求，参加甲方组织的培训、技术支持和业务指导。
2.1.2 乙方应按照合同约定支付加盟费用，并遵守甲方的经营规范和政策。
2.1.3 乙方应主动向甲方提供业务开展情况、客户反馈等资料，以便甲方进行业务指导。
2.2 乙方主导条款的说明
2.2.1 乙方作为加盟方，有义务参加甲方的培训和技术支持，提升自身业务能力。
2.2.2 乙方应按照合同约定支付加盟费用，这是乙方获得甲方支持和资源的必要条件。
2.2.3 乙方应主动向甲方提供业务开展情况，这有助于甲方了解乙方的业务状况，更好地进行业务指导。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款
3.1.1 当双方在合同执行过程中发生争议时，可以委托第三方中介进行调解。
3.1.2 第三方中介的选定应双方共同协商确定，并签订书面协议。
3.1.3 第三方中介的调解结果双方应予以尊重，并按照调解结果执行。
3.2 第三方中介条款的说明
3.2.1 第三方中介的引入有助于公正、客观地解决双方在合同执行过程中的争议。
3.2.2 双方应共同协商确定第三方中介，确保中介的公正性和权威性。
3.2.3 第三方中介的调解结果具有法律效力，双方应按照调解结果执行，以维护合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 加盟费用支付凭证
2. 培训安排
3. 技术支持内容
4. 市场宣传材料
5. 业务操作手册
6. 补充协议
7. 市场分析报告
8. 业务指导记录
9. 争议调解协议
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务
甲方未按约定提供培训、技术支持或业务指导。
乙方未按约定支付加盟费用或未履行合同义务。
2. 迟延履行合同义务
甲方未在约定时间内提供培训、技术支持或业务指导。
乙方未在约定时间内支付加盟费用或未履行合同义务。
3. 履行合同义务不符合约定
甲方提供的培训、技术支持或业务指导不符合质量要求。
乙方提供的服务不符合甲方质量要求或合同约定。
三、法律名词及解释：
1. 房地产中介：指专门从事房地产买卖、租赁、咨询等服务的机构或个人。
2. 加盟费：指乙方为加入甲方品牌、使用甲方技术和经营模式而支付给甲方的费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 争议调解：指通过第三方中介机构对合同争议进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 技术支持不足
解决方案：甲方增加技术支持人员，定期对乙方进行培训和指导。
2. 加盟费用争议
解决方案：双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。
3. 业务指导不明确
解决方案：甲方明确业务指导内容，与乙方签订具体的业务指导协议。
4. 合同条款不完善
解决方案：双方签订补充协议，完善合同条款。
五、所有应用场景：
1. 房地产中介公司寻求加盟合作。
2. 加盟方希望使用甲方品牌和技术支持开展业务。
3. 双方在合同执行过程中出现争议，需要第三方中介进行调解。
4. 加盟方未履行合同义务，甲方需要采取违约责任措施。
5. 甲方未提供约定的技术支持或业务指导，乙方希望获得相应的赔偿。