2025房屋租赁协议书模板合同书.docx

编号：__________

2025房屋租赁协议书模板合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁协议书模板合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的描述
1.3 租赁的目的和性质
1.4 租赁期限
1.5 租赁物的交付和接收
第二章：租金和支付方式
2.1 租金的金额
2.2 租金的支付时间
2.3 租金的支付方式
2.4 租金的调整
第三章：押金
3.1 押金的金额
3.2 押金的支付时间
3.3 押金的退还条件
3.4 押金的扣除事项
第四章：房屋的使用和维护
4.1 房屋的使用范围
4.2 房屋的维护责任
4.3 房屋的改造和装修
4.4 房屋的保险
第五章：房屋的转租
5.1 转租的条件
5.2 转租的通知期限
5.3 转租的租金支付
第六章：提前终止和解除合同
6.1 提前终止合同的条件
6.2 解除合同的通知期限
6.3 解除合同后的责任
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的诉讼地点和法院
第九章：其他条款
9.1 房屋的维修和保养
9.2 房屋的检查和报告
9.3 房屋的变更和补充
第十章：附件
10.1 房屋的图片和图纸
10.2 租赁押金收据
10.3 房屋钥匙交接记录
第十一章：签字盖章
11.1 出租人的签字
11.2 承租人的签字
11.3 签字盖章日期
第十二章：出租人和承租人的信息
12.1 出租人的身份证明
12.2 承租人的身份证明
12.3 联系地址和联系方式
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的说明
13.2 补充条款的生效条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效和终止
14.3 合同的复印件效力
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 出租人：__________（姓名/公司名称），地址：__________。
1.2 承租人：__________（姓名/公司名称），地址：__________。
1.3 本合同所述房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积等具体情况详见附件。
1.4 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租赁物的交付和接收以附件中约定的日期为准。
第二章：租金和支付方式
2.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 租金的支付时间为每月__日前。
2.3 租金的支付方式为银行转账，账户信息详见附件。
2.4 租金的调整方式为每__年调整一次，具体调整数额由双方协商确定。
第三章：押金
3.1 押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2 押金的支付时间为签订合同之日起__日内。
3.3 押金的退还条件为合同到期且无违约行为，出租人在扣除应收取的费用后__日内退还承租人。
3.4 押金的扣除事项包括但不限于房屋损坏修复费用、逾期租金等。
第四章：房屋的使用和维护
4.1 承租人不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2 房屋的日常维护和保养由承租人负责，重大维修费用由双方协商承担。
4.3 承租人如需对房屋进行改造或装修，应事先取得出租人书面同意，并承担相应费用。
4.4 房屋的保险由承租人购买并承担相关费用，保险单据复印件应提交给出租人留存。
第五章：房屋的转租
5.1 承租人如需转租房屋，应提前__个月通知出租人，并提交转租合同副本。
5.2 出租人应在收到转租通知后__个月内决定是否同意，不同意则有权解除本合同。
5.3 转租的租金支付、押金及违约等事项由承租人与转租方自行约定，但不得违反本合同相关规定。
第六章：提前终止和解除合同
6.1 提前终止合同的条件如下：
a) 承租人在租赁期内迁出或失联超过__个月；
b) 出租人因房屋所有权转移等原因需要提前收回房屋。
6.2 解除合同的通知期限为提前__个月。
6.3 解除合同后的责任按照双方约定及法律规定处理。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为包括但不限于：
a) 未按约定时间交付租赁房屋；
b) 未按约定提供房屋及相关设施；
c) 干预承租人对房屋的正常使用。
7.2 承租人的违约行为包括但不限于：
a) 逾期支付租金；
b) 擅自改变房屋结构和用途；
c) 未经同意转租或违反合同使用房屋。
7.3 违约责任的赔偿方式按照双方约定及法律规定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。
8.2 争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。
第九章：其他条款
9.1 房屋的维修和保养按照附件中的维修保养计划执行。
9.2 房屋的检查和报告每__个月进行一次，由双方共同参与。
9.3 房屋的变更和补充协议需经双方书面同意，并签署附件。
第十章：附件
10.1 房屋的图片和图纸见附件。
10.2 租赁押金收据见附件。
10.3 房屋钥匙交接记录见附件。
第十一章：签字盖章
11.1 出租人（盖章）：
__
日期：____年__月__日
11.2 承租人（盖章）：
__________
日期：____年__月__日
第十二章：出租人和承租人的信息
12.1 出租人身份证明见附件。
12.2 承租人身份证明见附件。
12.3 联系地址和联系方式见附件。
第十三章：补充条款
13.1 补充条款的说明：本章内容为对前述条款的补充，如有冲突，以本章为准。
13.2 补充条款的生效条件：本章条款自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的生效和终止以法律规定和本合同为准。
14.3 合同的复印件与原件具有同等法律效力。
出卖人（甲方）：
承购人（乙方）：
见证人（如有）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构安全等。乙方的正常使用受到影响的，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复正常使用。
1.2 甲方应保证房屋符合租赁用途，且不影响乙方合法权益。若因房屋存在瑕疵或不符合租赁用途导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得未经乙方同意擅自进入租赁房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定及时支付租金、押金等相关费用。若乙方逾期支付，应按照约定的逾期利率支付滞纳金。
2.2 乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。若因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方有权在合同期限内提出合理的维修、保养需求。甲方应在接到乙方通知后__日内予以答复，并在__日内完成维修、保养。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在促成本合同时，应严格遵守法律法规，不得虚构、隐瞒事实，不得误导甲方和乙方。
3.2 第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、质量、用途等。
3.3 第三方中介应承担保密义务，不得泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息。
3.4 第三方中介收取的费用应按照法律法规和行业标准执行。若乙方对第三方中介的服务不满意的，有权要求退还已支付的费用。
3.5 甲方和乙方因履行本合同产生的纠纷，第三方中介应协助解决。若第三方中介未履行协助义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片和图纸
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 维修保养计划
5. 保险单据复印件
6. 转租合同副本
7. 附件中的维修保养计划
8. 附件中的争议解决方式
9. 附件中的违约行为及认定
10. 附件中的法律名词及解释
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为：
a) 未按约定时间交付租赁房屋；
b) 未按约定提供房屋及相关设施；
c) 干预承租人对房屋的正常使用
2. 承租人的违约行为：
a) 逾期支付租金；
b) 擅自改变房屋结构和用途；
c) 未经同意转租或违反合同使用房屋。
3. 违约行为的认定：
a) 违约行为指违反合同约定的行为；
b) 违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规；
c) 违约行为导致对方损失的，应承担相应责任。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约：指违反合同约定的行为。
7. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。
解决办法：及时通知出租人，并协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付出现逾期。
解决办法：尽快支付租金，避免产生滞纳金。
3. 问题：房屋转租未经出租人同意。
解决办法：与出租人协商，取得同意后方可转租。
4. 问题：合同纠纷无法协商解决。
解决办法：选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：出租人将房屋出租给承租人。
说明：双方签订本合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。
2. 场景：承租人需要转租房屋。
说明：承租人应提前通知出租人，并取得同意。
3. 场景：房屋设施损坏需要维修。
说明：承租人应及时通知出租人，并协商维修事宜。
4. 场景：租金支付出现逾期。
说明：承租人应尽快支付租金，避免产生滞纳金。
5. 场景：合同纠纷发生。
说明：双方应尝试协商解决，如无法解决，可选择合适的争议解决方式。