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编号：__________

2025奶茶店店租租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025奶茶店店租租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁标的
2.1 奶茶店基本情况
2.2 租赁范围与面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁用途
5.1 承租人经营范围
5.2 租赁用途的限制
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
第七章：维修与保养
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
7.3 保养与维护
第八章：保险
8.1 承租人的保险责任
8.2 保险费用
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他约定
11.1 租赁押金
11.2 合同的转让
11.3 双方的权利与义务
第十二章：附件
12.1 奶茶店平面图
12.2 租赁合同补充协议
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改条件
13.3 合同解除条件
第十四章：其他
14.1 双方签字盖章
14.2 合同副本数量
14.3 合同的保管
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
出租人：_________（姓名/公司名称），注册地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。
1.2 承租人信息
承租人：_________（姓名/公司名称），注册地址：_________，联系人：_________，联系方式：_______
第二章：租赁标的
2.1 奶茶店基本情况
店铺名称：_________，店铺地址：_________，店铺面积：_________平方米。
2.2 租赁范围与面积
租赁范围：奶茶店内的所有经营空间及附属设施。
租赁面积：_________平方米。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期：_________年_________月_________日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期：_________年_________月_________日。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月人民币__元整（大写：_______________________元整）。
4.2 租金支付方式
承租人应通过银行转账方式向出租人支付租金。
4.3 租金支付时间
租金应在每个租赁周期开始前_________个工作日支付。
第五章：租赁用途
5.1 承租人经营范围
承租人只能将奶茶店用于经营奶茶及相关饮品业务。
5.2 租赁用途的限制
承租人不得将奶茶店用作其他商业用途或从事任何违法活动。
第六章：维修与保养
6.1 出租人的维修责任
出租人负责奶茶店基础设施的维修和保养。
6.2 承租人的维修责任
承租人负责奶茶店内部装修及设备的日常维护和保养。
6.3 保养与维护
第七章：保险
7.1 承租人的保险责任
承租人应办理包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，并将出租人列为共同受益人。
7.2 保险费用
保险费用由承租人承担。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
出租人未按约定提供租赁物或严重影响承租人经营的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约责任
承租人未按时支付租金或严重违反租赁合同的，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼应在中国境内进行。
第十章：其他约定
10.1 租赁押金
承租人应向出租人支付租赁押金人民币_________元整（大写：_______________________元整）。
10.2 合同的转让
未经出租人同意，承租人不得将租赁合同转让给第三方。
10.3 双方的权利与义务
双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护奶茶店的正常经营。
第十一章：附件
11.1 奶茶店平面图
附件一：奶茶店平面图（见附页）。
11.2 租赁合同补充协议
附件二：租赁合同补充协议（见附页）。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改条件
合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。
12.3 合同解除条件
合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。
第十三章：其他
13.1 双方签字盖章
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.2 合同副本数量
本合同副本数量为两份。
13.3 合同的保管
双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。
（此处为合同方的签字盖章区域）
甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：___
代表（签名）：_________ 代表（签名）：_________
日期：_________年_________月_________日 日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利
甲方有权对乙方经营活动进行合理监督，确保乙方经营活动符合法律法规及合同约定。
1.2 甲方义务
甲方应保证租赁物符合合同约定的质量和条件，确保乙方能够正常经营。
1.3 甲方变更
如甲方发生合并、分立、解散等情形，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定处理租赁事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，享有租赁物的收益权。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.3 乙方变更
如乙方发生合并、分立、解散等情形，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定处理租赁事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介费用由甲方和乙方共同承担，费用金额根据双方协商确定。
3.2 中介义务
中介应保证合同的真实性、合法性，协助双方履行合同义务，提供必要的咨询服务。
3.3 中介责任
中介如因疏忽、过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 奶茶店平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 甲方（出租人）资质证明文件
4. 乙方（承租人）资质证明文件
5. 第三方中介资质证明文件
6. 租赁押金支付凭证
7. 租金支付凭证
8. 保险单据
9. 维修与保养记录
10. 合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能提供符合合同约定的租赁物
干涉乙方正常经营活动
未按约定履行维修与保养义务
2. 乙方违约行为
未能按约定支付租金
改变租赁物结构或用途未经甲方同意
未按约定用途使用租赁物
3. 第三方中介违约行为
未能提供真实、合法的租赁信息
未能协助双方履行合同义务
未提供必要的咨询服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并将其出租给承租人使用的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租用出租人的租赁物进行经营活动的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。
4. 租赁押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的金钱。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物质量不符合约定
解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的租赁物。
2. 问题：乙方未能按时支付租金
解决办法：乙方应在规定时间内补交租金，否则甲方有权解除合同。
3. 问题：租赁物用途变更
解决办法：任何租赁物用途的变更都需双方协商一致，并书面确认。
4. 问题：第三方中介未能提供合法信息
解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，并寻求法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁奶茶店进行经营活动
说明：适用于奶茶店经营者与房东之间的租赁合同。
2. 场景：第三方中介参与租赁过程
说明：适用于通过中介机构进行的奶茶店租赁交易。
3. 场景：租赁合同的续约与变更
说明：适用于合同履行期间，双方协商一致需要续约或变更合同内容的情况。
4. 场景：租赁合同的违约处理
说明：适用于合同履行期间，一方违约，另一方需要采取相应措施维护自身权益的情况。