房地产项目销售代理合作协议书2025年通用.docx

编号：__________

房地产项目销售代理合作协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目销售代理合作协议书2025年通用
合同目录
第一章：合作协议概述
1.1 合作协议的定义与性质
1.2 合作协议的签订日期与有效期
1.3 合作协议的修改和解除
第二章：合作双方的基本情况
2.1 甲方基本情况
2.2 乙方基本情况
第三章：合作项目的具体情况
3.1 项目名称与地点
3.2 项目性质与规模

3.3 项目销售目标与计划
第四章：代理权限与职责
4.1 乙方的代理权限
4.2 乙方的销售职责与义务
4.3 乙方的服务范围与内容
第五章：销售策略与推广手段
5.1 销售策略的制定与执行
5.2 推广手段的选择与实施
5.3 销售渠道的建立与管理
第六章：销售业绩与佣金结算
6.1 销售业绩的考核标准与方法
6.2 佣金的比例与计算方式
6.3 佣金的支付时间与方式
第七章：合作费用与支出
7.1 合作费用的承担主体
7.2 合作费用的计算与支付
7.3 合作费用的使用与管理
第八章：风险管理与争议解决
8.1 风险的识别与预防
8.2 风险的责任分配与承担
8.3 争议的解决方式与程序
第九章：信息保密与知识产权保护
9.1 保密信息的范围与内容
9.2 保密信息的保护措施与期限
9.3 知识产权的保护措施与责任
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为的认定与处理
10.2 赔偿责任的计算与支付
10.3 违约责任的免除与减轻
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件与时间
11.2 合同的变更程序与效力
11.3 合同的终止条件与后续事项
第十二章：其他约定与补充条款
12.1 与合作协议有关的其他事项
12.2 对合作协议的补充与修改
12.3 未尽事宜的处理方式
第十三章争议解决与法律适用
13.1 争议解决的方式与机构
13.2 适用法律的确定与解释
第十四章：附件
14.1 合作协议的附件内容
14.2 合作协议的附件效力
合同编号_________
第一章：合作协议概述
1.2 合作协议的签订日期与有效期：本协议于2025年双方签字盖章之日生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
1.3 合作协议的修改和解除：本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
第二章：合作双方的基本情况
2.1 甲方基本情况：甲方是一家依法设立并有效存在的房地产开发商，具有房地产开发资质，拥有项目开发权。
22 乙方基本情况：乙方是一家依法设立并有效存在的房地产销售代理公司，具备房地产销售代理资质，有能力代理销售甲方的房地产项目。
第三章：合作项目的具体情况
3.1 项目名称与地点：项目名称为“____”，位于____（详细地址）。
3.2 项目性质与规模：项目性质为____，项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，共计____栋建筑。
3.3 项目销售目标与计划：项目的销售目标为____，销售计划按照甲方提供的销售策略和时间节点进行。
第四章：代理权限与职责
4.1 乙方的代理权限：乙方被授权为甲方项目的独家销售代理，负责项目的推广、销售和客户服务。
4.2 乙方的销售职责与义务：乙方应按照甲方提供的销售策略和计划，积极开展销售活动，并确保项目的销售进度和目标达成。
4.3 乙方的服务范围与内容：乙方提供的服务范围包括但不限于市场调研、销售策划、广告推广、客户接待、合同签订、售后服务等。
第五章：销售策略与推广手段
5.1 销售策略的制定与执行：乙方根据市场情况和甲方要求，制定销售策略，并报甲方审批后执行。
5.2 推广手段的选择与实施：乙方根据销售策略，选择适当的推广手段，如广告、活动、网络等，并实施推广计划。
5.3 销售渠道的建立与管理：乙方负责建立和管理销售渠道，包括直销渠道和分销渠道，确保销售渠道的稳定和高效。
第六章：销售业绩与佣金结算
6.1 销售业绩的考核标准与方法：销售业绩的考核标准和方法由双方另行签订补充协议予以明确。
6.2 佣金的比例与计算方式：佣金的比例为____%，计算方式为按照实际销售额的____%进行计算。
6.3 佣金的支付时间与方式：佣金的支付时间为每月____日，支付方式为银行转账。
第七章：合作费用与支出
7.1 合作费用的承担主体：合作费用由甲方承担。
7.2 合作费用的计算与支付：合作费用的计算方式为____，支付时间为每季度初。
7.3 合作费用的使用与管理：合作费用用于乙方的销售代理费用，包括但不限于人员工资、广告费用、办公费用等，甲方有权对合作费用的使用进行监督和审计。
第八章：风险管理与争议解决
8.1 风险的识别与预防：甲方应提供完整的产品信息和相关资料，乙方应对项目的市场风险、法律风险等进行识别和评估，并采取相应的预防措施。
8.2 风险的责任分配与承担：双方应按照法律规定和本协议的约定，承担各自的风险责任。
8.3 争议的解决方式与程序：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：信息保密与知识产权保护
9.1 保密信息的范围与内容：保密信息包括甲方提供的项目资料、客户信息、商业秘密等。
9.2 保密信息的保护措施与期限：乙方应采取合理措施保护保密信息，保密期限为协议终止后____年。
9.3 知识产权的保护措施与责任：双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的商标、专利等技术信息。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为的认定与处理：违约行为包括未履行或未正确履行本协议项下的义务。
10.2 赔偿责任的计算与支付：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。
10.3 违约责任的免除与减轻：如因不可抗力导致违约，双方可协商免除或减轻违约责任。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件与时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更程序与效力：协议的变更需双方书面同意，经签字盖章后生效。
11.3 合同的终止条件与后续事项：本协议终止后，乙方应立即停止销售活动，并将客户资料和相关文件交给甲方。
第十二章：其他约定与补充条款
12.1 与合作协议有关的其他事项：双方对本协议未尽事宜另有约定的，从其约定。
12.2 对合作协议的补充与修改：本协议的补充和修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 未尽事宜的处理方式：对于本协议未涉及的事宜，双方应本着诚信原则协商处理。
第十三章：争议解决与法律适用
13.1 争议解决的方式与机构：双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。
13.2 适用法律的确定与解释：本协议适用____法律，未尽事宜参照____法律解释。
第十四章：附件
14.1 合作协议的附件内容：附件包括项目详细资料、销售策略、推广方案等。
14.2 合作协议的附件效力：附件与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对项目的独家控制权：甲方保留对项目的最终决策权，包括但不限于价格调整、促销活动、项目变更等。
1.2 甲方对销售策略的调整权：甲方有权根据市场变化和项目需求，对销售策略进行调整，并要求乙方及时执行。
1.3 甲方对销售团队的监督权甲方有权对乙方的销售团队进行监督和评估，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方对销售目标的承诺：乙方承诺在协议期内实现甲方设定的销售目标，并按照约定完成销售任务。
2.2 乙方对销售渠道的管理权：乙方负责管理销售渠道，包括直销渠道和分销渠道，并确保渠道的稳定和高效。
2.3 乙方对客户信息的保密权：乙方有权收集和使用客户信息，但需对客户信息进行保密，并不得泄露给第三方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的介绍义务：第三方中介有义务为甲方和乙方提供合适的中介服务，并确保双方的合法权益。
3.2 第三方中介的收费标准：第三方中介的收费标准由甲方和乙方协商确定，并应在合作协议中明确。
3.3 第三方中介的责任承担：第三方中介应对其介绍的服务质量和结果负责，并承担因中介服务不当造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目详细资料
2. 销售策略
3. 推广方案
4. 客户列表
5. 销售业绩报告
6. 佣金结算明细
7. 合作费用支出明细
8. 保密协议
9. 知识产权授权书
10. 项目变更通知
11. 销售渠道管理协议
12. 客户服务协议
13. 争议解决协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供项目资料或提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售活动。
2. 甲方未按照约定时间支付佣金或合作费用，影响乙方的正常运营。
3. 甲方未履行合同约定的销售策略或推广手段，导致销售业绩未达到预期目标。
4. 乙方未按照约定时间完成销售任务，或销售业绩未达到约定目标。
5. 乙方未按照约定保护甲方提供的保密信息，导致信息泄露给第三方。
6. 乙方未按照约定使用销售渠道，或渠道管理不善，导致销售受到影响。
7. 第三方中介未按照约定提供中介服务，或服务质量和结果不符合双方要求。
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指依法设立并有效存在的房地产开发企业，具有房地产开发资质。
2. 房地产销售代理公司：指依法设立并有效存在的房地产销售代理企业，具备房地产销售代理资质。
3. 独家销售代理：指甲方授权乙方作为其项目的唯一销售代理，乙方有权开展销售活动并获取佣金。
4. 销售策略：指为实现销售目标而采取的销售手段、推广方式和时间节点的总称。
5. 佣金：指乙方根据实际销售额向甲方支付的比例费用，作为乙方的代理报酬。
6. 合作费用：指甲方支付给乙方的费用，用于乙方的销售代理和相关服务。
7. 违约行为：指合同一方未履行或未正确履行本协议项下的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售业绩未达标：乙方应加强与甲方的沟通，调整销售策略，提高销售团队的业绩。
2. 甲方未支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付佣金，必要时可寻求法律途径。
3. 项目资料不真实：乙方应要求甲方提供真实、完整的项目资料，必要时可进行实地考察。
4. 保密信息泄露：乙方应加强保密意识，与员工签订保密协议，防止信息泄露。
5. 销售渠道管理不善：乙方应优化渠道管理，加强与渠道合作伙伴的沟通与协作。
6. 第三方中介服务不符合要求：乙方应选择有信誉的第三方中介，并与中介签订明确的服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。
2. 甲方委托乙方销售其房地产项目，乙方负责项目的推广和销售工作。
3. 甲方支付给乙方佣金和合作费用，乙方完成销售任务并保护甲方保密信息。
4. 第三方中介参与介绍甲方和乙方，提供中介服务并收取费用。
5. 甲方对乙方进行销售业绩考核，乙方按照约定完成销售任务。
6. 乙方使用甲方提供的销售渠道，进行项目的销售和推广。
7. 乙方遵守合同约定，保护甲方提供的保密信息不被泄露。