2025版承建工程项目合同书.docx

编号：__________

2025版承建工程项目合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版承建工程项目合同书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 承建方主体信息
1.2 委托方主体信息
1.3 工程项目定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程建设项目内容
2.2 工程规模与范围
2.3 工程质量标准
2.4 工程进度要求
第三章：合同价格与支付方式
3.1 工程合同总价
3.2 价格调整条款
3.3 预付款支付条件与比例
3.4 工程进度款支付条件与比例
3.5 竣工结算方式与时间
3.6 违约金计算方式
第四章：合同履行与工程管理
4.1 工程项目的实施与协调
4.2 工程变更管理
4.3 工程质量管理与验收
4.4 工程安全与环境保护
4.5 工程资料与信息管理
第五章：合同期限与完工日期
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工程延期条款
5.4 工程提前完工奖励
第六章：违约责任与争议解决
6.1 违约行为及责任
6.2 争议解决方式
6.3 法律适用与诉讼管辖
第七章：合同解除与终止
71 合同解除条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除或终止后的处理事项
第八章：合同的生效、修改与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同修改程序
8.3 合同解除程序
第九章：保密条款
9.1 保密信息范围
9.2 保密信息的使用与保护
9.3 保密期限
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让条件
10.2 分包管理要求
第十一章：税费与保险
11.1 税费承担
11.2 保险责任与购买
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 合同文件的优先顺序
12.3 合同的保管与份数
12.4 合同的签署与盖章
第十三章：附件
13.1 工程图纸
13.2 技术规范与要求
13.3 工程量清单
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 承建方主体信息
1.1.1 承建方全称：_________
1.1.2 承建方法定代表人：_________
1.1.3 承建方注册地址：_________
1.1.4 承建方联系方式：_________
1.2 委托方主体信息
1.2.1 委托方全称：_________
1.2.2 委托方法定代表人：_________
1.2.3 委托方注册地址：_________
1.2.4 委托方联系方式：_________
1.3 工程项目定义
1.3.1 工程名称：_________
1.3.2 工程地点：_________
1.3.3 工程性质：_________
1.3.4 工程目标：_________
1.4 合同相关术语解释
1.4.1 合同总额：_________
1.4.2 工程进度款：_________
1.4.3 违约金：_________
1.4.4 不可抗力：_________
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程建设项目内容
2.1.1 工程主要建设内容：_________
2.1.2 工程设计要求：_________
2.1.3 工程规模与范围详细描述：_________
2.1.4 工程质量标准详细描述：_________
2.2 工程规模与范围
2.2.1 工程占地面积：_________
2.2.2 总建筑面积：_________
2.2.3 工程结构类型：_________
2.2.4 工程分阶段完成时间：_________
2.3 工程质量标准
2.3.1 设计质量标准：_________
2.3.2 施工质量标准：_________
23.3 材料质量标准：_________
2.3.4 验收质量标准：_________
2.4 工程进度要求
2.4.1 工程总进度计划：_________
2.4.2 各分部分项工程进度计划：_________
2.4.3 工程进度报告提交要求：_________
2.4.4 工程进度延期处理：_________
第三章：合同价格与支付方式
3.1 工程合同总价
3.1.1 合同总价金额：_________
3.1.2 合同总价构成：_________
3.1.3 合同总价调整条件：_________
3.1.4 合同总价调整程序
3.2 价格调整条款
3.2.1 价格调整因素：_________
3.2.2 价格调整公式：_________
3.2.3 价格调整时间：_________
3.2.4 价格调整通知程序：_________
3.3 预付款支付条件与比例
3.3.1 预付款金额：_________
3.3.2 预付款支付条件：_________
3.3.3 预付款返还条件：_________
3.3.4 预付款返还时间：_________
3.4 工程进度款支付条件与比例
3.4.1 进度款支付条件：_________
34.2 进度款支付比例：_________
3.4.3 进度款支付时间：_________
3.4.4 进度款支付流程：_________
3.5 竣工结算方式与时间
3.5.1 竣工结算依据：_________
3.5.2 竣工结算程序：_________
3.5.3 竣工结算时间：_________
3.5.4 竣工结算支付方式：_________
3.6 违约金计算方式
3.6.1 违约金计算基础：_________
3.6.2 违约金计算比例：_________
3.6.3 违约金支付时间：_________
3.6.4 违约金支付方式：_________
第四章：合同履行与工程管理
4.1 工程项目的实施与协调
4.1.1 承建方项目负责人：_________
4.1.2 委托方项目监督人：_________
第八章：合同的转让与分包
8.1 合同转让条件
8.1.1 合同转让的条件：_________
8.1.2 合同转让的程序：_________
8.1.3 合同转让的通知义务：_________
8.1.4 合同转让的生效时间：_________
8.2 分包管理要求
8.2.1 分包工程的范围：_________
8.2.2 分包商的选择标准
8.2.3 分包商的资质要求：_________
8.2.4 分包合同的管理：_________
第九章：税费与保险
9.1 税费承担
9.1.1 税费的种类：_________
9.1.2 税费的承担方：_________
9.1.3 税费的支付义务：_________
9.1.4 税费的申报与缴纳：_________
9.2 保险责任与购买
9.2.1 保险的种类：_________
9.2.2 保险的购买义务：_________
9.2.3 保险的受益人：_________
9.2.4 保险事故的处理
第十章：其他条款
10.1 不可抗力
10.1.1 不可抗力的定义：_________
10.1.2 不可抗力的通知程序：_________
10.1.3 不可抗力的后果处理：_________
10.1.4 不可抗力的解除条件：_________
10.2 合同文件的优先顺序
10.2.1 合同文件的种类：_________
10.2.2 合同文件的优先顺序：_________
10.2.3 合同文件的保管：_________
10.2.4 合同文件的修改与替换：_________
10.3 合同的签署与盖章
10.3.1 合同签署的程序：_________
10.3.2 合同盖章的要求：_________
10.3.3 合同签署与盖章的日期：_________
10.3.4 合同签署与盖章的地点：_________
第十一章：附件
11.1 工程图纸
11.1.1 工程图纸的提供：_________
11.1.2 工程图纸的修改：_________
11.1.3 工程图纸的保管：_________
11.1.4 工程图纸的使用：_________
11.2 技术规范与要求
11.2.1 技术规范的提供：_________
11.2.2 技术规范的遵守：_________
11.2.3 技术规范的修改：_________
11.2.4 技术规范的疑问解答：_________
11.3 工程量清单
11.3.1 工程量清单的提供：_________
11.3.2 工程量清单的准确性：_________
11.3.3 工程量清单的修改：_________
11.3.4 工程量清单的异议处理：_________
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.1.1 合同解释权的归属：_________
12.1.2 合同解释权的限制：_________
12.1.3 合同解释权的行使：_________
12.1.4 合同解释权的争议解决：_________
12.2 合同的修订历史
12.2.1 合同修订的记录：_________
12.2.2 合同修订的审批：_________
12.2.3 合同修订的生效：_________
12.2.4 合同修订的保存：_________
12.3 合同的终止日期
12.3.1 合同终止的条件：_________
12.3.2 合同终止的通知程序：_________
12.3.3 合同终止后的义务：_________
12.3.4 合同终止后的权益处理：_____
[合同方签字处]
[见证人签字处]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未经甲方同意擅自更换供应商，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方按照约定的进度完成工程。如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
1.3 甲方变更工程内容
甲方有权根据实际情况变更工程内容，乙方应按照甲方的要求进行变更。如乙方拒绝变更，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明
2.1 乙方保证工程质量
乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。如工程质量不符合标准，乙方应承担修复费用并支付违约金。
2.2 乙方负责工程安全
乙方应负责工程安全，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，乙方应承担全部责任和费用。
2.3 乙方提交工程进度报告
乙方应定期向甲方提交工程进度报告，如乙方未能提交报告，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。如第三方中介未能履行协调职责，甲方和乙方均有权解除合同。
3.2 第三方中介的收费
第三方中介的收费应在合同中明确，如第三方中介未经甲方和乙方同意擅自增加收费项目，甲方和乙方均有权拒绝支付。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密保密，如第三方中介泄露保密信息，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规范与要求
3. 工程量清单
4. 合同履行过程中的相关证明文件
5. 工程进度报告
6. 材料供应商信息及材料合格证明
7. 安全事故报告
8. 工程质量检测报告
9. 合同变更记录
10. 违约金计算依据
11. 保险单据
12. 见证人身份证明
13. 合同签署授权书
14. 合同解除或终止协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方未按约定质量标准完成工程，视为违约。
3. 乙方未按约定使用甲方指定的材料供应商，视为违约。
4. 乙方未按约定向甲方提交工程进度报告，视为违约。
5. 乙方擅自变更工程内容，未经甲方同意，视为违约。
6. 乙方未保证工程安全，发生安全事故，视为违约。
7. 甲方未按约定时间支付进度款，视为违约。
8. 甲方未按约定支付合同总价，视为违约。

9. 甲方未履行合同监督职责，视为违约。
10. 第三方中介未履行协调职责，视为违约。
11. 第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密，视为违约。
12. 合同各方未按约定履行合同义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。
3. 分包：指承包商将其承揽的工程的一部分或全部转包给其他承包商或施工单位。
4. 不可抗力条款：指在合同中约定的，当发生不可抗力事件时，合同各方可以免除违约责任的条件和后果。
5. 合同解除：指合同各方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。
6. 合同终止：指合同各方在合同履行完毕后，合同关系自然终止的行为。
7. 见证人：指在合同签署过程中，由合同各方共同选定的一位中立第三方，负责见证合同的签署过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度延期协议。
2. 工程质量问题：及时进行质量整改，重新验收，必要时解除合同并追究违约责任。
3. 材料供应问题：及时与供应商沟通，必要时更换供应商，并通知甲方。
4. 安全事故发生：立即报告甲方，启动应急预案，按约定承担责任和费用。
5. 合同变更：双方协商一致后，签订合同变更协议。
6. 违约金计算：根据合同约定，按照违约金计算公式进行计算。
7. 保险理赔：及时与保险公司沟通，提供相关证据，申请保险理赔。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目合同。
2. 适用于工程设计、施工、材料供应等合同。
3. 适用于工程项目延期、质量问题、安全事故等场景。
4. 适用于合同变更、解除或终止等场景。
5. 适用于合同各方之间的违约行为认定及违约责任追究。
6. 适用于合同履行过程中的证明文件、报告的提交和审核。
7. 适用于合同签署、监督、验收等环节。