划拨土地买卖交易合同书模板(2025版).docx

编号：__________

划拨土地买卖交易合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

划拨土地买卖交易合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：土地信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地权属状况
第三章：土地划拨
3.1 划拨土地的批准文件
3.2 划拨土地的使用权属证明
3.3 划拨土地的交付时间及方式
第四章：土地买卖交易
4.1 土地买卖的价格及支付方式
4.2 土地买卖的交付时间及方式
4.3 土地买卖的过户手续及费用承担
第五章：土地使用权转让
5.1 土地使用权的转让条件
5.2 土地使用权的转让手续
5.3 土地使用权的转让价格及支付方式
第六章：土地开发建设
6.1 土地开发建设的规划及要求
6.2 土地开发建设的施工及验收
6.3 土地开发建设的费用承担
第七章：合同的履行及违约责任
7.1 合同的履行期限
7.2 合同的履行地点及方式
7.3 违约责任及赔偿方式
第八章：合同的变更及解除
8.1 合同的变更条件
8.2 合同的解除条件及程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点及机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件及程序
第十一章：其他约定
11.1 土地使用权的继承
11.2 土地使用权的抵押
11.3 土地使用权的租赁
第十二章：法律法规
12.1 合同签订的法律依据
12.2 合同签订的法律法规
第十三章：附件
13.1 土地权属证明文件
13.2 土地规划文件
13.3 合同相关补充协议
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的主体及代表
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人全称：__________
1.1.2 法人地位：__________
1.1.3 注册地址：__________
1.1.4 联系人：__________
1.1.5 联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人全称：__________
1.2.2 法人地位：__________
1.2.3 注册地址：__________
1.2.4 联系人：__________

1.2.5 联系电话：__________
第二章：土地信息
2.1 土地位置
2.1.1 土地所在地区：__________
2.1.2 具体地理位置：__________
2.2 土地面积
2.2.1 土地总面积：__________平方米
2.3 土地用途
2.3.1 土地现状用途：__________
2.3.2 土地规划用途：__________
2.4 土地权属状况
2.4.1 土地权属证明文件：__________
2.4.2 土地使用权性质：__________
第三章：土地划拨
3.1 划拨土地的批准文件
3.1.1 划拨批准文件编号：__________
3.1.2 划拨批准日期：__________
3.1.3 划拨土地面积：__________
3.2 划拨土地的使用权属证明
3.2.1 使用权属证明文件：__________
3.2.2 使用权属证明编号：__________
3.3 划拨土地的交付时间及方式
3.3.1 交付时间：__________
3.3.2 交付方式：__________
第四章：土地买卖交易
4.1 土地买卖的价格及支付方式
4.1.1 土地买卖价格：元
4.1.2 支付方式：__________
4.1.3 支付日期及分期：__________
4.2 土地买卖的交付时间及方式
4.2.1 交付时间：__________
4.2.2 交付方式：__________
4.3 土地买卖的过户手续及费用承担
4.3.1 过户手续：__________
4.3.2 过户费用承担：__________
第五章：土地使用权转让
5.1 土地使用权的转让条件
5.1.1 转让条件：__________
5.1.2 转让条件满足时限：_______
5.2 土地使用权的转让手续
5.2.1 转让手续办理流程：__________
5.2.2 转让手续办理时限：__________
5.3 土地使用权的转让价格及支付方式
5.3.1 转让价格：__________元
5.3.2 支付方式：__________
5.3.3 支付日期及分期：__________
第六章：土地开发建设
6.1 土地开发建设的规划及要求
6.1.1 开发建设规划：__________
6.1.2 开发建设要求：__________
6.2 土地开发建设的施工及验收
62.1 施工单位选择：__________
6.2.2 施工监管：__________
6.2.3 验收标准及程序：__________
6.3 土地开发建设的费用承担
6.3.1 开发建设费用承担：__________
第七章：合同的履行及违约责任
7.1 合同的履行期限
7.1.1 合同履行期限：__________
7.2 合同的履行地点及方式
7.2.1 履行地点：__________
7.2.2 履行方式：__________
7.3 违约责任及赔偿方式
7.3.1 违约责任：__________
7.3.2 赔偿方式：__________
第八章：合同的变更及解除
8.1 合同的变更条件
8.1.1 变更条件：__________
8.1.2 变更提出时限：__________
8.2 合同的解除条件及程序
8.2.1 解除条件：__________
8.2.2 解除程序：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.1.2 争议解决地点：__________
9.2 争议解决的地点及机构
9.2.1 地点：__________

9.2.2 机构：__________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 生效条件：__________
10.1.2 生效时限：__________
10.2 合同的终止条件
10.2.1 终止条件：__________
10.2.2 终止时限：__________
10.3 合同的解除条件及程序
10.3.1 解除条件：__________
10.3.2 解除程序：__________
第十一章：其他约定
11.1 土地使用权的继承
11.1.1 继承条件：__
11.1.2 继承程序：__________
11.2 土地使用权的抵押
11.2.1 抵押条件：__________
11.2.2 抵押程序：__________
11.3 土地使用权的租赁
11.3.1 租赁条件：__________
11.3.2 租赁程序：__________
第十二章：法律法规
12.1 合同签订的法律依据
12.1.1 法律依据名称：__________
12.1.2 法律依据编号：__________
12.2 合同签订的法律法规
12.2.1 法规名称：_
12.2.2 法规编号：__________
第十三章：附件
13.1 土地权属证明文件
13.1.1 文件名称：__________
13.1.2 文件编号：__________
13.2 土地规划文件
13.2.1 文件名称：__________
13.2.2 文件编号：__________
13.3 合同相关补充协议
13.3.1 协议名称：__________
13.3.2 协议编号：__________
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.1.1 签署日期
14.2 合同签署的地点
14.2.1 签署地点：__________
14.3 合同签署的主体及代表
14.3.1 出卖人代表：__________
14.3.2 买受人代表：__________
[合同方签字处]
出卖人签字：____________________ 日期：____年__月__日
买受人签字：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所提供的土地信息真实准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
1.1.2 甲方保证所持有的土地权属证明文件合法有效，无任何法律纠纷。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应按照合同约定的时间及方式交付土地，并保证土地的使用权属清晰。
1.2.2 甲方应协助乙方办理土地过户手续，并承担相应费用。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 若甲方未能按照合同约定交付土地或未能协助乙方办理土地过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。
1.3.2 若甲方提供的土地信息有误或存在法律纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

2.1 乙方承诺
2.1.1 乙方保证所提供的购买资金来源合法，无任何违法行为。
2.1.2 乙方保证在合同约定的时间内支付土地买卖价格，并按照约定进行分期支付。
2.2 乙方义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间及方式支付土地买卖价格，并按照约定进行分期支付。
2.2.2 乙方应协助甲方办理土地过户手续，并承担相应费用。
2.3 乙方违约责任
2.3.1 若乙方未能按照合同约定支付土地买卖价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
2.3.2 若乙方在合同约定的时间内未能支付土地买卖价格，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的义务
3.1.1 第三方中介应协助甲方和乙方进行土地买卖交易的沟通协商，并提供专业的咨询和建议。
3.1.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理土地过户手续，并承担相应费用。
3.2 第三方中介的违约责任
3.2.1 若第三方中介未能按照合同约定协助甲方和乙方进行土地买卖交易的沟通协商，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。
3.2.2 若第三方中介未能按照合同约定协助甲方和乙方办理土地过户手续，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表
1. 土地权属证明文件
2. 土地规划文件
3. 合同相关补充协议
4. 土地使用权转让证明文件
5. 土地开发建设规划及要求文件
6. 土地过户手续相关文件
7. 第三方中介服务协议
8. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定交付土地或未能协助乙方办理土地过户手续。
2. 乙方未能按照合同约定支付土地买卖价格。
3. 第三方中介未能按照合同约定协助甲方和乙方进行土地买卖交易的沟通协商或办理土地过户手续。
4. 违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 土地权属证明文件：指证明土地使用权属关系的法律文件，如土地使用权证、房产证等。
2. 土地规划文件：指规定土地使用性质、面积、布局等规划要求的文件。
3. 合同相关补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或细化的协议。
4. 土地使用权转让证明文件：指证明土地使用权转让的法律文件，如转让合同、过户证明等。
5. 土地开发建设规划及要求文件：指规定土地开发建设的规划方案、建设要求等文件的简称。
6. 土地过户手续相关文件：指办理土地使用权过户所需提交的法律文件，如过户申请、身份证明、权属证明等。
7. 第三方中介服务协议：指甲方、乙方与第三方中介之间就中介服务内容、费用、责任等事项达成的一致协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地交付时间延误：与甲方协商延长交付时间或按约定支付违约金。
2. 土地过户手续办理缓慢：协助甲方和乙方加快办理手续，或承担相应费用。
3. 资金支付问题：与乙方协商分期支付事宜或提供合法的支付途径。
4. 规划用途变更：根据实际情况调整土地开发建设规划，并办理相关手续。
5. 法律法规变化：及时调整合同内容，确保合同合法有效。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时：土地买卖交易、土地使用权转让、土地开发建设等。
2. 乙方为主导时：土地买卖交易、土地使用权转让、土地开发建设等。
3. 第三方中介参与时：土地买卖交易的沟通协商、办理土地过户手续等。