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编号：__________

2025预付购房房屋买卖合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025预付购房房屋买卖合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
1.2 乙方（买方）的基本情况
1.3 房屋的基本情况
1.4 合同相关术语解释
第二章：房屋买卖概述
2.1 房屋的买卖标的
2.2 房屋的坐落位置
2.3 房屋的面积及结构
2.4 房屋的产权及使用情况
第三章：预付购房款及支付方式
3.1 预付购房款的金额
3.2 预付购房款的支付时间及方式
3.3 支付凭证及发票
3.4 预付购房款的用途及退款条件
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及方式
4.2 房屋交付前的条件及责任
4.3 房屋过户手续及费用
4.4 房屋交付后的维修及保养
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋的质量标准及要求
5.2 房屋的保修范围及期限
5.3 质量问题的处理及维修
5.4 质量保修的争议解决
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及程序
6.3 合同变更与解除的法律后果
6.4 合同变更与解除的争议解决
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约的情形及责任
7.2 赔偿的计算及支付方式
7.3 违约责任的免除及减轻
7.4 违约争议的解决
第八章：争议解决及法律适用
8.1 合同争议的解决方式
8.2 合同争议的管辖法院
8.3 适用法律及法规
8.4 国际法律适用及司法管辖
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同的生效条件及时间
9.2 合同的终止条件及程序
9.3 合同终止后的权利义务处理
9.4 合同的继承及权利义务转让
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费的承担
10.2 房屋的保险及赔偿
10.3 房屋的转让及继承
10.4 双方的其他约定
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证及土地使用权证
11.2 房屋的规划设计图纸
11.3 房屋的交易税费凭证
11.4 其他相关文件
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同的签署时间及地点
12.2 合同的签署人及授权情况
12.3 合同的生效时间及条件
12.4 合同的副本及复印件
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订时间及地点
13.2 补充协议的内容及效力
13.3 补充协议的签署人及授权情况
13.4 补充协议的生效条件及程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释及适用范围
14.2 合同的修订及更改
14.3 合同的终止及解除
14.4 合同的废止及作废
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（卖方）的基本情况
甲方：__________（姓名/公司名称），注册地址：__________，联系电话：__________，法定代表人/负责人：__________。
1.2 乙方（买方）的基本情况
乙方：__________（姓名/公司名称），注册地址：__________，联系电话：__________，法定代表人/负责人：__________。
1.3 房屋的基本情况
房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：_______房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________。
1.4 合同相关术语解释
本合同中，“预付购房款”指的是乙方按照本合同约定，在房屋过户前支付给甲方的购房款项。“房屋交付”指的是甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方使用。“违约”指的是当事人不履行或者不适当履行本合同约定的义务。
第二章：房屋买卖概述
2.1 房屋的买卖标的
本合同的买卖标的为甲方所有的位于__________的房屋，房屋具体情况详见本合同附件一。
2.2 房屋的坐落位置
房屋坐落位置：__________。
2.3 房屋的面积及结构
房屋面积：______平方米，房屋结构：__________。
2.4 房屋的产权及使用情况
甲方保证，房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，房屋目前的使用情况为：__________。
第三章：预付购房款及支付方式
3.1 预付购房款的金额
乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付预付购房款总额的__________%。
3.2 预付购房款的支付时间及方式
乙方通过银行转账的方式，将预付购房款支付至甲方指定的银行账户。
3.3 支付凭证及发票
甲方应在收到预付购房款后，向乙方出具相应的支付凭证及发票。
3.4 预付购房款的用途及退款条件
预付购房款专项用于房屋的维修、保养及装修除非发生合同约定的退款条件，否则乙方不得要求退款。
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间及方式
甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付前的条件及责任
房屋交付前，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，甲方应负责修复。
4.3 房屋过户手续及费用
房屋过户手续及费用按照国家相关法律法规及政策规定办理，相关费用由乙方承担。
4.4 房屋交付后的维修及保养
房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修及保养。
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋的质量标准及要求
房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。
5.2 房屋的保修范围及期限
房屋的保修范围及期限详见本合同附件二。
5.3 质量问题的处理及维修
如发现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。
5.4 质量保修的争议解决
质量保修的争议按照本合同第七章的约定处理。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件及程序
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件及程序
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更与解除不影响双方因本合同产生的违约责任。
6.4 合同变更与解除的争议解决
合同变更与解除的争议按照本合同第七章的约定处理。
第八章：争议解决及法律适用
8.1 合同争议的解决方式
本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 合同争议的管辖法院
本合同争议的管辖法院为__________人民法院。
8.3 适用法律及法规
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
8.4 国际法律适用及司法管辖
本合同不涉及国际法律适用及司法管辖。
第九章：合同的生效、终止与继承
9.1 合同的生效条件及时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件及程序
本合同在履行完毕或者依法解除时终止。
9.3 合同终止后的权利义务处理
合同终止后，双方的权利义务自行终止，但本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利义务。
9.4 合同的继承及权利义务转让
本合同的权利义务可由双方约定的继承人或者受让人继承或者转让。
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费的承担
本合同项下房屋交易税费按照国家相关法律法规及政策规定承担。
10.2 房屋的保险及赔偿
房屋的保险及赔偿按照双方另有约定的办理，没有约定的，按照国家相关法律法规及政策规定办理。
10.3 房屋的转让及继承
房屋的转让及继承按照国家相关法律法规及政策规定办理。
10.4 双方的其他约定
双方的其他约定详见本合同附件三。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证及土地使用权证
附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件。
11.2 房屋的规划设计图纸
附件二：房屋的规划设计图纸。
11.3 房屋的交易税费凭证
附件三：房屋的交易税费凭证。
11.4 其他相关文件
附件四：其他相关文件。
第十二章：合同的签署与生效
12.1 合同的签署时间及地点
本合同于__________年__________月__________日于__________签署。
12.2 合同的签署人及授权情况
甲方签署人为：__________，身份证号：__________，授权代表：__________。
乙方签署人为：__身份证号：__________，授权代表：__________。
12.3 合同的生效时间及条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.4 合同的副本及复印件
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订时间及地点
补充协议于__________年__________月__________日于__________签署。
13.2 补充协议的内容及效力
补充协议的内容及效力详见补充协议文本。
13.3 补充协议的签署人及授权情况
补充协议的签署人及授权情况详见补充协议文本。
13.4 补充协议的生效条件及程序
补充协议的生效条件及程序详见补充协议文本。
第十四章：附则
14.1 合同的解释及适用范围
本合同的解释及适用范围限于本合同及其附件。
14.2 合同的修订及更改
本合同的修订及更改需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的终止及解除
本合同的终止及解除按照本合同第九章的约定处理。
14.4 合同的废止及作废
本合同的废止及作废需经双方协商一致，并签订书面废止协议。
签字部分：
甲方（卖方）：
__________
__________
__________
乙方（买方）：
__________
__________
______
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方延迟交付房屋的违约金计算
如甲方未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额 = 预付购房款 × 每日违约金利率 × 延迟交付天数。每日违约金利率为__________%。
1.2 甲方未能履行质量保修义务的处理
如甲方未能履行质量保修义务，乙方有权要求甲方在约定的保修期限内进行修复，修复费用由甲方承担。如甲方未能在约定的保修期限内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为修复费用的__________%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方延迟支付预付购房款的违约金计算
如乙方未能按照本合同约定的支付时间支付预付购房款，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金金额 = 预付购房款 × 每日违约金利率 × 延迟支付天数。每日违约金利率为__________%。
2.2 乙方未能履行合同义务的处理
如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方在约定的期限内履行，如乙方未能在约定的期限内履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同义务履行费用的__________%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介的服务费用及支付方式
第三方中介提供的服务费用为__________元，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向第三方中介支付服务费用。
3.2 第三方中介的义务及责任
第三方中介应确保本合同的订立、履行及争议解决过程顺利进行，如因第三方中介的过错导致本合同发生争议，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。
3.4 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能履行本合同约定的义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出本合同的履行过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：

1. 附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件
2. 附件二：房屋的规划设计图纸
3. 附件三：房屋的交易税费凭证
4. 附件四：其他相关文件
5. 附件五：补充协议文本
二、违约行为及认定：
1. 甲方延迟交付房屋
2. 甲方未能履行质量保修义务
3. 乙方延迟支付预付购房款
4. 乙方未能履行合同义务
5. 第三方中介未能履行义务
三、法律名词及解释：
1. 预付购房款：指乙方按照本合同约定，在房屋过户前支付给甲方的购房款项。
2. 违约金：指一方不履行或者不适当履行本合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿。
3. 第三方中介：指为本合同的订立、履行及争议解决提供服务的独立第三方。
4. 房屋交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方使用。
5. 质量保修：指甲方对房屋质量问题在约定的保修期限内进行修复或支付维修费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：按照本合同约定的违约金计算方式，计算甲方应支付的违约金，并要求甲方在约定的期限内交付房屋。
2. 问题：乙方延迟支付预付购房款
解决办法：按照本合同约定的违约金计算方式，计算乙方应支付的违约金，并要求乙方在约定的期限内支付预付购房款。
3. 问题：第三方中介未能履行义务
解决办法：要求第三方中介在约定的期限内履行义务，如未能履行，则根据本合同及附加条款的约定，要求第三方中介支付违约金或退出本合同的履行过程。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖交易
说明：本合同适用于甲方出售房屋，乙方购买房屋的交易场景。
2. 场景：预付购房款支付
说明：本合同适用于乙方支付预付购房款给甲方的场景。
3. 场景：房屋交付及过户
说明：本合同适用于甲方将房屋交付给乙方，并办理过户手续的场景。
4. 场景：质量保修及违约金支付
说明：本合同适用于甲方未能履行质量保修义务，需支付违约金的情形。
5. 场景：第三方中介服务
说明：本合同适用于第三方中介为本合同的订立、履行及争议解决提供服务的场景。