物业合作协议书合同书2025年通用.docx

编号：__________

物业合作协议书合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业合作协议书合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合作协议书概述
1.1 合作协议书的目的和依据
1.2 合作协议书的主体资格和基本情况
1.3 合作协议书的有效期限
第二章：物业服务内容
2.1 物业服务的范围和内容
2.2 物业服务的标准和质量要求
2.3 物业服务的费用和支付方式
第三章：物业的管理和维护
3.1 物业的管理机构和管理人员
3.2 物业的日常维护和保养
3.3 物业的安全和保卫工作
第四章：物业的改造和维修
4.1 物业改造和维修的范围和内容
4.2 物业改造和维修的程序和标准
4.3 物业改造和维修的费用和支付方式
第五章：物业的转让和出租
5.1 物业转让的条件和程序
5.2 物业出租的条件和程序
5.3 物业转让和出租的相关费用和支付方式
第六章：物业的保险和赔偿
6.1 物业保险的种类和范围
6.2 物业保险的购买和支付方式
6.3 物业损失赔偿的责任和处理方式
第七章：违约责任
7.1 双方违约的情形和责任
7.2 第三方违约的情形和责任
7.3 违约责任的赔偿方式和计算方法
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和机构
8.2 争议解决的程序和时间限制
8.3 争议解决的费用和支付方式
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
9.3 合同变更和解除的法律后果和处理方式
第十章：合同的终止和失效
10.1 合同终止的条件和程序
10.2 合同失效的情形和处理方式
10.3 合同终止和失效后的相关事宜处理
第十一章：合同的签署和生效
11.1 合同签署的时间和地点
11.2 合同签署的主体和代表
11.3 合同生效的时间和条件
第十二章：合同的履行和监督
12.1 合同履行的期限和要求
12.2 合同履行的监督和检查
12.3 合同履行的变更和调整
第十三章：附加条款
13.1 双方约定的其他事项和条款
13.2 附加条款的生效和变更条件
13.3 附加条款的解释和适用方式
第十四章：合同的附录和附件
14.1 合同附录的内容和形式
14.2 合同附件的种类和效力
14.3 合同附录和附件的签署和生效程序
合同编号_________
第一章：合作协议书概述
1.1 合作协议书的目的和依据
本合作协议书是为了规范甲乙双方在物业服务领域的合作，明确双方的权利和义务，保证物业服务的高效和优质，依据相关法律法规和行业标准，达成如下合作协议。
1.2 合作协议书的主体资格和基本情况
甲方：_________（物业服务提供商名称）
乙方：_________（物业业主或管理方名称）
1.3 合作协议书的有效期限
本合作协议书的有效期限为____年，自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。
第二章：物业服务内容
2.1 物业服务的范围和内容
物业管理
物业维修
物业清洁
物业安全
公共设施维护
绿化养护
物业费用代收代缴
2.2 物业服务的标准和质量要求
2.3 物业服务的费用和支付方式
物业服务费用为人民币____元/月/平方米，按年度预付。乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付当年物业服务费用。
第三章：物业的管理和维护
3.1 物业的管理机构和管理人员
甲方设立专门的管理机构，配备合格的管理人员，负责日常物业管理工作。
3.2 物业的日常维护和保养
甲方负责对物业进行日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行，及时修复损坏设施。
3.3 物业的安全和保卫工作
甲方应制定和完善物业安全保卫制度，加强安全巡查，确保物业安全无隐患。
第四章：物业的改造和维修
4.1 物业改造和维修的范围和内容
甲方负责对物业进行必要的改造和维修，包括但不限于设施设备更新、公共区域装修等。
4.2 物业改造和维修的程序和标准
甲方在进行改造和维修前，应提前通知乙方，并按照相关法律法规和行业标准进行。
4.3 物业改造和维修的费用和支付方式
物业改造和维修费用由乙方承担，费用具体金额双方协商确定。
第五章：物业的转让和出租
5.1 物业转让的条件和程序
甲方在合同期内不得转让物业，如乙方同意，可按照双方约定的条件和程序进行。
5.2 物业出租的条件和程序
甲方不得擅自出租物业，如乙方同意，可按照双方约定的条件和程序进行。
5.3 物业转让和出租的相关费用和支付方式
物业转让和出租的相关费用按照双方约定的方式和标准支付。
第六章：物业的保险和赔偿
6.1 物业保险的种类和范围
甲方应购买物业保险，保险范围包括但不限于物业本身及物业内的财产和人员安全。
6.2 物业保险的购买和支付方式
甲方负责购买物业保险，并将保险单副本提交给乙方备案。
6.3 物业损失赔偿的责任和处理方式
因甲方原因导致物业损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七章：违约责任
7.1 双方违约的情形和责任
双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.2 第三方违约的情形和责任
如第三方违约导致甲方无法履行合同，甲方应尽力解决问题，减少乙方损失。
7.3 违约责任的赔偿方式和计算方法
违约责任赔偿方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体计算方法双方协商确定
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式和机构
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的程序和时间限制
双方应在争议发生后的____个工作日内，向对方提交书面争议解决申请，并按照双方约定的程序解决争议。
8.3 争议解决的费用和支付方式
争议解决费用按照双方约定的方式和标准支付。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件和程序
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更和解除的法律后果和处理方式

合同变更和解除后，双方应按照约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。
第十章：合同的终止和失效
10.1 合同终止的条件和程序
合同终止条件成就时，双方应按照约定办理终止手续。
10.2 合同失效的情形和处理方式
合同失效后，双方应按照约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。
10.3 合同终止和失效后的相关事宜处理
合同终止和失效后，双方应按照约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。
第十一章：合同的签署和生效
11.1 合同签署的时间和地点
合同签署时间为____年__月__日，地点为____（合同签订地）。
11.2 合同签署的主体和代表
甲方代表：_________，乙方代表：_________。
11.3 合同生效的时间和条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十二章：合同的履行和监督
12.1 合同履行的期限和要求
双方应按照合同约定的期限和要求履行合同。
12.2 合同履行的监督和检查
双方应相互监督，确保合同履行顺利。
12.3 合同履行的变更和调整
合同履行过程中，如有变更或调整，应经双方协商一致。
第十三章：附加条款
13.1 双方约定的其他事项和条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。
13.2 附加条款的生效和变更条件
附加条款自双方签字盖章之日起生效，变更条件与本合同一致。

13.3 附加条款的解释和适用方式
附加条款的解释和适用方式按照本合同的解释和适用方式执行。
第十四章：合同的附录和附件
14.1 合同附录的内容和形式
附录包括合同履行过程中双方约定的相关文件和资料。
14.2 合同附件的种类和效力
附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。
14.3 合同附录和附件的签署和生效程序
附录和附件的签署和生效程序按照本合同的签署和生效程序执行。
甲方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定的物业服务提供商应具备相应的资质和经验，确保物业服务的质量和效率。
1.2 甲方应保证物业服务提供商的员工具备必要的培训和技能，以提供专业的物业服务。
1.3 甲方应对物业服务提供商的管理人员进行监督和评估，确保其符合甲方的要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应提供必要的物业资料和信息，以便甲方进行有效的物业管理和维护。
2.2 乙方应对甲方提供的物业服务提供商进行评估和选择，确保其符合乙方的要求。
2.3 乙方应对物业服务提供商的员工进行监督和评估，确保其符合乙方的要求。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保合同的顺利履行和争议的解决。
3.2 第三方中介应提供必要的协助和服务，以促进甲乙双方的合作和沟通。
3.3 第三方中介应对甲乙双方提供的物业服务提供商进行评估和选择，确保其符合双方的要求。
附加条款四：物业服务费用的调整机制
4.1 甲方和乙方同意，物业服务费用可以根据市场情况和双方协商进行调整。
4.2 甲方和乙方应定期评估物业服务费用的合理性，并按照约定的程序进行调整。
4.3 物业服务费用的调整应基于合理的理由和充分的证据，并经过双方协商一致。
附加条款五：物业改造和维修的额外条款
5.1 甲方应提前通知乙方，并按照双方约定的程序进行物业改造和维修。
5.2 甲方在进行物业改造和维修时，应采取合理措施保护乙方的利益和权益。
5.3 物业改造和维修费用应按照双方约定的方式和标准支付，如有额外费用，应经过双方协商一致。
附加条款六：物业转让和出租的额外条款
6.1 甲方在进行物业转让或出租时，应提前通知乙方，并按照双方约定的条件和程序进行。
6.2 甲方应保证物业转让或出租不会对乙方造成不利影响，并确保乙方的利益和权益得到保护。
6.3 物业转让和出租的相关费用和支付方式应按照双方约定的方式和标准支付。
附加条款七：保险和赔偿的额外条款
7.1 甲方应购买物业保险，并将保险单副本提交给乙方备案。
7.2 甲方在进行物业改造和维修时，应确保乙方利益和权益得到保护，并采取措施防止意外损失。
7.3 如发生保险赔偿事宜，甲方应按照保险合同的约定及时向乙方支付赔偿款项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业服务提供商的资质证明文件
2. 物业服务提供商的员工培训和技能证明文件
3. 物业管理的规章制度和操作流程
4. 物业维护和保养的计划和记录
5. 物业安全和保卫工作的方案和记录
6. 物业费用代收代缴的记录和报表
7. 物业改造和维修的方案和费用预算
8. 物业转让和出租的合同和协议
9. 物业保险单副本和相关保险条款
10 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的，视为违约。
2. 乙方未按照约定支付物业服务费用或其他相关费用的，视为违约。
3. 甲方未按照约定进行物业改造和维修，或改造和维修不符合约定标准的，视为违约。
4. 乙方未按照约定提供物业资料和信息，或提供的信息不真实、不完整的，视为违约。
5. 第三方中介未按照约定提供协助和服务，或协助和服务不符合约定标准的，视为违约。
6. 其他违反合同约定 behavior, which is not performed as agreed in the contract, can be considered as a breach of contract.
三、法律名词及解释：
1. 物业服务提供商：指提供物业服务的企业或个人。
2. 物业业主或管理方：指物业的所有人或管理人。
3. 物业保险：指为物业及其附属设施和人员安全购买的保险。
4. 违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
6. 附加条款：指对原合同条款的补充和细化。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业服务质量不符合约定标准：及时与物业服务提供商沟通，要求其整改和完善服务。
2. 物业服务费用支付纠纷：查看合同约定，按照约定的方式支付费用，或通过协商解决支付纠纷。
3. 物业改造和维修不符合约定标准：要求物业服务提供商按照约定标准进行改造和维修，或通过协商解决。
4. 物业资料和信息不真实、不完整：要求乙方提供真实、完整的资料和信息，或通过协商解决。
5. 第三方中介协助和服务不符合约定标准：要求第三方中介按照约定标准提供协助和服务，或通过协商解决。
6. 其他执行中的问题：根据具体问题，寻求法律咨询，采取合适的解决办法。
五、所有应用场景：
1. 物业服务提供商与物业业主或管理方之间的合作。
2. 物业服务提供商与第三方中介之间的合作。
3. 物业业主或管理方与第三方中介之间的合作。
4. 物业服务提供商、物业业主或管理方、第三方中介共同参与的合作。
5. 物业服务提供商单独提供的服务。
6. 物业业主或管理方单独提供的服务。
7. 第三方中介单独提供的服务。