房屋硬装装修合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋硬装装修合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋硬装装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（装修公司）信息
1.3 合同签订日期
第二章：工程概述
2.1 工程项目名称
2.2 工程地址
2.3 工程面积
2.4 工程装修风格
2.5 工程预算
第三章：装修内容
3.1 硬装工程范围
3.2 装修材料品牌及标准
3.3 施工工艺要求
第四章：工程进度
4.1 施工周期
4.2 各阶段验收标准
4.3 工期延误责任
第五章：工程费用
5.1 工程总价
5.2 付款方式及进度
5.3 价款调整事项
5.4 甲方支付乙方款项的凭证
第六章：质量保证
6.1 乙方施工质量标准
6.2 质保期限
6.3 质保期内维修及更换
第七章：变更及解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更及解除合同的程序
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项
11.2 附件
第十二章：合同附件
12.1 设计方案及施工图纸
12.2 材料品牌及型号清单
12.3 施工工艺说明
12.4 验收标准及方法
第十三章：法律法规
13.1 合同适用的法律法规
13.2 法律法规冲突的处理
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充
14.2 合同解除后的善后处理
14.3 合同解释权归属
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人：
1.1.4 甲方联系电话：
1.2 乙方（装修公司）信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人：
1.2.4 乙方联系电话：
1.3 合同签订日期：
第二章：工程概述
2.1 工程项目名称：
2.2 工程地址：
2.3 工程面积：
2.4 工程装修风格：
2.5 工程预算：
第三章：装修内容
3.1 硬装工程范围：
3.1.1 土建工程：
3.1.2 水电工程：

3.1.3 墙面工程：
3.1.4 地面工程：
3.1.5 天花板工程：
3.1.6 门窗工程：
3.1.7 其他工程：
3.2 装修材料品牌及标准：
3.2.1 瓷砖品牌及型号：
3.2.2 地板品牌及型号：
3.2.3 卫浴品牌及型号：
3.2.4 油漆品牌及型号：
3.2.5 水电材料品牌及型号：
3.2.6 其他材料品牌及型号：
3.3 施工工艺要求：
3.3.1 瓷砖铺贴工艺：
3.3.2 地板铺设工艺：
3.3.3 卫浴安装工艺：
3.3.4 油漆施工工艺：

3.3.5 水电安装工艺：
3.3.6 其他施工工艺：
第四章：工程进度
4.1 施工周期：
4.1.1 工程预计开始日期：
4.1.2 工程预计结束日期：
4.2 各阶段验收标准：
4.2.1 土建工程验收标准：
4.2.2 水电工程验收标准：
4.2.3 墙面工程验收标准：
4.2.4 地面工程验收标准：
4.2.5 天花板工程验收标准：
4.2.6 门窗工程验收标准：
4.2.7 其他工程验收标准：
4.3 工期延误责任：
4.3.1 甲方原因导致工期延误的责任：
4.3.2 乙方原因导致工期延误的责任：
4.3.3 不可抗力因素导致工期延误的责任：
第五章：工程费用
5.1 工程总价：
5.1.1 工程预算总价：
5.1.2 工程决算总价：
5.2 付款方式及进度：
5.2.1 付款方式：
5.2.2 付款进度及金额：
5.3 价款调整事项：
5.3.1 工程变更导致的价款调整：
5.3.2 材料价格变动导致的价款调整：
5.3.3 其他原因导致的价款调整：
5.4 甲方支付乙方款项的凭证：
第六章：质量保证
6.1 乙方施工质量标准：
6.1.1 土建工程质量标准：
61.2 水电工程质量标准：
6.1.3 墙面工程质量标准：
6.1.4 地面工程质量标准：
6.1.5 天花板工程质量标准：
6.1.6 门窗工程质量标准：
6.1.7 其他工程质量标准：
6.2 质保期限：
6.2.1 土建工程质保期限：
6.2.2 水电工程质保期限：
6.2.3 墙面工程质保期限：
6.2.4 地面工程质保期限：
6.2.5 天花板工程质保期限：
6.2.6 门窗工程质保期限：
6.2.7 其他工程质保期限：
6.3 质保期内维修及更换：
6.3.1 维修及更换的条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
8.1.1 甲方未按约定时间支付款项的违约责任：
8.1.2 甲方未按约定提供施工条件的违约责任：
8.1.3 甲方其他违约行为导致的违约责任：
8.2 乙方违约责任：
8.2.1 乙方未按约定时间完成工程的违约责任：
8.2.2 乙方工程质量不符合约定的违约责任：
8.2.3 乙方其他违约行为导致的违约责任：
8.3 违约赔偿方式：
8.3.1 违约金计算方式：
8.3.2 赔偿方式：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方协商解决：
9.1.2 第三方调解解决：
9.1.3 仲裁解决：
9.1.4 诉讼解决：
9.2 仲裁机构：
9.2.1 仲裁机构名称：
9.2.2 仲裁机构地址：
9.3 诉讼管辖法院：
9.3.1 法院名称：
9.3.2 法院地址：
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：
10.1.1 双方签字盖章：
10.1.2 相关部门审批：
10.2 合同变更程序：
10.2.1 变更协议签订：
10.2.2 变更协议备案：
10.3 合同终止条件：
10.3.1 工程完工并验收合格：
10.3.2 双方协商一致解除：
第十一章：其他约定
11.1 双方约定的其他事项：
11.1.1 保密条款：
11.1.2 知识产权保护：
11.1.3 不可抗力：
11.1.4 法律法规变化：
11.1.5 其他条款：
第十二章：合同附件
12.1 设计方案及施工图纸：
12.1.1 设计方案名称：
12.1.2 施工图纸数量：
12.2 材料品牌及型号清单：
12.2.1 材料品牌及型号：
12.2.2 材料数量及用途：
12.3 施工工艺说明：
12.3.1 施工工艺详细说明：
12.4 验收标准及方法：
12.4.1 验收标准：
12.4.2 验收方法：
第十三章：法律法规
13.1 合同适用的法律法规：
13.1.1 法律法规名称：
13.1.2 法律法规条款：
13.2 法律法规冲突的处理：
13.2.1 冲突解决原则：
13.2.2 冲突解决方式：
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充：
14.1.1 修改和补充的方式：
14.1.2 修改和补充的效力：
14.2 合同解除后的善后处理：
14.2.1 善后处理事项：
14.2.2 善后处理责任分配：
14.3 合同解释权归属
14.3.1 解释权归属：
14.3.2 解释权行使方式：
合同双方签字盖章处：
甲方签字：
乙方签字：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应根据甲方指定的供应商采购材料，并承担因材料质量、供应等原因导致的风险和责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息和资料，确保施工质量符合甲方的要求。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、材料品牌及型号、施工工艺等提出变更要求。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用和责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺施工质量符合行业标准和甲方的要求。如因乙方施工质量问题导致工程不合格，乙方应承担返工、维修、更换等费用，并支付违约金。
2.2 乙方进度保证
乙方应按照约定的施工周期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定的进度支付工程款。
2.3 乙方资料提供
乙方应向甲方提供完整的施工资料，包括设计方案、施工图纸、材料品牌及型号清单、施工工艺说明等。如乙方未能提供上述资料，乙方应承担相应的责任。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额和支付方式。
3.3 第三方中介的解除权
如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，经第三方中介调解无效的情况下，第三方中介有权解除合同。解除合同后，甲方和乙方应按照约定承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计方案及施工图纸
2. 材料品牌及型号清单
3. 施工工艺说明
4. 验收标准及方法
5. 工程变更协议
6. 违约金计算方式说明
7. 争议解决机构说明
8. 法律法规及条款说明
9. 第三方中介费用说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项的违约行为认定：
甲方支付款项延迟超过约定的期限。
2. 甲方未按约定提供施工条件的违约行为认定：
甲方未能提供合同约定的施工场地、材料等。
3. 乙方未按约定时间完成工程的违约行为认定：
乙方施工进度严重滞后于合同约定的期限。
4. 乙方工程质量不符合约定的违约行为认定：
乙方施工质量未达到合同约定的标准。
5 双方其他违约行为的认定：
双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款。
三、法律名词及解释：
1. 硬装：指房屋装修中的结构改造、水电安装、墙面地面天花板的装修等基础工程。
2. 软装：指房屋装修完成后的家具、窗帘、灯具等装饰品的布置和搭配。
3. 质保期限：指乙方对施工质量提供的保证期限。
4. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间协调、调解争议的独立第三方机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快进度。
2. 工程质量问题：
solution: 乙方负责修复或更换不符合质量要求的部分，并支付违约金。
3. 付款纠纷：
solution: 双方按照合同约定的付款方式和进度进行支付，如有争议，可通过第三方中介调解或诉讼解决。
4. 设计变更：
solution: 双方签订变更协议，明确变更内容、时间和费用等。
5. 法律法规变化：
solution: 双方根据新的法律法规进行合同调整，确保合同的合法性。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋硬装装修的合同签订。
2. 适用于装修公司为甲方提供设计方案、施工图纸、材料采购、施工工艺等服务的场景。
3. 适用于甲方按约定支付工程款，乙方按约定完成施工的场景。
4. 适用于双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方中介协调解决的场景。
5. 适用于法律法规变化，需要对合同进行调整的场景。