2025版工程总承包合同书.docx

编号：__________

2025版工程总承包合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版工程总承包合同书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 支付方式
第四章：合同工期
4.1 工期要求
4.2 工期延期及违约责任

第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制措施
第六章：合同履行
6.1 承包人义务
6.2 发包人义务
第七章：变更与调整
7.1 变更范围
7.2 变更程序
7.3 变更费用及工期调整
第八章：违约责任
8.1 承包人违约
8.2 发包人违约
8.3 违约责任解除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件
10.2 合同终止的条件
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让
11.2 分包管理
第十二章：保险
12.1 承包人保险
12.2 发包人保险

第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更程序
13.3 合同解除程序
第十四章：其他
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 不可抗力
14.4 合同附件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人：具体名称，注册地址，联系方式。
1.2 承包人：具体名称，注册地址，联系方式。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：工程全称。
2.2 工程地点：具体工程实施地点。
2.3 工程规模：工程建设的规模和范围。
2.4 工程投资估算：工程的总投资估算。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：合同约定的总金额。
3.2 价格调整机制：价格调整的依据和程序。
3.3 支付方式：支付合同款项的具体方式。
第四章：合同工期
4.1 工期要求：工程计划开工日期和竣工日期。
4.2 工期延期及违约责任：工期延期的条件和违约责任。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：工程质量应达到的标准和要求。
5.2 质量控制措施：保证工程质量的具体措施。
第六章：合同履行
6.1 承包人义务：承包人应履行合同的义务和责任。
6.2 发包人义务：发包人应履行合同的义务和责任。
第七章：变更与调整
7.1 变更范围：合同变更的允许范围和内容。
7.2 变更程序：变更申请、审批和执行的程序
7.3 变更费用及工期调整：变更产生的费用和工期调整的计算方式。
第八章：违约责任
8.1 承包人违约：承包人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的违约责任。
8.2 发包人违约：发包人不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的违约责任。
8.3 违约责任解除：违约责任解除的条件和程序。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：合同争议解决的途径和方法。
9.2 争议解决机构：争议解决的机构名称和联系方式。
第十章：合同的解除和终止
10.1 合同解除的条件：合同解除的条件和程序。
10.2 合同终止的条件：合同终止的条件和程序。
第十一章：合同的转让和分包
11.1 合同转让：合同转让的条件和程序。
11.2 分包管理：分包工程的权限、条件和程序。
第十二章：保险
12.1 承包人保险：承包人应办理的保险类型和范围。
12.2 发包人保险：发包人应办理的保险类型和范围。
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同生效条件：合同生效的条件和程序。
13.2 合同变更程序：合同变更的条件、程序和方式。
13.3 合同解除程序：合同解除的条件、程序和方式。
第十四章：其他
14.1 保密条款：合同双方的保密义务和范围。
14.2 知识产权保护：知识产权的保护措施和责任。
14.3 不可抗力：不可抗力的定义和处理方式。
14.4 合同附件：合同附件的清单和说明。
发包人（盖章）：
_______________________
授权代表（签字）：
_______________________
日期：____年__月__日
承包人（盖章）：
_______________________
授权代表（签字）：
_______________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外工作范围
甲方要求乙方在合同规定的工作范围外额外完成的工作，包括但不限于增加的工程量、变更的设计要求等，乙方应在接到甲方通知后的14天内向甲方提交额外工作的详细报告和费用估算。经双方协商一致后，甲方应支付乙方因完成额外工作所产生的合理费用。
附加条款二：技术变更
甲方根据项目需要，有权提出对工程的技术要求进行变更。乙方应按照甲方的要求进行相应的技术变更，并承担因技术变更导致的额外费用。技术变更的程序和要求应按照合同约定的变更程序执行。
附加条款三：验收标准
甲方有权根据合同约定对工程进行验收。乙方应按照合同约定的验收标准提供相应的工程资料和验收报告。如乙方不能按照约定通过验收，甲方有权要求乙方在规定的时间内完成整改，并按照合同约定的违约责任追究乙方的责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：工程进度报告
乙方应定期向甲方提供工程进度报告，包括已完成的工程量、工程进度、存在的问题及解决措施等。甲方有权根据报告对工程进度和质量进行监督和控制。
附加条款二：质量保证
乙方应保证工程质量符合合同约定的标准。如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的14天内采取措施予以修复，并承担由此产生的费用。如乙方未能在规定时间内修复质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。
附加条款三：安全生产
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，并承担因施工安全事故产生的全部责任。乙方应定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
如合同执行过程中涉及第三方中介机构，中介费用应由甲方承担。乙方应向甲方提供中介机构的收费标准和服务内容，并协助甲方与中介机构进行沟通和协调。
附加条款二：中介服务范围
中介机构的服务范围应限于合同约定的事项，如评估、审计、检测等。乙方应确保中介机构的服务符合合同要求和国家相关标准。
附加条款三：中介结果处理
中介机构出具的结果如对乙方不利，乙方有权在收到中介结果后的14天内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。甲方应在中介结果收到后的28天内对乙方的异议进行审查，并作出最终决定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规格书
2. 工程量清单和报价单
3. 合同履行过程中的变更记录
4. 工程进度报告和验收报告
5. 安全生产管理措施和应急预案
6. 保险单据和相关证书
7. 争议解决的裁决书或调解书
8. 合同解除和终止的书面协议
9. 合同转让和分包的书面协议
10. 所有附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力。
二、违约行为及认定：
1. 承包人未能按照合同约定的时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。
2. 发包人未能按照合同约定的时间支付合同价款，或提供施工条件的，视为违约。
3. 双方未能履行合同约定的其他义务的，视为违约。
4. 违约行为的认定应依据合同条款和国家相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 工程总承包合同：指承包人承担工程设计、采购、施工、试运行等全部或部分工作，并按照合同约定完成工程，发包人支付合同价款的合同。
2. 违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
3. 工期延期：指工程实际竣工时间超过合同约定的竣工时间。
4. 质量控制：指对工程质量进行监督、检验和验收的活动。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，制定整改措施，必要时调整工程进度计划。
2. 工程质量问题：及时整改，重新验收，必要时更换施工队伍或材料。
3. 合同价款支付争议：依据合同约定和相关法律法规，通过协商或仲裁解决。
4. 设计变更：按照变更程序和变更费用规定进行处理。
5. 合同解除和终止：按照合同约定和法律法规办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的设计、采购、施工和试运行。
2. 适用于公共设施、工业厂房、民用住宅等工程建设。
3. 适用于工程总承包模式下的合同管理和履约监督。
4. 适用于国内外工程项目的合作和争议解决。