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编号：__________

员工住宿房屋租赁协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

员工住宿房屋租赁协议书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 签订背景
1.2 合同主体
1.3 合同目的
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式

4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：房屋使用与维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
第八章：保险事宜
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后事宜处理
第十章：违约责任
10.1 违约定义
10.2 违约责任承担
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 房屋交接手续
12.2 房屋退还手续
12.3 合同附件
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改条件
13.3 合同解除条件
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同适用法律
14.3 合同签订地点与日期
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同主体：甲方（出租方）：_________，地址：_________；乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________。
1.3 合同目的：明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务，保证租赁交易的公平、公正、公开。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：总占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。
2.3 房屋结构：_________（详细描述房屋的结构，如：几室几厅、布局等）。
2.4 房屋设施：包括但不限于_________（列举房屋内主要设施）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日止。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元整。
4.2 租金支付周期：每月底支付下一个月租金。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租赁期内，租金不予调整。
第五章：押金及退还
5.1 押金金额：人民币_________元整。
5.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定的房屋退还条件及程序将房屋交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金退还方式：通过银行转账的方式退还给乙方。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.1.1 甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
6.1.2 甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全。
6.1.3 甲方有权按照租赁合同约定，要求乙方按时支付租金，有权对乙方违约行为采取相应的法律手段。
6.2 承租方的权利与义务
6.2.1 乙方有权按照租赁合同约定使用和居住房屋。
6.2.2 乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。
6.2.3 乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定的程序和标准将房屋及设施交还给甲方。
第七章：房屋使用与维护
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。
7.2 房屋维护责任：房屋及设施的正常维护和修理由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
第八章：保险事宜
8.1 保险购买：甲方应购买房屋及室内财产保险，并将乙方列为共同受益人。
8.2 保险理赔：如发生保险责任范围内的损失，乙方应协助甲方进行理赔手续。
第九章：合同变更与终止
9.1 合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于乙方工作调动、辞职、解雇或房屋被征收等。
9.3 合同终止后事宜处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定的程序和标准将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第十章：违约责任
10.1 违约定义：违约是指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
10.2 违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：如有必要，甲乙双方可约定由_________（具体机构名称）进行调解或仲裁。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交接手续：甲乙双方应在签订合同后一个月内完成房屋交接手续。
12.2 房屋退还手续：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的程序和标准将房屋及设施交还给甲方。
12.3 合同附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、设施清单等。
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改条件：合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。
13.3 合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、不可抗力等。
第十四章：附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同签订地点与日期：本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。
甲方（出租方）：_________
签字：_________
日期：_________
乙方（承租方）：_________
签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：
1. 甲方指定的房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件，并在合同中明确列出房屋的配套设施及使用规则。
2. 甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 甲方有权按照租赁合同约定，要求乙方按时支付租金，有权对乙方违约行为采取相应的法律手段。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金。
4. 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的程序和标准将房屋及设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及设施，甲方有权采取必要措施要求乙方交还，并要求乙方支付违约金。
5. 甲方应在合同签订后一个月内完成房屋交接手续，并将房屋及设施清单提供给乙方。如甲方未按时完成交接手续，乙方有权要求甲方支付违约金。
6. 甲方应保证房屋及设施的产权清晰，如因房屋及设施的产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：
1. 乙方有权按照租赁合同约定使用和居住房屋。如乙方需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。
2. 乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金。
3. 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的程序和标准将房屋及设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及设施，甲方有权采取必要措施要求乙方交还，并要求乙方支付违约金。
4. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此造成的损失。
5. 如乙方工作调动、辞职、解雇或房屋被征收等，乙方有权提前解除合同。提前解除合同的，乙方应按照本合同约定的程序和标准将房屋及设施交还给甲方，并支付违约金。
6. 乙方应确保其在租赁期间的行为符合当地法律法规，如因乙方的违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：
1. 第三方中介在合同签订过程中应履行尽职调查义务，确保甲乙双方提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介的疏忽导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介应按照约定向甲乙双方收取中介费，并开具正规发票。如第三方中介未按照约定收取中介费或未开具发票，甲方有权要求第三方中介退还中介费，并承担因此产生的损失。
3. 第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方完成房屋交接手续，并提供房屋及设施清单。如第三方中介未按时完成交接手续，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷协调工作。如第三方中介未能妥善处理纠纷，甲方有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
5. 第三方中介应按照合同约定履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。如第三方中介泄露甲乙双方的信息，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
6. 第三方中介如因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同的后续事宜。如第三方中介未提前通知甲乙双方，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 房屋钥匙交接记录
3. 租金支付凭证
4. 押金支付凭证
5. 房屋维护和修理记录
6. 保险单据
7. 合同修改协议
8. 房屋交接单
9. 房屋退还单
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，或房屋设施损坏未及时维修。
2. 甲方未按约定时间交付房屋或未按时履行房屋交接手续。
3. 甲方未按约定支付租金或延迟支付租金。
4. 甲方未按约定维护和修理房屋及设施，导致乙方损失。
5. 乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金。
6. 乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。
7. 乙方未按约定交还房屋及设施，或未支付违约金。
8. 第三方中介未按约定履行尽职调查义务，导致合同纠纷。
9. 第三方中介未按约定收取中介费或未开具发票。
10. 第三方中介未按约定协助完成房屋交接手续。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
3. 滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定向另一方支付的逾期赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或赔偿。
2. 租金支付纠纷：提供租金支付凭证，协商解决支付问题。
3. 房屋交接问题：提前沟通确认交接时间、地点，双方共同参与交接。
4. 房屋退还问题：按照合同约定的程序和标准进行退还，协商解决退还过程中的问题。
5. 第三方中介服务问题：与第三方中介沟通，要求其履行合同约定，协商解决纠纷。
五、所有应用场景：
1. 甲方为出租方，乙方为承租方，双方签订租赁合同。
2. 甲方为出租方，乙方为承租方，通过第三方中介签订租赁合同。
3. 乙方为承租方，甲方为出租方，双方签订租赁合同并进行房屋交接。
4. 乙方为承租方，甲方为出租方，通过第三方中介签订租赁合同并进行房屋交接。
5. 甲方为出租方，乙方为承租方，在租赁期间遇到房屋设施损坏需要维修。
6. 甲方为出租方，乙方为承租方，在租赁期间遇到租金支付纠纷。
7. 甲方为出租方，乙方为承租方，在租赁期满进行房屋退还。
8. 甲方为出租方，乙方为承租方，通过第三方中介进行租金支付和房屋交接。
9. 甲方为出租方，乙方为承租方，通过第三方中介进行房屋退还和解决纠纷。