恒大商铺租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

恒大商铺租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

恒大商铺租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：租赁商铺基本信息
3.1 商铺位置
3.2 商铺面积
3.3 商铺用途
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：租赁商铺的使用与管理
6.1 使用权归属
6.2 使用限制
6.3 管理责任
第七章：维护与维修
7.1 租赁商铺的维护
7.2 维修责任分配
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：解约与违约
9.1 解约条件
9.2 违约责任
9.3 解约程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
第十一章：法律适用与管辖
11.1 合同适用的法律
11.2 合同争议的管辖法院
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁商铺的具体条款
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的修改与补充
第十四章：签署
14.1 合同签署日期
14.2 签署人信息
合同编号：恒大商铺租赁合同书2025
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（恒大集团）拥有位于某城市的商铺，乙方（租赁方）希望租赁该商铺进行经营活动。
1.2 合同目的：明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用的情况。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
甲方：指恒大集团，商铺的拥有方。
乙方：指租赁方，商铺的租赁方。
商铺：指位于某城市的商业物业，具体位置和面积详见附件。
2.2 名词解释：
租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。
租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。
第三章：租赁商铺基本信息
3.1 商铺位置：位于某城市的具体地址，详见附件中的商铺平面图。
3.2 商铺面积：商铺的总面积为平方米，具体划分见附件。
3.3 商铺用途：乙方租赁商铺用于经营业务，具体经营范围见附件。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。
4.2 租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算。
4.3 租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前X个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：商铺的租金为每月元，按年支付。
5.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前X日内支付当期租金。
5.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式见附件。
第六章：租赁商铺的使用与管理
6.1 使用权归属：乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得转让或转租给第三方。
6.2 使用限制：乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的用途，不得进行违法经营活动。
6.3 管理责任：乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。
第七章：维护与维修
7.1 租赁商铺的维护：乙方应负责商铺的维护工作，确保商铺设施的正常运行。
7.2 维修责任分配：对于因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用；对于正常磨损或老化导致的损坏，甲方应承担维修费用。
第八章：保险
8.1 保险责任：乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为共同受益人。
8.2 保险购买：乙方应在租赁开始前X日内向甲方提供保险单副本。
第九章：解约与违约
9.1 解约条件：双方同意提前解约的，可协商一致解除合同。
9.2 违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的X%。
9.3 解约程序：双方应书面通知对方解约，并办理相关手续。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至仲裁委员会。
第十一章：法律适用与管辖
11.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 合同争议的管辖法院：如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图：详见附件。
12.2 租赁商铺的具体条款：详见附件。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。
13.2 合同的修改与补充：合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十四章：签署
14.1 合同签署日期：本合同于年月日签署。
14.2 签署人信息：
甲方（恒大集团）：
代表签字：____________
日期：____________
乙方（租赁方）：
代表签字：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如因维修保养导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方适当补偿。
2. 甲方应保证商铺的安全和消防设施符合国家规定，如有不符合规定的，甲方应在乙方提出书面通知后X日内进行整改。
3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。
4. 甲方在租赁期内不得将商铺转让给第三方，如甲方需转让商铺，应提前X个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。
5. 甲方应确保商铺的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途，不得进行违法经营活动。
2. 乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。如因乙方管理不善导致商铺受损，乙方应承担相应责任。
3. 乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的X%。
4. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，如乙方因违法行为导致商铺被处罚或查封，乙方应承担相应责任。
5. 乙方在租赁期内有权要求甲方提供商铺的产权证明和相关资料，以确保乙方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应具备合法的经营资质，如第三方中介不具备合法资质，甲方有权解除与第三方中介的合作关系。
2. 第三方中介应按照约定履行中介职责，如第三方中介未能履行中介职责，导致乙方受损，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应保证商铺信息的真实性，如第三方中介提供虚假信息，导致乙方受损，第三方中介应承担相应责任。
4. 甲方、乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系，如甲方、乙方解除合作关系，应提前X天通知第三方中介。
5. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁商铺的具体条款
3. 商铺保险单副本
4. 甲方产权证明及相关资料
5. 乙方经营资质证明
6. 第三方中介合作协议
7. 维修和保养记录
8. 租金支付证明
9. 违约金计算公式
10. 合同解除证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未提供商铺或提供不符合约定的商铺。
2. 甲方未按约定时间维修和保养商铺，影响乙方正常经营。
3. 甲方未经乙方同意擅自改变商铺用途或转让给第三方。
4. 乙方未按约定支付租金，逾期支付租金。
5. 乙方未按约定使用商铺，进行违法经营活动或改变商铺用途。
6. 乙方未按约定履行管理责任，导致商铺受损。
7. 第三方中介提供虚假信息，导致乙方受损。
8. 第三方中介未履行中介职责，导致乙方受损。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指恒大集团，商铺的拥有方。
2. 乙方：指租赁方，商铺的租赁方。
3. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。
4. 租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。
5. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为租金的一定比例。
6. 解约：指双方提前终止合同关系的行为。
7. 仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种解决方式。
8. 诉讼：指合同双方通过法院提起法律诉讼，解决合同争议的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，如有必要，双方协商解决。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，如有差错，及时纠正。
3. 商铺用途变更：查看合同条款，确认变更是否合法，必要时双方协商解决。
4. 第三方中介违约：查看合作协议，采取法律手段追究违约责任。
5. 合同解除争议：查看合同解除条款，确认解除是否符合规定，必要时双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 恒大集团将其拥有的商铺租赁给第三方。
2. 第三方按照约定支付租金，使用商铺进行经营活动。
3. 甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。
4. 乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
5. 第三方中介协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。
6. 合同履行过程中，双方遵守合同条款，履行各自的权利和义务。
7. 合同到期或双方协商一致解除合同时，按照合同约定办理相关手续。