2025版租赁合同书租房合同书.docx

编号：__________

2025版租赁合同书租房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租赁合同书租房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的效力
1.3 租赁合同的签订地点和时间
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁物的用途
2.3 租赁期限
2.4 租赁物的交付和接收
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的确定
3.2 租金的支付方式
3.3 租金的支付时间
3.4 租金的调整
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的维护责任
4.3 租赁物的保险
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 维修和保养的责任
5.2 维修和保养的时间
5.3 维修和保养的费用
第六章：租赁期满后的处理
6.1 租赁期满后的续约
6.2 租赁期满后的归还
6.3 租赁期满后的赔偿
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约金的计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的诉讼地点和法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同的变更
9.2 合同的解除
9.3 合同变更和解除的条件
第十章：合同的转让
10.1 合同的转让条件
10.2 合同转让的通知
第十一章：隐私保护
11.1 出租人和承租人的隐私权
11.2 出租人和承租人的个人信息保护
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的保存和复制
第十三章：附件
13.1 租赁物的清单
13.2 租赁物的照片
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署地点和时间
14.2 合同的签署人
合同编号2025001
第一章：总则
1.2 租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述：租赁物为甲方拥有的位于____（地址）的____（房屋/物业/设备等）一套/若干。
2.2 租赁物的用途：乙方租用租赁物作为____（用途，如住宅/办公/商业等）。
2.3 租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租赁物的交付和接收：甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应在接收时对租赁物的状况进行确认。
第三章：租金及支付方式
31 租金的确定：租金为每月____元人民币（大写：____元整），按月支付。
3.2 租金的支付方式：乙方应通过银行转账等方式将租金支付给甲方。
3.3 租金的支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起____个工作日内支付当期租金。
3.4 租金的调整：租赁期满后，如乙方需续租，租金可根据市场情况予以调整，具体金额由双方协商确定。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 租赁物的使用范围：乙方仅限于合同约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。
4.2 租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
4.3 租赁物的保险：乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 维修和保养的责任：甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。
5.2 维修和保养的时间：甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修和保养。
5.3 维修和保养的费用：维修和保养的费用由甲方承担，但乙方因使用不当导致的损坏除外。
第六章：租赁期满后的处理
6.1 租赁期满后的续约：如乙方需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商确定续约事宜。
6.2 租赁期满后的归还：租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件归还给甲方。
6.3 租赁期满后的赔偿：如乙方未按照约定归还租赁物，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的____倍。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任：甲方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的____倍。
7.2 承租人的违约责任：乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的____倍。
7.3 违约金的计算方式：违约金的计算方式为本合同租金的____倍，计算结果不足____元的，按____元计算。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议的诉讼地点和法院：诉讼地点为____（城市）人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同的变更：双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何内容。
9.2 合同的解除：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。
9.3 合同变更和解除的条件：合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。
第十章：合同的转让
10.1 合同的转让条件：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
10.2 合同转让的通知：乙方如欲转让合同权利义务，应提前____天书面通知甲方。
第十一章：隐私保护
11.1 出租人和承租人的隐私权：双方均有权保护自己的隐私，不得泄露对方的非公开个人信息。
11.2 出租人和承租人的个人信息保护：双方应遵守相关法律法规，妥善保管和处理对方的个人信息。
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止合同。
12.3 合同的保存和复制：双方均有权保存合同副本，并自行复制。
第十三章：附件
13.1 租赁物的清单：详见附件一，列明租赁物的详细名称、数量和规格。
13.2 租赁物的照片：详见附件二，展示租赁物的实际状况。
第十四章：合同的签署
14.1 合同的签署地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
14.2 合同的签署人：
甲方（出租人）：
（签字）
乙方（承租人）：
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，以确保租赁物的安全和正常使用。如因维修和保养导致租赁物部分或全部无法使用，甲方应提前通知乙方，并减少相应期间的租金。
2. 甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，以及乙方的使用需求。若因租赁物不符合法规或乙方需求而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应在租赁期间保持租赁物的所有权，不得将租赁物转让、抵押或设定其他权利负担。
4. 甲方应确保租赁物不存在任何权利争议，如因租赁物权利争议导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应在租赁期满后按照约定条件将租赁物归还给乙方，如甲方未按照约定条件归还租赁物，甲方应支付违约金，违约金为租金的____倍。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变租赁物的用途，应提前书面征求甲方同意。
2. 乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间不受损害。如乙方因保管不善导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。
4. 乙方应在租赁期间遵守国家和地方的相关法律法规，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。
5. 乙方有权在租赁期间提出合理的改善和建议，甲方应在收到乙方建议后____个工作日内予以回复。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保本合同的合法性和有效性，如因第三方中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应提供租赁物的相关资料和信息，并保证其真实性。如因第三方中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题，如因第三方中介未履行协助义务导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如第三方中介未按照约定收取中介费或未开具发票，第三方中介应承担相应责任。
5. 第三方中介应在合同终止后协助甲方和乙方办理相关手续，如因第三方中介未协助办理手续导致乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物照片
3. 甲方身份证明文件
4. 乙方身份证明文件
5. 第三方中介资质证明文件
6. 租赁物验收报告
7. 租赁物维修和保养记录
8. 租金支付凭证
9. 违约金计算公式
10. 合同续约协议
11. 合同解除协议
12. 合同变更协议
13. 隐私保护协议
14. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，视为甲方违约。
2. 乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，视为乙方违约。
3. 甲方未按照约定维修和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法使用的，视为甲方违约。
4. 乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失的，视为乙方违约。
5. 甲方未按照约定条件将租赁物归还给乙方，视为甲方违约。
6. 乙方未按照约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用的，视为乙方违约。
7. 第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的自然人、法人或其他组织。
3. 租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。
6. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保租赁物的安全和正常使用。
7. 第三方中介：指在租赁合同中协助出租人和承租人完成租赁交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。
解决办法：双方协商解决，甲方负责修理或更换不符合约定或存在瑕疵的租赁物。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：提供租金支付凭证，如仍有争议，可通过友好协商或依法解决。
3. 问题：租赁物损坏或丢失。
解决办法：乙方负责赔偿，甲方提供损坏或丢失的租赁物证明。
4. 问题：甲方未按照约定条件归还租赁物。
解决办法：甲方支付违约金，并按照约定条件归还租赁物。
5. 问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。
解决办法：乙方承担违约责任，并按照约定用途使用租赁物。
五、所有应用场景：
1. 住宅租赁
2. 商业租赁
3. 办公租赁
4. 设备租赁
5. 房屋转租
6. 租赁合同续约
7. 租赁合同解除
8. 租赁合同变更
9. 租赁物维修和保养服务
10. 租赁物保险购买