有关建房合同书范本(2025版).docx

编号：__________

有关建房合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有关建房合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同主体定义
第三章：房屋建设要求
3.1 建设项目概况
3.2 建设标准与质量要求
3.3 建设进度与交付时间
第四章：合同双方的权利与义务
4.1 甲方（建设单位）的权利与义务
4.2 乙方（施工单位）的权利与义务
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同价格
5.2 支付方式与支付时间
第六章：工程质量保修
6.1 保修范围与期限
6.2 保修责任与处理流程
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同终止条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权
112 合同的适用法律
11.3 合同的签订地点与日期
第十二章：附件
12.1 房屋建设设计图纸
12.2 施工方案与施工图纸
12.3 合同双方的相关资质文件
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充协议
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 合同签字盖章页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方委托乙方进行房屋建设，乙方具备相关建设资质和经验，双方达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确双方在房屋建设过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、进度和投资控制。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的房屋建设工作。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
甲方：指合同中委托乙方进行房屋建设的建设单位。
乙方：指合同中承担房屋建设任务的施工单位。
建设项目：指本合同约定的房屋建设任务。
建设标准：指本合同约定的房屋建设质量、功能、外观等要求。
合同价格：指本合同约定的房屋建设总投资。
2.2 合同主体定义：
甲方：具有合法身份和合同签订能力的建设单位。
乙方：具有合法身份、建设资质和合同签订能力的施工单位。
第三章：房屋建设要求
3.1 建设项目概况：
项目名称：_____
项目地点：____________________
项目规模：____________________
项目投资：____________________
3.2 建设标准与质量要求：
房屋结构：____________________
建筑材料：____________________
质量检测：____________________
验收标准：____________________
3.3 建设进度与交付时间：
施工周期：_________________
交付时间：____________________
第四章：合同双方的权利与义务
4.1 甲方（建设单位）的权利与义务：
提供建设场地：____________________
支付合同价格：____________________
协调相关手续：____________________
工程验收：____________________
4.2 乙方（施工单位）的权利与义务：
履行建设任务：____________________
保证建设质量：____________________
按期交付工程：____________________
保修期内维修：____________________
第五章：合同价格与支付方式
5.1 合同价格：
总投资：____________________
价格构成：____________________
5.2 支付方式与支付时间：
支付比例：____________________
支付时间：____________________
第六章：工程质量保修
6.1 保修范围与期限：
保修范围：____________________
保修期限：____________________
6.2 保修责任与处理流程：
保修责任：____________________
处理流程：____________________
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件：
变更条件：____________________
变更程序：____________________
7.2 合同解除条件：
解除条件：____________________
解除程序：____________________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方未按约定时间支付合同价格，应支付违约金，违约金计算方式为：____________________
甲方未提供建设场地或手续不全，导致工程延误，应承担相应责任，具体为：____________________
8.2 乙方违约责任：
乙方未按约定标准完成建设任务，应承担返工、维修等费用，具体为：____________________
乙方未按期交付工程，应支付违约金，违约金计算方式为：____________________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：
如有必要，双方同意提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。
第十章：合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：
合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同终止条件：
工程交付且验收合格后，本合同自行终止。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释权：
本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的适用法律：
本合同适用中华人民共和国法律。
11.3 合同的签订地点与日期：
本合同于____________________签订。
第十二章：附件
12.1 房屋建设设计图纸：
详见附件一。
12.2 施工方案与施工图纸：
详见附件二。
12.3 合同双方的相关资质文件：
详见附件三。
第十三章：其他约定
13.1 双方约定的其他事项：
如双方有其他特殊约定，详见附件四。
13.2 补充协议：
如需要签订补充协议，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。
第十四章：合同
14.1 合同内容：
本合同内容包括但不限于：工程概况、建设要求、合同价格、付款方式、质量保修等。
14.2 合同签字盖章页：
甲方签字：
乙方签字：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1. 当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定部分建筑材料和设备的供应商。
乙方应按照甲方的要求，与甲方指定的供应商进行采购。
甲方应对其指定供应商的质量、价格及供应周期负责。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督检查。
乙方应配合甲方的监督检查，并提供必要的工作条件和资料。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据项目需要，对工程设计、建设标准等进行变更。
乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案和进度。
1.4 甲方提前交付权：
甲方有权要求乙方提前交付工程。
乙方应按照甲方的要求，提前完成工程并交付。
2. 当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方技术保密：
乙方应对甲方提供的技术资料、设计图纸等保密。
未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露或使用甲方技术资料。
2.2 乙方质量保证：
乙方应对建设的房屋质量承担责任。
工程交付后，如有质量问题，乙方应负责修复或返工。
2.3 乙方进度保障：
乙方应保证按照合同约定的工期完成工程。
如乙方原因导致工程延期，乙方应支付违约金。
2.4 乙方安全责任：
乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工人员的安全。
如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。
3. 当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介职责：
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。
第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由双方协商确定，并另行支付。
甲方和乙方应按照约定时间支付第三方中介费用。
3.3 第三方中介违约处理：
如第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并追究其违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋建设设计图纸
2. 施工方案与施工图纸
3. 合同双方的相关资质文件
4. 附件一：甲方指定的材料供应商名单
5. 附件二：第三方中介的资质证明和相关协议
6. 附件三：工程进度计划表
7. 附件四：质量保修条款及相关协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付合同价格，视为违约。
2. 甲方未提供建设场地或手续不全，导致工程延误，视为违约。
3. 乙方未按约定标准完成建设任务，视为违约。
4. 乙方未按期交付工程，视为违约。
5. 双方未按约定时间支付第三方中介费用，视为违约。
6. 第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及附件中规定的双方的权利、义务和责任。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 保修期：指乙方对建设完成的房屋提供的质量保修期限。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方履行合同义务的中立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
及时沟通，协商调整施工计划。
增加人力、物力投入，加快施工进度。
2. 质量问题：
及时发现，立即整改。
乙方负责修复或返工，并承担相应费用。
3. 合同变更：
双方协商一致，签订书面修改协议。
修改协议作为合同的附件，具有同等法律效力。
4. 争议解决：
通过友好协商解决；协商不成时，可以向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋建设单位，乙方为施工单位。
2. 甲方主导工程进度和质量要求。
3. 乙方负责施工，确保工程质量。
4. 第三方中介协助双方履行合同义务，协调解决争议。