零星维修施工合同书(2025版).docx

编号：__________

零星维修施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

零星维修施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：维修工程概况
2.1 维修工程名称
2.2 维修工程地点
2.3 维修工程内容
2.4 维修工程期限
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.2 乙方的权利和义务
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程验收标准
4.3 质量保障措施
第五章：工程造价与支付
5.1 工程造价构成
5.2 工程造价确认
5.3 工程款项支付
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织架构
6.2 施工管理人员职责
6.3 施工现场管理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 环保措施
7.3 安全事故处理
第八章：工期延误与赔偿
8.1 工期延误责任
8.2 工期延误赔偿计算
8.3 工期延误赔偿支付
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿金额计算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决时间限制
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同变更与解除的程序
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止条件
12.2 合同解除条件
12.3 合同终止与解除的程序
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同期限
13.3 合同附件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 补充条款
14.3 合同修改记录
合同编号：2025ZX001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同主体
甲方：__________
乙方：__________
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在零星维修施工过程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成维修工程，共同维护双方的合法权益。
第二章：维修工程概况
2.1 维修工程名称
本合同对应的维修工程名称为：__________
2.2 维修工程地点
维修工程地点为：__________
2.3 维修工程内容
维修工程内容包括：__________
2.4 维修工程期限
维修工程期限为：__________
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
甲方应按照合同约定提供维修工程所需的资料、设备、场地等，并负责工程验收。
3.2 乙方的权利和义务
乙方应按照合同约定完成维修工程，保证工程质量，并按期提交工程进度报告。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
本工程质量要求符合：__________
4.2 工程验收标准
工程验收标准按照：__________执行。
4.3 质量保障措施
乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量满足合同要求。
第五章：工程造价与支付
5.1 工程造价构成
工程造价包括：__________
5.2 工程造价确认
工程造价由甲乙双方共同确认，并以：__________方式支付。
5.3 工程款项支付
工程款项支付按照：__________执行。
第六章：施工组织与管理
6.1 施工组织架构
施工组织架构为：__________
6.2 施工管理人员职责
施工管理人员职责包括：__________
6.3 施工现场管理
施工现场管理应遵守：__________
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
乙方应按照：__________要求进行施工，确保施工现场安全。
7.2 环保措施
乙方在施工过程中应采取：______措施，防止对环境造成污染。
7.3 安全事故处理
安全事故处理按照：__________进行。
第八章：工期延误与赔偿
8.1 工期延误责任
8.2 工期延误赔偿计算
工期延误赔偿按照：__________计算。
8.3 工期延误赔偿支付
工期延误赔偿支付时间及方式为：__________。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
违约行为包括：__________
9.2 违约责任承担
违约责任承担方式为：__________。
9.3 违约赔偿金额计算
违约赔偿金额按照：__________计算。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决方式为：__________。
10.2 争议解决机构
争议解决机构为：__________。
10.3 争议解决时间限制
争议解决时间限制为：__________。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
合同变更条件为：__________。
11.2 合同解除条件
合同解除条件为：__________。
11.3 合同变更与解除的程序
合同变更与解除的程序为：__________。
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止条件
合同终止条件为：__________。
12.2 合同解除条件
合同解除条件为：__________。
12.3 合同终止与解除的程序
合同终止与解除的程序为：__________。
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
合同生效条件为：__________。
13.2 合同期限
合同期限为：__________。
13.3 合同附件
合同附件包括：__________。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
其他约定内容为：__________。
14.2 补充条款
补充条款为：__________。
14.3 合同修改记录
合同修改记录为：__________。
甲方签字：__________ 日期：__________
乙方签字：_ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方在维修施工过程中所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况需要更换供应商，需提前征得甲方同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程内容、工程进度、工程地点等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的工程质量要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业标准。如工程质量出现问题，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。
2.2 乙方进度承诺
乙方承诺按照合同约定的工程期限完成施工。如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此产生的相关费用，并按照甲方要求加快施工进度。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在施工过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应按照合同约定的职责，协助甲方和乙方完成维修施工。如第三方中介未能履行职责，应承担相应的责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方要求乙方支付第三方中介费用，需提前与乙方协商一致。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介的行为导致工程质量、进度等方面出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方均有权向第三方中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 维修工程设计图纸
2. 维修工程预算明细
3. 甲方提供的施工材料清单
4. 乙方施工方案和施工组织设计
5. 工程质量标准和验收标准
6. 安全生产和环保措施方案
7. 工程进度计划表
8. 合同双方的身份证明文件
9. 第三方中介的资质证明文件
10. 合同的补充协议和修正案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供施工材料或场地，导致工程延期。
2. 乙方未按约定质量标准完成工程，或未按约定时间进度施工。
3. 第三方中介未按约定履行协助职责，导致工程出现问题。
4. 任何一方未按约定支付工程款项或其他费用。
5. 任何一方未按约定履行合同义务，导致工程无法顺利进行。
三、法律名词及解释：
1. 零星维修施工：指对建筑物或设施进行小规模、局部性的维修和加固工作。
2. 合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。
3. 工程质量：指工程满足规定使用功能和质量标准的要求。
4. 工程进度：指工程按计划完成的时间节点和工程量。
5. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应制定应急措施，加快施工进度，并承担相应违约责任。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，修复不合格工程，并承担相应赔偿责任。
3. 材料供应问题：甲方应确保材料供应，如特殊情况需提前与乙方沟通。
4. 付款纠纷：双方应按合同约定履行付款义务，如有争议可寻求法律途径解决。
5. 合同变更：双方应协商一致，并签订书面变更协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业公司，乙方为维修施工单位。
2. 甲方为业主，乙方为指定的维修施工单位。
3. 甲方为政府部门，乙方为公共设施的维修施工单位。
4. 甲方为企事业单位，乙方为维修施工单位。
5. 第三方中介为监理公司，协助甲方对乙方的施工进行监督和管理。