2025版房屋租赁合同书范本标准格式.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同书范本标准格式

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书范本标准格式
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方的基本信息
1.2 承租方的基本信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的地理位置
2.2 房屋的面积和结构
2.3 房屋的权属证明
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付方式
4.3 租金的支付时间
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租方的使用权利和义务
5.2 出租方的维护责任
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还条件及方式
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买和责任
10.2 房屋转让和继承的相关条款
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.2 承租方的签字盖章
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
13.2 房屋租赁流程指南
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方的基本信息
1.1.1 姓名/名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系方式：
1.2 承租方的基本信息
1.2.1 姓名/名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系方式：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的地理位置
2.1.1 街道名称：
2.1.2 门牌号码：
2.1.3 城市/区域：
2.1.4 邮政编码：
2.2 房屋的面积和结构
2.2.1 总面积（平方米）：
2.2.2 房间数量：
2.2.3 楼层：
2.2.4 建筑结构描述：
2.3 房屋的权属证明
2.3.1 房产证编号：
2.3.2 土地使用权证编号：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：
3.1.2 租赁结束日期：
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 续约通知期限：
3.2.2 续约条件：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.1.1 每月租金金额：
4.1.2 租金支付周期：
4.2 租金的支付方式
4.2.1 支付方式：
4.2.2 支付账号信息：
4.3 租金的支付时间
4.3.1 租金支付日期：
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租方的使用权利和义务
5.1.1 使用权利：
5.1.2 义务：
5.2 出租方的维护责任
5.2.1 维护责任范围：
5.2.2 维修响应时间：
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.11 押金金额：
6.1.2 押金支付日期：
6.2 押金的退还条件及方式
6.2.1 退还条件：
6.2.2 退还方式：
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.1.1 变更条件：
7.1.2 变更程序：
7.2 合同解除的条件和程序
7.2.1 解除条件：
7.2.2 解除程序：
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.1.1 出租方违约情形：
8.1.2 违约责任承担：
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 承租方违约情形：
8.2.2 违约责任承担：
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.1.1 协商解决：
9.1.2 调解解决：
9.1.3 仲裁解决：
9.1.4 诉讼解决：
9.2 争议解决的时效
9.2.1 争议提出时间：
9.2.2 时效期限：
第十章：其他约定
10.1 房屋保险的购买和责任
10.1.1 保险购买：
10.1.2 保险责任：
10.2 房屋转让和继承的相关条款
10.2.1 转让条件：
10.2.2 继承条款：
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 照片内容：
11.2 租赁合同的补充协议
11.2.1 补充协议内容：
第十二章：签字盖章
12.1 出租方的签字盖章
12.1.1 签字盖章位置：
12.2 承租方的签字盖章
12.2.1 签字盖章位置：
第十三章：附录
13.1 相关法律法规
13.1.1 法律法规名称：
13.1.2 条款编号：
13.2 房屋租赁流程指南
13.2.1 租赁流程：
13.2.2 相关手续：
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的生效条件
14.1.1 生效条件：
14.2 合同的终止条件
14.2.1 终止条件：
合同编号：_________
甲方（出租方）：
_________
_________
_________
乙方（承租方）：
_________
_________
_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。如有需要，甲方应提前通知乙方，并在约定时间内完成维修保养工作。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防安全、卫生防疫等相关规定。若因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如有特殊原因需要进入，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私权。
4. 甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
5. 甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的权属证明、出租人的身份证明等相关文件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和合理保管租赁房屋，但不得改变房屋的结构、设备设施等。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及因此产生的其他损失。
2. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。如有逾期，乙方应支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。
3. 乙方应合理使用房屋内的水、电、煤气等资源，如有浪费或滥用，乙方应承担相应责任。
4. 乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害甲方合法权益。
5. 乙方在租赁期间有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中，应提供真实、准确的房屋及双方信息，并协助甲方和乙方完成合同签订。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费用，并出具正规发票。如有未收取或收取不符合约定，乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
3. 第三方中介在合同履行过程中，应负责协调解决甲方和乙方之间的矛盾和纠纷。如因第三方中介原因导致纠纷无法解决，第三方中介应承担相应责任。
4. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。
5. 第三方中介在合同履行期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。如因第三方中介原因导致合同无效或被撤销，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同的补充协议
3. 相关法律法规
4. 房屋租赁流程指南
5. 房产证复印件
6. 土地使用权证复印件
7. 身份证复印件
8. 营业执照复印件（如适用）
9. 租赁合同的公证或备案证明（如适用）
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未按约定提供房屋
未按时交付房屋
未履行维修义务
干涉乙方正常生活和工作
2. 承租方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未履行合同约定的义务
未经允许擅自改变房屋结构或设备
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息
未按时收取或收取不符合约定的中介费用
未协调解决甲方和乙方之间的纠纷
干涉甲乙双方的正常租赁关系
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁合同签订的中介机构。
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5. 违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
6. 维修义务：指出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，并在租赁期间对其进行必要的维修和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换事宜。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如发生逾期，可协商解决或依法追讨。
3. 问题：房屋使用不当导致损坏
解决办法：承租方应承担修复费用及因此产生的其他损失。
4. 问题：合同变更或解除纠纷
解决办法：参照合同约定的变更和解除条件及程序进行协商或依法处理。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给个人承租
2. 企业出租商用房屋给企业承租
3. 通过第三方中介进行的房屋租赁
4. 长期租赁与短期租赁
5. 房屋租赁合同的签订、履行、变更和解除
6. 房屋租赁合同的争议解决