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编号：__________

2025最新杭州房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新杭州房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 房屋基本情况
1.4 租赁目的
1.5 租赁期限
1.6 租赁物交付
1.7 房屋使用和维护
1.8 房屋维修责任
1.9 房屋保险
1.10 房屋转租
1.11 房屋退回
1.12 违约责任
1.13 争议解决方式
1.14 其他条款
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构及面积
2.3 家具和电器设施
2.4 房屋设施使用说明
2.5 房屋附属设施
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整
3.5 押金金额及退还
第四章：房屋租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 续租条款
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋变更
5.4 房屋共用部位及设施
第六章：房屋维修责任
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
6.3 维修程序
第七章：房屋保险
7.1 房屋保险购买
7.2 保险理赔程序
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租程序
8.3 转租租金处理
第九章：房屋退回
9.1 退回时间
9.2 退回条件
9.3 退回后租金处理
第十章：违约责任
10.1 出租人违约
10.2 承租人违约
10.3 违约金计算
第十一章：争议解决方式
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
11.4 法律途径
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋退回时间
12.3 房屋维修责任
12.4 房屋保险
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 家具和电器设施清单
13.3 房屋设施使用说明书
第十四章：附则
14.1 合同效力
14.2 合同修改和补充
14.3 合同解除
14.4 合同终止
14.5 合同解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________
1.2.2 签订时间：_________
1.3 房屋基本情况
1.3.1 房屋地址：_________
1.32 房屋结构及面积：_________
1.4 租赁目的
1.4.1 承租人租赁目的：_________
1.5 租赁期限
1.5.1 租赁开始日期：_________
1.5.2 租赁结束日期：_________
1.6 租赁物交付
1.6.1 房屋交付时间：_________
1.7 房屋使用和维护
1.7.1 房屋使用规定：_________
1.7.2 房屋维护责任：_________
1.8 房屋维修责任
1.8.1 出租人维修责任：_________
1.8.2 承租人维修责任：_________
1.8.3 维修程序：_________
1.9 房屋保险
1.9.1 房屋保险购买：_________
1.9.2 保险理赔程序：_________
1.10 房屋转租
1.10.1 转租条件：_________
1.10.2 转租程序：_________
1.10.3 转租租金处理：_________
1.11 房屋退回
1.11.1 退回时间：_________
1.11.2 退回条件：_________
1.11.3 退回后租金处理：_________
1.12 违约责任
1.12.1 出租人违约：_________
1.12.2 承租人违约：_________
1.12.3 违约金计算：_________
1.13 争议解决方式
1.13.1 协商解决：_________
1.13.2 调解解决：_________
1.13.3 仲裁解决：_________
1.13.4 法律途径：_________
1.14 其他条款
1.14.1 房屋交付时间：_________
1.14.2 房屋退回时间：_________
1.14.3 房屋维修责任：_________
1.14.4 房屋保险：_________
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.1.1 承租人需征得出租人书面同意。
8.1.2 转租对象需符合出租人的合理要求。
8.1.3 转租期限不得超过原租赁合同规定的租赁期限。
8.2 转租程序
8.2.1 承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。
8.2.2 出租人应在收到申请后__个工作日内答复。
8.2.3 出租人同意转租的，双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。
8.3 转租租金处理
8.3.1 转租租金高于原租金的，超出部分归承租人所有。
8.3.2 转租租金低于原租金的，差额部分由承租人补足。
第九章：房屋退回
9.1 退回时间
9.1.1 租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋退回出租人。
9.1.2 提前退租的，应提前__个月通知出租人。
9.2 退回条件
9.2.1 房屋及附属设施应保持完好，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。
9.2.2 房屋内应清空所有个人物品，否则视为承租人放弃。
9.3 退回后租金处理
9.3.1 租赁期满或合同解除后，出租人应在__个工作日内退还押金。
9.3.2 如有损坏或未清空物品，押金可用于相应费用的扣除。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约
10.1.1 出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。
10.1.2 出租人未按约定维修房屋的，应承担维修费用。
10.2 承租人违约
10.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__%。
10.2.2 承租人未按约定使用房屋的，应承担相应责任。
10.3 违约金计算
10.3.1 违约金的计算方法按照合同约定的计算方式进行。
第十一章：争议解决方式
11.1 协商解决
11.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
11.2 调解解决
11.2.1 如协商不成，可向杭州市房地产交易所申请调解。
11.3 仲裁解决
11.3.1 双方可约定仲裁委员会进行仲裁。
11.4 法律途径
11.4.1 如仲裁不成，可向杭州市人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.1.1 出租人应在本合同签订后__个工作日内交付房屋。
12.2 房屋退回时间
12.2.1 承租人应在本合同到期后__个工作日内将房屋退回出租人。
12.3 房屋维修责任
12.3.1 出租人负责房屋主体结构的维修。
12.3.2 承租人负责日常使用中的小修小补。
12.4 房屋保险
12.4.1 出租人应购买房屋保险，并保障承租人的安全。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件一：房屋内外照片。
13.2 家具和电器设施清单
13.2.1 附件二：家具和电器设施清单。
13.3 房屋设施使用说明书
13.3.1 附件三：房屋设施使用说明书。
第十四章：附则
14.1 合同效力
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改和补充
14.2.1 本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同解除
14.3.1 合同解除应遵循合同约定及法律规定。
14.4 合同解释权

多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权根据合同约定对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。
说明：甲方为了确保房屋及附属设施的安全和正常使用，有权在合同期内对房屋进行定期检查。乙方应合理安排时间，并提供必要的协助。
1.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：甲方应尊重乙方的隐私和生活习惯，不得在未经乙方允许的情况下进入租赁房屋，除非出现紧急情况或维修需要。
1.3 甲方应在租赁期满后__个工作日内退还乙方剩余押金。
说明：甲方在租赁期满后，应按照合同约定及时退还乙方剩余的押金。如无损坏或违约情况，甲方应在__个工作日内退还押金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权按照合同约定使用和合理维护房屋及附属设施。
说明：乙方在租赁期间，有权按照合同约定合理使用和维护房屋及附属设施。如发现房屋及设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。
2.2 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。
说明：乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行任何违法活动。如乙方需对房屋进行改动，应提前征得甲方的书面同意。
2.3 乙方应在合同到期后__个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方。
说明：乙方在合同到期后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方需续租，应提前__个月与甲方协商并签订续租协议。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，并提供必要的咨询服务。
说明：第三方中介作为中介方，应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供公正、专业的咨询服务，并确保双方合法权益的实现。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、押金退还等手续。
说明：第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、押金退还等相关手续，并提供必要的协助和支持，确保租赁过程的顺利进行。
3.3 第三方中介应收取一定的中介费，中介费的收费标准和支付方式在合同中约定。
说明：第三方中介为提供中介服务，应收取一定的中介费。中介费的收费标准和支付方式应在合同中明确约定，以确保甲乙双方和中介方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋内外照片
2. 附件二：家具和电器设施清单
3. 附件三：房屋设施使用说明书
4. 附件四：房屋租赁合同补充协议
5. 附件五：房屋维修记录
6. 附件六：租金支付凭证
7. 附件七：押金收据
8. 附件八：转租协议
9. 附件九：房屋退回验收单
10. 附件十：违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定维修房屋
干涉乙方正常生活和工作
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用房屋
擅自改变房屋结构和用途
3. 违约行为的认定：
违约行为由违约方承担责任
违约金计算按照合同约定的公式进行
违约方的赔偿责任不超过合同总金额的__%
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人
2. 承租人：指租赁房屋的一方
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间的房屋租赁协议
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿
5. 维修责任：指对房屋及附属设施进行维护和修理的责任
6. 保险：指对房屋及附属设施进行保险保障
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责修复或提供替代设施
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查阅合同条款，确认租金支付时间和方式，必要时寻求法律帮助
3. 问题：提前退租或延长期限
解决办法：双方协商一致，签订书面协议，确认退租或延长期限的条款
4. 问题：房屋退回时发现损坏
解决办法：双方共同验收，确认损坏情况，按合同约定承担修复或赔偿责任
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲乙双方租赁房屋
说明：适用于甲乙双方签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款
2. 场景二：房屋转租
说明：适用于承租人将房屋转租给第三方，需出租人同意并签订转租协议
3. 场景三：房屋维修
说明：适用于房屋及附属设施出现损坏，需要维修或更换的情况
4. 场景四：提前退租
说明：适用于承租人因特殊情况需提前退租，与出租人协商解除合同的情况
5. 场景五：违约处理
说明：适用于甲乙双方在合同履行过程中发生违约行为，按合同约定处理违约责任的情况