房屋买卖合同书带保证人2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同书带保证人2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书带保证人2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 保证人信息
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋建筑结构
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 房屋成交价格
3.2 付款方式

3.3 付款时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任范围
5.3 维修责任期限
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 合同履行期限
6.2 违约责任
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：保证人的保证责任
9.1 保证方式
9.2 保证范围
9.3 保证期限
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件

10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 物业管理费
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 保证人身份证明复印件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
13.3 保证人签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同附件
14.2 保证函附件
合同编号：_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：_________
1.1.2 身份证号：_________
1.1.3 地址：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：_________
1.2.2 身份证号：_________
1.2.3 地址：_________
1.2.4 联系方式：_________
1.3 保证人信息
1.3.1 姓名：_________
1.3.2 身份证号：_________
1.3.3 地址：_________
1.3.4 联系方式：_________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_________
2.2 房屋位置：__
2.3 房屋面积：_________
2.4 房屋户型：_________
2.5 房屋建筑结构：_________
第三章：房屋交易价格及支付方式
3.1 房屋成交价格：_________
3.2 付款方式：_________
3.3 付款时间：_________
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间：_________
4.2 交付条件：_________
4.3 过户手续：_________
4.4 过户费用：_________
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证：_________
5.2 维修责任范围：_________
5.3 维修责任期限：_________
第六章：合同的履行和违约责任
6.1 合同履行期限：_________
6.2 违约责任：_________
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决方式：_________
7.2 争议解决地点：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：_________
8.2 合同解除条件：_________
第九章：保证人的保证责任
9.1 保证方式：_________
9.2 保证范围：_________
9.3 保证期限：_________
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件：_
10.2 合同终止条件：_________
10.3 合同解除条件：_________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费：_________
11.2 房屋保险：_________
11.3 物业管理费：_________
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 保证人身份证明复印件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：_________
13.2 买受人签字：_________
13.3 保证人签字：_________
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同附件
14.2 保证函附件
出卖人签字：______________________
买受人签字：______________________
保证人签字：______________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同签订后一年内要求乙方按照原价购买回该房屋，乙方应无条件接受。
条款说明：此条款旨在保障甲方的利益，防止乙方在短时间内以低于原价的价格将房屋出售给第三方，确保甲方在一定期限内有优先购买权。
2. 若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付部分的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。
条款说明：此条款旨在保障甲方在交易过程中的权益，对乙方延迟支付购房款的行为进行约束。
3. 甲方应在过户前将房屋所有权证办理至乙方名下，若因甲方原因导致过户手续拖延，甲方应承担相应责任。
条款说明：此条款旨在明确甲方在过户过程中的责任，确保乙方能够在约定时间内获得房屋所有权。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应在合同签订后一年内完成房屋的装修，否则甲方有权要求乙方支付装修费用。
条款说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方在乙方拖延装修时间的情况下，要求乙方承担额外费用。
2. 若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付部分的违约金，违约金计算方式为延迟交付金额的千分之五。
条款说明：此条款旨在保障乙方在交易过程中的权益，对甲方延迟交付房屋的行为进行约束。
3. 乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
条款说明：此条款旨在明确乙方在交易过程中应承担的税费责任，避免因税费问题产生纠纷。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应承担房屋交易过程中的协助义务，包括但不限于办理过户手续、协调双方关系等。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。
2. 第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，若因中介提供虚假信息导致交易纠纷，中介应承担相应责任。
条款说明：此条款旨在保障双方在交易过程中的权益，防止中介恶意操作导致损失。
3. 第三方中介的佣金应在房屋交易完成后支付，支付方式为现金或转账，并由双方共同确认。
条款说明：此条款旨在明确中介佣金的支付方式和时间，避免因佣金问题产生纠纷。
4. 第三方中介应在合同签订后一个月内完成过户手续，若因中介原因导致过户手续拖延，中介应承担相应责任。
条款说明：此条款旨在明确中介在过户过程中的责任，确保买方能够在约定时间内获得房屋所有权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 保证人身份证明复印件
4. 房屋买卖合同附件
5. 保证函附件
6. 房屋装修方案及预算
7. 房屋交易税费清单
8. 物业管理费缴纳证明
9. 房屋保险单复印件
10. 过户手续相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方延迟交付房屋
2. 乙方延迟支付购房款
3. 甲方提供的房屋信息与实际情况不符
4. 乙方未按照约定完成房屋装修
5. 第三方中介提供虚假信息
6. 第三方中介延迟办理过户手续
7. 任何一方未履行合同约定的义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 契税：购房人按照房屋交易价格缴纳的税费。
3. 个人所得税：根据房屋交易金额计算的个人所得。
4. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。
5. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付部分的违约金，并按照合同约定追究甲方责任。
2. 问题：乙方延迟支付购房款
解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付部分的违约金，并按照合同约定追究乙方责任。
3. 问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符
解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权解除合同。
4. 问题：乙方未按照约定完成房屋装修
解决办法甲方有权要求乙方支付装修费用，并按照合同约定追究乙方责任。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：甲方和乙方有权要求中介支付违约金，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方签订房屋买卖合同。
2. 甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，第三方中介协助交易。
3. 甲方、乙方及第三方中介共同参与房屋交易，并签订相关合同。
4. 甲方要求乙方在一定期限内完成房屋装修。
5. 乙方延迟支付购房款，甲方要求支付违约金。
6. 甲方延迟交付房屋，乙方要求支付违约金。
7. 甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方要求赔偿。
8. 乙方未按照约定完成房屋装修，甲方要求支付装修费用。
9. 第三方中介提供虚假信息，甲方和乙方要求支付违约金并解除合同。