2025版建筑工程意向合同书.docx

编号：__________

2025版建筑工程意向合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程意向合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的签订、生效和解除
1.4 法律法规的适用
1.5 合同争议的解决方式
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资估算
2.5 工程的建设内容和要求
第三章：合同主体

3.1 甲方（发包方）的基本情况
3.2 乙方（承包方）的基本情况
3.3 合同双方的授权代表
第四章：合同价格与支付
4.1 工程合同总价
4.2 工程预付款
4.3 工程进度款
4.4 工程竣工结算
4.5 合同价格的调整方式
第五章：工程进度与质量
5.1 工程开工、竣工日期
5.2 工程进度计划
5.3 工程质量标准
5.4 工程验收和保修
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同变更的程序
6.3 合同解除的条件
6.4 合同解除的程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 违约责任的赔偿方式
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义
8.2 不可抗力的通知程序
8.3 不可抗力对合同的影响
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让的条件
9.2 合同转让的程序
9.3 分包的管理与监督
第十章：信息与沟通
10.1 合同双方的信息交流
10.2 会议和报告
10.3 保密条款
第十一章：合同争议的解决
11.1 争议解决的途径
11.2 仲裁地点和机构
11.3 仲裁结果的执行
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止的条件
12.2 合同失效后的处理事项
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
13.2 合同价格明细表
13.3 工程量清单
13.4 其他相关文件
第十四章：其他条款
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的失效与重新签订
14.3 合同的保管与复印件
14.4 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益和义务
甲方应按照合同约定提供施工场地、资料、资金等，并确保工程项目的合法性。乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量、进度和安全。
1.3 合同的签订、生效和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同，确需解除的，应与对方协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。
1.4 法律法规的适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
1.5 合同争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
详细工程名称应在本合同附件中明确。
2.2 工程地点
工程具体地点应在本合同附件中明确。
2.3 工程规模
工程规模及主要建设内容应在本合同附件中明确。
2.4 工程投资估算
工程投资估算应在预算编制阶段由乙方根据工程设计文件进行编制，并报甲方审批。
2.5 工程的建设内容和要求
工程建设内容和要求应在本合同附件中明确，包括但不限于工程设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等。
第三章：合同主体
3.1 甲方（发包方）的基本情况
甲方名称、地址、联系方式等基本情况应在本合同附件中明确。
3.2 乙方（承包方）的基本情况
乙方名称、地址、联系方式等基本情况应在本合同附件中明确。
3.3 合同双方的授权代表
双方授权代表姓名、职务、联系方式等应在本合同附件中明确。
第四章：合同价格与支付
4.1 工程合同总价
工程合同总价应在本合同附件中明确。
4.2 工程预付款
预付款的金额、支付时间及退还方式应在本合同附件中明确。
4.3 工程进度款
工程进度款的支付比例、时间及支付条件应在本合同附件中明确。
4.4 工程竣工结算
工程竣工结算的依据、时间、方式及支付程序应在本合同附件中明确。
4.5 合同价格的调整方式
合同价格调整的条件、程序及方法应在本合同附件中明确。
第五章：工程进度与质量
5.1 工程开工、竣工日期
工程开工、竣工日期应在本合同附件中明确。
5.2 工程进度计划
工程进度计划应在本合同附件中明确。
5.3 工程质量标准
工程质量标准应在本合同附件中明确，包括但不限于材料、设备、施工工艺、验收标准等。
5.4 工程验收和保修
工程验收和保修的相关规定应在本合同附件中明确。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
合同变更的条件及程序应在本合同附件中明确。
6.2 合同变更的程序
合同变更的程序应在本合同附件中明确。
6.3 合同解除的条件
合同解除的条件及程序应在本合同附件中明确。
6.4 合同解除的程序
合同解除的程序应在本合同附件中明确。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
甲方违约责任及违约赔偿方式应在本合同附件中明确。
7.2 乙方违约责任
乙方违约责任及违约赔偿方式应在本合同附件中明确。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义
不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力的通知程序
一方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
8.3 不可抗力对合同的影响
因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的情况下，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让的条件
合同未经双方同意不得转让，除非法律另有规定。
9.2 合同转让的程序
合同转让应经双方同意，并签订书面转让协议。
9.3 分包的管理与监督
乙方不得未经甲方同意将合同约定的全部或部分工程分包给第三方。
第十章：信息与沟通
10.1 合同双方的信息交流
双方应保持畅通的信息交流，确保工程顺利进行。
102 会议和报告
定期召开会议，汇报工程进度、质量、安全等情况。
10.3 保密条款
双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
第十一章：合同争议的解决
11.1 争议解决的途径
双方可选择仲裁或诉讼解决合同争议。
11.2 仲裁地点和机构
如选择仲裁，仲裁地点和机构应在合同附件中明确。
11.3 仲裁结果的执行
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止的条件
合同终止的条件应在本合同附件中明确。
12.2 合同失效后的处理事项
合同失效后，双方应按照附件中的规定处理后续事项。
第十三章：附件
13.1 工程设计文件
附件中应包含工程设计文件的相关内容。
13.2 合同价格明细表
附件中应详细列出合同价格明细。
13.3 工程量清单
附件中应包含工程量清单及其计价依据。
13.4 其他相关文件
附件中应包含其他与合同相关的文件。
第十四章：其他条款
14.1 合同的修改和补充
合同的修改和补充应经双方书面同意。
14.2 合同的失效与重新签订
合同失效后，如需重新签订，应按照本合同约定进行。
14.3 合同的保管与复印件
双方各自保管合同正本，并留存合同复印件。
14.4 合同的生效日期
合同的生效日期应在本合同附件中明确。
甲方（发包方）：___________
乙方（承包方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。材料质量、价格及供应进度应符合合同约定。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程需要对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知进行调整。
1.4 甲方验收权
甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行验收。乙方应积极配合，确保工程符合合同要求。
1.5 甲方支付条件
甲方支付进度款、竣工结算款等，需满足合同约定的支付条件。乙方应按照合同要求提供相关资料和文件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方报价义务
乙方应按照合同约定的计价方式，如实提供工程报价。报价应包含工程成本、利润及税费等。
2.2 乙方施工义务
乙方应按照合同约定的施工标准、进度、安全要求等进行施工，确保工程质量。
2.3 乙方保护现场义务
乙方应保护施工场地，确保施工过程中的安全、环保、消防等要求得到满足。
2.4 乙方资料提供义务
乙方应按照甲方要求，提供与工程相关的设计、施工、验收等资料
2.5 乙方保修义务
工程竣工验收合格后，乙方应承担一定的保修责任。保修期限、范围及处理程序应符合合同约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介费用由双方协商承担。
3.2 第三方中介的权限
第三方中介在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。
3.3 第三方中介的调解权
当甲乙双方发生争议时，第三方中介有权进行调解。调解结果双方应予以尊重。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介的退出机制
当第三方中介不能履行其职责时，甲乙双方有权协商解除中介合同。中介费用的退还及赔偿事项应在本合同附件中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 合同价格明细表
3. 工程量清单
4. 乙方施工方案及工艺说明
5. 工程验收标准及方法
6. 保修条款及保修范围
7. 第三方中介服务协议
8. 材料供应合同
9. 施工安全防护措施方案
10. 环保与消防要求文件
11. 工程进度计划表
12. 合同变更协议
13. 合同解除协议
14. 争议调解协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款
未按约定提供施工场地、资料或资金
未按约定进行工程验收或拖延验收
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程或达到工程进度要求
工程质量不符合合同约定标准
未按约定采购材料或使用不合格材料
未按约定提供工程资料或拒绝配合验收
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未按约定协调甲乙双方关系，导致合同履行困难
未按约定监督和评估工程进度、质量、安全等情况
未按约定进行调解或泄露合同双方商业秘密
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
4. 仲裁：指由双方约定的仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。
5. 诉讼：指将合同争议提交给法院进行审理的一种法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 工程质量问题
解决方案：及时整改，重新验收，必要时更换不合格材料或返工。
3. 合同争议
解决方案：协商解决或提交第三方中介调解，调解不成的可申请仲裁或诉讼。
4. 不可抗力事件
解决方案：及时通知对方，提供相关证明，协商调整合同履行计划。
5. 合同解除
解决方案：协商一致后签订解除协议，明确解除后的责任分配和赔偿事项。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同
2. 材料供应与采购合同
3. 工程设计、咨询与服务合同
4. 施工安全与环保合同
5. 工程验收与保修合同
6. 合同变更、解除与终止合同
7. 争议调解与仲裁协议
8. 工程进度与质量违约索赔
9. 材料、设备采购及分包合同
10. 工程保险与风险管理合同