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编号：__________

2025版抵押借款用的借款合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版抵押借款用的借款合同书
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财务状况
1.3 借款人信用记录
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.2 贷款人资质证明
2.3 贷款人还款能力
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物所有权证明
3.3 抵押物评估报告
第四章借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款期限
第五章：借款利率与还款方式
5.1 借款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：担保方式与担保人
6.1 担保方式
6.2 担保人基本信息
6.3 担保人还款能力
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 贷款人违约责任
8.3 担保人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 法律适用
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同修改条件
10.2 合同补充内容
10.3 合同修改生效程序
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密义务
11.2 保密期限
11.3 保密泄露责任
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
12.2 合同转让条件
12.3 合同转让程序
第十三章：其他条款
13.1 合同双方的权利与义务
13.2 合同的履行地与履行方式
13.3 合同的附则
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容说明
14.3 附件的保管与使用
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 借款人名称：填写借款人的官方全称。
1.1.2 借款人地址：填写借款人的注册地址或主要营业地点。
1.1.3 借款人法人代表：填写借款人的法定代表人姓名。
1.1.4 借款人营业执照号码：填写借款人在工商行政管理部门注册的营业执照号码。
1.2 借款人财务状况
1.2.1 最近一年的财务报表：包括资产负债表、利润表和现金流量表。
1.2.2 最近一年的审计报告：由具有资质的会计师事务所出具的审计报告。
1.3 借款人信用记录
1.3.1 信用评级：提供借款人的信用评级证书及评级机构的资质证明。
1.3.2 信用记录：提供借款人过去三年内的信用记录，包括但不限于贷款记录、信用卡还款记录等。
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人基本信息
2.1.1 贷款人名称：填写贷款人的官方全称。
2.1.2 贷款人地址：填写贷款人的注册地址或主要营业地点。
2.1.3 贷款人法人代表：填写贷款人的法定代表人姓名。
2.1.4 贷款人营业执照号码：填写贷款人在工商行政管理部门注册的营业执照号码。
2.2 贷款人资质证明
2.2.1 金融许可证：提供贷款人获得金融业务许可的证明文件。
2.2.2 经营许可证：提供贷款人经营贷款业务的许可证。
2.3 贷款人还款能力
2.3.1 财务报表：提供贷款人最近一年的财务报表。
2.3.2 偿债能力证明：提供贷款人的偿债能力证明文件，如信用评级报告等。
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.1.1 抵押物名称：填写抵押物的名称。
3.1.2 抵押物数量：填写抵押物的数量。
3.1.3 抵押物质量：填写抵押物的质量状况。
3.2 抵押物所有权证明
3.2.1 所有权证明文件：提供抵押物的所有权证明文件，如产权证、土地使用权证等。
3.2.2 所有权转移证明：如抵押物为转让所得，应提供所有权转移证明。
3.3 抵押物评估报告
3.3.1 评估报告：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。
3.3.2 评估价值：填写抵押物的评估价值。
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.1.1 借款本金：填写借款合同约定的本金金额。
4.1.2 借款利息：填写借款合同约定的利息金额。
4.2 借款用途
4.2.1 用途描述：详细描述借款人的借款用途。
4.2.2 用途证明：提供借款用途的证明文件，如项目批准文件等。
4.3 借款期限
4.3.1 借款起始日期：填写借款合同的起始日期。
4.3.2 借款结束日期：填写借款合同的结束日期。
第五章：借款利率与还款方式
5.1 借款利率
5.1.1 年利率：填写借款合同约定的年利率。
5.1.2 计息方式：填写利息计算的方式。
5.2 还款方式
5.2.1 还款方式：填写借款合同约定的还款方式，如等额本息、等额本金等。
5.2.2 还款周期：填写还款的周期，如每月、每季度等。
5.3 还款期限
5.3.1 宽限期：填写在借款到期日后允许的还款宽限期。
5.3.2 逾期罚息：填写逾期还款的罚息比例。
第六章：担保方式与担保人
6.1 担保方式
6.1.1 担保方式描述：填写担保的方式，如抵押、质押、保证等。
6.1.2 担保物描述：如担保方式涉及抵押或质押，应详细描述抵押或质押物的信息。
6.2 担保人基本信息
6.2.1 担保人名称：填写担保人的官方全称。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.1.1 违约行为：列举借款人可能的违约行为。
8.1.2 违约责任：描述借款人违约时的责任承担方式，如罚金、利息赔偿等。
8.2 贷款人违约责任
8.2.1 违约行为：列举贷款人可能的违约行为。
8.2.2 违约责任：描述贷款人违约时的责任承担方式，如利息减免、赔偿损失等。
8.3 担保人违约责任
8.3.1 违约行为：列举担保人可能的违约行为。
8.3.2 违约责任：描述担保人违约时的责任承担方式，如赔偿损失、履行担保责任等。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：描述双方通过协商解决争议的方式。
9.1.2 调解解决：描述双方通过调解解决争议的方式。
9.2 争议解决机构
9.2.1 仲裁机构：填写双方选择的仲裁机构名称。
9.2.2 法院管辖：填写有管辖权的法院名称。
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律：填写合同适用的法律。
第十章：合同的修改与补充
10.1 合同修改条件
10.1.1 修改条件：描述合同修改的条件。
10.1.2 修改程序：描述合同修改的程序。
10.2 合同补充内容
10.2.1 补充内容：描述合同补充的内容。
10.2.2 补充生效：描述补充内容生效的方式。
10.3 合同修改生效程序
10.3.1 生效程序：描述合同修改生效的程序。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密义务
11.1.1 保密信息：描述需要保密的信息内容。
11.1.2 保密期限：填写保密信息的保密期限。
11.2 保密泄露责任
11.2.1 泄露责任：描述保密信息泄露的责任承担。
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
12.1.1 继承条件：描述合同继承的条件。
12.1.2 继承程序：描述合同继承的程序。
12.2 合同转让条件
12.2.1 转让条件：描述合同转让的条件。
12.2.2 转让程序：描述合同转让的程序。
12.3 合同转让程序
12.3.1 转让通知：描述合同转让时需要通知的程序。
12.3.2 转让生效：描述合同转让生效的方式。
第十三章：其他条款
13.1 合同双方的权利与义务
13.1.1 权利义务：描述合同双方的权利和义务。
13.2 合同的履行地与履行方式
13.2.1 履行地：描述合同履行的地点。
13.2.2 履行方式：描述合同履行的方式。
13.3 合同的附则
13.31 附则内容：描述合同的附则内容。
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件名称：列出所有附件的名称。
14.1.2 附件内容：描述每个附件的内容。
14.2 附件的保管与使用
14.2.1 保管方式：描述附件的保管方式。
14.2.2 使用条件：描述附件的使用条件。
借款人（签字）：
贷款人（签字）：
担保人（签字）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方经营风险控制
甲方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。如甲方因违法经营活动导致借款合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
1.2 甲方财务状况监控
甲方应定期向乙方提供财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等，以证明甲方的财务状况良好，具备还款能力。如甲方财务状况出现重大不利变化，甲方应及时通知乙方，并采取措施改善财务状况。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方贷款资金用途监管
乙方应确保贷款资金用于约定的用途，不得挪作他用。如乙方发现甲方将贷款资金用于非约定用途，乙方有权暂停还款，并要求甲方立即改正，并承担因此造成的损失。
2.2 乙方利率调整机制
乙方应按照合同约定的利率向甲方提供贷款。如市场利率发生重大变化，乙方可根据市场情况调整利率，但应提前通知甲方。调整后的利率应符合国家法律法规和市场公平原则。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的服务质量保证
第三方中介应按照合同约定提供服务，确保服务的质量和效率。如第三方中介未按照约定提供服务，导致借款合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。
3.2 第三方中介的信息披露义务
第三方中介在提供服务过程中，应如实向甲方和乙方披露与借款合同相关的信息，包括但不限于借款人的信用状况、贷款风险等。如第三方中介未如实披露信息，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人营业执照副本
2. 借款人法定代表人身份证明
3. 借款人财务报表
4. 借款人信用评级报告
5. 抵押物所有权证明
6. 抵押物评估报告
7. 贷款人金融许可证
8. 贷款人经营许可证
9. 担保人营业执照副本
10. 担保人法定代表人身份证明
11. 担保人财务报表
12. 担保人信用评级报告
13. 借款合同
14. 担保合同
15. 贷款资金用途证明文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人违约行为
1.1 未按约定用途使用贷款资金
1.2 未按时还款或未足额还款
1.3 提供虚假财务信息或隐瞒重要信息
1.4 未经贷款人同意，将贷款合同转让给第三方
2. 贷款人违约行为
2.1 未按约定时间提供贷款资金
2.2 未按约定利率提供贷款
2.3 未按约定方式提供贷款服务
2.4 未履行对借款人贷款资金使用的监管职责
3. 担保人违约行为
3.1 未按约定提供担保
3.2 未履行担保责任
3.3 提供虚假担保信息或隐瞒重要信息
3.4 未经借款人同意，将担保合同转让给第三方
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人为了担保债务的履行，将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为债务人不履行到期债务时，贷款人可以依法优先受偿的财产。
2. 质押：指借款人或者第三人将其拥有的动产或者权利，移交给贷款人占有或者控制，作为债务人不履行到期债务时，贷款人可以依法优先受偿的权利。
3. 保证：指保证人承诺在债务人不履行到期债务时，由保证人履行债务或者承担责任的行为。
4. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
5. 金融许可证：指由中国银行业监督管理委员会颁发的，允许金融机构开展金融业务的许可证。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按约定用途使用贷款资金。
解决办法：贷款人可以暂停还款，并要求借款人立即改正，并承担因此造成的损失
2. 问题：借款人未按时还款或未足额还款。
解决办法：贷款人可以依法加收罚息，并有权依法采取诉讼等措施追讨欠款。
3. 问题：提供虚假财务信息或隐瞒重要信息。
解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。
4. 问题：未经贷款人同意，将贷款合同转让给第三方。
解决办法：贷款人可以拒绝承认转让行为，并要求违约方承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋抵押贷款
2. 企业设备融资租赁
3. 个人汽车按揭贷款
4. 中小企业流动资金贷款
5. 个人信用贷款
6. 房产开发贷款
7. 并购贷款
8. 出口信贷
9. 知识产权质押贷款
10. 大学生创业贷款