房屋维修工程合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋维修工程合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋维修工程合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：房屋维修工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程性质
2.4 工程规模
2.5 工程预算
第三章：合同主体权利和义务
3.1 甲方权利和义务
3.2 乙方权利和义务
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程验收标准
4.3 质量保证期
第五章：工程进度与工期
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工期延误责任
第六章：工程造价与支付
6.1 工程总价
6.2 支付方式
6.3 支付进度
6.4 价款调整
第七章：工程变更与解除
7.1 工程变更
7.2 工程解除
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 争议解决时效
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同终止
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 法律法规规定的其他事项
第十二章：附件
12.1 工程图纸
12.2 技术说明书
12.3 相关资质证明文件
第十三章：附则
13.1 合同签订地点
13.2 合同签订日期
13.3 合同正本与副本
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 监证单位签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的；
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在房屋维修工程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程，共同维护双方的合法权益。
第二章：房屋维修工程概述
2.1 工程名称
房屋维修工程；
2.2 工程地点
甲方位于（地址）的房屋；
2.3 工程性质
住宅维修工程；
2.4 工程规模
工程面积：（面积）；
2.5 工程预算
工程预算金额：（金额）。
第三章：合同主体权利和义务
3.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照约定的质量、标准和工期完成工程；
甲方应按照约定的时间和方式支付工程价款；
甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入等；
甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续；
甲方应履行合同约定的其他义务。
3.2 乙方权利和义务
乙方有权按照合同约定进行施工，要求甲方提供施工所需的现场条件；
乙方应按照约定的质量、标准和工期完成工程，确保工程质量符合约定要求；
乙方应遵守相关法律法规，严格按照安全操作规程进行施工，确保施工安全；
乙方应按照约定的方式向甲方支付工程价款；
乙方应履行合同约定的其他义务。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；
4.2 工程验收标准
工程验收应按照约定的标准进行，包括质量、安全、工期等方面；
4.3 质量保证期
工程质量保证期为：（期限）。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程开工日期
工程开工日期为：（日期）；
5.2 工程竣工日期
工程竣工日期为：（日期）；
5.3 工期延误责任
如乙方原因导致工期延误，应按约定向甲方支付违约金；
如甲方原因导致工期延误，应按约定向乙方支付违约金。
第六章：工程造价与支付
6.1 工程总价
工程总价为：（金额）；
6.2 支付方式
甲方支付工程价款的方式为：（方式）；
6.3 支付进度
甲方按照工程进度分阶段支付工程价款；
6.4 价款调整
工程价款如有调整，双方可协商确定。
第七章：工程变更与解除
7.1 工程变更
如因设计或其他原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容和价款；
7.2 工程解除
在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同，并按照约定处理合同解除后的相关事项。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方未按照约定时间支付工程价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每天；
甲方未按照约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此产生的费用；
甲方未按照约定要求解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为工程总价款的10%；
8.2 乙方违约责任
乙方未按照约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%每天；
乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工，并要求乙方承担因此产生的费用；
乙方未按照约定要求解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为工程总价款的10%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；
9.2 争议解决地点
争议解决的地点为甲方所在地；
9.3 争议解决时效
双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，可以向法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效；
10.2 合同变更
合同变更应书面协议，经双方签字盖章确认；
10.3 合同终止
合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
双方应对合同内容和签订过程中的相关信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方；
11.2 知识产权保护
双方同意，工程成果属于甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权；
11.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任；
11.4 法律法规规定的其他事项
本合同的签订和履行应遵守法律法规的规定，履行合法手续。
第十二章：附件
12.1 工程图纸
附件一：工程图纸（清单）；
12.2 技术说明书
附件二：技术说明书（清单）；
12.3 相关资质证明文件
附件三：乙方资质证明文件（清单）。
第十三章：附则
13.1 合同签订地点
本合同签订地点为（地点）；
13.2 合同签订日期
本合同签订日期为（日期）；
13.3 合同正本与副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章
甲方（盖章）：
甲方代表（签字）：
14.2 乙方签字盖章
乙方（盖章）：
乙方代表（签字）：
14.3 监证单位签字盖章
监证单位（盖章）：
监证单位代表（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。如乙方未使用甲方指定材料，甲方有权要求乙方返工或解除合同。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在甲方要求的时间内完成工程。如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方变更工程内容
甲方有权在合同履行过程中变更工程内容。乙方应按照甲方的要求进行变更，并按照变更后的工程总价重新计算合同价款如乙方不同意变更，甲方有权解除合同。
4. 甲方提前解除合同
甲方在合同履行过程中，有权提前解除合同。如甲方解除合同，乙方有权要求甲方支付工程已完成部分的价款，并按照合同约定支付违约金。
5. 甲方迟延支付工程价款
如甲方迟延支付工程价款，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的1%每天。如甲方迟延支付超过30天，乙方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，并保证工程的安全性。如乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工或解除合同。
2. 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 乙方保密甲方信息
乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 乙方不得转包
乙方不得将合同约定的工程转包给第三方。如乙方转包，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方提前解除合同
乙方在合同履行过程中，有权提前解除合同。如乙方解除合同，甲方有权要求乙方支付已履行部分的价款，并按照合同约定支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
2. 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式应在合同中约定。
3. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。如第三方中介违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿损失。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如第三方中介泄露甲乙双方信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
5. 第三方中介的解除合同
如第三方中介解除合同，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 乙方资质证明文件
4. 工程预算表
5. 工程进度计划
6. 材料供应商清单
7. 相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程价款，认定违约。
2. 甲方未按约定提供施工条件，认定违约。
3. 甲方未按约定要求解除合同，认定违约。
4. 乙方未按约定时间完成工程，认定违约。
5. 乙方未按约定质量标准完成工程，认定违约。
6. 乙方未按约定方式向甲方支付工程价款，认定违约。
7. 乙方转包合同约定的工程，认定违约。
8. 第三方中介未能履行协调职责，认定违约。
9. 第三方中介泄露甲乙双方商业秘密和个人信息，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约金：当事人违反合同约定应承担的违约责任的一种形式。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 工期延误：因当事人原因导致工程未能在约定时间内完成的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 材料质量问题：立即暂停使用不合格材料，与甲方协商更换或索赔。
3. 合同争议：通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
4. 付款违约：催促甲方按时支付价款，必要时依法申请支付令。
5. 施工安全事故：立即报告甲方，采取措施防止损失扩大，配合调查。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类住宅、商业建筑的维修工程。
2. 适用于甲乙双方均为具有相应资质的民事主体。
3. 适用于需要第三方中介协调的工程合同。
5. 适用于合同工期在（期限）内的维修工程。