房屋维修协议书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋维修协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋维修协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：房屋维修工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：甲方（房屋所有权人）义务
3.1 提供维修资料
3.2 配合维修工作
3.3 支付维修费用
第四章：乙方（维修单位）义务
4.1 施工资质
4.2 施工人员
4.3 施工质量
4.4 施工安全
第五章：工程进度与验收
5.1 工程进度计划
5.2 验收标准
5.3 验收程序
5.4 验收结果处理
第六章：维修费用及支付方式
6.1 维修费用预算
6.2 费用支付方式
6.3 费用支付时间
第七章：质量保修
7.1 保修期限
7.2 保修范围
7.3 保修程序
7.4 保修责任
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 解除条件
8.4 解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 生效条件
11.2 变更条件
11.3 解除条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 合同的转让
第十三章：附则
13.1 名词解释
13.2 合同的附件
13.3 合同的有效期
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 见证人签字
14.4 签字盖章地点与时间
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指甲方（房屋所有权人）与乙方（维修单位）就甲方房屋的维修工程达成一致，并明确双方权利和义务的协议。
1.2 适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内，甲方与乙方就房屋维修工程所进行的协商和合同签订。
1.3 法律依据
本合同的签订和履行，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋维修工程概述
2.1 工程名称
_______房屋维修工程
2.2 工程地点
_______（具体地址）
2.3 工程规模
_______（工程规模描述）
2.4 工程内容
_______（维修内容详细描述）
第三章：甲方（房屋所有权人）义务
3.1 提供维修资料
甲方应向乙方提供房屋维修所需的相关资料，包括房屋所有权证明、维修项目说明书等。
3.2 配合维修工作
甲方应配合乙方的维修工作，提供必要的便利条件，如提供钥匙、协助乙方进入房屋等。
3.3 支付维修费用
甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付维修费用。
第四章：乙方（维修单位）义务
4.1 施工资质
乙方应具备国家规定的相应施工资质，并提供相关资质证明。
4.2 施工人员
乙方应派遣具备相应技能和经验的施工人员，负责维修工程的施工。
4.3 施工质量
乙方应保证维修工程的施工质量，符合国家相关标准和甲方要求。
4.4 施工安全
乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的人员安全和财产安全。
第五章：工程进度与验收
5.1 工程进度计划
乙方应按照合同约定的时间节点，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。
5.2 验收标准
维修工程的验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
5.3 验收程序
工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照验收程序提供相关资料，配合甲方进行验收。
5.4 验收结果处理
验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
第六章：维修费用及支付方式
6.1 维修费用预算
乙方应根据维修工程的内容和规模，提供详细的维修费用预算。
6.2 费用支付方式
甲方应按照合同约定的方式支付维修费用，如转账、现金等。
6.3 费用支付时间
甲方应按照合同约定的时间支付维修费用。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 变更程序
甲乙双方应就变更事项进行充分协商，达成一致后，签订书面变更协议，并附于本合同后。
8.3 解除条件
在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。
8.4 解除程序
甲乙双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议，并附于本合同后。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约
乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿
违约金的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。违约赔偿的具体数额，根据违约造成的损失确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构
如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构申请仲裁。
10.3 诉讼管辖
如甲乙双方未约定仲裁，则争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
11.2 变更条件
合同的变更应符合本合同第八章的约定。
11.3 解除条件
合同的解除应符合本合同第八章的约定。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
甲乙双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 知识产权保护
甲乙双方应对合同涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得侵犯对方的知识产权。
12.3 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.4 合同的转让
甲乙双方未经对方同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。
第十三章：附则
13.1 名词解释
本合同所用名词应按照合同的上下文理解。
13.2 合同的附件
本合同的附件包括但不限于工程设计图纸、维修方案、费用预算等。
13.3 合同的有效期
本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为____年。
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字
甲方（房屋所有权人）：________________
14.2 乙方签字
乙方（维修单位）：________________
14.3 见证人签字
见证人：________________
14.4 签字盖章地点与时间
签字盖章地点：________________
签字盖章时间：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定维修工程所使用的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况需要更换供应商，需事先征得甲方同意。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对维修工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在关键节点进行工程展示，以便甲方进行监督。
3. 甲方验收工程质量
工程完成后，甲方有权进行验收。乙方应按照约定的验收标准，提供完整的工程资料，配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。
4. 甲方调整维修内容
在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况调整维修内容。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整维修方案，并报甲方备案。
5. 甲方提前终止合同
如甲方因特殊原因需要提前终止合同应书面通知乙方。经双方协商一致，可以提前终止合同，并按照约定的方式处理后续事项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供工程进度报告
乙方应定期向甲方提供工程进度报告，包括已完成的工程量、下一阶段的计划等，以便甲方了解工程进展情况。
2. 乙方负责工程质量
乙方应对维修工程的质量和安全负责。如工程质量问题由乙方原因造成，乙方应承担整改责任和相应的赔偿责任。
3. 乙方负责协调相关单位
乙方应负责与工程相关的政府部门、物业公司等单位的沟通协调工作，确保维修工程的顺利进行。
4. 乙方提前通知甲方
如乙方因特殊情况需要延长工程工期，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。如甲方同意延期，双方可签订书面延期协议。
5. 乙方承担违约责任
如乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保维修工程的顺利进行。
2. 第三方中介的报酬
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。报酬支付方式及时间按照合同约定执行。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露。
4. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未按照约定履行协调职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
5. 第三方中介的解除合同
甲乙双方如需解除与第三方中介的合同，应书面通知第三方中介。经协商一致，可以解除合同，并按照约定的方式处理后续事项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 维修项目说明书
3. 工程设计图纸
4. 维修方案
5. 费用预算
6. 乙方施工资质证明
7. 工程进度报告
8. 工程验收资料
9. 材料供应商信息
10. 第三方中介合同
二、违约行为及认定：
1 甲方未按约定时间支付维修费用，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成维修工程，视为违约。
3. 乙方未达到约定的维修质量标准，视为违约。
4. 甲方未按约定提供维修资料或协助乙方施工，视为违约。
5. 第三方中介未按约定协调甲乙双方关系，导致合同无法履行，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权人：指对房屋拥有所有权的自然人、法人或其他组织。
2. 维修单位：指具备相应资质，从事房屋维修业务的法人或其他组织。
3. 维修工程：指对房屋进行修缮、加固、改造等作业。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按约定时间支付维修费用的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方支付费用。如协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。
2. 遇到乙方未按约定时间完成维修工程的问题，甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方按时完成工程。如协商无果，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。
3. 遇到乙方未达到约定的维修质量标准的问题，甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方整改直至达到标准。如协商无果，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。
4. 遇到甲方未按约定提供维修资料或协助乙方施工的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方履行协助义务。如协商无果，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。
5. 遇到第三方中介未按约定协调甲乙双方关系，导致合同无法履行的问题，甲乙双方可以与第三方中介沟通协商，要求其履行协调职责。如协商无果，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 房屋所有权人（甲方）委托维修单位（乙方）对房屋进行维修。
2. 房屋所有权人（甲方）与维修单位（乙方）签订合同，并约定第三方中介协助履行合同。
3. 房屋所有权人（甲方）对维修工程进行监督和验收。
4. 维修单位（乙方）按约定进行施工，并确保工程质量。
5. 维修单位（乙方）与第三方中介协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。