金辉•天鹅湾《二期》工程项目节能工程监理实施细则.doc

金辉·天鹅湾?二?工程工程

节
能
工
程
监
理
实
施
细
那么

编制人：

审批人：

福建京闽工程参谋
2009年 3 月 30日

一、工程概况：
天鹅湾二工程由8～11#楼组成位于仓山区浦上大道。本工程主体采钢筋混凝土框架－剪力墙构造体系。建立是福州融辉房地产设计是厦门合道工程设计集团福州分监理是福建京闽工程参谋施工是福建宏盛建立集团。
本工程外墙采用190㎜厚非承重粉煤灰陶粒小型空心砌块双面抹灰外墙保温系统由内向外依次顺序为：内墙水泥砂浆找平、190厚粉煤灰陶粒砌块、界面剂、20厚水泥砂浆、满铺耐碱玻纤网格布或钢丝网、东西山墙30厚聚苯颗粒保温砂浆〔3层及以上〕、满铺耐碱玻纤网格布、益胶泥一道〔仅1～3层〕、外墙面砖或涂料。
本工程外门窗采用普通彩色铝合金门窗5low-e＋6＋5厚无色透明中空钢化玻璃。
本工程屋面保温隔热层采用30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
照明均采用高效光源三基色节能荧光灯带荧光灯电子镇流器的高效灯具。
二、 编制根据：
1、?金辉天鹅湾8#-11#楼?施工图。
2、?工程建立强迫性条文?。
3、施工合同
4、?建筑节能工程施工质量验收?GB 50411
5、?福建居住建筑节能设计施行细那么?J10441-2004
6、?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001
7、?福建建筑节能工程施工理规程?J11358-2021
三、节能施工技术根本规定
1.1根本要求
应按经审查合格的建筑节能设计及节能施工施工保证施工质量。建立和施工不得擅自修改节能设计降低节能设计。居住建筑节能工程工程需要作变更时节能设计变更应报原施工图审查机构审查前方可施行。
居住建筑节能工程应由专业队伍施工施工应具有健全的质量理体系、施工质量控制和检验制度。
居住建筑节能施工应有专项施工方案施工人员上岗前应经过培训熟悉操作要领及工艺。
施工中多采用的节能材料应符合建筑节能设计要求其性能指标应符合和地方有关现行的要求。严禁采用和福建明淘汰的建筑材料和。
1.2 材料要求
施工中所采用的节能材料应具有有效的合同合格证书和性能检测。
节能材料进场后应进展抽样复验并按规定见证取样。复验不合格的材料严禁在工程中使用。
居住建筑节能工程所用的各种相邻之间的材料应彼此相容。
1.3 施工要求
施工前应做好示范样板经建筑专业技术负责人或监理工程师确认方可全面施工。
居住建筑节能工程施工中应进展过程控制做好个道工序之间的交接检、隐蔽工程验收和检验批验收。
施工过程中应做好成品、半成品的保护不得随意开凿孔洞并防止重物撞击。
季节施工应按建筑节能设计、施工、材料相关要求采取相应措施。
四、屋面保温工程
〔一〕监理控制要点：
1、进场保温材料应附有相应的质量合格证明进场时应对保温材料的外观、尺寸、规格等进展验收并复验表观度、压缩强度及导热系数等。
2、保温层施工前屋面基层应施工完毕应完成防水层的施工和验收。操作基层应平整、枯燥清理干净。
3、保温层应枯燥含水率应相当于该材料在自然风干状态下的平衡含水率。
4、伸出屋面的道、设备和预埋件等应在防水层、找平层、保温隔热层施工前安设完毕。屋面防水层、找平层、保温层完工后应防止在其上凿孔打洞。
5、屋面防水层、找平层、保护层的施工和细部构造应符合?屋面工程技术?GB50345的有关规定。
6、保温层施工完成后应及时进展下一道工序防止保温层淋水；防止在雨进展保温层的施工否那么应采取遮盖措施防止雨淋。
7、屋面挤塑聚苯板材料的质量应符合表的要求

表1.2.2 屋面板〔块〕状保温层材料的质量要求
项 目
质量要求
挤塑聚苯板
表观度〔kg/m3〕
20~35
压缩强度〔MPa〕
≥0.25
导热系数[W/〔m.K〕]
≤0.030
70℃48h后尺寸变化率〔〕
≤2.0
吸水绿〔v/v,〕
≤1.5
外观
板材外表根本平整无严重凹凸不平
8、 板〔块〕状保温材料进场后应妥善保宜储存于室内；假设置于室外应堆放整齐、坚实场地上并防止雨淋、暴晒防止破损、污染；搬运时应轻拿轻放防止损坏断裂、缺棱掉角保证板外形完好。
9、屋面保温工程验收除按本规程执行外还应执行?屋面工程质量验收?GB50207中的有关规定。
10、 屋面节能工程各子分部工程和分项工程的划分
子分部工程
分项工程
板状保温层屋面
保温层、找平层、保护层、细部构造
〔二〕屋面保温工程验收：
1、 屋面节能工程各分项工程的施工质量检验批应符合以下规定：
〔1〕 屋面节能工程应按屋面面积每100㎡抽检一处每处10㎡且不得少于3处。
〔2 〕细部构造根据分项工程的内容应全部进展检查。
2、主控工程
〔1〕 保温材料的表观度、压缩强度、吸水率、导热系数等必须符合设计要求。
检验：检查出厂合格证、质量检验和现场抽样复验。
〔2〕 保温层的含水率必须符合设计要求。
检验：检查现场抽样检验。
〔3〕保温层厚度不得小于设计厚度。
检验：用钢针插入和尺量检查。
3、一般工程
〔1〕 保温层的铺设应符合以下要求：
1 、板状保温层：紧贴〔靠〕基层铺平垫稳拼缝严找坡准确；
2、 保温层外表不得有破损、脱层、孔洞及裂缝；
检验：观察检查外表平整度用1m直尺检查。
五、墙体保温工程：
1 用于墙体节能工程的材料、构件等其品种、规格应符合设计要求和相关的规定；
2 墙体节能工程采用的材料、构件应有出厂合格证和相关性能检验保温隔热材料的导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
3 所有材料、构件进场时应对品种、规格、外观和尺寸等进展检查验收。
〔一〕外墙自保温砌块砌体工程监理控制要点：
1、砌体工程施工必须在主体构造中间验收后进展。施工应按要求先砌一面样板墙经监理、甲方共同确认前方可大面积展开施工。
2、砌筑时砌块龄不得少于28天。
3、 砌块在运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。砌块堆放场地应平整、枯燥并有防雨、排水措施；进场砌块应按规格、强度等级分别堆码整齐；堆放高度不应超过1.5m。
4、施工前审查施工报验的砖〔砌体〕、合格证等质保资料并按要求对进场材料进展见证取样送检。
5、审查施工报送砌筑砂浆配合比。
6、砌筑第一皮砌块前应先清理基面。
7、立皮数杆杆上应注明皮数、会缝厚度及门窗洞口、过梁、拉节筋位置、顶部预留高度等。
9、砌块砌筑时应及时将挤出的砂浆去除干净灰缝横平竖直、砂浆饱满。 10、每砌完一皮砌块后应对所有灰缝原浆勾压实并勾出1-3㎜的凹缝。
11、砌筑至顶部应预留一定的空隙待砌体砌筑完毕至少7天后才能进展。
12、砌体的转角和纵横墙交接处应同时砌筑因特殊原因不能同时砌筑及其他需要留置的临时连续处施工缝应留成斜搓。如留斜搓确有困难时必须沿高度每500㎜设置2Φ6拉结筋钢筋伸入墙内一般每边不小于700㎜；或采用L型铁件进展拉结。
13、砌块墙体应分次砌筑每次砌筑高度不应超过1.5m应待前次砌筑的砂浆终凝后在连续砌筑日砌筑高度不宜大于2.4m。
14、审查柱拉结筋的留置隐蔽符合要求予以签认。
15、巡视砌筑施工全过程发现缺陷及时提出口头或书面整改落实整改到位控制工程施工过程质量。
16、外墙自保温砌块砌体工程验收：
1、主控工程
(1) 砌块的强度等级、干度、导热系数等指标应符合设计要求。
检验：检查砌块的合格证书、性能检测和进场复验。
(2)砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
检验：检查砂浆的配合比〔合格证书〕和试块试验。
2、一般工程

〔1〕 外墙保温砌体一般尺寸的允许偏向应符合表的规定。
抽检数量：再检验批中抽10％且不应少于5处。
表 外墙保温砌体一般尺寸允许偏向
项次
项 目
允许偏向〔㎜〕
检验
1
垂直度
小于或等与3m
5
用2m托线板或吊线、尺检查
大于3m
10
2
外表平整度
8
用2m靠尺和锲形塞尺检查
3
门窗洞口高、宽〔后塞口〕
±5
用尺检查
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查
〔2〕 砌块砌筑时应错缝搭砌搭砌长度不应小于砌块长度的1/3砂浆饱满度要求程度灰缝及垂直灰缝大于80％。随砌随勾缝灰缝勾成1－3㎜的凹缝。
检查数量：在检验批中抽查10％且不少于3开间。
检查：观察和用尺检查。
〔3〕 填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中埋置长度应符合设计要求竖向位置偏向不应超过一皮高度。
检查数量：在检验批中抽查20％且不应少于5处。
检查：观察和用尺量检查。
〔4〕砌块砌至梁〔板〕底时留一定空隙待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后砌筑并用砂浆填实。
抽检数量：每验收批抽10％且不少于3片墙。
检验：观察检查。
〔二〕 外墙抹灰工程监理控制要点
1、 抹灰应在砌块砌筑工程完毕后7天且经历收合格后进展。
2、 抹灰前应进展基层处理将砌块外表清扫干净墙面上的灰缝、孔洞应填补实。
3、 砌体外表涂刷专用界面剂作为结合层并根据要求的间隔时间进展抹灰。
4、 抹灰前在不同材料基体交接处、门窗等洞口的角部暗埋线的孔槽处及抹灰总厚度超过35mm等处进展加强网的设置。加强网可采用玻纤网格布或钢丝网。
5、 铺设加强网宽度不小于200mm与基体的搭接宽度不小于100mm铺设时应先用铁抹子将聚合物砂浆抹在基层上再将加强网展平压入聚合物砂浆中必要时用钢钉固定。
6、 抹灰应分层进展抹灰砂浆每遍厚度为5~8mm且应待前一层抹面砂浆终凝前方可刮抹后一道抹面砂浆。
7、 外墙抹灰应设置程度和竖向分隔缝缝宽宜为10~20mm缝深宜大于10mm。
〔三〕 外墙保温浆料工程监理控制要点
1、胶粉料的配合比计量准确控制胶粉和聚苯颗粒的重量比配制。
2、基层墙体应毛糙、根本平整。混凝土外表要刷界面剂。
3、抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆应至少分两遍施工每两道间隔24小时以上后一遍施工厚度要比前一遍厚度小最后一遍留10mm左右为宜。
4、搅拌好的保温浆料必须有4小时内用完回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕。
　　5、 聚苯颗粒保温浆料抹完后要进展隐检。隐检内容 包括外表平整度、垂直度、保温层厚度等。隐检合格后方可进展下道工序。
　　6、保温层固化枯燥前方可进展抗裂砂浆保护层施工。
7、耐碱玻纤网格布铺贴要平整无褶皱要求无明显接茬无漏贴、露网现象。搭接宽度不应小于100mm。
　 8、各抗裂层之间及抗裂层与基体之间必须粘结结实无脱层、空鼓外表无裂缝等缺陷。
　 9、孔洞、槽盒和道后面的抹灰外表应尺寸正确边缘整齐道 后面平顺。门窗框与墙体间缝隙填塞实。
　 10、分格条〔缝〕宽度、深度均匀棱角整齐横平竖直。
11、保温层厚度必须符合图纸要求。
12、保温浆料应制作同条件养护试件检测导热系数、干度和压缩强度。同条件养护试件应见证取样送检。其检查数量按每个检验批同条件养护试件留置不少于3组；
13、外墙外保温工程当采用饰面砖做面层时其平安性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验结果应符合设计和有关、规定。
六、外门窗节能工程
〔一〕节能施工技术
1.1 一般要求
门窗热工性能、气性能等技术指标应符合设计要求。
门窗洞口宽、高构造尺寸应根据门窗尺寸和门窗框与洞口墙体之间的安装连接构造及缝隙尺寸确定。
门窗进场应具有出厂质量合格证明并根据有关规定进展见证取样复检。
门窗框与墙体之间的缝隙应填聚氨酯发泡剂其性能指标应符合有关要求。
节能门窗采用的玻璃应符合现行有关的要求。
1.2 外门窗及玻璃安装
外门窗玻璃安装参照福建工程建立地方?铝合金门窗工程技术规程?DBJ13-57的规定执行。
门窗框与墙体之间的缝隙采用聚氨酯发泡剂填嵌饱满外表采用封胶封。封胶粘贴结实外表光滑、顺直、无裂纹。
玻璃封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整不得卷边、脱槽。门窗扇的封条不得脱槽。
中空玻璃安装应符合以下要求：
1 施工应在不低于5℃的环境中进展。
2 在窗框或窗扇的四个角连接部位处以及窗扇的中空玻璃的接触间隙部位应进展良好的封；
3 在窗扇和中空玻璃接触部位进展打胶安放缓冲垫块中空玻璃的中心和窗扇的中心保持一致；
4 中空玻璃在安装的窗槽中不应出现程度挪动。
〔二〕节能质量验收
1.1一般规定
验收时除应按本规程执行外尚应符合?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210中门窗工程施工质量验收的一般规定。
1.2主控工程
节能外门窗的品种、类型、规格、等级、性能及封条性能等应符合设计要求。
检验：观察；尺量检查；检查合格证书、性能检测、进场验收记录和复检。
节能外门窗工程应对传热系数、气性能等进展复验。
检验：检查复检。
其它主控工程按?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210中门窗工程施工质量验收的主控工程进展验收。
一般工程
一般工程按?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210中门窗工程施工质量验收的一般工程进展验收。
七、照明节能工程
1.1 主控工程
照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求进场验收时应对以下技术性能进展核查并经监理工程师〔建立代表〕检查认可形成相应的验收、核查记录。质量证明和相关技术资料应齐全并应符合现行有关和规定。
荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于表1的规定。

表1 荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值

灯具出光口形式
开敞式
保护罩〔玻璃或塑料〕
格栅
格栅或透光罩
透明
磨砂、棱镜
荧光灯灯具
75
65
55
60
—
高强度气体
放电灯灯具
75
—
—
60
60
型荧光灯镇流器能效限定值应不小于表2的规定。
表2 镇流器能效限定值
标称功率〔W〕
18
20
22
30
32
36
40
镇流器能效因数
〔BEF〕
电感型
3.154
2.952
2.770
2.232
2.146
2.030
1.992
电子型
4.778
4.370
3.998
2.870
2.678
2.402
2.270
照明设备谐波含量限值应符合表3的规定。
表3 照明设备谐波含量的限值
谐 波 次 数
n
基波频率下输入电流百分比数表示的允许谐波电流
〔〕
2
2
3
30×λ注
5
10
7
7
9
5
11≤n≤39
〔仅有奇次谐波〕
3
注：λ是电路功率因数。
检验：观察检查；技术资料和性能检测等质量证明与实物核对。
检查数量：全数核查。
低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值进场时应对其截面和每芯导体电阻值进展见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表4的规定。

表4 不同标称截面的电缆、电线每芯导体电阻值
标称截面
〔㎜2〕
20℃时导体电阻〔Ω/KM〕
圆铜导体〔不镀金属〕
0.5
36.0
0.75
24.5
1.0
18.1
1.5
12.1
2.5
7.41
4
4.61
6
3.08
10
1.83
标称截面
〔㎜2〕
20℃时导体电阻〔Ω/KM〕
圆铜导体〔不镀金属〕
16
1.15
25
0.727
35
0.524
50
0.387
70
0.268
95
0.193
120
0.153
150
0.124
185
0.0991
240
0.0754
300
0.0601
检验：进场时抽样送检验收时核查检验。
检查数量：同厂家各规格总数的10％且不少与2个规格。
工程安装完成后应对低压配电系统进展调试调试合格后应对低压配电电源质量进展检测。其中：
1 供电电压允许偏向：三相供电电压允许偏向为标称系统电压的±7；单相220V为＋7、－10。
2 公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压电压总谐波畸变率〔THDu〕为5奇次〔1~25次〕谐波含有率为4偶次〔2~24次〕谐波含有率为2
3 谐波电流不应超过表5规定的允许值
表5 谐波电流允许值
电压
〔KV〕
基准短路
容量〔MVA〕
谐波次数及谐波电流允许值〔A〕
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
0.38
10
78
62
39
62
26
44
19
21
16
28
13
24
谐波次数及谐波电流允许值〔A〕
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
11
12
9.7
18
8.6
16
7.8
8.9
7.1
14
6.5
12
三相电压不平衡度允许值为2短时不得超过4。
检验：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。
检查数量：全部检测。
在通电试运行中应测试并记录照明系统的照度和功率度值。
照度值不得小于设计值的90；
功率度值应符合?建筑照明设计?GB50034中的规定。
检验：在无外界光源的情况下检测被检区域内平均照度和功率度。
检查数量：每种功能区检查不少于2处。

1.2 一 般 项 目
母线与母线或母线与电器接线端子当采用螺栓搭接连接时应采用力矩扳手拧紧制作应符合?建筑电气工程施工质量验收?GB50303中有关规定。
检验：使用力矩扳手对压接螺栓进展力矩检测。
检查数量：母线按检验批抽查10。
交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型〔三叶型〕敷设且 形成闭合铁磁回路。
检验：观察检查。
检查数量：全数检查。
三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡其相负荷不宜超过三相负荷平均值的115最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85。
检验：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。
检查数量：全部检查。
八、节能工程总体质量验收
居住建筑节能工程施工质量验收应在施工自行检评定合格的根底上由建立〔监理〕组织相关按检验批、分项工程、子分部工程验收的顺序进展。
检验批的抽检验收应符合以下规定：
1 主控工程应全部符合本规程的规定；
2 一般工程应有80％及以上的抽检处符合本规程的规定且偏向值在允许偏向范围内。
分项工程质量验收应符合以下规定：
1 分项工程所含的检验批均符合质量合格的规定；
2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完好。
子分部工程质量验收应符合以下规定：
1 分部工程所含的分项工程的质量均应验收合格；
2 质量控制资料应完好；
3 观感质量验收应符合要求。
居住建筑节能工程质量专项验收必须在工程开工验收前进展验收时应查验以下和记录：

1 节能工程系统的设计、图纸会审、设计变更和洽商记录；
2 施工方案；
3 部位节能工程所用材料的合格证、出厂检验、进场复检和现场验收记录；
4 隐蔽工程验收记录；
5 检验批质量验收记录分项工程质量验收记录子分部工程质量验收记录;
6 工程质量问题的处理方案和整改验收记录；
7 其它必要的和记录。
8 附建筑节能工程进场材料和设备的复验工程
表A 建筑节能工程进场材料和设备的复验工程
序
分项工程
复验工程
抽查数量
1
墙体节能
工程
保温隔热材料的导热系数、度、抗压强度或压缩强度
可做导热系数的保温隔热材料的检查数量按同一厂家同一品种当工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次；同一施工答应证当工程建筑面积在800 m2以下累计施工面积每10000㎡取样不得少于一次每增加10000㎡应增加一次缺乏10000㎡的按10000㎡计。
不能进展导热系数检测的保温隔热材料应进展传热系数检验。按同一厂家同一品种当工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于1次；当工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于2次；同一施工答应证当每个工程建筑面积在800 m2以下累计施工建筑面积在每10000m2可作为一个检验批各抽查不少于1次。
1 保温材料的导热系数、度、抗压强度或压缩强度；
2 粘结材料的粘结强度；
3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能
同一厂家同一品种的当工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。
2
门窗节能
工程
1 严寒、寒冷地区：气性、传热系数和中空玻璃；
2 夏热冬冷地区：气性、传热系数、玻璃遮系数、可见光透射比、中空玻璃；
3 夏热冬暖地区：气性、玻璃遮系数、可见光透射比、中空玻璃
同一厂家同一品种同一类型的各抽查不少于3樘〔件〕。
3
屋面节能
工程
保温隔热材料的导热系数、度、抗压强度或压缩强度
同一厂家同一品种当工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次；同一施工答应证当工程建筑面积在800 m2以下累计施工面积在每10000m2可作为一个抽查批各抽查不少于3次。
4
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
同厂家各种规格总数的10且不少于2个规格