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编号：__________

2025房地产开发服务咨询合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产开发服务咨询合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）名称及联系方式
1.2 乙方（受托方）名称及联系方式
第二章：合同标的
2.1 房地产开发项目概况
2.2 咨询服务内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：合同金额
4.1 咨询费用总额
4.2 费用支付方式及期限
第五章：乙方义务
5.1 咨询服务义务
5.2 保密义务
5.3 配合义务
第六章：甲方义务
6.1 提供资料义务
6.2 支付费用义务
6.3 配合义务
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点及机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的份数
11.3 合同的修改和补充
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密协议
第十三章：附件
13.1 合同附件列表
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）名称：_________
1.1 甲方（委托方）联系方式：_________
1.2 乙方（受托方）名称：_________
1.2 乙方（受托方）联系方式：_________
第二章：合同标的
2.1 房地产开发项目概况：_________
2.2 咨询服务内容：_________
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：_________
3.2 合同结束日期：_________
第四章：合同金额
4.1 咨询费用总额：_________
4.2 费用支付方式及期限：_________
第五章：乙方义务
5.1 咨询服务义务：_________
5.2 保密义务：_________
5.3 配合义务：_________
第六章：甲方义务
6.1 提供资料义务：_________
6.2 支付费用义务：_________
6.3 配合义务：_________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：_________
7.2 乙方违约责任：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：__
8.2 仲裁地点及机构：_________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：_________
9.2 合同解除条件：_________
第十章：合同的终止
10.1 合同终止条件：_________
10.2 合同终止后的处理：_________
第十一章：附则
11.1 合同的生效：_________
11.2 合同的份数：_________
11.3 合同的修改和补充：_________
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护：_________
12.2 保密协议：_________
第十三章：附件
13.1 合同附件列表：_________
第十四章：签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
（此处附甲方签字盖章区域）
14.2 乙方签字盖章：
（此处附乙方签字盖章区域）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定乙方提供特定服务
甲方有权根据项目需求，指定乙方提供特定的咨询服务。乙方应按照甲方的要求，及时提供专业的咨询服务，并保证服务质量。
2. 甲方对乙方的监督和考核
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，以确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可以定期对乙方的工作进行评估，并要求乙方在规定时间内进行改进。
3. 甲方对项目进度和质量的控制
甲方有权要求乙方按照合同约定的进度和质量要求完成咨询服务。如乙方未能按照约定完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。
4. 甲方对乙方人员的管理
甲方有权对乙方提供服务的人员进行管理和指导，以确保服务团队的稳定和高效。如乙方人员未能按照甲方要求履行职责，甲方有权要求乙方更换相关人员。
5. 甲方对咨询成果的所有权
甲方对乙方提供的咨询成果享有完全的所有权和使用权限。未经甲方书面同意，乙方不得将咨询成果透露给第三方，也不得将咨询成果用于其他项目。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的专业能力和经验
乙方应具备提供咨询服务的专业能力和丰富经验。如乙方提供的服务不符合行业标准或合同约定，乙方应承担相应的违约责任。
2. 乙方的独立性和客观性
乙方应保持独立性和客观性，为甲方提供真实、准确的咨询服务。如乙方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方的保密义务
乙方应对在提供服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露此类信息。
4. 乙方的培训和指导义务
乙方应根据甲方需求，对甲方相关人员进行培训和指导，提高甲方团队的专业素质。如乙方未能按照约定提供培训和指导，乙方应承担相应的违约责任。
5. 乙方的后续服务和支持
乙方应在合同终止后，提供一定的后续服务和支持，确保甲方能够顺利实施咨询成果。如乙方未能提供后续服务和支持，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选择和职责
甲方和乙方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构作为合同的履行协助方。第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的履行。
2. 第三方中介的费用和支付
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。如第三方中介未能按照约定完成工作，甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金，并追究其法律责任。
3. 第三方中介的独立性和客观性
第三方中介应保持独立性和客观性，公正地协助甲乙双方履行合同。如第三方中介在履行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在协助履行合同过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。未经甲乙双方书面同意，第三方中介不得向第三方披露此类信息。
5. 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能按照约定履行合同，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。第三方中介应在规定时间内撤离现场，并承担相应违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产开发项目概述
2. 咨询服务内容详细说明
3. 甲方提供的相关资料清单
4. 乙方提供的服务方案和计划
5. 咨询费用支付凭证
6. 甲方和乙方的营业执照副本复印件
7. 第三方中介的资质证明文件
8. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付咨询费用
未提供完整、真实的资料
未配合乙方履行合同义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间提供咨询服务
提供的咨询服务不符合约定的质量标准
未保守甲方商业秘密和个人信息
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协助甲乙双方履行合同
提供的服务不符合行业标准
未保守甲乙双方商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发服务咨询合同：指甲方委托乙方提供房地产开发过程中的咨询服务，以提高开发项目的质量和效益。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。
3. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
4. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时支付咨询费用
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
2. 问题：乙方提供的咨询服务质量不符合约定
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
3. 问题：第三方中介未能按约定协助履行合同
解决办法：甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发企业，乙方为专业咨询服务公司
2. 甲方为个人投资者，乙方为个人咨询服务提供者
3. 甲方为政府机构，乙方为专业咨询机构
4. 甲方为国有企业，乙方为国有企业下属的咨询部门
5. 第三方中介为具有专业资质的中介服务机构