某综合园区住宅楼暖通监理实施细则.doc

南直综合园区9#楼

水
暖
监
理
细
那么

黑龙江建立工程监理

一、 工程概况
二、 工程特点
三、 编制根据
四、 监理工作流程
五、 工程工程控制
六、 工程质量控制点设置

暖通监理施行细那么
一、工程概况
1、工程名称：哈尔滨瑞达南直综合园区9#楼
2、建立：哈尔滨瑞达房地产开发
3、设计：哈尔滨方舟建筑设计事务所
4、监理：黑龙江建立工程监理
5、施工：哈尔滨第五建筑工程
6、构造情况：剪力墙、楼板整表达场浇筑
7、开、开工日：2007年9月1日—2009年9月30日
二、工程特点：
〔一〕该工程9#楼建筑面积55581.32㎡建筑高度A区99m、B区98.56m地下一层、地上A区18层、B1区12层、B2区30层。地下一层为贮类库房和车库。
〔二〕水、暖、通风按使用功能分五个系统；
1、给水在水暖井内和地下一层采用衬塑钢、丝接水表后采用PP-R熔接。水源来自政给水内。
2、排水
①排水采用柔性接口机制离心铸铁承插连接胶圈封。污水排到室外检查井。
②雨水及压力排水：采用内外镀锌钢。卡箍连接高层屋面及非封台采用重力流内排系统出口散排到地面上集水坑内水用潜水泵排到检查井内。
3、消防系统；
①消防给水系统采用焊接钢水源来自消防控制中心。
②自动喷水系统采用内外壁热浸镀锌钢丝接和卡箍。、
4、采暖；
住宅部分采用低温辐射采暖取暖采用PE-RT和PB楼梯间采用散热器四柱760型和焊接钢热源来自小区换热站。
5、通风；
通风风采用镀锌钢板咬口制作送排风利用机械和自然排风。
三、编制根据
1、?建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002
2、?建筑给水、排水设计?GB50015-2003
3、?采暖通风与空气调节设计?GB50019-2003
4、?民用建筑节能设计施行细那么〔采暖居住建筑部分〕?GB23/T120-2001
5、?高层、民用建筑设计防火?GB50045-97〔2005年版〕
6、?自动喷水灭火系统施工及验收?GB50231-98
7、?机械设备安装工程施工及验收通用?GB50231-98
8、?汽车库、修车库、停车场设计防火?GB50067-97
9、?通风与空调工程施工质量验收?GB50242-2002
10、本工程监理规划
11、本工程水暖、给排水、通风、智能的施工图
四、监理工作流程
监理工作流程 详见以下图

五、工程工程控制；
〔一〕工程工程进度控制；
1、审核承建编制的进度方案明确关键控制点的掌握及现场施行动态。
2、及时检查进度方案分析有关资料和进度控制表。
3、运用动态控制原理将实际进度方案与原进度方案值进展比拟以便进展进度方案调节。
4、做好现场施工记录审查月方案、旬方案的进展情况定召开现场协调会在保证工程质量的前提下确保工程进度。
〔二〕工程工程质量控制；
1、工程质量控制的原那么；
①坚持的原那么确保合同目的。
②坚持以为本的原那么。
③坚持技术为根据对人、材、机、法、环等因素全面质量控制控制在先防止质量事故发生。
④坚持科学、公正的原那么用科学的手段立法催促理施工的全过程。
⑤坚持突出重点的原那么对影响平安和使用功能的部位要加强监理理。
⑥坚持对不合格的材料、半成品、构配件及设备不准进入施工现场使用。
⑦坚持本工序未经历收或检查不合格不得进入下道工序施工。
2、事前控制
①核查承包质量保证体系。
②审查分包资质。
③签定并检查材料、构配件的质量并确认。
④审查工程设备报验。
⑤检查进场主要施工设备。
⑥审查分包工程施工方案。
3、事中控制
①监理工程师对施工进展巡视检查定点旁站。
②隐蔽工程质量确认。
③分项工程质量确认分部工程质量确认。
④对工程的质量问题、质量事故协助有关部门按规定进展处理。
4、开工初验
工程的各个分部工程全部完成并通过质量确认后工程根本到达开工条件时监理工程师催促承包及时进展试验；审查实验室对重要工程旁站监视必要时请建立、设计参加。
六、工程质量控制点设置
〔一〕采暖工程质量控制点设置
1、干安装
①干安装必须保证坡度严禁倒坡。
②道支架安装：活动支架按设置固定支架按图纸及图集设置严禁用陶粒墙或砖墙代替道支架。
③干转弯处要尽量用煨弯或冲压弯冲压弯必须和同一直径。
④干变径时要缩口缩口长度是径的2倍要上平下缩。
⑤安装在地下室内的干要单独试压单独验收道安装要保证最低点放水点放气。
2、辐射采暖和散热器的安装
①地面下敷设盘埋地部分不应有接头。
②盘隐蔽前必须进展压力试验试验压力必须符合设计要求。
③加热盘弯曲部分不得出现硬、折、弯现象曲率半径不应小于外径的8倍。
④分集水器型、规格、公称压力及安装位置、高度等应符合设计要求。
⑤散热器组对后以及整组出厂的散热器在安装前应做水压试验压力按设计要求和有关执行。
3、阀门的安装
①阀门安装前必须按规定进展压力试验和气性试验。试验个数按执行发现有一个不合格的再抽查10再发现不合格的要全部去除出现场监理工程师要旁站检查。
②间房阀门安装：立上的阀门在一个房间要求安装在同一个高度上手柄方向一致。
③采暖系统谁压试验及初验要按规定及图纸说明要求进展。
〔二〕室内排水系统工程质量控制点；
1、安装前对材、件进展严格的挑选对砂眼、裂纹等缺欠的件、道不允许用在工程上接头配合公差要符合要求。要去除道及件内的污物。
2、检查接口用橡胶封圈封内外径和倒角的尺寸必须符合要求检查接口配套用法兰压盖是否有裂缝。
3、排水出户穿过地下室墙或地下构筑物山墙壁处时应放置防水套。
4、隐蔽道穿墙时道上皮距预留孔洞顶要有不小于150㎜的空间。
5、道坡度必须满足设计和要求。
6、程度道与程度道或程度道与立的连接。应使用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。
7、安装在地下一层和设备层内的排水铸铁根据设计和要求制作托吊架。
8、在隐蔽前要认真执行要求进展水压试验、灌水试验进展各项检查不合格不准隐蔽。
9、排水系统验收前必须做通球、通水试验。
〔三〕给水、消防工程质量控制点
1、熔接：要求口结实接头处不得出现部分熔瘤或接圈凹凸不均。
2、丝接：要求接口结实丝口软硬应适度麻头干净。
3、焊接：要求焊缝均匀严无裂纹、穿透、结瘤、夹渣、气孔等缺陷。
4、卡箍接：沟槽要均匀封圈要放正。
5、每个房间内的立卡子标高应一致立卡子、固定支架安装位置必须准确卡子支架埋置深度要等于120㎜栽种时不允许用木块填充必须用碎石和水泥砂浆填充。
6、各种给水道安装完后要分别以不同的压力进展水压试验按要求进展冲洗、消对整个操作过程监理工程师要旁站监视。
7、喷头安装应成一条线、溅水盘标高应一致。
8、信阀、水流器安装位置应一致。
9、防晃支架、吊架位置应正确。
10、水表安装应符合要求表前应有8-10倍径的直线段。
〔四〕水泵
1、水泵就位前的根底混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。
2、水泵试运转的轴承温升必须符合设计说明书的规定。
3、敞口水箱的满水试验和闭水罐的水压试验必须符合设计及的规定。
4、水箱支架或底座安装其尺寸及位置应符合设计规定埋设平整结实。
5、水箱溢流和泄放应设置在排水地点附近但不得与排水直接连接。
6、立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振口。
7、室内给水设备安装的允许偏向应符合下表的规定；
项次
工程
允许偏向
〔㎜〕
检验
1
静置
设备
坐 标
15
经纬仪或拉线、尺量检查
标 高
±5
用水准仪、拉线和尺量检查
垂直度〔每米〕
5
吊线和尺量检查
2
离心
式水
泵
立式泵体垂直度〔每米〕
0.1

窝式泵体程度度
0.1
在联轴器互相垂直的4个
联轴器
同轴度
轴线倾斜每米
0.8
位置上用水准仪、千分尺或测微螺钉和塞尺检查
经同位挪动
0.1
〔五〕给水、排水工程的监理及措施
〔1〕道及阀件、卫生设备在安装前应按有关检验其规格、质量、型是否符合要求应具备出厂检验证、合格证、消费厂家等质保证明根据不同系统对设备和不同材质的要求严把选型和订货关不合格不能安装使用。型规格、材质变更时应由设计出示变更单。
〔2〕组织设备器材、材进场的联检验收。
〔3〕对系统路的安装坐标、标高、坡度的结合检查与验收。
〔4〕对路阀门等连接、焊接、热熔连接、粘接质量的监控检查与确认。
〔5〕给排水道安装前均应去除污垢、杂物、毛刺。
〔6〕墩不得在松土上铺设必要时须分层夯实排水与立的弯靠背处必须作支墩。
〔7〕安装完毕的给水道均应做水压试验。
〔8〕卫生器具的安装应用程度尺找平安装完毕的卫生器具应平整、美观并作好保护。
〔9〕所有给、排水立均应在距地面1.5～1.8m间安装卡另外固定水嘴、水箱控制阀门、洗衣机留头等均应安装固定卡。
〔10〕排水道安装完毕后应做闭水试验给水道安装完毕后应做水压试验。
〔11〕阀门在安装前应做耐压试验给水立上的主控阀门应逐个加压加盘根应采用石棉绳填料。
〔12〕消防按?建立设计防火?执行。
〔13〕旁站承压路的强度和严性试验及排水的灌水试验全过程并予以签认。
〔14〕对卫生设备的安装位置、支架合理性、结实性的监控检查与确认。
〔15〕对给排水隐蔽工程的中间检查与验收；必须重点关注严格把关否那么不准进入下道工序施工。
〔16〕旁站网系统、水池、水箱冲洗消的全过程并予签认。
〔六〕通风工程质量控制点
1、风制作
①材料必须符合设计要求风的规格、尺寸必须符合设计要求。
②风咬缝必须严、宽度均匀无孔洞。半咬口和胀裂等缺陷。直纵向缝、咬缝应错开。
③法兰制作要有互换性。
④风外观质量应到达折角平直圆弧均匀两端平行无翘角外表凹凸不大于5㎜。风与法兰连接应结实翻边平整宽度不应大于6㎜且紧贴法兰。
⑤风的加固应结实、可靠、整齐、间距适宜均匀对称。
⑥风必须通过工艺性的检测或试验强度和严性。必须符合设计要求和规定。
2、风及部件安装
①安装前根据施工图及现场的实际情况对照施工图纸的各部位尺寸检查核实是否有错、漏、缺、碰等互相不一致或不清楚的地方发现问题及时解决。
②前预留对此工作人员应做好交底工作编制施工质量要求。
③各种阀门的安装应符合设计要求。
④防暴阀门制作材料必须符合设计要求不得自行交换。
⑤防排烟系统柔性短的制作材料必须为不燃材料。
⑥防火阀与排烟阀是工程中的救生系统其质量必须有消防用品证书、性能检测及消防部门的检测。
⑦风口安装必须符合通风与空调工程质量的验收中的中的规定。
3、风系统安装
①风内严禁其他线接地。
②外露风要有良好的接地高温风应按设计采取保护措施。
③风接口的连接应结实、严。
④风支架的安装应符合要求。
⑤风系统安装完毕后按系统类别进展严性检验。
4、通风设备的安装
①设备到现场后应进展开箱检查形成文字验收记录。
②风机安装应符合质量验收规定。
③通风机传动装置的外露部分以及直通大气的进出口必须安装防护罩〔网〕或采取其他平安措施。
1、通风机的安装应符合以下规定；
〔1〕型、规格应符合设计规定其出口方向正确。
〔2〕叶轮旋转应平稳停转后不应每次停留在同一位置上。
〔3〕固定通风机的地脚螺栓应拧紧并有防松动措施。
2、通风机传动装置的外露部位以及有通大气的进、出口必须装设防护罩〔网〕或采取其他平安设置。

黑龙江建立工程监理
南直综合园区工程监理部