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编号：__________

2025房屋租赁补充协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁补充协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议的组成与生效
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金与支付方式
第三章：租赁房屋使用与管理
3.1 使用规范
3.2 维修责任
3.3 房屋保险
第四章：租金调整
4.1 租金调整机制
4.2 租金调整程序
第五章：提前解除租赁合同
5.1 解除合同的条件
5.2 解除合同的程序
5.3 解除合同的后果
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任承担
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼管辖
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租程序
8.3 转租租金处理
第九章：房屋买卖
9.1 房屋买卖条件
9.2 房屋买卖程序
9.3 租赁合同终止
第十章：房屋抵押
10.1 抵押条件
10.2 抵押程序
10.3 抵押对租赁合同的影响
第十一章：房屋租赁合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同终止后的处理
第十二章：房屋租赁合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
12.2 合同转让条件
12.3 继承与转让的程序
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同
13.2 房屋照片及钥匙交接记录
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.2 补充协议的修改与补充
14.3 合同解除或终止后的约定
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 定义与解释
本协议所称的“出租方”是指依法拥有房屋所有权并有权出租的公民、法人或其他组织；“承租方”是指与出租方签订本协议并承租该房屋的公民、法人或其他组织。
1.2 法律法规适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议的组成与生效
本协议由、附件及双方签署的补充协议等部分组成。本协议自双方签字或盖章之日起生效。
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。
2.2 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金与支付方式
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。
第三章：租赁房屋使用与管理
3.1 使用规范
承租方应按房屋用途合理使用房屋，并遵守物业管理的相关规定。
3.2 维修责任
出租方负责房屋及附属设施的正常维护与维修。
3.3 房屋保险
房屋保险由出租方负责办理，保险费用包含在租金内。
第四章：租金调整
4.1 租金调整机制
租金调整按双方约定的调整周期和方式进行。
4.2 租金调整程序
租金调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。
第五章：提前解除租赁合同
5.1 解除合同的条件
在租赁期内，如出租方或承租方提前解除合同，应提前__个月书面通知对方。
5.2 解除合同的程序
提前解除合同的，双方应共同办理房屋交接手续，并支付或退还相应的租金。
5.3 解除合同的后果
提前解除合同的，双方应依照法律规定和本协议约定处理后续事宜。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
出租方或承租方违反本协议的约定，均视为违约。
6.2 违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁或诉讼管辖
本协议的争议解决适用__________仲裁委员会仲裁，或由__________人民法院管辖。
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
承租方如需转租房屋，应事先征得出租方的书面同意。
8.2 转租程序
承租方转租的，应与第三方签订书面转租协议，并书面通知出租方。
8.3 转租租金处理
转租租金由承租方与第三方自行约定，出租方不参与。
第九章：房屋买卖
9.1 房屋买卖条件
租赁期内，如出租方出售房屋，应提前__个月通知承租方。
9.2 房屋买卖程序
出租方出售房屋的，应与承租方协商后续租赁事宜。
9.3 租赁合同终止
房屋买卖成交后，本租赁合同即行终止。
第十章：房屋抵押
10.1 抵押条件
出租方如将租赁房屋设定抵押，应提前通知承租方。
10.2 抵押程序
出租方设定抵押的，应保证承租方的租赁权益不受影响。
10.3 抵押对租赁合同的影响
抵押设定不影响本租赁合同的履行，出租方应确保承租方正常租赁权益。
第十一章：房屋租赁合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同终止条件
合同终止条件符合本协议约定或法律规定。
11.3 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按约定办理房屋交接手续，并支付或退还相应的租金。
第十二章：房屋租赁合同的继承与转让
12.1 合同继承条件
合同继承应符合法律规定的继承条件和程序。
12.2 合同转让条件
合同转让应双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.3 继承与转让的程序
合同继承或转让应办理相关手续，并通知对方。
第十三章：附件
13.1 房屋租赁合同
13.2 房屋照片及钥匙交接记录
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.2 补充协议的修改与补充
14.3 合同解除或终止后的约定
出租方（盖章）：________________________
营业执照号：________________________
联系人：________________________
联系电话：________________________
承租方（盖章）：____
营业执照号：________________________
联系人：________________________
联系电话：________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权决定是否同意乙方转租房屋，如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。
2. 甲方应在合同约定的租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如需维修，甲方应承担维修费用。
3. 如甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商后续租赁事宜。
4. 如房屋设定抵押，甲方应保证乙方的租赁权益不受影响，并确保乙方正常租赁权益。
5. 甲方应保证房屋符合国家相关租赁房屋的安全、环保等要求，如有不符合规定的情况，甲方应承担相应责任。
6. 甲方应按照合同约定履行出租方的其他权利和义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要改动，应事先征得甲方书面同意。
2. 乙方应按照合同约定的租金和支付方式按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的使用规范进行管理。
4. 如乙方需要转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并书面通知甲方。
5. 乙方应在合同约定的租赁期限内按照约定使用房屋，如提前解除合同，应按照约定支付违约金。
6. 乙方应按照合同约定履行承租方的其他权利和义务。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介服务职责，包括但不限于促成合同的签订、协助双方履行合同等。
2. 第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。
4. 第三方中介在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得干预甲乙双方的正常租赁权益。
5. 如因第三方中介的原因导致合同解除或终止，第三方中介应承担相应责任。
6. 第三方中介应按照合同约定履行其他中介服务职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同
2. 房屋照片及钥匙交接记录
3. 房屋所有权证复印件
4. 承租方身份证明复印件
5. 出租方身份证明复印件
6. 第三方中介资质证明复印件
7. 租赁押金收据
8. 租金支付记录
9. 维修记录
10. 转租协议
11. 房屋买卖合同（如有）
12. 房屋抵押证明（如有）
13. 保险单复印件
14. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定履行维修义务的，视为甲方违约。
3. 甲方未按约定时间支付租金的，视为甲方违约。
4. 甲方未按约定使用房屋或转租未经甲方同意的，视为甲方违约。
5. 乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。
6. 乙方未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构的，视为乙方违约。
7. 第三方中介提供虚假信息的，视为第三方中介违约。
8. 第三方中介未按约定履行中介服务职责的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有权人或有权出租人。
2. 承租方：指与出租方签订租赁合同并承租房屋的人。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间和结束时间。
4. 租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的房屋使用费。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
6. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
7. 转租：指承租方在租赁期间将租赁房屋部分或全部转租给第三方的行为。
8. 维修责任：指出租方或承租方对租赁房屋及其附属设施进行维护和修理的责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋，必要时可寻求法律途径解决。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付违约金或滞纳金。
3. 问题：甲方未按约定履行维修义务。
解决办法：乙方应及时通知甲方维修，如甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担维修费用或支付违约金。
4. 问题：乙方未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构。
解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复房屋原状或支付违约金。
5. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：乙方应及时与第三方中介沟通，要求其承担违约责任，并可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房屋。
2. 个人或企业承租房屋用于居住或商业用途。
3. 房屋租赁中介服务合同。
4. 房屋租赁期间内的维修与维护。
5. 承租方转租房屋的情况。
6. 出租方出售房屋对租赁合同的影响。
7. 房屋租赁合同的违约处理。
8. 房屋租赁合同的继承与转让。
9. 房屋租赁合同的变更与终止。
10. 房屋租赁合同的违约金与滞纳金计算。