2025全新房屋租赁合同书及附件.docx

编号：__________

2025全新房屋租赁合同书及附件

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新房屋租赁合同书及附件
合同目录
一、前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同双方的权益与义务
二、房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构与设施
2.2 租赁期限
2.3 租赁费用
2.3.1 租金
2.3.2 押金
2.3.3 其他费用
三、租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
四、租赁合同的变更与终止
4.1 合同变更条件
4.2 合同终止条件
4.3 合同终止后的处理事项
五、租赁押金与退还
5.1 押金的金额与缴纳
5.2 押金的退还条件与方式
六、房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
七、维修与保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
八、保险事宜
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
九、违约责任
9.1 出租人违约
9.2 承租人违约
十、争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
十一、其他约定
11.1 房屋转租
11.2 合同的附件
十二、合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
十三、合同双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章
13.2 承租人签字盖章
十四、附件
14.1 房屋所有权证明
14.2 租赁双方身份证明
14.3 其他相关文件
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景与目的：本合同旨在明确2025全新房屋租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内，出租人与承租人之间关于全新房屋的租赁行为。
1.3 合同双方的权益与义务：出租人应保证房屋符合租赁用途，按约定提供房屋；承租人应按约定支付租金，合理使用房屋并妥善保管。
二、房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：
2.1.1 房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号；
2.1.2 房屋面积：_______平方米；
2.1.3 房屋结构与设施：详见附件。
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租赁费用：
2.3.1 租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
2.3.2 押金：人民币（大写）：____元整（小写元；
2.3.3 其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，具体费用按实际发生结算。
三、租赁双方信息
3.1 出租人信息：
名称（姓名）：________；
地址：_______；
联系人：_______；
联系电话：_______。
3.2 承租人信息：
名称（姓名）：________；
地址：_______；
联系人：_______；
联系电话：_______。
四、租赁合同的变更与终止
4.1 合同变更条件：租赁双方同意并签订书面变更协议。
4.2 合同终止条件：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）出租人收回房屋；
（3）承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：
4.2.3.1 未按约定支付租金连续超过____天；
4.2.3.2 违反本合同其他约定，严重影响出租人权益；
4.2.3.3 法律、法规规定的其他情形。
4.3 合同终止后的处理事项：
（1）出租人在合同终止后____个工作日内退还承租人押金；
（2）承租人应在合同终止后____个工作日内搬离房屋，并将房屋交还出租人；
（3）合同终止后的其他事项，按双方约定或法律法规处理。
五、租赁押金与退还
5.1 押金的金额与缴纳：承租人应在签订合同时一次性向出租人缴纳押金人民币（大写）：____元整（小写）：___元。
5.2 押金的退还条件与方式：合同终止后，出租人对房屋进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在____个工作日内退还承租人押金。
六、房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守法律法规和社区管理规定。
6.2 房屋维护责任：
（1）出租人负责房屋主体结构及共用部位的维护；
（2）承租人负责房屋内部设施的日常维护和合理使用。
七、维修与保养
7.1 维修责任：
（1）出租人负责房屋主体结构及共用部位的维修；
（2）承租人负责房屋内部设施的维修和保养。
7.2 保养责任：承租人应定期对房屋内部设施进行保养，确保设施正常运行。

八、保险事宜
8.1 保险购买：承租人应购买房屋及室内财产保险，保险金额不低于合同约定的财产价值。
8.2 保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。
九、违约责任
9.1 出租人违约：
（1）未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途的，应支付违约金人民币____元整；
（2）未按约定时间退还押金的，应支付违约金人民币____元整。
9.2 承租人违约：
（1）未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币____元整；
（2）提前终止合同未征得出租人同意的，应支付违约金人民币____元整；
（3）损坏房屋或设施未修复的，应承担修复费用。

十、争议解决
10.1 协商解决：租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 调解解决：协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
10.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1 房屋转租：承租人不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应事先书面征求出租人同意。
11.2 合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证明、租赁双方身份证明及其他相关文件。
十二、合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
十三、合同双方签字盖章
13.1 出租人签字盖章：
（出租人签字）
（出租人盖章）
13.2 承租人签字盖章：
（承租人签字）
（承租人盖章）
十四、附件
14.1 房屋所有权证明
14.2 租赁双方身份证明
14.3 其他相关文件
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有义务保证房屋符合租赁用途，确保房屋及设施的安全性、合法性。如房屋或设施存在安全隐患或不符合租赁用途，甲方应负责修复或更换。
1.2 甲方应按时交付房屋，若因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并支付延迟交付的违约金。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和合理管理房屋，不得无故终止合同或提前收回房屋。
1.4 甲方应在合同终止后一定工作日内退还乙方押金，若房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏，甲方应在约定工作日内退还乙方押金。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按约定时间支付租金，若乙方延迟支付租金，应支付违约金。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并遵守法律法规和社区管理规定，不得擅自改变房屋结构和设施。
2.3 乙方应在合同终止后一定工作日内搬离房屋，并将房屋交还甲方，否则乙方应承担延迟搬离所产生的费用。
2.4 乙方应购买房屋及室内财产保险，并保证保险的有效性，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求办理理赔手续。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应严格遵守法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责合同的履行和监管。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
3.4 第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。
3.5 第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议和纠纷，如需仲裁或诉讼，中介应协助甲乙双方办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表
1. 房屋所有权证明
2. 租赁双方身份证明
3. 房屋租赁合同
4. 房屋内部设施清单
5. 保险单据
6. 押金收据
7. 租金支付记录
8. 维修与保养记录
9. 物业服务合同
10. 社区管理规定
11. 房屋转租同意书（如有）
12. 合同修改协议（如有）
13. 违约金计算公式（如有）
14. 其他相关文件或协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合租赁用途或存在安全隐患
干涉乙方正常使用和合理管理房屋
提前终止合同或提前收回房屋
未按时退还押金
2 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未遵守法律法规和社区管理规定
擅自改变房屋结构和设施
延迟搬离房屋未交还房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或错误信息和服务
未协助甲方和乙方签订合同
未履行合同监管职责
泄露甲乙双方个人信息和交易信息
未按约定收取佣金或收取过高佣金
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，通常需要提供房产证作为证明。
2. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。
3. 押金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的金钱。
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。
5. 违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿。
6. 保险：为房屋及室内财产提供的风险保障。
7. 转租：承租人在租赁期间将房屋转租给第三方。
8. 维修与保养：对房屋及其设施进行维护和保养的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现不符合租赁用途或存在安全隐患。
解决办法：立即通知出租人，要求修复或更换不符合租赁用途或存在安全隐患的设施。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：提醒乙方尽快支付租金，协商确定违约金，如协商无果，可依法追讨租金及违约金。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息。
解决办法：立即与中介沟通，要求提供真实信息，如沟通无效，可取消中介服务，并向有关部门投诉。
4. 问题：合同履行过程中发生争议。
解决办法：尝试协商解决，协商不成时，可寻求调解或仲裁，如有必要，可提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁房屋作为办公场所。
2. 个人或家庭租赁房屋作为居住场所。
3. 房屋租赁涉及家具、家电等设施的使用和维护。
4. 租赁合同中含有附加服务，如物业管理、供暖等。
5. 租赁期间内房屋转租给他人的情况。
6. 第三方中介参与房屋租赁交易的场景。