玉林奥园康城花园工程节能监理实施细则.doc

玉林奥园康城花园工程

节能监理
施行细那么

广西桂能工程咨询
玉林奥园康城花园工程监理处
二○○七年十二月

目 录

1 编制说明 - 1 -
2 工程概况 - 1 -
3 本工程建筑节能指标一览表 - 2 -
4 节能监理细那么 - 2 -
4.1 外墙砼小型砌块的监理细那么 - 2 -
4.2 屋面工程施工监理细那么 - 5 -
保温层施工阶段监理 - 5 -
水泥砂浆找平层施工阶段监理： - 6 -
或APP改性沥青防水卷材施工阶段监理 - 6 -
4.3 外墙保温装饰层施工监理细那么 - 7 -
抹灰工程施工阶段监理 - 7 -
外墙保温系统的施工阶段监理： - 8 -
外墙涂料工程施工阶段监理 - 9 -
4.3.4 铝合金门窗安装施工监理细那么 - 10 -

1 编制说明
为充分贯彻执行有关节约能源、环境保护的法规和政策改善居住建筑室内热环境进步夏季空调、冬季采暖的能源利用效率特编制本节能监理施行细那么。
本监理施行细那么的编制根据：
〔1〕由工程监理机构编制、技术负责人批准施行的?玉林奥园康城花园工程施工监理监理规划?；
〔2〕?公共建筑节能设计?〔GB 501-2005〕、?民用建筑热工设计?〔GB 50176-93〕、?广西壮族自治区居住建筑节能设计?〔DB45/221-2005〕、?建立工程监理?〔GB50319-2000〕；
〔3〕由承包人上报的?玉林奥园康城花园工程施工组织设计?。
本监理施行细那么中的名词和用语含义参照GB50319—2000?建立工程监理?“术语〞。
2 工程概况
2.1 工程工程名称：玉林奥园康城花园工程
2.2 工程建立地点：广西玉林城东区体育中心北面
2.3 建立：玉林奥园房地产开发
2.4 设计：广西建筑科学研究设计院
2.5 总承建：湖南第三工程
2.6 工程规模：框架构造地下一层、地上七层建筑规模为8202.38m2
建筑等级：建筑按丙类高层住宅建筑设计；抗震设防烈度为六度；使用年限50年；地下室及屋面防水等级为二级。
建筑层数及建筑面积：地下一层地面以上七层建筑规模为8202.38m2其中：地下室建筑面积为14717.97 m2地上建筑面积为6210.54 m2。
本工程为框架空心砼砌块190厚〔外墙采用加气砼砌块180厚除外〕。
主楼部分采用柱下根底、双柱根底、多柱根底垫层厚100垫层混凝土等级C15。
空心砼砌块190厚〔外墙采用加气砼砌块180厚除外〕。
外墙装修：本工程外墙装修采用外墙涂料做法：
20厚水泥砂浆
200厚钢筋混凝土地下室外墙〔或180厚加气砼砌块〕
20厚混合砂浆
屋面：
〔1〕屋面一〔Ⅱ级防水不上人〕：〔用于7层屋面〕做法详05ZJ211〔5/16〕所有坡屋面〔除楼梯间、电梯间上部的坡屋面〕。
〔2〕屋面二〔Ⅱ级防水不上人〕：做法详05ZJ211〔1/16〕〔用于楼梯间、电梯间上部的坡面〕。
门窗：
〔1〕本工程所有外墙窗均采用银灰色喷涂铝合金外墙窗和门连窗均采用中空节能玻璃所有户内外墙门窗均带不锈钢纱窗。
〔2〕户内均为预留门洞住户自理。
3 本工程建筑节能指标一览表

见附表

4 节能监理细那么
4.1 外墙加气砼砌块的监理细那么
工艺流程：材料检验→基层处理→加气混凝土砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中根据工艺流程的特点对原料投入、工序质量进展严格控制。
施工质量的控制：
.1 材料的检验
首先检验块材是否符合和设计要求确认后才允许进入施工现场。
.2 基层处理的检查
将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上外表清扫干净用砂浆找平拉线用程度尺检查平整度。
.3 砌混凝土小型砌块的检查
〔1〕砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸按排块设计进展排列摆块不够整块时可以锯割成需要的尺寸但不得小于砌块长度的1/3〔600*1/3mm〕。竖缝宽20mm程度灰缝15mm当最下一皮的程度灰缝厚度大于20mm时应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时满铺满挤上下丁字错缝搭接长不宜小于砌块长度的1/3转角处互相咬砌搭接。双层隔墙每隔两皮砌块钉扒钉加强扒钉位置应梅花形错开。砂浆标按设计规定。
〔2〕墙与构造墙柱联接处必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时竖向间距为500mm左右埋压2￠6钢筋。埋置平铺在程度灰缝内两端伸入墙内不小于70mm。未预留拉结筋部位需要用粘结砂浆粘结粘结砂浆的重量配合比为：水泥：108胶：中砂〔用窗纱过筛〕=1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆挤紧塞实挤紧塞实将挤出的砂浆刮平。
〔3〕墙体应有可靠的拉结。一般每1.5m的高度预留2￠6钢筋伸入墙内平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于3m时应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时一般每隔1.5m加设2￠6钢筋带确保墙体的整体稳定性。
.4 砌块与门窗口联结的检查：
〔1〕如采用后塞口时将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块按洞口高度在2m以内每侧砌置三块洞口高度大于2m时砌置四块混凝土块四周的砂浆要饱满实〔如门框的用料为黄花松每侧应砌置四块混凝土块〕。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。
〔2〕也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框边框门窗木框边缝的余量每边为15mm混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带且全长贯穿以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。
〔3〕如采用先立口时砌块和门框外侧均涂抹粘结砂浆5mm挤压实同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。是钉子预先在门框上且钉帽外露待砌筑高度超过钉子时再往砌块里钉。
〔4〕门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位应钉涂有防锈漆的铅丝网减少抹灰层裂缝。
〔5〕门窗口过梁部位当洞口宽度小于500mm时又无钢筋混凝土带可采用三个砌块先加工成楔形用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状经自然养护2～3d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。
当洞口宽度大于500mm时上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。
.5 砌块与楼板〔或梁底〕的联结的检查
楼板的底部〔或梁底〕应预留拉结筋便于与混凝土砌块墙体拉结当楼板或梁底未事先留置结筋时先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆用力挤严实每砌完一块用小木楔〔间距约600mm〕在砌块上皮紧贴楼板底〔或梁底〕背紧用粘结砂浆填实灰缝刮平。或在楼板底〔梁底〕斜砌一排砖以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、结实。
质量验收如下质量
〔1〕使用的原材料和砌块品种强度必须符合设计要求质量应符合有关的各项技术性能指标并有出厂合格证。
〔2〕砂浆的品种标必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满按规定制作砂浆试块试块的平均抗压强度不得低于设计强度其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75。
〔3〕转角处必须同时砌筑严禁留直槎交接处应留斜槎。
〔4〕通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。
〔5〕接槎：砂浆要实砌块要平顺不得出现破槎、松动做到接槎部位严实。
〔6〕拉结筋〔或钢筋混凝土拉结带〕：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏向不得超过一皮砌块在灰缝中设置视砌块的厚度而调整。围护构造主要为砌体工程。砌墙前应定好轴线立好皮数杆拉通线砌筑。砌筑时正确量好门窗洞口位置线待砌至一定高度后引测标高正确预留窗洞位置。每砌完一步架砖都应进展竖缝的刮缝和塞缝不准有透亮及瞎缝。过梁端缝的砂浆必须饱满。到梁板底时应留一定空隙在抹灰前采用侧砖或立斜挤紧其倾斜角度宜为60°左右砌筑砂浆应饱满。砖不到顶的内隔墙顶部设压顶压顶高120㎜内配4ф10箍筋ф6@250钢筋混凝土柱与砖墙连接处均应每隔500㎜高度由柱内伸出2ф6钢筋与墙体连接锚入柱内250㎜伸入墙内1000㎜或至门窗洞边。砌砖应做到“三皮一吊五皮一靠〞使墙体垂直、平整。
〔7〕砌筑砂浆按实验室提供的配合比用砂浆搅拌均匀砂浆拌成和使用时均应盛入贮灰器中如砂浆出现泌水现象应在砌筑前再次拌合。做到随拌随用水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕当气温超过30℃必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。
4.2 屋面工程施工监理细那么
保温层施工阶段监理
.1 操作工艺
工艺流程：基层找平清理→根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层。在施工阶段监理过程中根据工艺流程的特点对原料投入、工序质量进展严格控制。
〔1〕基层处理的检查：检查现浇混凝土构造层外表是否清理干净、修补平整。
〔2〕检查穿构造的根在保温层施工前是否用细石混凝土塞堵实。
〔3〕检查保温层铺设〔采用干铺法〕是否正确：先铺找平层按要求设置分格缝。然后铺设保温板在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂将保温板与找平层粘结结实铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填实。
〔4〕保温板不应破碎、缺角铺设时遇有缺角破碎不齐的是否锯平拼接使用。

〔5〕为保证保温层的平整在铺设保温层之前检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处易用同类保温板块的碎末填实、填平严禁用砂浆填平。
〔6〕为了防止气温升高时保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层检查是否在屋面设置排气和排气道。
.2 质量验收如下质量
〔1〕保温材料的强度、表观实、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求及施工的规定。
〔2〕保温层厚度允许偏向为不大于4mm。
水泥砂浆找平层施工阶段监理：
〔1〕检查是否去除屋面保温层上面的松散杂物并用水冲洗干净。
〔2〕检查是否根据设计厚度要求拉线设灰饼顺排水方向冲筋冲筋间距1.5米左右为宜。
〔3〕检查是否将保温层洒水潮湿刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍随刷随铺1：2水泥砂浆并用2米长刮尺拍实再用木抹子磨平。
〔4〕待砂浆开场收水时检查是否用铁抹子收浆。〔最后一次压光应在砂浆初凝后终凝前完成〕。
〔5〕检查沟边、儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。
〔6〕找平层铺设凝固后检查是否浇水养护时间不小于7d。检查是否枯燥后即可进展防水层施工。
SBS或APP改性沥青防水卷材施工阶段监理
.1 施工作业准备的检查是否做了如下工作
〔1〕铺贴卷材的基层面应抹平、村光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于9。
〔2〕基面的排水坡度应大于2不允许有部分积水的缺陷存在。
〔3〕基面与儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。
.2 施工操作的质量控制
检查施工操作是否符合如下要点：
〔1〕铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案从流水超坡度的下坡开场用粉线弹出基准线并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材应由下开场向上铺贴并使卷材紧贴阴角铺完一张卷材后立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍以排除粘结层的空气使其粘结结实。
〔2〕卷材接缝的粘结：一般搭接宽度为100㎜用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶涂胶量以1Kg/㎡为宜涂胶后10～30min用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶涂胶量以1Kg/m2为宜涂胶后10～30min以手感根本枯燥即可用手边粘结边驱赶空气粘合后再手持铁辊顺序地滚压一遍遇到三层卷材重叠的接头部位必须填完封材料封闭。
〔3〕卷材末端收头：用自粘性封带或聚氨酯涂膜防水材料封闭后再用107胶水泥砂浆压缝处理〔其配合比为水泥：砂：107胶=1：3：0.15〕。
.3 施工质量验收
施工质量验收应到达如下要求：
〔1〕施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。一般在雨后进展积水或渗漏检查必要时还可采用蓄水检查。
〔2〕卷材与基层之间卷材与卷材的接缝部位应粘贴结实不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结结实覆盖严颜色均一不得有漏底和脱皮现象。
〔3〕排水口周围和卷材收头处应封牢靠严实。
〔4〕对有刚性保护层的屋面保护层应粘结结实不允许有空鼓、脱落等缺陷。
4.3 外墙保温装饰层施工监理细那么
抹灰工程施工阶段监理
.1抹灰施工应符合如下的一般要求
本工程抹灰按高级要求进展阴角找方设置标筋分层赶平修整外表压光。涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm涂抹水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层庆待前一层抹灰层凝结前方可涂抹后一层。
.2 检查抹灰工作面基层的处理是否符合如下要求：
〔1〕砖石、混凝土基层外表凹凸太多的部位事先要进展剔平或用1：3水泥砂浆补平外表太光的要剔毛或用1：1水泥浆掺10107胶薄抹一层。外表的砂浆污垢油漆等洒水潮湿。
〔2〕门窗口与脚手孔洞应堵塞严水暖、通风道通过的墙洞和楼板洞凿剔墙后安装的道必须用1：3水泥砂浆堵严。
.3墙体抹灰的施工质量控制：
检查墙体抹灰的施工是否符合如下要点：
〔1〕抹灰前必须先找好规矩即四角规方横线找平立线吊直弹出准线和墙裙踢脚板线。先将房间规方小房间可以一片墙做基线用方尺规方即可。如房间面积较大要在地上先弹出十字线以作为墙角抹灰准线在离墙角约10cm左右用线锤吊直在墙上弹出一立线再按方间规方地线〔十字线〕及墙面平整程度向里反线弹出墙角抹灰准线并在准线上下端排好通线后灰饼及冲筋。
〔2〕基层为混凝土时抹灰前应先到素水泥砂浆一道。
〔3〕墙面角抹灰时先将靠尺在墙角的一面用线锤找直然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
〔4〕外墙抹灰施工前应安装好门窗框预埋铁件等并将墙上的施工孔洞堵塞实。
〔5〕外墙窗台、窗楣、雨蓬压顶和突出腰线等上面应做流水坡度下面应做滴水线或滴水槽滴水槽的深度和宽度不应小于10mm并整齐一致。
〔6〕各种砂浆的抹灰层在凝结前应防止快干水冲、撞击和振动凝结后庆采取措施防止贴污和损坏。
外墙保温系统的施工阶段监理：
外墙保温系统也有多种多样常见的有泡沫玻璃保温系统、EPS板薄抹灰外墙保温系统、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙保温系统、EPS板现浇混凝土外墙保温系统、EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙保温系统、机械固定EPS钢丝网架板外墙保温系统几种本工程采用25厚聚苯颗粒保温系统施工质量控制如下：
.1 工序搭接要合理防止二次返工
〔1〕施工应在基层施工质量验收合格后进展；
〔2〕外门窗洞口应通过验收
〔3〕门窗框或辅框应安装完毕
〔4〕预埋件、联结件应安装完毕
.2 增强网铺设位置要合理搭接长度必须符合规定要求
〔1〕增强网铺设时应平整
〔2〕玻纤网格布剪裁顺经纬线进展钢丝网沿丝径方向切断
〔3〕搭接宽度要足够
〔4〕阴角、门窗洞口要加强
.3 节点的处理是关键留设施工要仔细
〔1〕不同材料的结合部可在构造施工时做平
〔2〕不同的缝根据情况要采用不同的做法
.4 抹灰厚度要控制不宜过厚或过薄
薄抹灰做法抹灰3～5mm加强部分5～7mm
.5 注意加强成品保护
〔1〕制止在保温墙面上随意剔凿
〔2〕防止锋利对象撞击
〔3〕门窗洞口、边、角、跺要保护
外墙涂料工程施工阶段监理
采用浅色饰面材料的外墙涂料在夏季有太直射时能反射较多的太辐射热从而能降低空调时的热量和自然通风时的内外表温度当无太直射时它又能反围护构造在白天所积蓄的太辐射热较快地向外天空辐射出去因此建议采用浅色涂料。
外墙涂料工程施工质量控制如下：
〔1〕检查基层外表是否巩固和无酥松、脱皮、粉化等现象。检查基层外表的泥土、灰尘油污是否洗干净去除。
〔2〕检查基层是否平整但又不应太滑孔洞和不必要的沟槽是否提早进展修补修补材料可采用107胶加水泥〔胶与水泥配合比为20：100〕和适量水调成的腻子。太光滑的外表对涂料粘结性能有影响太粗糙的外表涂料消耗量大。
〔3〕检查外墙涂料工程分段进展时是否以分格缝墙的阴角处或水落等为分界限。
〔4〕检查外墙涂料工程、同一墙面是否用同一批的涂料每遍涂料不宜施涂过厚涂层应均匀颜色一致。
〔5〕在喷涂料前一般要先喷一道与涂料体系相适应的冲稀了乳液稀释了的乳液透渗才能强可使基层坚实干净粘结性好节涂料。
〔6〕在喷涂施工中涂料稠度空气压力喷射间隔 喷运行中的角度的速度等方面均有一定的要求涂料稠度。必须适中太稠不便施工太稀影响涂层厚度且容易流淌.4～0.8N/mm2之间选择确定压力选得过低或过高涂层质感差涂料损耗多喷射间隔 一般为40～60cm喷嘴离墙面过近涂层厚薄难控制易出现过厚或挂流等现象喷嘴离墙面过远那么涂料损耗多。喷运行中喷嘴中心线必须与墙面垂直。喷应与被涂墙面平行挪动运行速度保持一致。喷涂施工要连续作业一气呵成到分格缝处再停顿。
〔7〕涂料枯燥前应防止雨淋尘土玷污和热空气的侵袭。
铝合金门窗安装施工监理细那么
门窗的能耗约为墙体的4倍、屋面的5倍、地面的20多倍约占建筑维护部件总能耗的40％～50％夏季却因太辐射约占空调总负荷的20％～30％；同时它还具有采光、通风、装饰、隔音、防火等多项功能。建筑门窗和建筑幕墙是建筑围护构造的重要组成部分是建筑物热交换、热传导最活泼、最敏感的部位门窗和幕墙的节能约占建筑总节能的40％。
.1 铝合金门窗框安装质量控制
铝合金门窗框安装符合如下要求：
〔1〕按照在沿口上弹出的位置根据设计要求将门窗框位于墙中或内侧使门窗框外表与饰面层相适应。
〔2〕将铝合金门窗框根临时用木楔固定待检查立面垂直、左右间隙大小上下位置一致均符合要求后再将镀锌板固定在门窗沿庭湖口内。
〔3〕铝合金门窗框上的锚板下墙体的固定有射钉固定法膨胀螺丝固定法及燕尾铁脚固定法等。
〔4〕锚固板是铝合金门窗框与墙体固定的连接件锚固板的一端固定门窗框的外侧另一端固定在实的洞口墙体内。
〔5〕锚固板应固定结实不得有松动现象锚固板的间距不应大于50mm如有条件时锚固板方向宜在内外交织布置。
〔6〕严禁在铝合金门窗上连接地线进展焊接工作当固定铁与洞口预埋焊接时门窗框上要上橡胶石棉布防止焊接时烧伤门窗框。
〔7〕铝合金门窗框与洞口间隙应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞缝隙外表留5～8mm深的槽口填嵌封材料。在施工过程中不得损坏门窗框上的保护膜如外表沾污了水泥砂浆应随时擦去以免腐蚀塑钢影响外表美观。
〔8〕严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架防止损坏窗框。
〔9〕全部开工后剥去门窗框上的保护膜并清擦干净。
.2 铝合金门窗扇安装质量控制
铝合金门窗扇安装符合如下要求：
〔1〕铝合金门窗扇安装应在室内外装修根本完成的进展。
〔2〕推拉窗扇的安装将配好的窗扇的窗扇分内扇外扇先将外扇插入上滑道的外槽内自然下落于对应的下滑道的外滑道内然后再用同样的安装内扇。
〔3〕对于可调导向轮应在门窗扇安装之后调整导向轮调整门窗扇在滑道上的高度并使门窗扇与边框间平行。
〔4〕平开门窗扇安装应先把合页按要求位置固定在铝合金门窗框上然后将门窗扇嵌入框内临时固定调整适宜后再将门窗扇固定在合页上必须保证上下两个转动部分在同一个轴上。
〔5〕在施工环节上减少窗户的空气浸透量。进步门窗制作及安装质量减少冷风浸透门窗的制作和安装应严格要求严格验收。尤其要注意窗户框搭接缝隙：玻璃与窗框间的镶嵌缝隙门窗框与墙体的安装缝隙；窗户的封条应要求弹性良好、镶嵌结实严、经久耐用增加气性。户门和台门应选用填充聚苯板或岩棉板的门并与防火、防水要求相结合。
.3 清理质量控制：
清理符合如下要求：
〔1〕铝合金门窗交工前应在将型型材外表的塑料胶低撕摔假如塑料胶低在型材上留有胶底宜用香蕉水清洗干净。
〔2〕铝合金门窗框扇可用水或浓度为1～5PH7.3-9.5的中性洗涤剂充分清洗再用面擦拭不应用酸性或碱性制剂清洗更不能用钢刷刷洗。
〔3〕玻璃应用清水擦洗干净对浮灰或其它杂物要全部去除干净。
〔4〕待定位锚孔与销对口后再将定位销完全调出并插入定位销孔中。
以上为本工程与节能相关的几个施工工序在施工过程中必须严格执行施工要求以保证到达节能要求。

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