杭政储出[2]#地块A区工程安全生产、文明施工监理实施细则.doc

杭政储出2007】24#地块A区工程

建筑节能监理施行细那么

浙江明康工程咨询
杭政储出2007】24#地块A区工程工程监理部
二零一零年九月目 录
一、工程概况
二、建筑节能监理控制的根据
三、建筑节能监理工作流程
四、节能工程主要内容、特点、施工工艺
五、建筑节能监理控制要点、目的值
六、监理工作控制和措施

一、工程概况
杭政储出2007】24地块A区工程位于浙江杭州西湖区三墩镇的北部基地的南侧、东侧分别与金渡北路及厚仁路相邻西侧与在建公平路相邻北侧为池华港河道。工程总用地规划面积约为24217平方米总建筑面积〔含架空层〕80041.37平方米,A区用地由3幢26层高层住宅、6幢3层住宅、配套商业与社区商业加一个地下1层的地下车库组合而成其中地下车库面积为22000平方米。本工程±0.000对应绝对标高为5.250米场地自然标高根本均为4.95米左右。本工程构造平安等级为一级桩基设计等级为甲级构造设计使用年限为50年。建筑的抗震设防类别为丙类本工程按照抗震设防烈度6度设计设计分组第一组。本工程高层住宅采用剪力墙构造其它楼为框架构造抗震等级为四级短肢剪力墙抗震等级为三级。本工程根底采用桩筏根底桩基采用的是Φ377、600、700的泥浆护壁钻孔灌注桩。
建筑节能分部工程分项工程划分
序
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体构造基层、保温材料、饰面层等
2
门窗节能工程
门、窗、玻璃、遮措施等
3
屋面节能工程
基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等
4
配电
低压配电电源
二、建筑节能监理控制的根据
1、设计图纸和设计联络单
2、招、合同
3、?外墙外保温工程技术规程?JGJ 144-2004
4、?住宅建筑节能工程施工质量验收规程?DGJ08-113-2005
5、?住宅建筑节能检测评估?DG/TJ08-801-2004
6、?建筑节能工程施工质量验收?GB50411-2007
7、?建筑节能工程施工质量验收施行细那么?
三、建筑节能监理工作流程
节能工程质量控制监理工作流程〔如以下图〕

在监理工作过程中明确各种工作流程对确保指关系和工程联络顺畅非常重要。在此对监理程序、技术复核、工程验收、工程款支付、技术变更给予明确。
〔1〕技术复核和隐蔽工程验收流程
技术复核和隐蔽工程验收是施工中重要的质量保证措施之一施工方应高度重视按和规程操作。监理方对工程中关键部位的技术复核进展签认并对相关部位进展旁站和隐蔽工程验收等发现问题及时向施工方提出由施工进展落实整改。以下部位和内容要进展隐蔽验收并要有图像资料、基层处理、锚固件、网格布铺设、粘结砂浆。

技术复核和隐蔽工程验收流程图

技术变更的工作流程：见流程图
技术变更工作流程图

注：1、业主对工程的修改应通过设计；
2、监理在处理施工方疑问时凡涉及费用和工问题的及需设计处理的那么应通过设计修改来进展如上右图所示。
〔2〕工程款支付：按合同约定进展。
施工方提交申请经监理部核实对质量合格的工程进展计量监理部签发工程款支付证书业主及时支付工程进度款。
四、节能工程的主要内容及特点
内容及特点：
外墙体保温系统：本工程外墙XPS保温工程外装饰面根据设计要求为面砖此要求在基层做找平层可更好地控制质量减少不必要的浪费；找平层材料采用1：2或1：3水泥砂浆。外墙保温操作流程图如下：

基层处理
涂刷XPS保温板专用界面剂
配制聚合物改性粘结胶浆
特殊部位预粘翻包网格布条
粘贴挤塑板
挤塑板打磨找平〔微调〕
XPS板面涂刷专用界面剂
配制聚合物改性抹面砂浆
涂抹护面层聚合物砂浆〔头道〕
埋入网格布
钻孔、锚定膨胀螺栓
涂抹护面层聚合物砂浆〔二道〕
补洞及修整
填封材料
外饰面材料准备
外饰面施工

屋面保温：炉渣砼垫坡20厚1：3水泥砂浆找平层2mm厚高分子防水卷材两道3厚SBS改性沥青防水卷材、40厚挤塑板保温层。40厚C20细石砼内配筋Фb4＠200双向。
门窗玻璃：铝合金型材采用断桥隔热型材并采用中空玻璃。
五、监理工作的控制要点
(一)外墙外保温监理控制要点
保温层施工前控制要点：
1、检查基层墙体外表浮灰、油污、脱模剂、双面胶、铁丝铁钉等影响墙面施工的物体是否已去除；
2、检查墙体的垂直度、平整度及空鼓情况。目的值：对空鼓部位进展修补确保无空鼓现象对偏向较大的墙体〔胀模〕进展处理；
3、检查外墙角、门窗洞口是否用水泥砂浆做好护角；
4、检查檐口、雨棚、台和压顶突出墙面的部位顶面是否用水泥砂浆做出坡度；
5、检查保温层施工前一天是否对基层浇水潮湿要求：对轻质墙体浇水量以不分渗入砌块深8－10mm为宜。气温较高时要求在保温层施工前1小时再次浇水潮湿；
6、检查界面层是否作了处理。要求：墙面必须进展处〔随即抹保界面剂〕。
施工过程控制要点：
1、弹控制线：根据建筑立面设计〔或个体工程设计〕和外墙外保温技术要求在墙面弹出外门窗程度、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等；
2、挂基准线：在建筑外墙大角〔角、阴角〕及其他必要处挂垂直基准钢线每个楼层适当位置挂程度线以控制系统保温板的垂直度和平整度；
3、保温板安装：保温板的界面处理要明显透明指压感觉明显具粘性；要经常观察搅拌好粘结剂均匀、状态良好、新颖、稠度适宜。
外墙外保温系统各主要环节施工：
1、 经常检查网格布翻包：条框布胶用镘在每块保温板周边及中间涂抹聚合物改性粘结剂确保涂抹面积在50以上；
2、 经常检查布胶、均匀用量保证保温板上布胶黏结状态良好胶料新颖；
3、 检查保温板整体上布得当、平整度符合要求细部处理良好符合要求；
4、 固定件锚固结实、稳定固定件整体布、合理固定件与板面齐平凹槽口合理界面剂涂布均匀而透明指接触明显感觉粘性；
5、 整体抹面好网格布埋填无不良迹象平整度符合要求砂浆固化强度良好；
6、 整体面平整符合要求厚度符合要求外表无裂纹砂浆固化状态良好；
7、 墙体面平整度符合要求保护层状态、强度良好无不良迹象变形缝处理严格符合需要测试有关强度那么需自然养护28天〔根据有关行业外墙外保温系统〕。

外墙外保温系统验收：
1、 现场检验保温层厚度是否符合设计要求；
2、 各节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录齐全。
〔二〕屋面保温施工质量控制重点
1、材料要求：用于屋面节能工程的挤塑泡沫板等保温隔热材料其品种规格必须符合设计和相关要求的规定且有质量证明。无缺楞缺角现象。主要质量必须到达：表观度30－130㎏/㎡导热系数0.04－0.05W/m.k抗压强度≥0.1MPA；
2、屋面节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、度、抗压强度和压缩强度、燃烧性能应符合设计要求；
3、挤塑板保温层铺设是一种干铺法施工的。要求基层应平整、干净、干噪。块体保温板不应破碎、缺棱缺角、铺设时应紧靠基层外表铺平、垫稳。
〔三〕节能门窗施工质量控制重点
1、节能工程的外窗及台原材料、配件及制作符合节能设计要求：填嵌材料、封处理符合节能设计要求；
2、节能外窗的气性能、水性、抗风压性能、保温性能、中空玻璃漏点等指标等指标应符合设计要求；
3、节能工程的外窗及台的传热系数应符合浙江?居住建筑节能设计?DB33/1015—2003中表的要求；
4、门窗扇开关灵敏、关闭严、无侧翘、推拉门窗扇必须有防坠落措施；
5、门窗框与墙体间安装结实、固定件数量、位置应正确连接方式符合设计要求缝隙填嵌封饱满；
6、排水口应畅通位置、数量应符合设计要求。
一般工程
项次
工程
允许偏向mm
检验
1
门窗槽口宽度、高度
≤15000mm
2
用钢尺检查
＞1500mm
3
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
用钢尺检查
＞2000mm
4
3
门窗框的正/侧面垂直度
3
用1米垂直检测尺检查
4
门窗横框的程度度
3
用1米程度尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢直尺检查
7
双支门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
用钢直尺检查
9
平开门窗铰链部位配合间隙
+2、1
用钢尺检查
10
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5、-2.5
用钢直尺检查
11
推拉门窗扇与竖框平行度
2
用1米程度尺和塞尺检查
六、监理工作控制与措施
1、现场质保体系的检查控制
〔1〕检查施工方所用的保温系统设计
控制与措施：涉及保温系统和组成材料更改的必须有设计变更手续并经重新审图批准。
〔2〕检查施工方案和施工工艺
控制与措施：施工方案须经监理批准才能施行。
2、保温系统各组成材料的质量控制
〔1〕检查保温系统各组成材料的合格证、出厂检验
控制与措施：不符合的退场。
〔2〕材料现场抽样送复检的控制：
A、网格布取样1次；
B、外保温系统界面剂〔界面砂浆〕、胶粘剂、抹面砂〔胶〕浆、抗裂砂浆增强抗裂腻子均取样1次；
C、铝合金门窗：
控制与措施：见证取样
3、用于本工程材料的资料控制〔检查有效二年型式检验〕
A、外墙外保温系统的耐候性检验；
B、锚钉的拉拔试验；
C、铝合金门窗四性试验：
控制与措施：无检验或检验不达标的退场。
4、施工过程质量控制
〔1〕外墙外保温施工条件控制
A、检查基层墙体是否已施工完毕；
B、检查所有门窗框是否已安装完毕；
C、检查外墙水落立支架、台栏杆预埋件等是否已按设计安装完毕并预留外保温层的厚度；
D、检查施工是否向施工人员进展过培训和交底：
控制与措施：未整改至验收要求不能下一道工序施工。
在监理任务明确后监理人员必须树立良好的职业道德和严的组织纪律性并且要明确职责树立对负责对工程负责对业主负责的思想熟悉图纸及有关资料做到心中有数围绕工程质量、进度、造价、平安四大控制两大理目的采取有效的监理工作和得力的措施确保施工的顺利进展。
1、 工程质量方面：
（1） 催促承包建立工程质量保证体系并加以检查落实；
（2） 从材料、构件、设备的质量控制着手严格检查和验收防止不合格的进场；
（3） 在施工过程中严格质量理及催促是监理人员控制工程质量的重点利用巡视、观察、量测、实验、复核等手段催促施工人员认真按操作规程办事加强各道工序的控制经历收合格前方可进入下道工序的施工关键部位必须进展旁站监理。对不符合质量的向施工方发出口头或书面直至整改合格；
（4） 运用合同技术经济及理措施全面加强质量理严格质量资料的审查工作。
2、工程进度方面：
〔1〕认真审核承包的进度控制方案在进度方案施行过程中要经常不断的检查和协调各项进度方案的施行；
〔2〕当实际进度与方案进度发生差异时监理人员应协助施工分析产生差异的原因提出进度调整的措施方案。
3、工程造价方面：
〔1〕监理人员要作好工程的工程量复核工作实事求是防止多估冒算按阶段审核工程量和进度款；
〔2〕施工过程中监理人员通过努力寻求节约的可能为业主作好控制工作。
4、理与协调方面：
〔1〕按施工合同的内容进展跟踪理并及时检查合同的执行情况；
〔2〕协助业主处理好与本工程有关的其他合同的执行情况；
〔3〕完成工程开工验收的各项工作作好监理资料的积累归纳整理工作。

浙江明康工程咨询
杭政储出2007】24#地块A区工程监理部
2010年09月12日