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编号：__________

2025版房屋买卖买卖合同书精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖买卖合同书精选
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订的依据和原则
1.3 合同的生效、变更和解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权及使用情况
2.2 房屋的坐落、面积和结构
2.3 房屋的附属设施和设备
第三章：购房资格和付款方式
3.1 购房人的资格要求
3.2 付款方式及进度
3.3 定金和首付款的支付
3.4 贷款的相关事宜
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付的时间和方式
4.2 房屋验收的标准和程序
4.3 质量保修及维修责任
第五章：产权过户及登记
5.1 产权过户的手续和时间
5.2 房屋登记的相关费用
5.3 产权转移登记的责任和义务
第六章：交易税费
6.1 交易过程中应缴纳的税费
6.2 税费的支付方式和时间
第七章：违约责任
7.1 购房人的违约责任
7.2 开发商的违约责任
7.3 违约金的计算和支付方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 诉讼或仲裁的管辖地点和机构
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：合同的终止和失效
10.1 合同终止的条件
10.2 合同失效的情形
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付前的物业管理
11.2 公共设施和公共部位的使用和管理
11.3 邻里关系的协调和维护
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋装修标准和要求
12.3 付款凭证和收据
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用
13.2 合同的修订和补充
13.3 合同的签署和保管
第十四章：房屋买卖合同的签字盖章
14.1 购房人的签字盖章
14.2 开发商的签字盖章
14.3 见证人和监事的签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
本合同所称房屋，是指位于_________的住宅房屋，房屋所有权证号为_________。
1.2 合同签订的依据和原则
本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权及使用情况
甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。房屋目前的使用情况为_________。
2.2 房屋的坐落、面积和结构
房屋坐落：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
2.3 房屋的附属设施和设备
房屋附属设施和设备包括但不限于：_________
第三章：购房资格和付款方式
3.1 购房人的资格要求
乙方须具备_________的购房资格。
3.2 付款方式及进度
3.3 定金和首付款的支付
乙方应在合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元整。
首付款为人民币_________元整，乙方应于________日前支付。
3.4 贷款的相关事宜
乙方如需贷款，应向甲方提供的金融机构办理，并按照金融机构的要求提供相关材料。
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付的时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋交付给乙方。交付方式为_________。
4.2 房屋验收的标准和程序
乙方应按照_________的标准和程序对房屋进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方整改。
4.3 质量保修及维修责任
甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为_________年。
第五章：产权过户及登记
5.1 产权过户的手续和时间
甲乙双方应共同办理产权过户手续，过户手续应在_________年_________月_________日前完成。
5.2 房屋登记的相关费用
房屋登记费用按照_________的标准收取，由_________承担。
5.3 产权转移登记的责任和义务
甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致产权转移登记不能完成的，甲方应承担相应责任。
第六章：交易税费
6.1 交易过程中应缴纳的税费
交易过程中应缴纳的税费包括但不限于：_________
6.2 税费的支付方式和时间
税费的支付方式和时间按照_________的规定执行。
第七章：违约责任
7.1 购房人的违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：_________
7.2 开发商的违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：_________
7.3 违约金的支付方式
违约金支付方式为：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼或仲裁的管辖地点和机构
诉讼或仲裁的管辖地点为_________人民法院（或仲裁机构）。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：合同的终止和失效
10.1 合同终止的条件
合同终止的条件如下：_________
10.2 合同失效的情形
合同失效的情形包括：_________
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付前的物业管理
房屋交付前的物业管理费用由甲方承担。
11.2 公共设施和公共部位的使用和管理
公共设施和公共部位的使用和管理按照_________的规定执行。
11.3 邻里关系的协调和维护
双方应遵守邻里关系的相关规定，互相尊重，和睦相处。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 房屋装修标准和要求
12.3 付款凭证和收据
第十三章：附则
13.1 合同的解释和适用
本合同的解释和适用遵循中华人民共和国法律法规。
13.2 合同的修订和补充
合同的修订和补充应经双方协商一致，并书面确认。
13.3 合同的签署和保管
本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
第十四章：房屋买卖合同的签字盖章
甲方（出卖人）：_________
乙方（买受人）：_________
见证人（如有）：_________
合同编号：_________
签字日期：_________年_________月_________日
甲方（出卖人）签字：_____
乙方（买受人）签字：_________
见证人签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
2. 交付时间及方式
甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。交付方式为现场交付，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。
3. 质量保修条款
甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为五年如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的十五日内进行修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权委托第三方进行修复，费用由甲方承担。
4. 附加设施和设备
甲方应保证房屋附属设施和设备齐全、正常使用。如附属设施和设备存在问题，甲方应在收到乙方通知后的三十日内进行修复或更换。如甲方未在约定时间内修复或更换，乙方有权委托第三方进行修复或更换，费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 付款方式及进度
乙方同意按照合同约定的方式付款。如乙方未按照约定的时间和进度支付款项，甲方有权拒绝交付房屋，并按照合同约定收取滞纳金。
2. 购房资格和贷款
乙方应保证其具备购房资格，并如约提供相关证明材料。如乙方提供的证明材料不真实或不符合购房资格，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。乙方如需贷款，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的责任和风险。
3. 房屋验收
乙方应按照合同约定的标准和程序对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。如甲方未在约定时间内修复或更换，乙方有权拒绝接收房屋，并追究甲方的违约责任。
4. 产权过户及登记
乙方应协助甲方办理产权过户及登记手续，并承担相关费用。如乙方未按照约定协助办理过户及登记手续，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
第三方中介提供的服务包括但不限于：_________
中介服务费用为人民币_________元整，由_________承担。
2. 中介的责任和义务
中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息或未履行说明义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介的禁止行为
中介不得采取任何不正当手段促成交易，包括但不限于虚假宣传、恶意串通等。如中介违反上述禁止行为，甲方和乙方均有权解除合同，并追究中介的违约责任。
4. 中介的权益保护
中介在提供服务过程中所取得的甲方和乙方的个人信息和交易信息，应予以严格保密。如中介泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋装修标准和要求
3. 付款凭证和收据
4. 房屋权属证明文件
5. 购房人资格证明文件
6. 贷款相关文件
7. 房屋验收报告
8. 质量保修合同
9. 物业服务合同
10. 邻里关系和谐协议
11. 公共设施和公共部位使用管理规则
12. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 乙方未按约定时间支付款项，或提供的购房资格证明不真实。
3. 甲方未履行质量保修责任，或未在约定时间内修复或更换存在问题的附属设施和设备。
4. 乙方未按约定协助办理产权过户及登记手续。
5. 中介提供虚假信息或未履行说明义务。
6. 中介采取不正当手段促成交易，如虚假宣传、恶意串通等。
7. 中介泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。
2. 购房资格：指符合国家规定的购买住房的条件。
3. 质量保修：指开发商对房屋质量问题承担的修复和更换责任。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指因逾期支付款项而应支付的违约金。
6. 权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：与甲方协商确定新的交付时间，并考虑是否需要支付违约金或滞纳金。
2. 房屋质量问题：要求甲方按照质量保修合同承担修复或更换责任。
3. 款项支付问题：确保乙方的支付行为符合合同约定，如有逾期支付，要求支付滞纳金或考虑解除合同。
4. 产权过户及登记手续：协助乙方办理相关手续，确保符合法律规定和合同约定。
5. 中介服务问题：与中介协商解决，如协商不成，考虑解除合同并追究中介的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅房屋买卖。
2. 存量住宅房屋买卖。
3. 公寓、别墅等不同类型房屋买卖。
4. 涉及贷款购房的场景。
5. 第三方中介参与的场景。
6. 跨国或跨地区购房的场景。
7. 购房过程中需要进行产权调查和风险评估的场景。