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编号：__________

2025建筑工程砌体合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程砌体合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 付款方式及进度
3.4 价格争议解决
第四章：工程质量与标准
4.1 质量要求
4.2 验收标准
4.3 质量保证措施
4.4 质量争议解决
第五章：工期与进度
5.1 开工日期
5.2 竣工日期
5.3 进度计划
5.4 工期延误及赔偿
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应及要求
6.2 设备供应及要求
6.3 材料及设备验收
6.4 材料及设备保管与维护
第七章：施工安全与环保
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 环保措施
第八章：变更与调整
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更费用
8.4 变更争议解决
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额计算
9.4 违约争议解决
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决费用
10.4 执行裁决
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
11.4 合同终止后的处理
第十二章：其他条款
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 附则
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工方案及技术要求
13.3 材料及设备清单
13.4 其他重要文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署地点与时间
14.2 合同签署人
14.3 合同备案程序
14.4 合同副本数量及分发
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
地址：_________
1.2 乙方名称：_________
地址：_________
1.3 术语解释：
（1）砌体：指用于建筑物墙体、柱子等结构部分的砖石、混凝土等材料的施工。
（2）甲方：指合同中承担工程发包责任的当事人。
（3）乙方：指合同中承担工程承包责任的当事人。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整条件：
（1）通货膨胀率超过____%，按实际发生率调整价格。
（2）不可抗力因素导致工程成本增加，按实际发生费用调整价格。
3.3 付款方式及进度：
（1）合同签订后____日内，支付合同总价____%。
（2）工程进度达到____%后，支付合同总价____%。
（3）工程验收合格后，支付合同总价____%。
3.4 价格争议解决：双方可协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。
第四章：工程质量与标准
4.1 质量要求：符合国家及行业相关标准和规范。
4.2 验收标准：按合同约定的质量要求进行验收。
4.3 质量保证措施：乙方应按合同约定采取措施保证工程质量。
4.4 质量争议解决：双方可协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。
第五章：工期与进度
5.1 开工日期：____年__月__日。
5.2 竣工日期：____年__月__日。
5.3 进度计划：详见附件。
5.4 工期延误及赔偿：每延误一天，乙方应支付甲方合同总价____%的赔偿金。
第六章：施工材料与设备
6.1 材料供应及要求：详见附件。
6.2 设备供应及要求：详见附件。
6.3 材料及设备验收：按合同约定的验收标准进行验收。
6.4 材料及设备保管与维护：乙方负责材料及设备的保管与维护。
第八章：变更与调整
8.1 变更条件：
（1）甲方要求变更工程内容、规模、质量标准等。
（2）不可抗力因素导致工程变更。
8.2 变更程序：
（1）提出变更要求方应在变更发生前____日内书面通知对方。
（2）双方就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。
8.3 变更费用：
（1）因甲方要求变更导致的费用增加，由甲方承担。
（2）因不可抗力因素导致的费用增加，按合同约定分担。
8.4 变更争议解决：双方可协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。
第九章：违约责任

9.1 甲方违约责任：
（1）未按约定支付款项，每延迟一日支付，应支付合同总价____%的违约金。
（2）未按约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应违约责任。
9.2 乙方违约责任：
（1）未按约定完成工程，应支付合同总价____%的违约金。
（2）工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工。
9.3 违约赔偿金额计算：按合同约定或双方协商确定。
9.4 违约争议解决：双方可协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼。
10.2 争议解决机构：
（1）选择仲裁的，双方共同选定仲裁委员会。

（2）选择诉讼的，提交合同签订地人民法院管辖。
10.3 争议解决费用：按实际发生费用承担。
10.4 执行裁决：对争议解决机构的裁决，双方应予执行。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：详见第八章。
11.3 合同终止条件：工程竣工并验收合格。
11.4 合同终止后的处理：双方按合同约定办理相关手续。
第十二章：其他条款
12.1 保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的信息保密。
12.2 知识产权保护：乙方应保护甲方提供的技术资料、图纸等知识产权。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解决。
12.4 附则：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：详见附件。
13.2 施工方案及技术要求：详见附件。
13.3 材料及设备清单：详见附件。
13.4 其他重要文件：详见附件。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署地点与时间：____年__月__日，地点：_________。
14.2 合同签署人：
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
14.3 合同备案程序：按合同约定办理备案手续。
14.4 合同副本数量及分发：双方各执一份，具同等法律效力。
甲方代表：（签字）
日期：____年_月__日
乙方代表：（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按甲方要求采购，需承担相应违约责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。甲方监督人员应在现场有权对施工人员进行指导和管理。
3. 甲方变更权
甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权要求乙方对工程进行变更。若变更导致费用增加，甲方有权要求乙方承担相应费用。
4. 甲方提前终止权
在合同履行过程中若甲方认为乙方不符合合同约定，甲方有权提前终止合同。此时，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应违约责任。
5. 甲方索赔权
若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权向乙方提出索赔。甲方索赔包括但不限于工程质量不符合约定、工期延误等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应对工程质量负全责，确保工程质量符合合同约定。若工程质量出现问题，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。
2. 乙方进度保障
乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。若乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价____%的违约金。
3. 乙方材料和设备供应
乙方负责提供合同约定的材料和设备，并确保材料和设备符合国家及行业相关标准和规范。若乙方提供的材料和设备不符合要求，乙方应承担相应责任。
4. 乙方安全防护
乙方应负责施工现场的安全防护工作，确保施工现场的安全。若因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。
5. 乙方保密义务
乙方应对合同内容及谈判过程中的信息保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议。
2. 第三方中介费用
第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担。具体费用按照双方协商确定的比例分摊。
3. 第三方中介违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应违约责任。
4. 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同内容及谈判过程中的信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。若第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应违约责任。
5. 第三方中介退出机制
若第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出。第三方中介退出时，应按照合同约定办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案及技术要求
3. 材料及设备清单
4. 工程量清单
5. 合同价的详细计算
6. 付款凭证
7. 工程进度计划
8. 施工安全措施
9. 环保措施方案
10. 材料和设备供应合同
11. 第三方中介服务合同
12. 工程验收标准
13. 工程变更协议
14. 保密协议
15. 知识产权保护协议
16. 不可抗力证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，认定违约。
2. 甲方未提供施工条件，导致工期延误，认定违约。
3. 乙方未按约定时间完成工程，认定违约。
4. 乙方提供的材料和设备不符合要求，认定违约。
5. 乙方未按约定进行施工，导致工程质量问题，认定违约
6. 乙方未履行保密义务，认定违约。
7. 第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。
2. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、促成合同签订的中立方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到工期延误问题，应及时与甲方沟通，制定应急计划，并采取措施加快进度。
2. 遇到材料和设备不符合要求问题，应及时更换，并追究供应商责任。
3. 遇到工程质量问题，应及时修复，并追究施工人员责任。
4. 遇到支付款项问题，应及时提供相关凭证，与甲方协商解决。
5. 遇到保密义务问题，应签订保密协议，明确保密内容和期限。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑工程砌体施工的合同签订。
2. 适用于甲方为主导，乙方为承包方的合同关系。
3. 适用于有第三方中介参与协调的合同执行过程。
4. 适用于涉及工程设计、施工、材料供应等环节的合同。
5. 适用于需要对工程进度、质量、安全进行监督和管理的合同。