2025房屋出租终止协议书书.docx

编号：__________

2025房屋出租终止协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋出租终止协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据
1.2 协议各方的权利和义务
1.3 协议的生效、变更和解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的出租范围和用途
第三章：房屋出租终止事由
3.1 出租人终止出租的事由
3.2 承租人终止租赁的事由
3.3 其他终止出租的事由
第四章：终止租赁的程序
4.1 出租人终止租赁的程序
4.2 承租人终止租赁的程序
4.3 双方协商解决争议的程序
第五章：终止租赁后的处理
5.1 房屋归还
5.2 财产清点与损失赔偿
5.3 租金退还及违约金处理
第六章：合同的解除
6.1 出租人解除合同的情形
6.2 承租人解除合同的情形
6.3 合同解除后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约金的计算和支付方式
第八章：争议解决
8.1 双方协商解决
8.2 请求第三方调解
8.3 向人民法院提起诉讼
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋维修责任
9.3 房屋出租期间的税费承担
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同的变更
10.2 合同的转让
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解释权归属
第十二章：出租人信息
12.1 出租人的基本信息
12.2 出租人的联系方式
第十三章：承租人信息
13.1 承租人的基本信息
13.2 承租人的联系方式
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
14.2 租赁合同复印件
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本协议的签订依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本终止协议。
1.2 协议各方的权利和义务
本协议双方互负权利义务，出租人应按约定提供房屋，承租人应按约定使用和妥善保管房屋。
1.3 协议的生效、变更和解除
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，协议的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋的基本信息
房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权人为________________。
2.2 房屋的附属设施和设备
房屋附属设施和设备包括但不限于________________，承租人应妥善使用并负责维护。
2.3 房屋的出租范围和用途
房屋出租范围为________________，承租人应按约定的用途使用房屋。
第三章：房屋出租终止事由
3.1 出租人终止出租的事由
出租人有权在合同约定的租赁期限届满前，提前通知承租人终止出租，但应承担相应的违约责任。
3.2 承租人终止租赁的事由
承租人有权在合同约定的租赁期限届满前，提前通知出租人终止租赁，但应承担相应的违约责任。
3.3 其他终止出租的事由
本协议的终止还可能因法律法规的变更、政策调整等原因导致。
第四章：终止租赁的程序
4.1 出租人终止租赁的程序
出租人应提前________________书面通知承租人终止租赁，并在终止租赁前与承租人协商解决相关事宜。
4.2 承租人终止租赁的程序
承租人应提前________________书面通知出租人终止租赁，并在终止租赁前与出租人协商解决相关事宜。
4.3 双方协商解决争议的程序
双方应通过友好协商解决终止租赁过程中的争议，协商不成的，可依法寻求第三方调解或向人民法院提起诉讼。
第五章：终止租赁后的处理
5.1 房屋归还
承租人应在本协议终止后________________内将房屋及附属设施和设备归还给出租人，并保证房屋及附属设施和设备的完好。
5.2 财产清点与损失赔偿
双方应共同进行财产清点，如有损失，损失赔偿责任按本协议约定承担。
5.3 租金退还及违约金处理
出租人应在本协议终止后________________内退还承租人已支付的租金，如有违约，按本协议约定支付违约金。
第六章：合同的解除
6.1 出租人解除合同的情形
出租人解除合同时，应提前________________书面通知承租人，并承担相应的违约责任。
6.2 承租人解除合同的情形

承租人解除合同时，应提前________________书面通知出租人，并承担相应的违约责任。
6.3 合同解除后的处理
合同解除后，双方应按本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于房屋归还、财产清点与损失赔偿、租金退还及违约金处理等。
第八章：争议解决
8.1 双方协商解决
双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 请求第三方调解
如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3 向人民法院提起诉讼
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
承租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。
9.2 房屋维修责任
出租人负责维修房屋及附属设施和设备，承租人负责日常维护。
9.3 房屋出租期间的税费承担
出租人和承租人应依法承担房屋出租期间的各项税费。
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同的变更
本协议的变更应经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的终止条件
本协议终止的条件按照第四章、第五章和第六章的约定执行。
11.3 合同的解释权归属
本协议的解释权归双方共同所有。
第十二章：出租人信息
12.1 出租人的基本信息
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系方式：________________
第十三章：承租人信息
13.1 承租人的基本信息
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系方式：________________
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证复印件
（此处附上房屋所有权证复印件）
14.2 租赁合同复印件
（此处附上租赁合同复印件）
14.3 其他相关文件
（此处附上其他相关文件）
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前终止出租的附加条款
1.1 甲方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前通知承租人终止出租，但应承担相应的违约责任。甲方提前终止出租的通知期限不少于一个月。
1.2 甲方提前终止出租的违约金计算方式：违约金金额为一个月租金的20%。
2. 甲方房屋维修和保养的附加条款
2.1 甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用，负责定期进行维修和保养。
2.2 甲方应在接到承租人通知后的十个工作日内，对房屋及附属设施和设备进行维修和保养。
3. 甲方房屋转租的附加条款
3.1 未经甲方书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。
3.2 承租人违反上述规定转租的，甲方有权解除本协议，并要求承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的30%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前终止租赁的附加条款
1.1 乙方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前通知甲方终止租赁，但应承担相应的违约责任。乙方提前终止租赁的通知期限不少于一个月。
1.2 乙方提前终止租赁的违约金计算方式：违约金金额为一个月租金的20%。
2. 乙方租金支付的附加条款
2.1 乙方应按约定的期限和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的2%作为滞纳金。
2.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的30%。
3. 乙方使用房屋的附加条款
3.1 乙方应按约定的用途使用房屋，不得改变房屋的结构和设施。
3.2 乙方违反上述规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的30%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务的附加条款
1.1 本协议的签订和履行，第三方中介应提供协助和服务，包括但不限于合同的起草、审核、谈判和履行监督。
1.2 第三方中介的收费标准和方式：第三方中介的收费为合同租金的1%。
2. 第三方中介的责任和义务
2.1 第三方中介应保证其提供的信息和数据的准确性，如因其误导或疏忽导致本协议签订或履行不当，第三方中介应承担相应的法律责任。
2.2 第三方中介应保守本协议双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露给第三方。
3. 第三方中介的解除条款
3.1 如第三方中介未能履行其职责或违反本协议的约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的委托关系。
3.2 甲方和乙方解除与第三方中介的委托关系后，第三方中介应在五个工作日内退还已收取的中介费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同复印件
3. 房屋附属设施和设备清单
4. 房屋保险单复印件
5. 租金支付记录
6. 维修和保养记录
7. 第三方中介服务协议
8. 房屋转租证明
9. 双方签字确认的违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方提前终止出租
认定：甲方未按约定时间终止出租，且未提前一个月通知乙方。
违约金计算：一个月租金的20%。
2. 甲方未履行维修和保养义务
认定：甲方未在规定时间内对房屋及附属设施和设备进行维修和保养。
违约金计算：维修和保养费用。
3. 甲方未同意房屋转租
认定：乙方未经甲方书面同意转租房屋。
违约金计算：一个月租金的30%。
4. 乙方提前终止租赁
认定：乙方未按约定时间终止租赁，且未提前一个月通知甲方。
违约金计算：一个月租金的20%。
5. 乙方延迟支付租金
认定：乙方未按约定时间支付租金。
违约金计算：延迟部分租金的2%作为滞纳金。
6. 乙方未按约定使用房屋
认定：乙方改变房屋的结构或用途。
违约金计算：违约金金额为一个月租金的30%。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定或者法律规定向对方支付的金钱。
5. 租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。
6. 转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
解决办法：双方协商维修责任及费用。
2. 租金支付争议
解决办法：查阅租金支付记录，协商解决。
3. 维修和保养责任争议
解决办法：查阅维修和保养记录，协商解决。
4. 转租争议
解决办法：提供转租证明，协商解决。
5. 违约金计算争议
解决办法：查阅违约金计算公式，协商解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 个人出租房屋给公司
3. 公司出租房屋给个人
4. 公司出租房屋给公司
5. 第三方中介参与房屋租赁交易
6. 房屋租赁合同的续签
7. 房屋租赁合同的终止和解除
8. 房屋租赁期间的维修和保养责任
9. 房屋租赁期间的租金支付管理
10. 房屋租赁期间的违约行为处理