2025私人自建房承包合同书.docx

编号：__________

2025私人自建房承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025私人自建房承包合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人信息
1.2 承包人信息
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程名称
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 承包范围
3.2 承包方式
3.3 工程进度
3.4 工程质量
3.5 材料供应
3.6 安全施工
3.7 合同价款
3.8 付款方式
3.9 工期延误
3.10 违约责任
3.11 争议解决
第四章：工程设计
4.1 设计文件
4.2 设计变更
4.3 设计审批
第五章：施工组织与管理
5.1 施工方案
5.2 施工人员
5.3 施工设备
5.4 施工现场管理
第六章：质量与检验
6.1 质量标准
6.2 检验程序
6.3 质量问题处理
第七章：材料与设备
7.1 材料供应责任
7.2 设备供应责任
7.3 材料质量要求
7.4 设备安装验收
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任
8.2 安全防护措施
8.3 安全事故处理
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：合同的终止与验收
10.1 工程竣工验收
10.2 工程移交
10.3 质量保修
第十一章：合同价款与支付
11.1 合同价款的确定
11.2 支付方式与时间
11.3 价款调整
第十二章：违约责任与争议解决
12.1 违约责任
12.2 争议解决方式
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 法律适用
13.3 合同的生效与终止
第十四章：附件
14.1 设计图纸
14.2 工程量清单
14.3 材料设备供应清单
14.4 相关法律法规和标准规范
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承包人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：工程概述
2.1 工程地点：__________
2.2 工程名称：_________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程预算：__________
第三章：合同条款
3.1 承包范围：__________
3.2 承包方式：__________
3.3 工程进度：__________
3.4 工程质量：__________
3.5 材料供应：__________
3.6 安全施工：__________
3.7 合同价款：__________
3.8 付款方式：__________
3.9 工期延误：__________
3.10 违约责任：__________
3.11 争议解决：__________
第四章：工程设计
4.1 设计文件：__________
4.2 设计变更：__________
4.3 设计审批：__________
第五章：施工组织与管理
5.1 施工方案：__________
5.2 施工人员：__________
5.3 施工设备：__________
5.4 施工现场管理：__________
第六章：质量与检验
6.1 质量标准：__________
6.2 检验程序：__________
6.3 质量问题处理：__________
第七章：材料与设备
7.1 材料供应责任：__________
7.2 设备供应责任：__________
7.3 材料质量要求：__________
7.4 设备安装验收：__________
第八章：安全生产
8.1 安全生产责任：__________
8.2 安全防护措施：__________
8.3 安全事故处理：__________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：__________
9.2 合同解除条件：__________
9.3 变更与解除的程序：__________
第十章：合同的终止与验收
10.1 工程竣工验收：__________
10.2 工程移交：__________
10.3 质量保修：__________
第十一章：合同价款与支付
11.1 合同价款的确定：__________
11.2 支付方式与时间：__________
11.3 价款调整：__________
第十二章：违约责任与争议解决
12.1 违约责任：__________
12.2 争议解决方式：__________
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：__________
13.2 法律适用：__________
13.3 合同的生效与终止：__________
第十四章：附件
14.1 设计图纸：[此处附上设计图纸]
14.2 工程量清单：[此处附上工程量清单]
14.3 材料设备供应清单：[此处附上材料设备供应清单]
14.4 相关法律法规和标准规范：[此处附上相关法律法规和标准规范]
[合同方签字区域]
甲方（发包人）：______________________
乙方（承包人）：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更工程
甲方有权根据实际情况变更工程内容、规模、设计等。如甲方提出变更，乙方应根据甲方的要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。甲方应在收到乙方提交的调整方案后7个工作日内予以批准或提出修改意见。甲方变更工程导致的费用增减，按照双方协商确定的方式进行调整。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工现场进行监督，确保施工进度、质量、安全等符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和方便。甲方监督人员进入施工现场时，应遵守施工现场的规章制度。
1.3 甲方提前完工要求
甲方要求提前完工的，应向乙方提出书面要求，并说明提前完工的时间要求。乙方应根据甲方的要求，制定详细的提前完工计划，并报甲方审批。甲方应在收到乙方提交的提前完工计划后7个工作日内予以批准或提出修改意见。提前完工导致的费用增减，按照双方协商确定的方式进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。乙方应对施工过程中的质量问题负责，并及时予以修复。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿。
2.2 乙方工期保障
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相应的违约金。乙方应提前向甲方报告工期延误原因，并制定相应的调整计划。甲方应在收到乙方提交的调整计划后7个工作日内予以批准或提出修改意见。
2.3 乙方材料设备供应
乙方负责提供合同约定的材料和设备。乙方应对提供的材料和设备的质量、性能、安全等负责。如材料和设备不符合约定，乙方应承担更换、修复或赔偿的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并保密合同内容。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介的费用应在合同签订后支付。
3.3 第三方中介的解除
甲乙双方均有权书面通知解除第三方中介的职责。解除第三方中介职责后，甲乙双方应自行处理合同履行过程中出现的问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料设备供应清单
4. 相关法律法规和标准规范
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付合同价款
未按约定提供施工场地和条件
提前完工要求未得到满足
2. 乙方违约行为
工程质量不符合约定
工期延误未得到及时解决
材料设备供应不符合约定
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理甲乙双方争议
泄露合同内容
未能按约定时间完成协调工作
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：合同中约定的工程总价款。
2. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
3. 工程质量：工程符合国家相关标准和约定的质量要求。
4. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。
5. 第三方中介：指介于甲乙双方之间，协助处理合同履行过程中问题的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度不符合预期
乙方应制定详细的施工计划，并及时向甲方报告进度。
甲方应积极提供施工条件和所需材料，确保工程顺利进行。
2. 工程质量问题
乙方应加强对施工现场的质量管理，定期进行质量检查。
甲方发现质量问题应及时通知乙方，乙方应及时修复。
3. 付款和结算争议
双方应明确付款方式和时间，严格按照合同约定执行。
如有争议，可通过协商或第三方中介协调解决。
4. 工期延误
乙方应采取措施加快施工进度，减少工期延误。
甲方应理解乙方的困难，必要时可协商延长工期。
五、所有应用场景：
1. 个人自建房建设
2. 农村自建房建设
3. 城市住宅小区自建房建设
4. 商业建筑自建房建设
5. 旅游度假村自建房建设