2025版个人商铺租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025版个人商铺租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人商铺租赁合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
1.4 法律法规
1.5 合同解释
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
2.4 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围
6.2 租赁物的维护责任
6.3 租赁物的改造和装修
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.2 合同的公开和保密
10.3 第三方受益人
第十一章：附件
11.1 商铺照片
11.2 租赁物清单
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 承租人签字
12.2 出租人签字
第十三章：附件说明
13.1 附件的效力
13.2 附件的更新和替换
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
14.3 合同失效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方的权利和义务确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.4 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同解释
本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
租赁物位于_________，具体地址为_________。
2.2 商铺面积
租赁物面积为_________平方米。
2.3 商铺用途
乙方租赁该商铺用作_________。
2.4 商铺现状
商铺现状为_________，具体以附件商铺照片为准。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_________。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需续约，应提前_________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
乙方应按月支付租金，租金金额为每月_________元。
4.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁周期开始前_________个工作日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式
乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款
租金调整方式为：每满_________年，租金在上一年基础上调整_________%。
第五章：租赁押金
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内向甲方支付押金，押金金额为_________元。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后_________个工作日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式
甲方退还押金至乙方原支付账户。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
甲方未按约定提供租赁物或不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任。
乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物的，乙方应承担违约责任。
8.2 违约责任
甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。
乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。
8.3 违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________仲裁委员会申请仲裁。
9.2 争议解决机构
仲裁委员会应由双方共同选定，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他条款
10.1 保险责任
乙方应按甲方要求投保相关保险，并将保险单副本交甲方留存。
10.2 合同的公开和保密
未经对方书面同意，任何一方不得公开本合同内容。
10.3 第三方受益人
本合同的履行可能涉及第三方受益人权益的，甲乙双方应予以尊重并履行相关义务。
第十一章：附件
11.1 商铺照片
附件一：商铺照片（详见附件）
11.2 租赁物清单
附件二：租赁物清单（详见附件）
11.3 其他相关文件
附件三：其他相关文件（详见附件）
第十二章：双方签字
12.1 承租人签字
________________________
日期：________________
12.2 出租人签字
________________________
日期：________________
第十三章：附件说明
13.1 附件的效力
附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
13.2 附件的更新和替换
附件如有更新或替换，甲乙双方应签署新的附件，并注明“取代原附件”。
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间
本合同生效时间为_________年_________月_________日。
14.3 合同失效条件
本合同在租赁期满或双方达成提前解除合同的协议后失效。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务
2. 甲方特殊条款
甲方如欲提前终止租赁合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的直接经济损失。
3. 甲方违约责任
如甲方未按约定提供租赁物或违反本合同其他条款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____
4. 甲方变更条款
如甲方因特殊情况需要变更租赁物的位置、面积等，应提前_________个月书面通知乙方，并与乙方协商一致。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权利和义务
乙方有权按合同约定使用和经营租赁物，并负责租赁物的日常维护和清洁工作。
2. 乙方特殊条款
乙方如欲提前终止租赁合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的直接经济损失。
3. 乙方违约责任
如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。
4. 乙方变更条款
如乙方因特殊情况需要变更租赁物的用途或进行大规模装修，应提前_________个月书面通知甲方，并与甲方协商一致。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，并提供租赁相关的咨询服务。
2. 第三方中介责任
第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介费用
中介费用为租赁金额的_________%，由乙方支付，支付方式与租金支付方式相同。
4. 第三方中介变更条款
如中介方因特殊情况需要退出合同，应提前_________个月书面通知甲乙双方，并协助双方找到新的中介或自行处理相关事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁物清单
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
提供不符合合同约定的租赁物
提前终止租赁合同未履行通知义务
未履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
使用租赁物不符合合同约定
提前终止租赁合同未履行通知义务
未履行日常维护和清洁义务
3. 违约行为的认定
违约行为是指违反合同约定的一方行为，包括不履行、迟履行、不适当履行等。
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律规定。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
5. 维修和保养：指甲方对租赁物的正常维护和保养。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物不符合合同约定。
解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，如甲方无法提供，应承担违约责任。
2. 问题：租金支付出现迟延。
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如乙方迟延支付，应支付滞纳金。
3. 问题：租赁物的使用超出合同约定。
解决办法：乙方应按照合同约定使用租赁物，如乙方使用超出约定，应承担违约责任。
4. 问题：合同一方提前终止合同。
解决办法：合同一方如欲提前终止合同，应按照合同约定提前通知对方，并承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺，乙方需要租赁商铺进行经营活动。
2. 甲方将商铺出租给乙方，乙方按约定支付租金并使用商铺。
3. 双方在合同期限内履行合同义务，确保租赁关系的稳定。
4. 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
5. 在合同执行过程中，可能涉及第三方中介提供服务。