全新景区承包经营协议书下载2025年通用.docx

编号：__________

全新景区承包经营协议书下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新景区承包经营协议书2025年通用
合同目录
第一章：通用条款
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的生效与终止
1.4 保密条款
1.5 争议解决
第二章：承包经营范围与内容
2.1 景区概述
2.2 承包经营范围
2.3 经营内容
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.2 承包结束日期
3.3 续约条款
第四章：经营权与使用权
4.1 经营权授予
4.2 使用权规定
4.3 权属变更
第五章：投资与融资
5.1 投资估算
5.2 融资方式
5.3 投资回报
第六章：经营策略与管理
6.1 经营计划
6.2 管理架构
6.3 服务质量
第七章：游客服务与设施
7.1 游客中心
7.2 交通工具
7.3 餐饮住宿
第八章：景区环境保护与可持续发展
8.1 环境保护责任
8.2 可持续发展策略
8.3 生态旅游
第九章：市场营销与推广
9.1 营销策略
9.2 广告宣传
9.3 合作伙伴
第十章：费用与支付
10.1 承包费用
10.2 运营成本
10.3 支付方式
第十一章：风险管理与保险
11.1 风险评估
11.2 保险责任
11.3 保险购买
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为
12.2 违约责任
12.3 赔偿金额
第十三章：合同的变更与解除
13.1 变更条件
13.2 解除条件
13.3 变更与解除的程序
第十四章：附则
14.1 完整协议
14.2 通知与送达
14.3 合同的签署地点与日期
合同编号_________
第一章：通用条款
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（全新景区所有权人）与乙方（承包经营方）就全新景区的承包经营权所达成的协议。
1.1.2 本合同中使用的词语，除非文意另有所指，否则以其定义为准。
1.2 适用法律
1.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 在合同到期前，任何一方未提出终止合同的，本合同将自动续约一年。
1.4 保密条款
1.4.1 双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
1.4.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
1.5 争议解决
1.5.1 双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。
1.5.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：承包经营范围与内容
2.1 景区概述
2.1.1 景区是指位于________的全新景区，包括但不限于________等景点。
2.2 承包经营范围
2.2.1 乙方获得承包经营权的范围包括但不限于景区内的观光、休闲、娱乐等活动。
2.3 经营内容
2.3.1 乙方应根据景区特点和市场需求，开展各类旅游经营活动，并提供优质服务。
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.1.1 本合同的承包开始日期为合同签订之日起。
3.2 承包结束日期
3.2.1 本合同的承包结束日期为________年________月________日。
3.3 续约条款
3.3.1 在合同到期前六个月，乙方有权向甲方提出续约申请。
3.3.2 甲方应在收到乙方续约申请后三个月内给予答复。
第四章：经营权与使用权
4.1 经营权授予
4.1.1 甲方授予乙方在承包期限内对景区的经营权和管理权。
4.2 使用权规定
4.2.1 乙方享有合同约定的景区内设施、设备的使用权。
4.3 权属变更
4.3.1 未经甲方同意，乙方不得将承包经营权转让给第三方。
第五章：投资与融资
5.1 投资估算
51.1 乙方应对景区的初期投资进行合理估算，并在合同附件中列明。
5.2 融资方式
5.2.1 乙方可采取包括但不限于自筹资金、银行贷款等方式进行融资。
5.3 投资回报
5.3.1 乙方应保证在承包期限内实现投资回报，并按合同约定向甲方支付承包费用。
第六章：经营策略与管理
6.1 经营计划
6.1.1 乙方应在承包开始后三个月内制定并提交景区经营计划。
6.2 管理架构
6.2.1 乙方应设立专门的管理团队，负责景区的日常经营管理工作。
6.3 服务质量
6.3.1 乙方应保证景区服务的质量，满足游客的需求和期望。
第七章：游客服务与设施
71 游客中心
7.1.1 乙方应在景区内设立游客中心，为游客提供信息咨询、票务等服务。
7.2 交通工具
7.2.1 乙方应提供安全、便捷的交通工具，满足游客游览需求。
7.3 餐饮住宿
7.3.1 乙方应在景区内提供餐饮和住宿服务，确保游客的生活需求。
第八章：景区环境保护与可持续发展
8.1 环境保护责任
8.1.1 乙方应遵守国家环境保护法律、法规，确保景区环境整洁、生态平衡。
8.1.2 乙方应制定并执行景区环境保护措施，防止污染和生态破坏。
8.2 可持续发展策略
8.2.1 乙方应采取措施，提高景区资源利用效率，减少能源消耗。
8.2.2 乙方应推广绿色旅游，引导游客文明旅游，保护景区环境。
8.3 生态旅游
8.3.1 乙方应发展生态旅游，提供与环境友好相符的旅游产品和服务。
8.3.2 乙方应开展生态旅游宣传，提高游客的环保意识。
第九章：市场营销与推广
9.1 营销策略
9.1.1 乙方应制定景区市场营销策略，包括定价、促销、渠道等。
9.1.2 乙方应定期对市场情况进行分析，调整营销策略。
9.2 广告宣传
9.2.1 乙方应在合同约定的范围内进行广告宣传，提高景区知名度。
9.2.2 乙方应确保广告内容的真实性和合法性。
9.3 合作伙伴
9.3.1 乙方应寻求与旅游业界合作伙伴的合作，共同推广景区。
9.3.2 乙方应与合作伙伴建立长期、稳定的合作关系。
第十章：费用与支付
10.1 承包费用
10.1.1 乙方应向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式见合同附件。
10.1.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付承包费用。
10.2 运营成本
10.2.1 乙方应负责景区的运营成本，包括人员工资、设施维护等。
10.2.2 乙方应合理控制运营成本，提高经营效益。
10.3 支付方式
10.3.1 乙方应通过银行转账等安全可靠的方式支付费用。
10.3.2 乙方应保留支付凭证，以备核查。
第十一章：风险管理与保险
11.1 风险评估
11.1.1 乙方应定期对景区经营过程中的风险进行评估。
11.1.2 乙方应制定风险应对措施，降低风险发生的可能性和影响。
11.2 保险责任
11.2.1 乙方应购买必要的保险，包括但不限于旅游责任保险、财产保险等。
11.2.2 乙方应确保保险的有效性和覆盖范围。
11.3 保险购买
11.3.1 乙方应在承包开始前完成所需保险的购买。
11.3.2 乙方应向甲方提供保险单据，以证明保险的有效性。
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 违约行为
12.1.1 双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违约应承担违约责任。
12.1.2 违约行为包括但不限于未按约定支付费用、擅自变更合同内容等。
12.2 违约责任
12.2.1 违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。
12.2.2 违约方应支付因违约导致的间接损失赔偿责任。
12.3 赔偿金额
12.3.1 赔偿金额应根据实际损失情况和合同约定确定。
12.3.2 赔偿金额的具体计算方法和上限应在合同附件中约定。
第十三章：合同的变更与解除
13.1 变更条件
13.1.1 双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。
13.1.2 变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。
13.2 解除条件
13.2.1 合同解除的条件应在合同中约定。
13.2.2 解除合同的一方应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。
13.3 变更与解除的程序
13.3.1 变更或解除合同应遵循合同约定的程序。
13.3.2 双方应签署变更或解除协议，并留存相关文件备查。
第十四章：附则
14.1 完整协议
14.1.1 本合同及其附件构成双方完整的协议，取代
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对景区进行整体规划和管理，确保景区的发展符合国家政策和行业标准。
说明：甲方作为景区的所有权人，有责任对景区进行合理规划和管理，确保景区的可持续发展。
1.2 甲方应定期对乙方进行业绩评估，并根据评估结果调整承包费用。
说明：甲方有权对乙方的经营业绩进行评估，以确保景区经营目标的实现。
1.3 甲方有权在必要时介入乙方的经营活动，以确保景区的合法权益不受损害。
说明：甲方作为景区的所有权人，有责任保护景区的合法权益，必要时可以介入乙方的经营活动。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照甲方的要求，对景区进行经营管理和维护，确保景区的安全和顺利进行。
说明：乙方作为承包经营方，有责任按照甲方的要求，对景区进行经营管理和维护，确保景区的正常运营。
2.2 乙方应定期向甲方报告经营情况和财务状况，接受甲方的监督和管理。
说明：乙方作为承包经营方，有义务向甲方报告经营情况和财务状况，接受甲方的监督和管理。
2.3 乙方有权根据市场需求和景区特点，制定和调整经营策略，提高景区的经营效益。
说明：乙方作为承包经营方，有权根据市场需求和景区特点，制定和调整经营策略，以提高景区的经营效益。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。
说明：第三方中介作为合同的一方，有责任公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。
3.2 第三方中介应保密合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。
说明：第三方中介作为合同的一方，有义务保密合同双方的商业秘密和个人信息，以确保双方的权益不受损害。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题，确保合同的顺利进行。
说明：第三方中介作为合同的一方，有责任协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 景区概述与详细介绍
2. 承包费用详细表
3. 投资与融资计划
4. 经营策略与管理架构
5. 游客服务与设施规划
6. 环境保护与可持续发展策略
7. 市场营销与推广计划
8. 费用支付与结算方式
9. 风险管理与保险条款
10. 合同变更与解除的条件及程序
11. 违约行为及认定标准
12. 赔偿金额计算方法
13. 合同履行过程中的争议解决办法
14. 合同续约条款
15. 合同终止与解除后的义务履行
16. 景区所有权证明文件
17. 承包经营权证明文件
18. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付承包费用
2. 乙方未达到约定的经营目标或效益
3. 乙方未遵守国家法律法规导致的合同无效
4. 乙方未履行合同约定的环境保护责任
5. 乙方未按时提供游客服务或设施
6. 乙方未按约定进行市场营销与推广
7. 乙方未购买或维持必要的保险
8. 乙方未履行合同约定的风险管理措施
9. 乙方未经甲方同意擅自变更合同内容
10. 乙方未保持合同约定的经营权与使用权
11. 甲方未按约定时间支付投资回报
12. 甲方未履行合同约定的监督与管理职责
13. 甲方未提供必要的支持与协助
14. 第三方中介未公正、公平地履行中介职责
15. 第三方中介未保密合同双方的商业秘密和个人信息
三、法律名词及解释：
1. 承包经营权：指乙方在合同约定的期限内对景区进行经营管理的权利。
2. 经营权：指乙方在承包期限内对景区内设施、设备进行使用的权利。
3. 使用权：指乙方在承包期限内对景区内设施、设备享有使用的权利。
5 赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时应承担的赔偿责任。
6. 风险管理：指乙方采取措施预防和减少合同履行过程中的风险。
7. 保险：指乙方为景区和合同履行购买的保险，包括旅游责任保险、财产保险等。
8. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时采取的解决办法。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 景区经营过程中的资金短缺
解决办法：寻求外部融资、调整经营策略降低成本。
2. 游客数量低于预期
解决办法：加强市场营销与推广、提高服务质量。
3. 景区设施损坏或维护成本上升
解决办法：定期检查维护、采用节能环保材料降低维护成本。
4. 环境保护与可持续发展问题
解决办法：加强环保意识培训、采用绿色经营模式。
5. 法律变更对合同履行产生影响
解决办法：及时调整合同内容、咨询专业法律意见。
五、所有应用场景：
1. 全新景区的开业承包经营
2. 现有景区的经营管理权转让
3. 景区内的特定区域或项目的承包经营
4. 景区整体或部分设施的长期租赁经营
5. 景区特许经营权的授予与管理
6. 景区内餐饮、住宿、交通等服务的提供
7. 景区活动的组织与运营
8. 景区旅游产品的开发与销售
9. 景区宣传推广活动的策划与实施
10. 景区内保险、安全、环保等服务的提供