2025版房屋租赁买卖合同书范文.docx

编号：__________

2025版房屋租赁买卖合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁买卖合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 合同主体
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋描述
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整条款
2.5 房屋使用与维护
2.6 房屋维修责任
2.7 租赁合同的变更与解除
第三章：房屋买卖
3.1 买卖房屋描述
3.2 成交价格与支付方式
3.3 房屋过户手续
3.4 房屋交付与验收
3.5 房屋质量保证
3.6 违约责任
第四章：租赁与买卖的衔接
4.1 租赁合同到期处理
4.2 租赁房屋购买权
4.3 买卖合同的生效条件
第五章：合同的履行与监督
5.1 双方权利与义务
5.2 合同履行过程中的争议解决
5.3 合同监督与检查
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效条件
第十章：附则
10.1 合同的解释权
10.2 合同的修订
10.3 合同的签署地点与日期
第十一章：租赁房屋附属设施与物品清单
11.1 附属设施
11.2 物品清单
第十二章：买卖房屋的附属设施与物品清单
12.1 附属设施
12.2 物品清单
第十三章：附件
13.1 相关法律法规
13.2 房屋权属证明文件
13.3 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 补充条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同所称房屋租赁买卖合同，是指甲方（出租方/出卖方）将其房屋出租或出售给乙方（承租方/买受方），乙方支付租金或购买价款的合同。
1.1.2 房屋指的是甲方拥有所有权的用于居住的建筑物及其附属设施和物品。
1.1.3 出租方/出卖方（甲方）：指房屋的所有者或合法授权人。
1.1.4 承租方/买受方（乙方）：指租赁或购买房屋的一方。
1.2 法律法规
本合同的签订、履行、变更和解除均遵守中华人民共和国法律、法规的规定。
1.3 合同主体
本合同的甲方为（甲方姓名/名称），乙方为（乙方姓名/名称）。甲方为房屋的所有者或合法授权人，乙方为租赁或购买房屋的一方。
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋描述
2.1.1 房屋地址：（具体地址）。
2.1.2 房屋面积：（建筑面积）。
2.1.3 房屋户型：（室厅厨卫等）。
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。
2.2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（天数）通知甲方，并签订新的租赁合同。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为（金额）元/月。
2.3.2 乙方应按月支付租金，支付方式为（银行转账/现金支付等）。
2.4 租金调整条款
2.4.1 如遇市场物价上涨，甲方有权在租赁期内对租金进行调整，但应提前（天数）通知乙方。
2.5 房屋使用与维护
2.5.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
2.5.2 乙方应负责房屋内部的日常维护和清洁工作。
2.6 房屋维修责任
2.6.1 房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。
2.6.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。
2.7 租赁合同的变更与解除
2.7.1 合同变更或解除的条件和程序按照本合同第七章的约定执行。
第三章：房屋买卖
3.1 买卖房屋描述
3.1.1 房屋地址：（具体地址）。
3.1.2 房屋面积：（建筑面积）。
3.1.3 房屋户型：（室厅厨卫等）。
3.2 成交价格与支付方式
3.2.1 房屋购买价格为（金额）。
3.2.2 乙方应按合同约定的支付方式支付购房款。
3.3 房屋过户手续
3.3.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。
3.4 房屋交付与验收
3.4.1 房屋交付时间为（交付日期）。
3.4.2 乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋的状况与合同描述相符。
3.5 房屋质量保证
3.5.1 甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。
3.6 违约责任
3.6.1 甲方未按约定交付房屋或存在质量问题的，应承担违约责任。
3.6.2 乙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任。
第四章：租赁与买卖的衔接
4.1 租赁合同到期处理
4.1.1 如乙方在租赁期满后选择购买房屋，甲方应给予乙方优先购买权。
4.2 租赁房屋购买权
4.2.1 乙方在租赁期间享有购买房屋的权利，具体购买条件及价格按照本合同第三章的约定执行。
4.3 买卖合同的生效条件
4.3.1 买卖合同自双方签字盖章之日起生效。
第五章：合同的履行与监督
5.1 双方权利与义务
5.1.1 甲方应履行合同约定的义务，保证房屋及附属设施的正常使用。
5.1.2 乙方应按约定支付租金或购房款，并合理使用房屋。
5.2 合同履行过程中的争议解决
5.2
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 甲方未按约定交付房屋或存在质量问题的，视为甲方违约。
8.1.2 乙方未按约定支付租金或购房款的，视为乙方违约。
8.2 违约责任认定
8.2.1 甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
8.2.2 乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
8.3 违约赔偿
8.3.1 甲方违约造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。
8.3.2 乙方违约造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为（仲裁机构名称）。
9.3 诉讼管辖
9.3.1 除非双方另有约定，否则合同签订地人民法院具有管辖权。
第十章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。
9.2.2 双方协商一致解除合同的，合同终止。
9.3 合同失效条件
9.3.1 合同解除或终止的，合同失效。
第十一章：附则
11.1 合同的解释权
11.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的修订
11.2.1 合同的修订应由双方共同协商，并以书面形式进行。
11.3 合同的签署地点与日期
11.3.1 本合同于（签署地点）签署，签署日期为（签署日期）。
第十二章：租赁房屋附属设施与物品清单
12.1 附属设施
12.1.1 设施列表：（具体设施名称）。
12.2 物品清单
12.2.1 物品列表：（具体物品名称）。
第十三章：买卖房屋的附属设施与物品清单
13.1 附属设施
13.1.1 设施列表：（具体设施名称）。
13.2 物品清单
13.2.1 物品列表：（具体物品名称）。
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.1.1 法律法规列表：（具体法律法规名称）。
14.2 房屋权属证明文件
14.2.1 文件列表：（具体文件名称）。
14.3 其他重要文件
14.3.1 文件列表：（具体文件名称）。
甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否出售房屋。
说明：甲方作为房屋所有者，拥有房屋的出售决定权。在合同期限内，甲方可以根据自身需求和市场状况决定是否出售房屋。
1.2 若甲方决定出售房屋，乙方有权优先购买。
说明：甲方出售房屋时，乙方作为承租方享有优先购买权。这意味着在甲方出售房屋给第三方之前，乙方有权行使优先购买权购买该房屋。
1.3 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。
说明：甲方作为房屋所有者，有责任确保房屋及附属设施的安全和正常使用。这包括但不限于定期检查和维护房屋设施，确保其处于良好状态。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按约定支付租金，否则甲方有权解除合同。
说明：乙方作为承租方，有义务按约定的金额和时间支付租金。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方有权在租赁期满后选择购买房屋，甲方应给予乙方优先购买权。
说明：乙方作为承租方，在租赁期满后有权选择购买房屋。甲方作为房屋所有者，应给予乙方优先购买权，即在第三方购买房屋之前，乙方有权行使优先购买权购买该房屋。
2.3 乙方应合理使用房屋，并负责房屋内部的日常维护和清洁工作。
说明：乙方作为承租方，有责任合理使用房屋，并负责房屋内部的日常维护和清洁工作。乙方应确保房屋设施的正常使用，并及时进行必要的维修和清洁。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责房屋租赁买卖合同的促成和履行。
说明：第三方中介作为中介方，有责任协助甲方和乙方达成租赁买卖合同，并确保合同的履行。中介方应提供专业的服务，包括合同起草、条款解释和交易促成等。
3.2 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
说明：第三方中介在促成合同的过程中应收取合理的佣金。佣金的金额和支付方式应在合同中明确约定，以确保双方的权益。
3.3 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行交易。
说明：第三方中介有义务提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方进行交易。中介方应确保双方基于准确的信息进行决策，并提供必要的中介服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 房屋租赁合同
3. 房屋买卖合同
4. 房屋附属设施与物品清单
5. 相关法律法规
6. 房屋权属证明文件
7. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定交付房屋或存在质量问题的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或购房款的，视为乙方违约。
3. 双方未按约定履行合同义务的，视为违约。
4. 违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。
2. 房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金的合同。
3. 房屋买卖合同：指甲方出售房屋给乙方，乙方支付购房款的合同。
4. 附属设施：指与房屋相关的设施，如电梯、空调、热水器等。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：解决办法为双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。
2. 租金支付纠纷：解决办法为双方明确租金支付方式和时间，并严格按照约定执行。
3. 房屋质量问题：解决办法为甲方负责维修或更换质量问题的设施，并承担相关费用。
4. 合同变更或解除：解决办法为双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金。
2. 甲方出售房屋给乙方，乙方支付购房款。
3. 甲方和乙方之间的租赁合同到期，双方选择续约或购买房屋。
4. 第三方中介参与房屋租赁买卖交易，提供中介服务并收取佣金。