2025建筑施工免责协议书书范本.docx

编号：__________

2025建筑施工免责协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑施工免责协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：免责条款
2.1 不可抗力
2.1.1 定义
2.1.2 不可抗力的证明
2.1.3 不可抗力对合同履行的影响
2.2 甲方原因导致合同无法履行
2.2.1 甲方违约
2.22 甲方变更或终止合同
2.2.3 甲方未按约定提供施工条件
2.3 乙方原因导致合同无法履行
2.3.1 乙方违约
2.3.2 乙方变更或终止合同
2.3.3 乙方未按约定完成施工任务
第三章：合同履行
3.1 甲方义务
3.1.1 提供施工场地
3.1.2 办理施工所需手续
3.1.3 支付工程款项
3.2 乙方义务
3.2.1 按约定完成施工任务
3.2.2 保证施工质量
3.2.3 安全生产和环保措施
第四章：工程质量与验收
4.1 工程质量标准
4.2 验收程序
4.3 验收结果处理
4.4 质量保修
第五章：合同价款及支付
5.1 合同总价
5.2 付款方式
5.3 付款条件
5.4 工程进度款支付
5.5 竣工结算
第六章：工期延误
6.1 工期延误的定义
6.2 工期延误的责任判定
6.3 工期延误的处理
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密义务
11.3 保密期限
第十二章：附则
12.1 合同的生效、修改和废止
12.2 合同的解释权
12.3 合同的附件
第十三章：其他约定
13.1 甲方特殊要求
13.2 乙方特殊承诺
13.3 双方其他约定
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.2 施工图纸和技术资料
14.3 工程量清单
14.4 工程报价单
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同主体认定
甲方：_________
乙方：
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在建筑施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同适用范围
本合同适用于_________工程的建设施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
第二章：免责条款
2.1 不可抗力
2.1.1 定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2.1.2 不可抗力的证明
乙方应在不可抗力发生后的____小时内，向甲方报告不可抗力情况，并提供相关证明文件。
2.1.3 不可抗力对合同履行的影响
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的变更或终止。
2.2 甲方原因导致合同无法履行
2.2.1 甲方违约
甲方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，甲方应承担相应的违约责任。
2.2.2 甲方变更或终止合同
甲方变更或终止合同，应提前____天通知乙方，并承担因变更或终止合同给乙方造成的损失。
2.2.3 甲方未按约定提供施工条件
甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时开始施工，甲方应承担由此导致的工期延误和乙方损失。
2.3 乙方原因导致合同无法履行
2.3.1 乙方违约
乙方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，乙方应承担相应的违约责任。
2.32 乙方变更或终止合同
乙方变更或终止合同，应提前____天通知甲方，并承担因变更或终止合同给甲方造成的损失。
2.3.3 乙方未按约定完成施工任务
乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方在规定期限内完成，并承担因乙方原因导致的工期延误和甲方损失。
第三章：合同履行
3.1 甲方义务
3.1.1 提供施工场地
甲方应保证施工场地的合法性，并在合同约定的时间内提供具备施工条件的场地。
3.1.2 办理施工所需手续
甲方应负责办理施工所需的各种手续，包括但不限于规划许可、施工许可、安全生产许可等。
3.1.3 支付工程款项
甲方应按照合同约定的付款方式和付款条件，及时支付工程款项。
3.2 乙方义务
3.2.1 按约定完成施工任务
乙方应按照合同约定的质量、安全、进度等要求，完成施工任务。
3.2.2 保证施工质量
乙方应保证施工质量，确保工程满足设计要求和合同约定。
3.2.3 安全生产和环保措施
乙方应严格按照国家有关安全生产和环保的规定，采取有效措施，确保施工安全环保。
第四章：工程质量与验收
4.1 工程质量标准
工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求。
4.2 验收程序
工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后，甲乙双方签字确认。
4.3 验收结果处理
验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担整改费用。
4.4 质量保修
工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行质量保修。
第五章：合同价款及支付
5.1 合同总价
合同总价为本合同约定的工程量清单所列各项工程量与工程报价的合计金额。
5.2 付款方式
付款方式为合同总价的一定比例分阶段支付。
5.3 付款条件
付款条件为完成合同约定的工程进度和质量要求。
5.4 工程进度款支付
工程进度款支付按照实际完成的工程量和合同约定的付款比例进行。
5.5 竣工结算
工程竣工后，甲乙双方按照实际完成的工程量和合同约定的价格进行竣工结算。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
8.2 乙方违约责任
乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
8.3 违约赔偿
违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 仲裁
双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 诉讼
如选择诉讼解决，应提交甲方所在地人民法院管辖。
第十章：合同变更和解除
10.1 合同变更
合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除
合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息。
11.2 保密义务
双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
11.3 保密期限
保密期限为合同终止后____年。
第十二章：附则
12.1 合同的生效、修改和废止
合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和废止应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
12.2 合同的解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
12.3 合同的附件
合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 甲方特殊要求
甲方对工程的特殊要求如下：
（此处列出甲方特殊要求）
13.2 乙方特殊承诺
乙方对工程的特殊承诺如下：
（此处列出乙方特殊承诺）
13.3 双方其他约定
双方其他约定如下：
（此处列出双方其他约定）
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
（附件列出相关法律法规）
14.2 施工图纸和技术资料
（附件列出施工图纸和技术资料）
14.3 工程量清单
（附件列出工程量清单）
14.4 工程报价单
（附件列出工程报价单）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月___日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。若乙方认为甲方指定的供应商不符合合同质量要求，乙方有权提出异议，并提交合适的供应商供甲方选择。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程施工进度进行监督，确保工程按合同约定的进度进行。若乙方施工进度严重滞后，甲方有权要求乙方采取措施加快施工进度，并有权根据实际情况按约定追究乙方的违约责任。
1.3 甲方变更设计
甲方有权根据工程实际情况变更设计，包括但不限于工程规模、结构形式、使用功能等。若甲方变更设计导致工程量增减或费用变动，甲方应与乙方协商一致，并按照实际情况调整合同价款。
1.4 甲方提前或延期完工
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方选用材料品牌
乙方应按照合同约定的质量标准选用材料品牌。若乙方拟选用非合同约定的材料品牌，甲方有权提出异议，并要求乙方更换为合同约定的品牌。
2.2 乙方施工质量
乙方应保证施工质量，确保工程满足设计要求和合同约定。若乙方施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方重新整改，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方工程变更
乙方应在合同约定的范围内合理变更工程。若乙方提出的工程变更超出合同约定范围，甲方有权提出异议，并要求乙方按照原合同约定继续施工。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同约定的义务。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并保密甲乙双方的商业秘密。
3.2 第三方中介的选定
甲乙双方应共同选定第三方中介，并签订书面委托协议。若甲乙双方对第三方中介的选择发生争议，双方有权协商确定。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。若双方对费用承担比例未作约定，甲乙双方应协商确定。
3.4 第三方中介的解除
甲乙双方均有权解除第三方中介的委托。若甲方解除第三方中介，甲方应支付给乙方因解除委托而产生的合理费用。若乙方解除第三方中介，乙方应支付给甲方因解除委托而产生的合理费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 相关法律法规
2. 施工图纸和技术资料
3. 工程量清单
4. 工程报价单
5. 甲方特殊要求
6. 乙方特殊承诺
7. 双方其他约定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供施工条件
提前或延期完工
变更设计导致工程量增减或费用变动
未按约定支付工程款项
2. 乙方违约行为
选用非合同约定的材料品牌
施工质量不符合合同要求
泄露甲方商业秘密、技术秘密
超出合同约定范围变更工程
3. 违约行为的认定
违约行为的认定应基于合同条款和法律规定
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
2. 合同履行
合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的义务
3. 违约责任
4. 争议解决
争议解决是指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：施工进度滞后
解决办法：甲方有权要求乙方采取措施加快施工进度，并根据实际情况追究乙方的违约责任
2. 问题：材料质量不符合要求
解决办法：甲方有权要求乙方更换材料，并要求乙方承担由此产生的费用
3. 问题：设计变更导致费用增加
解决办法：甲方应与乙方协商一致，并按照实际情况调整合同价款
4. 问题：合同双方对违约责任有争议
解决办法：双方应友好协商解决，或提交第三方中介进行调解，如仍无法解决，可采取仲裁或诉讼方式解决
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导时
甲方指定材料供应商
甲方监督工程进度
甲方变更设计
甲方提前或延期完工
2. 乙方为主导时
乙方选用材料品牌
乙方施工质量
乙方保密义务
乙方工程变更
3. 有第三方中介时
第三方中介的职责
第三方中介的选定
第三方中介的费用
第三方中介的解除