2025版建筑工程承包施工合同书样本.docx

编号：__________

2025版建筑工程承包施工合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程承包施工合同书样本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 丙方（监理机构）名称及地址
1.4 术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程投资估算
第三章：合同价格

3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金计算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
5.4 质量保修
第六章：合同的履行
6.1 乙方的义务
6.2 甲方的义务
6.3 丙方的义务
6.4 合同的变更
第七章：违约责任
7.1 乙方违约
7.2 甲方违约
7.3 丙方违约
7.4 违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议解决的时效
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：合同的附件
11.1 附件一：工程设计文件
11.2 附件二：施工图纸
11.3 附件三：工程量清单
11.4 附件四：材料设备清单
第十二章：合同的签署
12.1 签署地点
12.2 签署日期
12.3 签署人
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 不可抗力
13.3 税收政策
13.4 环境保护
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订版本
14.3 合同的废止条款
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（监理机构）名称：_________，地址：_________
1.4 术语定义：
1.4.1 甲方：指合同约定的委托人或其合法继承人。
1.4.2 乙方：指合同约定的承包商或其合法继承人。
1.4.3 丙方：指合同约定的监理机构或其合法继承人。
1.4.4 工程：指合同约定的施工项目。
1.4.5 合同总价：指合同约定的工程总造价。
1.4.6 工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的时间段。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程投资估算：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整机制：
3.2.1 价格调整的条件：_________
3.2.2 价格调整的方式：_________
3.3 预付款：_______
3.4 进度付款：
3.4.1 付款条件：_________
3.4.2 付款方式：_________
3.5 竣工结算：_________
3.6 违约金计算：_________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：_________
4.2 竣工日期：_________
4.3 工期延误：
4.3.1 工期延误的责任：_________
4.3.2 工期延误的赔偿：_________
4.4 工期提前：
4.4.1 工期提前的条件：_________
4.4.2 工期提前的奖励：_________
第五章：工程质量
5.1 质量标准：_________
5.2 质量控制：_________
5.3 质量验收：
5.3.1 验收标准：_________
5.3.2 验收程序：_________
5.4 质量保修：
5.4.1 保修期限：_________
5.4.2 保修范围：_________
第六章：合同的履行
6.1 乙方的义务：_________
6.2 甲方的义务：_________
6.3 丙方的义务：_________
6.4 合同的变更：
6.4.1 变更条件：_________
6.4.2 变更程序：_
第七章：违约责任
7.1 乙方违约：
7.1.1 违约行为：_________
7.1.2 违约责任：_________
7.2 甲方违约：
7.2.1 违约行为：_________
7.2.2 违约责任：_________
7.3 丙方违约：
7.3.1 违约行为：_________
7.3.2 违约责任：_________
7.4 违约责任的免除：_________
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式：_________
8.2 争议解决的时效：_________
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止的条件：_________
9.2 合同解除的条件：_________
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同的生效条件：_________
10.2 合同的修改：_________
10.3 合同的解除：_________
第十一章：合同的附件
11.1 附件一：工程设计文件
11.2 附件二：施工图纸
11.3 附件三：工程量清单
11.4 附件四：材料设备清单
第十二章：合同的签署
12.1 签署地点：_________
12.2 签署日期：_________
12.3 签署人：_________
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：_________
13.2 不可抗力：_________
13.3 税收政策：_________
13.4 环境保护：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：_________
14.2 合同的修订版本：_________
14.3 合同的废止条款：_________
甲方（业主）：_______________________
乙方（承包商）：_______________________
丙方（监理机构）：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外工程变更
1.1 若甲方在合同履行过程中提出额外工程变更，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。
1.2 额外工程变更的费用和工期调整将根据实际情况进行协商，并签订补充协议。
附加条款二：质量控制措施
2.1 甲方有权对工程质量进行监督和检查，以确保工程质量符合合同约定的标准。
2.2 乙方应按照甲方的要求，提供工程质量检测报告和相关证明材料。
附加条款三：工程进度报告
3.2 甲方有权根据工程进度报告对工程进度进行监督和调整。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：材料和设备供应
4.1 乙方负责提供合同约定的材料和设备，并保证其质量符合合同要求。
4.2 乙方应按照合同约定的时间节点交付材料和设备，否则应承担相应的违约责任。
附加条款五：施工安全
5.1 乙方应按照相关法律法规和行业标准进行施工安全管理，确保工程施工过程中的安全。
5.2 乙方应对施工现场进行定期安全检查，并及时消除安全隐患。
附加条款六：工程保修
6.1 乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限为合同竣工验收合格之日起______年。
6.2 保修范围内包括但不限于：结构安全、防水、保温、电气、给排水、通风空调等系统。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款七：中介费用
7.1 若有第三方中介参与合同履行，中介费用由甲方承担。
7.2 中介费用包括但不限于：咨询服务费、检测费、审计费等。
附加条款八：中介职责
8.1 第三方中介应按照合同约定履行其职责，并确保工程质量、进度和安全。
8.2 第三方中介应对其提供的服务质量和结果承担责任。
附加条款九：中介解除合同
9.1 在合同履行过程中，若第三方中介未能按照约定履行职责，甲方有权解除与第三方中介的合同。
9.2 解除合同后的相关责任和损失由第三方中介承担。
附加条款十：保密协议
10.1 各方应对合同内容及与之相关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.2 违反保密协议的，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 材料设备清单
5. 工程质量检测报告
6. 工程进度报告
7. 保密协议
8. 质量保修协议
9. 中介服务协议
10. 保险单据
11. 施工安全措施方案
12. 施工组织设计
13. 工程变更协议
14. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工结算。
未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备。
未经乙方同意，擅自变更工程内容或解除合同。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或提前竣工。
工程质量不符合约定标准。
未按约定提供材料和设备，或提供的材料和设备质量不合格。
3. 丙方违约行为：
未按约定进行工程监督、检查或提供虚假报告。
未按约定时间完成监理工作或解除合同。
4. 违约行为的认定：
违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指合同约定的委托人或其合法继承人。
2. 乙方：指合同约定的承包商或其合法继承人。
3. 丙方：指合同约定的监理机构或其合法继承人。
4. 工程：指合同约定的施工项目。
5. 合同总价：指合同约定的工程总造价。
6. 工期：指合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的时间段。
7. 质量保修：指合同一方对工程质量承担保修责任，确保工程在保修期内符合合同约定的质量标准。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程变更：
遇到工程变更时，应及时与甲方沟通，签订补充协议。
依据实际情况调整工程进度和费用。
2. 质量控制：
定期进行质量检查，发现问题及时整改。
按照合同约定进行质量保修，避免质量纠纷。
3. 工期延误：
提前制定合理的施工计划，避免工期延误。
遇到不可抗力因素导致工期延误时，及时与甲方沟通，签订工期顺延协议。
4. 保密事项：
签订保密协议，明确保密内容和期限。
加强对涉及保密信息的管理和保护。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程承包施工合同适用于各类建筑工程项目的建设。
2. 合同适用于新建、扩建、改建、修缮等建筑工程。
3. 合同可应用于公共建筑、住宅建筑、工业建筑等各类建筑类型。
4. 合同适用于国内建筑工程项目的建设。