房地产项目顾问服务合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产项目顾问服务合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目顾问服务合同书2025年通用
合同目录
第一章：声明与承诺
1.1 甲方声明
1.2 乙方声明
1.3 合同的有效性和合法性
第二章：定义与解释
2.1 术语定义
2.2 合同解释规则
第三章：顾问服务内容
3.1 顾问服务范围
3.2 顾问服务内容详细
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
4.2 合同结束日期
第五章：顾问费用
5.1 费用计算
5.2 费用支付方式
5.3 费用支付时间
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.2 乙方权利与义务
第七章：保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 违约保密条款
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 适用法律
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承
11.2 合同转让
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的份数
12.3 其他约定
第十三章：附件
13.1 附件列表
第十四章：其他
14.1 合同的修改
14.2 合同的补充
14.3 合同的续签
合同编号_________
第一章：声明与承诺
1.1 甲方声明
甲方是具有合法资格的房地产项目开发商，具备项目开发的全部必要许可和批准文件，并保证所提供的信息真实、准确、完整。
1.2 乙方声明
乙方是具备专业房地产项目顾问资质的机构，能够提供专业的顾问服务，并保证所提供的服务符合行业标准和法律法规要求。
1.3 合同的有效性和合法性
双方声明，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，合同的内容符合法律法规，合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：定义与解释
2.1 术语定义
（此处列出合同中使用的专业术语及其定义）
2.2 合同解释规则
本合同的解释应遵循合同的语言文字、合同的整体内容、合同的目的和诚实信用原则。
第三章：顾问服务内容
3.1 顾问服务范围
乙方将为甲方提供包括但不限于市场调研、项目规划、投资分析、营销策略等在内的全方位顾问服务。
3.2 顾问服务内容详细
（此处详细列明乙方应提供的各项具体顾问服务内容）
第四章：合同期限
4.1 合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。
4.2 合同结束日期
合同期限届满，除非双方另有约定或续签。
第五章：顾问费用
5.1 费用计算
乙方向甲方提供的顾问服务费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）。
5.2 费用支付方式
甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付顾问费用。
5.3 费用支付时间
甲方应于合同开始日期后的____个工作日内支付全部顾问费用。
第六章：双方的权利与义务
6.1 甲方权利与义务
（此处详细列明甲方的权利和义务）
6.2 乙方权利与义务
（此处详细列明乙方的权利和义务）
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同顾问费用的____%。
8.2 乙方违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同顾问费用的____%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同的争议解决地点为合同签订地。
9.3 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2 合同终止条件
合同终止的条件为：
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承
本合同的权利义务依法继承。
11.2 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
第十二章：附则
12.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.3 其他约定
（此处列明其他需要约定的内容）
第十三章：附件
13.1 附件列表
（此处列明附件的名称和编号）
第十四章：其他
14.1 合同的修改
本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.2 合同的补充
本合同的补充协议须经双方协商一致，并以书面形式作出。
14.3 合同的续签
合同期限届满前，双方可协商续签。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务
甲方有权根据项目进展情况，向乙方指定具体的顾问任务，乙方应无条件服从并按照甲方的要求完成任务。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的顾问服务进行监督，以确保服务质量符合甲方的要求。
1.3 甲方调整权
甲方根据项目需要，有权调整顾问服务的范围和内容，乙方应予以配合。
1.4 甲方提前终止权
在合同履行过程中，甲方如认为乙方不符合顾问服务要求，有权提前终止合同。
1.5 甲方评价权
甲方应对乙方的顾问服务质量进行评价，并将评价结果作为乙方报酬的依据之一。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方专业性保证
乙方应保证其提供的顾问服务具有专业性，确保甲方在房地产项目中获得最佳效益。
2.2 乙方保密义务
乙方应对在提供顾问服务过程中获得的甲方商业秘密予以严格保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
2.3 乙方服务时效性
乙方应按照合同约定的时间节点提供顾问服务，确保项目进度不受影响。
2.4 乙方调整权
乙方根据项目实际情况，有权调整顾问服务的具体实施方案，但需提前通知甲方。
2.5 乙方追加服务
在合同期限内，如甲方有额外顾问服务需求，乙方应予以满足，并按照双方协商确定的费用支付方式进行结算。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲方和乙方达成合同，并监督双方履行合同义务。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的收费标准由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正性，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正履行。
3.4 第三方中介的调解权
如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介有权进行调解。
3.5 第三方中介的终止权
在合同履行过程中，如第三方中介认为甲方和乙方不符合合同约定，有权终止合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方提供的项目批准文件
2. 乙方提供的专业资质证明
3. 顾问服务具体实施方案
4. 保密协议
5. 费用支付证明文件
6. 第三方中介提供的合同协助和监督记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付顾问费用
提供不真实、不准确、不完整的信息
未经乙方同意调整顾问服务范围和内容
2. 乙方违约行为：
未按约定时间提供顾问服务
提供不符合专业标准的服务
泄露甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为：
未能公正协助甲方和乙方达成合同
未能按约定监督双方履行合同义务
偏袒任何一方，导致合同不公平
三、法律名词及解释：
1. 房地产项目顾问服务：指乙方为甲方提供的关于市场调研、项目规划、投资分析、营销策略等方面的专业服务。
2. 违约金：当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
3. 保密协议：乙方与甲方签订的，承诺对在提供顾问服务过程中获得的商业秘密予以保密的协议。
4. 合同协助和监督：第三方中介在甲方和乙方之间提供的，确保合同顺利履行的一项服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间支付顾问费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可寻求第三方中介的调解。
2. 乙方未能按约定时间提供顾问服务：乙方应尽快提供服务，并向甲方解释原因。若严重影响项目进度，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 第三方中介偏袒任何一方：甲方和乙方均有权要求第三方中介保持公正性。如第三方中介未能改正，甲方和乙方可协商更换中介。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产项目开发商，需要乙方提供专业顾问服务。
2. 乙方为具备专业房地产项目顾问资质的机构，愿意为甲方提供顾问服务。
3. 第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并监督双方履行合同义务。