房屋更名协议书书(2025版).docx

编号：__________

房屋更名协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋更名协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：房屋信息
2.1 房屋概述
2.2 房屋所有权人
2.3 房屋产权证明
2.4 房屋现状
第三章：更名事宜
3.1 更名原因
3.2 更名对象
3.3 更名流程
3.4 更名时间
第四章：更名费用
4.1 更名费用计算
4.2 费用支付方式
4.3 费用承担主体
4.4 费用退还条件
第五章：更名过程中的权利与义务
5.1 更名方的权利与义务
5.2 房屋所有权人的权利与义务
5.3 相关政府部门的权利与义务
第六章：更名后的房屋产权
6.1 更名后的产权归属
6.2 产权转移登记
6.3 产权证书领取
6.4 产权纠纷处理
第七章：合同的履行与监督
7.1 合同履行期限
7.2 履行地点
7.3 履行方式
7.4 监督机构
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 解除条件
8.4 解除程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿金额
9.4 违约纠纷解决方式
第十章：争议解决
10.1 争议类型
10.2 争议解决机构
10.3 争议解决程序
10.4 争议解决费用
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
11.4 合同失效后的处理
第十二章：附则
12.1 合同的解释
12.2 合同的修改
12.3 合同的废止
12.4 合同的签署
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明
13.2 更名申请表
13.3 费用计算明细表
13.4 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 第三方权益保障
14.3 法律、法规规定的其他事项
14.4 合同的保管与移交
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义：本合同是指甲方（更名方）与乙方（房屋所有权人）就房屋更名事宜达成的一致协议。
1.2 合同主体：甲方为房屋的更名方，乙方为房屋的所有权人。
1.3 合同目的：为明确双方在房屋更名过程中的权利义务，确保房屋更名顺利进行。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：房屋信息
2.1 房屋概述：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋所有权人：房屋的所有权人为乙方。
2.3 房屋产权证明：房屋所有权证编号为__________，发证日期为__________。
2.4 房屋现状：房屋目前处于__________状态，如需更名，将按照双方约定进行。
第三章：更名事宜
3.1 更名原因：甲方因__________原因，需要将房屋所有权更名给乙方。
3.2 更名对象：甲方愿意将房屋所有权更名给乙方。
3.3 更名流程：双方按照__________流程进行房屋更名。
3.4 更名时间：双方约定在__________前完成房屋更名手续。

第四章：更名费用
4.1 更名费用计算：更名费用为__________元，其中包括__________等费用。
4.2 费用支付方式：甲方应按照__________方式支付更名费用。
4.3 费用承担主体：更名费用由甲方承担。
4.4 费用退还条件：如更名失败，甲方有权要求乙方退还已支付的更名费用。
第五章：更名过程中的权利与义务
5.1 更名方的权利与义务：甲方有权按照约定要求更名，并承担更名过程中的相关费用。
5.2 房屋所有权人的权利与义务：乙方应协助甲方完成更名手续，并按照约定提供相关材料。
5.3 相关政府部门的权利与义务：政府部门应按照法定程序办理房屋更名手续，确保更名顺利进行。
第六章：更名后的房屋产权
6.1 更名后的产权归属：房屋所有权归乙方所有。
6.2 产权转移登记：双方应共同办理产权转移登记手续。
6.3 产权证书领取：产权证书领取后，由乙方持有。
6.4 产权纠纷处理：如发生产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法解决。
第七章：合同的履行与监督
7.1 合同履行期限：双方应按照约定时间完成合同约定的各项事宜。
7.2 履行地点：合同履行地点为__________。
7.3 履行方式：双方应按照约定的方式履行合同。
7.4 监督机构：双方共同选定__________作为合同履行过程中的监督机构。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。
8.2 变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并注明变更内容。
8.3 解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
8.4 解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并注明解除事由。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同、提供虚假信息等。
9.2 违约责任承担：违约方应承担守约方的损失赔偿责任。
9.3 违约赔偿金额：具体赔偿金额双方协商确定，或依法计算。
9.4 违约纠纷解决方式：如发生违约纠纷，双方可协商解决，协商不成的，可依法解决。
第十章：争议解决
10.1 争议类型：包括但不限于合同履行、变更、解除等争议。
10.2 争议解决机构：双方约定选定__________作为争议解决机构。
10.3 争议解决程序：双方按照约定或法定程序解决争议。
10.4 争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同履行完毕后，合同自然终止。
11.3 合同解除条件：如发生法定解除事由，双方可协商解除合同。
11.4 合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照约定处理合同涉及的剩余事宜。
第十二章：附则
12.1 合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 合同的废止：合同的废止需经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.4 合同的签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明：见附件__________。
13.2 更名申请表：见附件__________。
13.3 费用计算明细表：见附件__________。
13.4 其他相关文件：见附件__________。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 第三方权益保障：__________。
14.3 法律、法规规定的其他事项：__________。
14.4 合同的保管与移交：合同履行完毕后，双方按照约定进行合同文件的保管与移交。
甲方（签名）：__________
乙方（签名）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方更名时间调整条款：如甲方因特殊原因需要调整更名时间，应提前__________天通知乙方，并协商确定新的更名时间。
2. 甲方支付费用条款：甲方应按照约定的时间和方式支付更名费用。如甲方逾期支付，应承担__________的逾期违约金。
3. 甲方配合更名条款：甲方应积极配合乙方及第三方中介完成更名手续，如因甲方原因导致更名手续延误，甲方应承担相应的责任。
4. 甲方房屋使用条款：在更名过程中，甲方应保证房屋的正常使用，不得影响乙方及第三方中介的正常工作。
5. 甲方信息变更条款：如甲方提供的房屋信息有误，导致更名手续无法顺利进行，甲方应承担因此产生的全部费用和损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方协助更名条款：乙方应协助甲方完成更名手续，如因乙方原因导致更名手续延误，乙方应承担相应的责任。
2. 乙方提供材料条款：乙方应按照约定提供更名所需的全部材料，如乙方未能按时提供材料，应承担__________的逾期违约金。
3. 乙方配合第三方中介条款：乙方应积极配合第三方中介完成更名手续，如因乙方原因导致更名手续延误，乙方应承担相应的责任。
4. 乙方房屋使用条款：在更名过程中，乙方应保证房屋的正常使用，不得影响甲方及第三方中介的正常工作。
5. 乙方信息真实性条款：乙方保证提供的房屋信息真实有效，如因乙方提供的虚假信息导致更名手续无法顺利进行，乙方应承担因此产生的全部费用和损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：第三方中介应按照约定提供专业、高效的服务，如因第三方中介原因导致更名手续延误，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介收费条款：第三方中介的收费标准双方约定为__________元，包括但不限于__________等费用。
3. 第三方中介保密条款：第三方中介应对合同履行过程中的相关信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。
4. 第三方中介协作条款：第三方中介应积极配合甲方和乙方完成更名手续，如因第三方中介原因导致更名手续延误，第三方中介应承担相应的责任。
5. 第三方中介责任免除条款：如因法律、法规或其他政策原因导致更名手续无法顺利进行，第三方中介不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 更名申请表
3. 费用计算明细表
4. 房屋现状说明书
5. 第三方中介资质证明
6. 支付凭证
7. 更名流程图
8. 合同履行监督报告
9. 违约金计算公式
10. 争议解决机构授权书
11. 房屋权属转移登记申请表
12. 房屋权属转移登记证明
13. 更名后的房屋产权证书
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付更名费用的，构成违约。
2. 甲方提供虚假房屋信息，导致更名手续无法顺利进行，构成违约。
3. 乙方未按约定时间提供更名所需材料的，构成违约。
4. 乙方未积极配合第三方中介完成更名手续的，构成违约。
5. 第三方中介未按约定时间完成更名手续的，构成违约。
6. 第三方中介提供虚假服务信息的，构成违约。
7. 合同履行过程中，任何一方未履行合同约定的义务的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 更名：指房屋所有权人在房屋权属证书上的名称变更。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：指在房屋更名过程中，为甲方和乙方提供专业服务的中介机构。
5. 争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 遇到更名手续复杂或耗时较长的问题，应积极与相关部门沟通，了解进展情况，确保更名手续的顺利进行。
2. 如遇到房屋所有权证明或相关材料丢失或损坏的问题，应及时办理补证或更换手续，以免影响更名进度。
3. 在支付更名费用时，应注意保存支付凭证，以备后续查询和核对。
4. 在更名过程中，如发生争议，应及时与第三方中介和相关部门沟通协商，寻求解决方案。
五、所有应用场景：
1. 甲方因个人原因需要将房屋所有权更名给乙方。
2. 乙方购买甲方房屋，需要办理房屋所有权更名手续。
3. 甲方将房屋作为礼物赠与乙方，需要进行房屋所有权更名。
4. 甲方与乙方合作开发房地产项目，需要将房屋所有权更名给乙方。
5. 甲方出售房屋给乙方，办理房屋所有权更名手续。
6. 甲方与乙方进行房屋交换，需要进行房屋所有权更名。
7. 甲方将房屋用作抵押，需要将房屋所有权更名给乙方。
8. 甲方与乙方进行房屋租赁，需要办理房屋所有权更名手续。