店面承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

店面承包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面承包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：店面概况
2.1 店面位置与面积
2.2 店面设施与设备
2.3 店面现状与经营范围
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.2 承包结束日期
3.3 承包期限内的权利与义务
第四章：承包费用
4.1 承包金支付标准与方式
4.2 押金支付标准与退还条件
4.3 其他费用支付事项
第五章：经营与管理
5.1 承包方的经营范围与要求
5.2 承包方的管理与运营
5.3 合同双方对经营风险的责任承担
第六章：维修与维护
6.1 店面设施与设备的维修责任
6.2 店面环境的维护责任
6.3 维修与维护的费用承担
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同终止的条件与程序
7.3 合同终止后的相关事宜
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约行为
8.2 出租方的违约行为
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点与机构
9.3 争议解决的时间限制
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的程序
10.3 合同解除后的相关事宜
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
11.2 保密责任的承担
11.3 保密信息的泄露处理
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 转让后的合同主体权益
第十三章：其他条款
13.1 保险事项
13.2 税务事项
13.3 环境保护与安全生产
第十四章：附件
14.1 店面平面图
14.2 承包金支付明细表
14.3 押金退还申请表
14.4 店面设施设备清单
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）将其拥有的店面承包给乙方（承包方），甲乙双方共同遵守本合同的各项条款，确保店面正常运营。
1.2 定义与解释：本合同中的“店面”指的是位于_________的店面；“甲方”指的是店面所有者；“乙方”指的是承包方；“承包期”指的是从____年__月__日至____年__月__日的期限。
1.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：店面概况
2.1 店面位置与面积：店面位于_________，店面面积为____平方米。
2.2 店面设施与设备：店面内现有的设施与设备清单详见附件。
2.3 店面现状与经营范围：店面目前经营范围为_________，店面现状为正常运营状态。
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，承包开始日期为____年__月__日。
3.2 承包结束日期：承包结束日期为____年__月__日。
3.3 承包期限内的权利与义务：乙方在承包期限内拥有店面的经营权，需按照本合同的约定支付承包金，并遵守国家的相关法律法规。
第四章：承包费用
4.1 承包金支付标准与方式：乙方每月支付给甲方承包金人民币____元整，支付方式为银行转账。
4.2 押金支付标准与退还条件：乙方在签订合同时一次性支付给甲方押金人民币____元整，合同到期后无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。
4.3 其他费用支付事项：除承包金和押金外，乙方还需承担店面的水电费、税费等经营成本。
第五章：经营与管理
5.1 承包方的经营范围与要求：乙方在承包期限内应按照合同约定经营店面，不得擅自改变经营范围。
5.2 承包方的管理与运营：乙方应负责店面的日常管理与运营，确保店面的正常运营和顾客满意度。
5.3 合同双方对经营风险的责任承担：双方应遵守国家的相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，对经营风险各自承担责任。
第六章：维修与维护
6.1 店面设施与设备的维修责任：乙方负责店面的设施与设备的日常维修与保养。
6.2 店面环境的维护责任：乙方负责店面的卫生与环境保护，确保店面的环境整洁。
6.3 维修与维护的费用承担：乙方承担店面的维修与维护费用。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件与程序：合同终止的条件与程序详见附件。
7.3 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将店面恢复至原状，并支付相关费用。甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约行为：乙方违反本合同的约定，未经甲方同意改变经营范围，或者未按时支付承包金、押金等，均视为违约。
8.2 出租方的违约行为：甲方未按照本合同的约定提供店面，或者未履行合同约定的其他义务，均视为违约。
8.3 违约责任的具体处理方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点与机构：本合同争议提交至_________人民法院解决。
9.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决，协商无果的，应在该争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件：合同解除的条件详见附件。
10.2 合同解除的程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同解除后的相关事宜：合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面恢复至原状，并支付相关费用。甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方押金。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围：保密信息指的是合同履行过程中双方交换的各类商业秘密、客户信息等。
11.2 保密责任的承担：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 保密信息的泄露处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件：合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.2 合同转让的程序：合同转让应按照本合同约定的程序进行。
12.3 转让后的合同主体权益：转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。
第十三章：其他条款
13.1 保险事项：乙方应按照甲方的要求办理相应的保险手续，保障店面的安全运营。
13.2 税务事项：乙方应按照国家税务机关的规定办理税务登记，并按时足额缴纳税款。
13.3 环境保护与安全生产：乙方应遵守国家的环境保护和安全生产法律法规，确保店面的环境整洁和安全生产。
第十四章：附件
14.1 店面平面图：店面平面图作为本合同的附件，详见附件。
14.2 承包金支付明细表：承包金支付明细表作为本合同的附件，详见附件。
14.3 押金退还申请表：押金退还申请表作为本合同的附件，详见附件。
14.4 店面设施设备清单：店面设施设备清单作为本合同的附件，详见附件。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同履行期间对店面进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。
说明：甲方作为出租方，有权对店面的运营情况进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定。
1.2 甲方有权在合同期内调整承包金，但需提前一个月通知乙方。
说明：甲方根据市场情况和店面运营状况，有权对承包金进行调整，但需给予乙方足够的时间准备。
1.3 甲方在合同期内的店面维修和维护工作，乙方应给予协助和支持。
说明：甲方负责店面的维修和维护工作，但需要乙方在必要时提供必要的协助和支持，确保店面的正常运营。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求，对店面进行装修和改造，以符合经营需求。
说明：乙方作为承包方，有权根据自身的经营需求对店面进行装修和改造，但需符合甲方的基本要求。
2.2 乙方应确保店面的安全和卫生，不得从事任何违法经营活动。
说明：乙方作为承包方，有责任确保店面的安全和卫生，不得从事任何违法经营活动，以维护甲方的合法权益。
2.3 乙方有权在合同期内提出合理的经营建议，甲方应给予考虑和支持。
说明：乙方作为承包方，有权提出合理的经营建议，甲方作为出租方，应给予考虑和支持，以促进店面的良好运营。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、中立地履行调解和协调职责，确保甲乙双方的权益
说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持公正、中立的态度，履行调解和协调职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。
3.2 第三方中介应提供必要的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。
说明：第三方中介作为专业机构，应提供必要的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，以促进合同的顺利履行。
3.3 第三方中介有权收取合理的佣金，甲方和乙方应按时支付。
说明：第三方中介在提供调解和协调服务时，有权收取合理的佣金，甲方和乙方应按照合同约定按时支付，以保证第三方中介的正常运营。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 承包金支付明细表
3 押金退还申请表
4. 店面设施设备清单
5. 装修改造方案
6. 经营建议书
7. 保险单据
8. 税务登记证明
9. 环境保护与安全生产措施说明书
10. 合同转让协议
11. 争议调解书
12. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未经甲方同意改变经营范围，属于违约行为。
2. 乙方未按时支付承包金、押金，属于违约行为。
3. 甲方未按照合同约定提供店面，或未履行其他义务，属于违约行为。
4. 甲方未按照约定时间退还乙方押金，属于违约行为。
5. 双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致合同目的无法实现，可认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 店面：指合同中约定的经营场所。
2. 承包金：指乙方支付给甲方的租金。
3. 押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的金额。
4. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
5. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
6. 争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 经营范围变更：提前与甲方沟通，取得甲方同意。
3. 支付承包金、押金问题：确保按时支付，如有困难，提前与甲方协商。
4. 合同转让：遵守合同转让条款，办理相关手续。
5. 争议发生：积极与甲方沟通协商，必要时寻求第三方调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 甲方将店面承包给乙方，乙方经营店面。
2. 乙方需要改变经营范围，需取得甲方同意。
3. 乙方按时支付承包金、押金。
4. 甲方提供店面，并履行合同约定的其他义务。
5. 甲方在合同终止后退还乙方押金。
6. 双方在合同履行过程中发生争议，寻求第三方调解或仲裁。
7. 合同双方在合同期内需要转让合同权利义务。