房屋装修贷款合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋装修贷款合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋装修贷款合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同的目的和原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用权证明
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
3.2 贷款用途
3.3 贷款期限
第四章：贷款利率与还款方式
4.1 贷款利率
4.2 还款方式
4.3 还款期限
第五章：贷款的申请与审批
5.1 贷款申请条件
5.2 贷款申请流程
5.3 贷款审批流程
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 贷款人违约情形
7.3 违约责任承担方式
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改条件
9.3 合同解除条件
第十章：贷款人的权利与义务
10.1 贷款人的权利
10.2 贷款人的义务
第十一章：借款人的权利与义务
11.1 借款人的权利
11.2 借款人的义务
第十二章：担保人的权利与义务
12.1 担保人的权利
12.2 担保人的义务
第十三章：其他约定
13.1 房屋装修要求
13.2 贷款保险
13.3 合同的传递与保管
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解释
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同签订主体
本合同的签订主体为贷款人和借款人，贷款人为依法成立的金融机构，借款人为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。
1.3 合同签订地点和时间
本合同签订地点为借款人所在地，签订时间为____年____月____日。
1.4 合同的目的和原则
本合同的目的是为了规范贷款人向借款人提供房屋装修贷款的行为，明确双方的权利和义务，确保贷款的安全和合法性。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
借款人用于装修的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，房屋使用权证号为____。
2.2 房屋所有权证明
借款人应向贷款人提供房屋所有权证明，以证明其对所提供的房屋拥有合法的所有权。
2.3 房屋使用权证明
借款人应向贷款人提供房屋使用权证明，以证明其对所提供的房屋拥有合法的使用权。
第三章：贷款金额与用途
3.1 贷款金额
本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 贷款用途
借款人应将所贷款项用于房屋装修，不得用于其他用途。
3.3 贷款期限
本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第四章：贷款利率与还款方式
4.1 贷款利率
本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。
4.2 还款方式
借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。
4.3 还款期限
本合同项下的还款期限为____个月，自第一个还款日开始计算。
第五章：贷款的申请与审批
5.1 贷款申请条件
5.2 贷款申请流程
借款人应按照贷款人的要求，提供相关资料，并按照贷款人的流程进行贷款申请。
5.3 贷款审批流程
贷款人应按照规定的流程对借款人的贷款申请进行审批，并在审批通过后与借款人签订合同。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件
第七章：违约责任
7.1 借款人违约情形
7.2 贷款人违约情形
7.3 违约责任承担方式
违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
对于本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改条件
本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同解除条件
第十章：贷款人的权利与义务
10.1 贷款人的权利
贷款人有权对借款人的贷款申请进行审批；有权要求借款人提供必要的资料；有权监督借款人贷款用途的合规性。
10.2 贷款人的义务
贷款人应按约定发放贷款；应按约定提供服务；应按约定审批贷款申请。
第十一章：借款人的权利与义务
11.1 借款人的权利
借款人有权按约定使用贷款；有权要求贷款人提供服务；有权在合同约定的范围内自主决定装修方案。
11.2 借款人的义务
借款人应按约定还款；应按约定使用贷款；应提供必要的资料；应保证所提供资料的真实性、完整性和准确性。
第十二章：担保人的权利与义务
12.1 担保人的权利
担保人有权要求借款人提供必要的资料；有权监督借款人贷款用途的合规性。
12.2 担保人的义务
担保人应对借款人的债务承担连带责任；应按约定提供担保。
第十三章：其他约定
13.1 房屋装修要求
借款人应按照合同约定的装修要求和标准进行装修，确保装修质量。
13.2 贷款保险
借款人应按贷款人的要求购买贷款保险，保险费用由借款人承担。
13.3 合同的传递与保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.2 合同的解释
本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有争议，双方应友好协商解决。
14.3 合同的终止日期
本合同的终止日期为贷款期限届满之日。
借款人（盖章）：
贷款人（盖章）：
担保人（盖章）：
签订日期：____年____月日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导的附加条款一：装修材料采购
甲方应按照合同约定的装修要求和标准进行装修，确保装修质量。甲方应自行采购装修材料，并确保装修材料的质量、环保等级符合国家和地方的相关规定。
2. 甲方主导的附加条款二：装修进度和质量监督
甲方应按照合同约定的装修期限完成装修工程。甲方有权对装修进度和质量进行监督，确保装修工程按期完成且符合合同约定的质量标准。如甲方发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方立即整改。
3. 甲方主导的附加条款三：装修费用超出处理
如因乙方原因导致装修费用超出合同约定的贷款金额，甲方有权拒绝支付超出部分费用，并要求乙方承担超支部分的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方主导的附加条款一：贷款审批流程
乙方应按照合同约定的流程进行贷款审批，确保贷款审批的公正、公平和高效。乙方应在合同约定的时间内完成贷款审批，并及时通知甲方审批结果。
2. 乙方主导的附加条款二：贷款发放和还款服务
乙方应按照合同约定的贷款金额、利率和还款方式向甲方提供贷款。乙方应提供完善的还款服务，确保甲方能够方便、快捷地进行还款。
3. 乙方主导的附加条款三：贷款咨询和解释
乙方应提供专业的贷款咨询和解释服务，确保甲方在申请贷款过程中充分了解贷款的相关规定和注意事项。如甲方在贷款过程中遇到问题，乙方应给予及时解答和帮助。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的附加条款一：中介服务内容和费用
第三方中介应提供包括但不限于贷款咨询、申请协助、审批跟踪等服务。中介费用由甲方承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。
2. 第三方中介的附加条款二：中介责任的界定
第三方中介应按照合同约定的服务内容和标准履行中介职责，确保贷款申请过程的顺利进行。如因中介原因导致贷款申请出现问题，中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介的附加条款三：中介信息的真实性和准确性
第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假或错误信息导致甲方遭受损失，甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋使用权证明
3. 装修设计方案
4. 装修材料清单
5. 装修施工进度计划
6. 贷款申请表
7. 贷款审批文件
8. 贷款合同副本
9. 还款计划表
10. 装修工程合同
11. 保险单据
12. 贷款咨询记录
13. 合同修订记录
14. 违约声明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间完成装修工程
未按约定使用贷款资金
提供虚假装修材料
2. 乙方违约行为
未按约定时间审批贷款申请
未按约定提供贷款资金
未按约定要求监督装修工程
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或错误信息
未按约定履行中介职责
未按约定时间完成中介服务
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。
2. 贷款人：指依法成立的金融机构，向借款人提供贷款。
3. 担保人：指为借款人的债务承担连带责任的第三方。
4. 装修工程：指对房屋进行装修改造的活动。
5. 贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。
6. 还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本息的方式。
7. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 装修工程进度延误
解决方案：协商调整装修工程进度，必要时签订补充协议。
2. 贷款审批延迟
解决方案：加强与贷款人的沟通，提供完整资料，加快审批流程。
3. 装修质量问题
解决方案：要求乙方整改，必要时聘请第三方检测机构进行质量评估。
4. 贷款资金未按时到账
解决方案：与贷款人联系，查明原因，必要时依法采取措施。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋装修贷款
2. 企业办公场所装修贷款
3. 二手房装修贷款
4. 房屋翻新贷款
5. 装修材料采购贷款
6. 装修施工队支付贷款
7. 个人信用贷款用于装修
8. 房产开发商提供的装修贷款
9. 政府支持的房屋装修改造项目贷款
10. 外国人在中国购房装修贷款