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编号：__________

2025版有关商铺的租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版有关商铺的租赁合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同签订日期
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：租金调整
5.1 租金调整条款
5.2 租金调整依据
5.3 租金调整时间
第六章：租赁押金
6.1 押金金额
6.2 押金支付时间
6.3 押金退还条件
6.4 押金退还时间
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人权利与义务
7.2 承租人权利与义务
第八章：商铺使用及管理
8.1 承租人使用要求
8.2 商铺管理规范
8.3 维修责任划分
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同变更与解除的办理流程
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决时效
第十二章：合同的生效、终止与继承
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同继承
第十三章：其他条款
13.1 合同附件
13.2 合同修改与补充
13.3 合同解除后的遗留问题处理
第十四章：附则
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制
14.3 合同的传递
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：
1.1.2 出租人地址：
1.1.3 出租人联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：
1.2.2 承租人地址：
1.2.3 承租人联系方式：
1.3 合同签订日期：
第二章：租赁商铺基本情况
2.1 商铺位置：
2.2 商铺面积：
2.3 商铺现状：
2.4 商铺用途：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁期限总计：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.4 租金支付账户信息：
第五章：租金调整
5.1 租金调整条款
5.2 租金调整依据：
5.3 租金调整时间：
第六章：租赁押金
6.1 押金金额：
6.2 押金支付时间：
6.3 押金退还条件：
6.4 押金退还时间：
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人权利与义务：
7.1.1 出租人应保证商铺在租赁期间符合租赁用途的要求。
7.1.2 出租人负责商铺的物业管理，并承担相应的物业管理费用。
7.1.3 出租人应确保商铺的安全和公共区域的维护。
7.2 承租人权利与义务：
7.2.1 承租人有权按照合同约定使用和经营商铺。
7.2.2 承租人应按照合同约定支付租金和押金。
7.2.3 承租人应遵守商铺的管理规定，维护商铺的整洁和安全。
第八章：商铺使用及管理
8.1 承租人使用要求：
8.1.1 承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
8.1.2 承租人不得将商铺转租给第三方。
8.1.3 承租人应遵守消防安全规定，确保商铺的安全。
8.2 商铺管理规范：
8.2.1 承租人应按照物业管理公司的要求，配合做好商铺的日常管理。
8.2.2 承租人应保持商铺内部卫生，定期进行清洁。
8.2.3 承租人应负责商铺外部广告的设置和更新。
8.3 维修责任划分：
8.3.1 出租人负责商铺的建筑结构和主要设施的维护和维修。
8.3.2 承租人负责商铺内部装修和设备设施的维护和维修。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更应符合法律法规和合同约定的条件。
9.2 合同解除条件：
9.2.1 合同解除应符合法律法规和合同约定的条件。
9.2.2 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同变更与解除的办理流程：
9.3.1 双方应按照约定的流程办理合同变更或解除手续。
9.3.2 合同变更或解除协议应报送相关政府部门备案。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：
10.1.1 出租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。
10.1.2 出租人未按照约定提供商铺的，应按照约定承担违约责任。
10.2 承租人违约责任：
10.2.1 承租人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。
10.2.2 承租人未按照约定支付租金的，应按照约定承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
11.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：
11.2.1 双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。
11.3 争议解决时效：
11.3.1 双方应自争议发生之日起六个月内解决争议。
第十二章：合同的生效、终止与继承
12.1 合同生效条件：
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.1.2 合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。
12.2 合同终止条件：
12.2.1 合同期满，双方未续签的，合同自行终止。
12.2.2 合同提前解除的，合同终止。
12.3 合同继承：
12.3.1 合同期满后，如承租人继续租赁商铺，应与出租人签订新的租赁合同。
第十三章：其他条款
13.1 合同附件：
13.1.1 合同附件包括商铺平面图、商铺使用说明书等。
13.2 合同修改与补充：
13.2.1 合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。
13.3 合同解除后的遗留问题处理：
13.3.1 合同解除后，承租人应按照约定将商铺恢复原状，并办理相关手续。
第十四章：附则
14.1 合同的保管：
14.1.1 双方均应妥善保管本合同及其附件。
14.2 合同的复制：
14.2.1 双方均有权复制本合同及其附件。
14.3 合同的传递：
14.3.1 合同的传递应通过可靠的方式进行，以确保双方的权益。
合同编号：_________
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的经营管理公司负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共设施的维护等。
1.2 甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的用途，如商铺因甲方原因导致无法满足约定的用途，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方应确保商铺的安全，定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。如因甲方原因导致商铺发生安全事故，甲方应承担全部责任。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入商铺进行检查。如甲方因特殊情况需要进入商铺，应提前通知乙方，并采取不影响乙方经营的措施。
1.5 甲方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，如甲方擅自转让商铺，乙方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。
2.2 乙方应按照合同约定支付租金和押金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的整洁和安全。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。
2.4 乙方在租赁期间有权按照合同约定对商铺进行装修和改进。如乙方需进行大规模装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。
2.5 乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，如乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应履行如实告知的义务，如因第三方中介的故意隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干涉甲乙双方的正常租赁关系。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
3.3 第三方中介应保证合同的合法性和有效性。如因第三方中介的原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介在合同签订后，不得向甲方和乙方收取任何中介费用。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权拒绝支付，并要求第三方中介承担违约责任。
3.5 甲方和乙方在合同签订后，应按照约定履行各自的义务，如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺使用说明书
3. 物业管理规定
4. 商铺安全检查报告
5. 商铺转让证明
6. 装修和改进申请
7. 转租证明
8. 第三方中介资质证明
9. 合同附件说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供商铺，认定为违约行为。
2. 甲方未保证商铺符合租赁用途，认定为违约行为。
3. 甲方未保证商铺安全，认定为违约行为。
4. 甲方未按照约定履行经营管理职责，认定为违约行为。
5. 乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。
6. 乙方未按照约定使用商铺，认定为违约行为。
7. 乙方未遵守商铺管理规定，认定为违约行为。
8. 第三方中介干涉甲乙双方正常租赁关系，认定为违约行为。
9. 第三方中介未履行如实告知义务，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指具有商铺所有权或处分权，并将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期限：指承租人租赁商铺的时间段。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的报酬。
5. 押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7. 第三方中介：指在租赁过程中，协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定，按照约定解决。
3. 商铺用途变更：提前向甲方申请，取得甲方书面同意。
4. 商铺安全管理：遵守管理规定，及时报告安全隐患。
5. 转租问题：查看合同约定，按照约定处理。
6. 第三方中介违规：收集证据，向中介机构所在地工商部门投诉。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺出租给乙方。
2. 乙方按照约定使用商铺并进行经营活动。
3. 甲方履行商铺经营管理职责，确保商铺安全。
4. 乙方按照约定支付租金给甲方。
5. 第三方中介协助甲方和乙方达成租赁协议。
6. 商铺在租赁期间出现设施损坏，需要维修。
7. 乙方需变更商铺用途，向甲方申请。
8. 甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，需要解决。