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编号：__________

2025版个人房屋买卖交易合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人房屋买卖交易合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同的目的和原则
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋所有权人
2.4 房屋现状描述
2.5 房屋产权及使用年限
第三章：交易价格与支付方式
3.1 房屋交易价格
3.2 定金支付
3.3 首付款支付
3.4 贷款申请与支付
3.5 尾款支付
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间与条件
4.2 房屋过户手续
4.3 过户费用承担
4.4 房屋交付后的风险承担
第五章：房屋质量与维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任与费用承担
5.3 质量问题的解决方式
第六章：交易双方的权利与义务
6.1 卖方的权利与义务
6.2 买方的权利与义务
6.3 第三方权利与义务
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
7.3 违约纠纷解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
8.3 仲裁机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：合同的效力与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁
11.4 物业服务
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 房屋买卖合同相关法律法规
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署程序
13.2 合同备案程序
13.3 备案费用承担
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的废止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方：甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________；乙方（买方）：_________，身份证号码：_________。
1.3 合同签订时间与地点：本合同于____年__月__日由双方在中国_________签订。
1.4 合同的目的和原则：本合同的目的在于明确双方在房屋买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与地址：房屋位于________具体地址为_________。
2.2 房屋所有权证明：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地证等。
2.3 房屋所有权人：房屋的合法所有权人为甲方。
2.4 房屋现状描述：房屋现状如下：_________（包括但不限于面积、结构、设施等）。
2.5 房屋产权及使用年限：房屋的产权清晰，使用年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：交易价格与支付方式
3.1 房屋交易价格：双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2 定金支付：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。
3.3 首付款支付：乙方应按照合同约定时间向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.4 贷款申请与支付：乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款所需的费用。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款金额。
3.5 尾款支付：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应于房屋过户完毕后七个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第四章：房屋交付与过户
4.2 房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。
4.3 过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的一切费用由乙方承担。
4.4 房屋交付后的风险承担：自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。
第五章：房屋质量与维修责任
5.1 房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。
5.2 维修责任与费用承担：自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。
5.3 质量问题的解决方式：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方拒绝修复或修复不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
第六章：交易双方的权利与义务
6.1 卖方的权利与义务：
6.1.1 甲方应保证房屋所有权真实、合法，无任何权属纠纷；
6.1.2 甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；
6.1.3 甲方应对乙方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。
6.2 买方的权利与义务：
6.2.1 乙方应按照合同约定支付购房款项；
6.2.2 乙方应按照合同约定履行接收房屋、办理过户手续等义务；
6.2.3 乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。
6.3 第三方权利与义务：如本合同涉及的房屋存在共有权人、抵押权人等第三方权益，甲方应协调第三方履行相关义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。
第七章：违约责任
7.1 违约行为：双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均构成违约。
7.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方
合同编号：
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同的目的和原则
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与地址
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋所有权人
2.4 房屋现状描述
2.5 房屋产权及使用年限
第三章：交易价格与支付方式
3.1 房屋交易价格
3.2 定金支付
3.3 首付款支付
3.4 贷款申请与支付
3.5 尾款支付
第四章：房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间与条件
4.2 房屋过户手续
4.3 过户费用承担
4.4 房屋交付后的风险承担
第五章：房屋质量与维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任与费用承担
5.3 质量问题的解决方式
第六章：交易双方的权利与义务
6.1 卖方的权利与义务
6.2 买方的权利与义务
6.3 第三方权利与义务
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
7.3 违约纠纷解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
8.3 仲裁机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：合同的效力与终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁
11.4 物业服务
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 房屋买卖合同相关法律法规
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的签署与备案
13.1 合同签署程序
13.2 合同备案程序
13.3 备案费用承担
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
143 合同的废止条件
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权纠纷等。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。
1.3 房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复；如甲方拒绝修复或修复不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款项：乙方应按照合同约定时间向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.2 乙方协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。如因乙方原因导致过户手续办理缓慢或无法办理，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方对房屋的使用和保管：自房屋交付之日起，乙方应对房屋进行合理使用和妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖交易过程中，如有第三方中介参与，中介费用由乙方承担。如乙方拒绝支付中介费用，乙方应承担相应责任
3.2 第三方中介的职责：第三方中介应按照法律法规及行业规范，为双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。如因中介原因导致交易过程中出现纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的权益保护：双方应尊重第三方中介的合法权益，包括但不限于支付中介费用、保护中介的商业秘密等。如因甲方或乙方原因导致中介权益受损，甲方或乙方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 房屋买卖合同相关法律法规
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未按约定履行维修责任

提供虚假房屋信息
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付购房款项
未按约定协助办理过户手续
使用不当或保管不善导致房屋损坏
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定协助完成房屋买卖交易
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 过户：指将房屋的所有权依法从一方转移到另一方的过程。
3. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。
4. 合同生效指合同依法成立并具有法律约束力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。
2. 问题：乙方未按约定时间支付购房款项。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的其他损失。
3. 问题：第三方中介提供虚假房屋信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋买卖交易
2. 房屋所有权转移
3. 交易款项支付与退还
4. 房屋交付与过户手续办理
5. 房屋维修责任与费用承担
6. 违约行为认定与责任追究
7. 第三方中介服务及其责任
8. 合同的变更、解除与终止
9. 争议解决方式选择
10. 合同的签署、备案与生效