房地产咨询合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产咨询合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产咨询合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：咨询服务内容
2.1 房地产市场调研
2.2 房地产市场分析
2.3 房地产项目定位
2.4 房地产投资咨询
2.5 房地产营销策划
2.6 房地产项目管理
2.7 房地产政策法规咨询
第三章：合同标的
3.1 咨询服务费用
3.2 咨询成果交付
第四章：合同期限
4.1 开始日期
4.2 结束日期
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：咨询成果的验收与评价
6.1 验收标准
6.2 评价方式
第七章：费用支付及结算
7.1 支付方式
7.2 支付时间
7.3 结算方式
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点
9.3 仲裁机构
第十章：合同的变更和解除
10.1 变更条件
10.2 解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
第十二章：合同的生效、终止和失效
12.1 生效条件
12.2 终止条件
12.3 失效条件
第十三章：其他约定
13.1 知识产权归属
13.2 通知与送达
13.3 合同的副本
第十四章：附件
14.1 附件一：咨询服务内容详细清单
14.2 附件二：咨询服务费用明细表
14.3 附件三：合同履行时间表
14.4 附件四：保密协议
14.5 附件五：其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人：
1.1.4 甲方联系方式：
1.2 乙方（受托方）
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人：
1.2.4 乙方联系方式：
第二章：咨询服务内容
2.1 房地产市场调研
2.1.1 调研目的：
2.1.2 调研范围：
2.1.3 调研内容：
2.2 房地产市场分析
2.2.1 分析目的：
2.2.2 分析方法：
2.2.3 分析内容：
2.3 房地产项目定位
2.3.1 定位目的：
2.3.2 定位依据：
2.3.3 定位内容：
2.4 房地产投资咨询
2.4.1 咨询目的：
2.4.2 咨询范围：
2.4.3 咨询内容：
2.5 房地产营销策划
2.5.1 策划目的：
2.5.2 策划策略：
2.5.3 策划执行：
2.6 房地产项目管理
2.6.1 管理目的：
2.6.2 管理范围：
2.6.3 管理内容：
2.7 房地产政策法规咨询
2.7.1 咨询目的：
2.7.2 咨询内容：
2.7.3 咨询方式：
第三章：合同标的
3.1 咨询服务费用
3.1.1 费用金额：
3.1.2 费用支付方式：
3.1.3 费用支付时间：
3.2 咨询成果交付
3.2.1 交付时间：
3.2.2 交付方式：
3.2.3 交付内容：
第四章：合同期限
4.1 开始日期：
4.2 结束日期：
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方权利：
5.1.2 甲方义务：
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方权利：
5.2.2 乙方义务：
第六章：咨询成果的验收与评价
6.1 验收标准：
6.1.1 验收依据：
6.1.2 验收流程：
6.2 评价方式：
6.2.1 评价指标：
6.2.2 评价流程：
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 甲方违约情形：
8.1.2 甲方违约责任承担：
8.2 乙方违约责任
8.2.1 乙方违约情形：
8.2.2 乙方违约责任承担：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 争议解决途径：
9.1.2 争议解决地点：
9.2 仲裁地点：
9.3 仲裁机构：
第十章：合同的变更和解除
10.1 变更条件：
10.1.1 变更申请流程：
10.1.2 变更生效条件：
10.2 解除条件：
10.2.1 解除申请流程：
10.2.2 解除生效条件：
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：
11.1.1 保密信息范围：
11.1.2 保密信息载体：
11.2 保密期限：
11.2.1 保密期限起止：
11.3 泄密责任：
11.3.1 泄密责任认定：
11.3.2 泄密责任承担：
第十二章：合同的生效、终止和失效
12.1 生效条件：
12.1.1 合同生效时间：
12.1.2 合同生效前提：
12.2 终止条件：
12.2.1 合同终止情况：
12.2.2 合同终止后续事宜：
12.3 失效条件：
12.3.1 合同失效情形：
12.3.2 合同失效后果：
第十三章：其他约定
13.1 知识产权归属：
13.1.1 知识产权界定：
13.1.2 知识产权保护：
13.2 通知与送达：
13.2.1 通知方式：
13.2.2 送达地址：
13.3 合同的副本：
13.3.1 合同副本份数：
13.3.2 合同副本保管：
第十四章：附件
14.1 附件一：咨询服务内容详细清单
14.1.1 清单内容：
14.1.2 清单格式：
14.2 附件二：咨询服务费用明细表
14.2.1 费用明细：
14.2.2 费用明细表格式：
14.3 合同履行时间表
14.3.1 履行时间节点：
14.3.2 履行时间说明：
14.4 保密协议
14.4.1 保密协议内容：
14.4.2 保密协议格式：
14.5 其他相关文件
14.5.1 文件清单：
14.5.2 文件格式：
甲方（委托方）：
________________________
乙方（受托方）：

签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外调研要求
甲方要求乙方在合同规定的基础上，进行额外的市场调研。调研内容包括但不限于消费者行为分析、竞争对手动态等。乙方应在甲方要求的时限内完成额外调研，并向甲方提交书面报告。
2. 定制化咨询服务
甲方有权根据自身需求，向乙方提出定制化的咨询服务要求。乙方应根据甲方的要求，提供相应的咨询服务，并确保服务质量和效果。
3. 甲方指定人员参与
甲方有权指定特定人员参与咨询服务的各个环节，包括但不限于调研、分析、策划等。乙方应积极配合甲方人员的参与，并确保沟通顺畅、信息共享。
4. 成果优先权
乙方在提供咨询服务过程中所取得的任何成果，包括但不限于报告、分析、策划等，均归甲方所有。甲方有权优先使用这些成果，并将其用于自身的业务发展和决策。
5. 甲方有权终止合同
在合同履行过程中，如甲方认为乙方未能按照约定提供满意的咨询服务，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方应向甲方支付违约金，并承担因合同终止所导致的甲方损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方专业性保障
乙方应确保提供的咨询服务具备专业性，包括但不限于正确的市场分析、合理的策划方案等。如因乙方专业性不足导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方义务及时沟通
乙方在提供咨询服务的過程中，应保持与甲方的及时沟通，向甲方报告服务进展、遇到的问题等。如乙方未能及时沟通，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方保密义务
乙方应对在提供咨询服务过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以严格保密。如乙方违反保密义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方服务质量保障
乙方应确保提供的服务质量达到约定标准，如乙方未能达到约定服务质量，乙方应根据甲方要求采取补救措施，并承担相应责任。
5. 乙方有权解除合同
在合同履行过程中，如乙方认为甲方未能按照约定支付费用、提供必要的配合等，乙方有权解除合同。合同解除后，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因合同解除所导致的乙方损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责明确
当合同涉及第三方中介时，中介方应明确自己的职责，包括但不限于协助甲方和乙方沟通、监督合同履行等。如中介方未能履行职责，导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。
2. 第三方中介费用
中介方在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于沟通、协调等，应由中介方自行承担。如甲方或乙方认为中介方费用过高，有权要求中介方予以说明。
3. 第三方中介的保密义务
中介方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、客户信息等予以严格保密。如中介方违反保密义务，导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应赔偿责任。
4. 第三方中介服务质量保障
中介方应确保提供服务质量达到约定标准，如中介方未能达到约定服务质量，中介方应根据甲方或乙方要求采取补救措施，并承担相应责任。
5. 第三方中介的违约责任
中介方如未能按照约定履行合同义务，导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应赔偿责任。如中介方严重违约，甲方或乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 咨询服务内容详细清单
2. 咨询服务费用明细表
3. 合同履行时间表
4. 保密协议
5. 其他相关文件

二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定支付费用
未能提供必要的配合
提前终止合同
2. 乙方违约行为：
未能提供专业性的咨询服务
未能及时沟通进展和问题
未能保密甲方信息
未能达到约定的服务质量
3. 第三方中介违约行为：
未能履行协助沟通、监督合同履行的职责
未能保密甲方、乙方商业秘密和客户信息
未能提供符合约定的服务质量
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给守约方的一种经济赔偿
2. 保密义务：合同双方在合同履行过程中对获得的对方商业秘密、客户信息等予以严格保密的义务。
3. 服务质量：合同双方在合同中约定的，乙方提供咨询服务的质量标准和要求。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方拖延支付费用：
乙方应及时提醒甲方支付费用
2. 乙方提供咨询成果不符合要求：
甲方应明确提出修改意见
乙方根据甲方意见进行修改直至符合要求
3. 第三方中介沟通不畅：
甲方和乙方应直接沟通解决问题
中介方协调不畅时，可更换中介方
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导的场景：
甲方对市场调研有特殊要求
甲方要求定制化咨询服务
甲方指定人员参与咨询服务
甲方要求优先使用咨询服务成果
2. 乙方为主导的场景：
乙方提供专业性咨询服务
乙方保持与甲方的及时沟通
乙方保密甲方信息
乙方保证服务质量
3. 涉及第三方中介的场景：
第三方中介协助沟通、监督合同履行
第三方中介承担保密义务
第三方中介提供服务质量
第三方中介违约时的责任承担