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编号：__________

2025版大连房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版大连房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释
1.2 适用法律和法规
1.3 租赁双方的基本信息
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的构造和设施
2.3 房屋的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期
3.2 租赁期限的延长
3.3 提前终止租赁的条件
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金调整的条件和方式
第五章：押金和其他费用
5.1 押金的金额和退还条件
5.2 押金的支付和退还方式
5.3 房屋租赁期间的其它费用
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 出租人的维护义务
6.3 房屋的正常使用和维修
第七章：房屋的转租和转让
7.1 承租人的转租权利和限制
7.2 房屋的转让条件
7.3 转让手续和费用
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.3 适用仲裁规则
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
10.3 解除合同后的责任和权益处理
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的手续和责任
11.3 房屋的归还和交接
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险的购买和责任
12.2 房屋租赁期间的变更和通知
12.3 双方的其他协议和承诺
第十三章：附件
13.1 房屋的图片和图纸
13.2 租赁押金收据和租金支付凭证
13.3 房屋租赁合同的补充协议
第十四章：附录
14.1 租赁双方签字页
14.2 房屋租赁合同的生效日期和条件
14.3 合同的复制和保管
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 本合同的定义和解释：本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人），乙方支付租金并按照合同约定使用和维护房屋的协议。
1.2 适用法律和法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 租赁双方的基本信息：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的位置和面积：房屋位于大连市__________区__________街道，房屋建筑面积为____平方米。
2.2 房屋的构造和设施：房屋为____层，户型为____室____厅，设施包括：空调、热水器、洗衣机、家具等。
2.3 房屋的使用性质：房屋用于居住。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的延长：租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 提前终止租赁的条件：双方协商一致或者出现合同约定的提前终止租赁的情况。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期：租金为每月人民币____元，每三个月支付一次。
4.2 租金支付的时间和方式：租金应在每季度第一个月的前十天内支付给甲方。
4.3 租金调整的条件和方式：租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金可按甲方提出的合理条件进行调整。
第五章：押金和其他费用
5.1 押金的金额和退还条件：乙方应在签订合同的同时支付押金人民币____元，租赁期满或合同提前终止后，押金扣除乙方应承担的费用后退还给乙方。
5.2 押金的支付和退还方式：押金通过银行转账支付，退还时通过银行转账退还给乙方。
5.3 房屋租赁期间的其它费用：水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。
第六章：房屋的使用和维护
6.1 承租人的使用义务：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
6.2 出租人的维护义务：甲方应保证房屋及设施的正常使用，并负责维修。
6.3 房屋的正常使用和维修：乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
第七章：房屋的转租和转让
7.1 承租人的转租权利和限制：乙方未经甲方书面同意，不得转租或转借房屋。
7.2 房屋的转让条件：甲方在租赁期内不得转让房屋所有权。
7.3 转让手续和费用：如甲方需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续，转让费用由甲方承担。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。
8.2 承租人的违约行为：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。
8.3 违约责任的解决方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院：仲裁或诉讼应在大连市进行。
9.3 适用仲裁规则：按照中华人民共和国仲裁法进行仲裁。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 解除合同后的责任和权益处理：按照合同约定和法律规定处理解除后的责任和权益。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：合同到期或者双方协商一致终止。
11.2 合同终止后的手续和责任：双方应当按照合同约定办理终止手续，并承担相应的责任。
11.3 房屋的归还和交接：乙方应在合同终止后____日内将房屋归还给甲方，并办理交接手续。
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险的购买和责任：乙方应购买房屋保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。
12.2 房屋租赁期间的变更和通知：双方应及时通知对方关于租赁期间的变更。
12.3 双方的其他协议和承诺：双方另有协议和承诺的，从其约定。

第十三章：附件
13.1 房屋的图片和图纸：附上房屋的图片和图纸。
13.2 租赁押金收据和租金支付凭证：附上租赁押金收据和租金支付凭证。
13.3 房屋租赁合同的补充协议：如有补充协议，附上补充协议。
第十四章：附录
14.1 租赁双方签字页：
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
14.2 房屋租赁合同的生效日期和条件：本合同自双方签字之日起生效。
14.3 合同的复制和保管：双方各执一份，具有同等法律效力。
签字日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款保障了甲方对房屋的管理权，同时确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。
2. 如房屋因不可抗力因素导致损毁，甲方应承担相应的修复责任。
说明：明确甲方在不可抗力情况下对房屋损毁的责任，保障乙方的权益。
3. 甲方应在租赁开始前将房屋及其设施的情况告知乙方，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应责任。
说明：此条款保障了乙方对房屋及其设施的知情权，避免甲方因隐瞒或虚报导致乙方遭受损失。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保障了乙方在租赁期间的隐私和生活安宁。
5. 甲方应在合同到期前____个月内，与乙方协商续租事宜。如甲方未履行协商义务，视为甲方同意乙方续租。
说明：此条款保障了乙方在合同到期前的续租权益，避免甲方无故拒绝乙方续租。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和维护房屋，但不得擅自改变房屋结构和设施。
说明：此条款保障了乙方在租赁期间对房屋的使用权，同时限制乙方不得擅自改变房屋现状。
2. 乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如有逾期，应支付滞纳金。
说明：此条款保障了甲方按时收到租金和其他费用的权益，同时对乙方逾期支付租金的行为进行约束。
3. 乙方不得将房屋转租或转借给他人，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款限制了乙方对房屋的转租行为，保障甲方免受转租带来的风险。
4. 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。
说明：此条款保障了甲方和物业管理公司的权益，确保乙方在租赁期间遵守相关规定。
5. 乙方应在合同到期前____个月内，向甲方提出续租意愿。如乙方未提出续租意愿，视为乙方同意终止合同。
说明：此条款保障了甲方在合同到期前的续租权益，避免乙方无故拒绝续租。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
说明：此条款明确了第三方中介在合同签订和履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介应保证甲方和乙方提供的信息真实、准确，如有虚假，第三方中介应承担相应责任。
说明：此条款限制了第三方中介的行为，确保甲方和乙方在签订合同前获得准确的信息。
3. 第三方中介不得收取任何中介费用，如甲方和乙方另有约定，则从其约定。
说明：此条款明确了第三方中介在合同过程中的收费问题，避免甲方和乙方在签订合同后产生纠纷。
4. 第三方中介应在合同到期前，提醒甲方和乙方办理续租或终止合同的手续。
说明：此条款保障了甲方和乙方在合同到期前的权益，确保双方能够按时办理续租或终止合同的手续。
5. 第三方中介应保密甲方和乙方在合同过程中提供的个人信息，不得泄露给无关第三方。
说明：此条款保护了甲方和乙方在合同过程中的隐私权益，避免个人信息被泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋图片和图纸
2. 租赁押金收据和租金支付凭证
3. 房屋租赁合同的补充协议
4. 租赁双方签字页
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。
2. 乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。
3. 甲方未按照合同约定履行维修和保养义务的，甲方应承担违约责任。
4. 乙方未按照合同约定支付租金和其他费用的，乙方应承担违约责任。
5. 乙方未经甲方同意转租或转借房屋的，乙方应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。
3. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。
4. 租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行租赁合同，支付给出租人的一定数额的钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，影响乙方正常使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。
3. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：合同到期，乙方不办理终止手续。
解决办法：甲方可以书面通知乙方办理终止手续，如乙方不办理，甲方可以寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋。
2. 个人或企业租用房屋用于居住或办公。
3. 通过第三方中介机构签订租赁合同。
4. 租赁合同中涉及房屋维修、租金支付、转租等问题。
5. 租赁合同到期前的续租或终止手续。