2025房屋租赁押一付三合同书范本.docx

编号：__________

2025房屋租赁押一付三合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁押一付三合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订与生效
1.3 租赁合同的解除与终止
1.4 租赁合同的违约责任
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的设施与条件
2.3 房屋的使用与维护
2.4 房屋的维修责任与保养
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
3.3 租赁期限与起止日期
3.4 租赁押金与支付方式
第四章：租金与押金
4.1 租金的计算与支付方式
4.2 押金的金额与退还条件
4.3 押金的扣除与退还程序
4.4 租金的调整与变更
第五章：房屋的使用与管理
5.1 承租人的使用权利与义务
5.2 出租人的管理责任与义务
5.3 房屋的转租与分租
5.4 房屋的转让与继承
第六章：维修与保养
6.1 房屋的维修责任与条件
6.2 维修费用与支付方式
6.3 房屋的保养与维护
6.4 维修与保养的争议解决
第七章：保险与安全
7.1 房屋的保险责任与购买
7.2 承租人的安全义务与注意事项
7.3 出租人的安全保障责任
7.4 事故与意外的处理程序
第八章：违约与争议解决
8.1 租赁双方的违约行为与责任
8.2 违约金的计算与支付方式
8.3 争议的解决方式与途径
8.4 法律适用与管辖法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更条件与程序
9.2 合同的解除条件与程序
9.3 合同解除后的善后处理
9.4 合同解除后的争议解决
第十章：房屋的交付与验收
10.1 房屋的交付时间与方式
10.2 房屋的验收标准与程序
10.3 房屋的返还条件与标准
10.4 房屋返还后的争议解决
第十一章：附件与补充协议
11.1 附件的名称与内容
11.2 补充协议的签订与生效
11.3 附件与补充协议的变更与解除
11.4 附件与补充协议的争议解决
第十二章：其他约定
12.1 租赁合同的保密条款
12.2 租赁合同的不可抗力条款
12.3 租赁合同的税费与费用承担
12.4 租赁合同的其他特殊约定
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署程序与时间
13.2 合同的生效条件与时间
13.3 合同的续签条件与程序
13.4 合同的终止与注销
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的废止与替代
14.4 合同的生效日期与截止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
1.3 租赁合同的解除与终止：合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。
1.4 租赁合同的违约责任：双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的基本信息：房屋位于________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。
2.2 房屋的设施与条件：房屋内配备有家具、电器等设施，设施清单详见附件
2.3 房屋的使用与维护：承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
2.4 房屋的维修责任与保养：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或承担修复费用。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：姓名（或名称）：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。
3.2 承租人的基本信息：姓名：________，身份证号码：________，地址：________，联系人：________，联系电话：________。
3.3 租赁期限与起止日期：租赁期限自__年__月__日起至____年__月__日止。
3.4 租赁押金与支付方式：承租方应在签订合同之日起支付押金人民币____元，支付方式为转账/现金。
第四章：租金与押金
4.1 租金的计算与支付方式：租金为每月人民币____元，支付方式为转账/现金，每三个月支付一次。
4.2 押金的金额与退还条件：押金为人民币____元，合同到期或提前解约，如无损坏或欠款，退还剩余押金。
4.3 押金的扣除与退还程序：如有损坏或欠款，出租方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在合同到期或解约后退还给承租方。
4.4 租金的调整与变更：租金调整与变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
第五章：房屋的使用与管理
5.1 承租人的使用权利与义务：承租方有权按照合同约定使用房屋，并应遵守物业管理规定。
5.2 出租人的管理责任与义务：出租方负责协调物业管理相关事宜，确保房屋的正常使用。
5.3 房屋的转租与分租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或分租给第三方。
5.4 房屋的转让与继承：合同期间，如出租方需转让房屋，应提前通知承租方，并确保承租方的权益不受影响。
第六章：维修与保养
6.1 房屋的维修责任与条件：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，详见附件。
6.2 维修费用与支付方式：维修费用由出租方承担，如需承租方承担，双方协商解决。
6.3 房屋的保养与维护：承租方应负责日常保养与维护，确保房屋及附属设施的正常使用。
6.4 维修与保养的争议解决：如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同约定的法院提起诉讼。
第八章：违约与争议解决
8.1 租赁双方的违约行为与责任：如出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任；如承租方未按约定支付租金或押金，应承担违约责任。
8.2 违约金的计算与支付方式：违约金按合同总金额的____%计算，支付方式为转账/现金。
8.3 争议的解决方式与途径：如有争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。
8.4 法律适用与管辖法院：本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议均提交________人民法院解决。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同的变更条件与程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 合同的解除条件与程序：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
9.3 合同解除后的善后处理：合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。
9.4 合同解除后的争议解决：如有争议，按照第八章的争议解决方式处理。
第十章：房屋的交付与验收
10.1 房屋的交付时间与方式：房屋交付时间为____年__月__日，交付方式为现场交付。
10.2 房屋的验收标准与程序：房屋验收标准详见附件，验收程序为双方共同进行。
10.3 房屋的返还条件与标准：房屋返还条件与标准详见附件。
10.4 房屋返还后的争议解决：如有争议，按照第八章的争议解决方式处理。
第十一章：附件与补充协议
11.1 附件的名称与内容：附件包括房屋设施清单、物业管理规定等。
11.2 补充协议的签订与生效：补充协议需双方签字（或盖章）后生效。
11.3 附件与补充协议的变更与解除：附件与补充协议的变更与解除需双方协商一致，并以书面形式确认。
11.4 附件与补充协议的争议解决：如有争议，按照第八章的争议解决方式处理。
第十二章：其他约定
12.1 租赁合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 租赁合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
12.3 租赁合同的税费与费用承担：房屋租赁过程中产生的税费由________方承担。
12.4 租赁合同的其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。
第十三章：合同的签署与生效
13.1 合同的签署程序与时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的生效条件与时间：合同生效条件为双方签字（或盖章）且出租方收到承租方支付的押金和租金。
13.3 合同的续签条件与程序：合同续签需双方协商一致，并以书面形式确认。
13.4 合同的终止与注销：合同终止与注销后，双方的权利和义务随之消灭。
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用：本合同的解释与适用遵循中华人民共和国法律法规。
14.2 合同的修改与补充：合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式确认。
14.3 合同的废止与替代：合同的废止与替代需双方协商一致，并以书面形式确认。
14.4 合同的生效日期与截止日期：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止有效。
合同编号_________
（签字）
出租方（甲方）：
（签字）
承租方（乙方）：
（签字）
见证人（如有）：
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并确保乙方的正常居住权益。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全与合格，如有安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。
1.3 甲方应承担因房屋维修、改造等原因导致乙方临时搬迁的补偿责任。
1.4 甲方如出售房屋，应提前至少____个月通知乙方，并与乙方协商后续租赁事宜。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照甲方提供的设施清单使用房屋内的设施，并负责日常维护与保养。
2.2 乙方不得擅自改变房屋的结构或进行装修，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。
2.3 乙方应遵守物业管理规定，不得违反社区规定，如有违反，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方如提前解约，应支付给甲方提前解约金人民币____元。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费，中介费用为人民币____元，由____方支付。
3.2 第三方中介在合同履行过程中负责协调双方关系，处理租赁事宜，并协助解决争议。
3.3 第三方中介如未履行合同约定义务，导致合同纠纷，应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介在合同期内的服务期限为____个月，服务期限届满后，如双方同意，可续签服务合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设施清单
2. 物业管理规定
3. 房屋装修改造方案
4. 提前解约金支付凭证
5. 第三方中介服务合同
6. 房屋安全检查报告
7. 房屋交付与验收记录
8. 租金支付记录
9. 押金支付与退还记录
10. 维修费用支付记录
11. 合同续签协议
12. 合同解除协议
13. 合同转让协议
14. 房屋使用权证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 甲方未按约定时间交付房屋，延迟交付。
3. 甲方未按约定进行维修或保养，导致房屋损坏或无法使用。
4. 乙方未按约定支付租金或押金。
5. 乙方未按约定使用房屋或设施，导致损坏或无法使用。
6. 乙方未按约定提前通知甲方解约或转租。
7. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同纠纷。
8. 第三方中介未按约定协调双方关系，处理租赁事宜。
9. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，提供房屋及设施供承租方使用。
2. 承租方：指租赁房屋及设施的使用者，支付租金并按约定使用房屋。
3. 第三方中介：指协助双方签订合同并提供相关服务的机构或个人。
4. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方支付给出租方的保障金，用于保证租赁期间房屋及设施的完好。
6. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。
7. 维修责任：指租赁期间，出租方和承租方对房屋及设施的维护和修理责任。
8. 保险：指为房屋及设施购买的保险，用于赔偿因意外损坏导致的损失。
9. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介，协商维修或更换。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，协商解决支付问题。
3. 提前解约：提前书面通知对方，根据合同约定支付提前解约金。
4. 房屋交付与验收：双方共同参与验收，填写验收记录，确认房屋状况。
5. 维修费用承担：根据合同约定，协商确定维修费用承担方。
6. 合同转让：书面通知对方，并提供新的承租方信息。
7. 法律纠纷：依法解决争议，可寻求法律专业人士的帮助。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公场所给员工使用。
3. 房屋租赁代理机构为客户提供租赁服务。
4. 房屋买卖双方通过中介完成交易。
5. 租赁合同到期前的续签。
6. 租赁合同解除或提前解约的情况。
7. 租赁合同中的违约行为处理。
8. 租赁房屋的维修与保养问题。
9. 租赁房屋的交付与验收过程。
10. 租赁租金的支付与退还。